Есть желание построить дом в Германии но нету финансов.
И я тут подумал а почему дом должен стоить кучу денег ведь можно построить самому.
И вот нашел технологию быстрого надёжного и дешевого дома.
Каркасные дома -
Построить можно самому , так вот думаю человек 5 сколотить команду всё продумать и построить первому у кого есть деньги из команды дом.
И так всем по очереди у когото уже есть деньги у когото будут через 5 лет укогото через 10.
Есть желающие ещё четверо ?
Я собрал кучу информации по технологии Каркасного строения , так что в принципе не нужно не каких квалефикаций , хотя конечно они не помешают , особенно электрик нужен был бы.
http://vkontakte.ru/video_ext.php?oid=-1191970&id=144311065&hash=731f54059616b1e9
Есть желающие ещё четверо ?

В сорок лет жизнь только начинается(Ц) Я начинал в 30 , забудь всё это, особенно в том констексте, что задумал.

я так и знал что ты первый тут отметишся, по ужинал
как дела продвигаются в умственном труде?
я тут мельком читал, что к тебя уже лень начинает приставать

Стёпа, ты амбиции поуйми, поужинал вместе пишется,дела нормально, иначе я тебя выживу.Лень, такая штука, ни перед кем не устрашится, но у меня ещё мозги есть, если ты не забыл, вот они помогают. Желаешь почувствовать?

куда выживёш? не надорвёшся? и ты тоже прекрасно знаеш что мне на твои амбиции просто напросто начихать.

твои мозги мне известны только как залитые
хотя ты мне как то писал, что завязал или?

ага мне тут Maurer нужен будет, ты как? что бы устрашить

Мне твою супругу жалко, а то б я тебя разуделал вдребезги

ага , сначала строим мне дом а потом каждый себе сам ?

я ему дело предлагаю, а он уделывать тут кого собрался
свою супругу лудьше пожалей.
всё с тобой ясно ленися дальше.
свободен.

Дела я без тебя сделаю, супруге привет.

За любую информацию буду очень благодарен,

Для этого надо знать какая информация тебя интересует . Опиши ситуацию конкретно . А то сначала пишешь про каркасный вариант дома а потом про бригаду и в конце концов получится что вопрос был где взять денег.

Я собираюсь строить дом , с бригадой или без не важно , выбрана специально такая технология чтоб можно было одному построить в самые короткие строки.
Информация нужна любая свазаная с постройкой дома :
что чё стоит.
- Электричество
- Сантехника
- Отопление
- законы которые нужно соблюдать при строительстве.
и всё остальное.

Насколько я знаю их собирают на заводе и чтоб их кто-то ставил сам я ещё не встречал . Помоему цена за монтаж дома уже включена в стоимость проэкта. По остальным вопросам можешь узнать там же где будешь брать ангеботы на дом. У них там есть различьные штуфы . Так что можно даже и умцугфертиг заказать . Это можешь узнать у того кто тебе будет бауляйтунг делать.

Есть финанцы купить ржавый БМВ в Германии но не имею желания . Хороший тост

Нет дом я буду строить сам абсолютно весь от фундамент до крышы, так входит в несколько раз дешевле , без всяких фирм , и поэтому нужно собрать информацию.
Я два года уже подготавливаюсь , и в принципе уже много узнал , но мало ли может что и не досмотрел,

Глупостъ, через которуя я тоже прошёл, цинзы сожрут более, чем съкономишь и загнуться большая вероятность.

Круто, у меня только в половину выходило.

Ну там народ по нескольку лет учился, а ты соберёшь и впрерёд?
уже много узнал , но мало ли может что и не досмотрел, [/цитата]
Недосмотрел основного, по одному очень мало кто работяет, делаешъ так, берёшь толкового каменщика почасой, сам на подсобку.

Система должна работать не в принципе, а в металлическом корпусе(Ц)
Энштейн ещё это говаривал, как раз твой случай.

один вопрос : а что ты сам конкретно можеш сделать ?
П.С . даже подсобщик должен быть смекалистым и расторопным

Чтоб дом построить нужно ещё и землю иметь - есть она у тебя? Это тоже не копейки, может полста кусков стоить, а может и пару сотен, в зависимости от местности и от размеров. Подозреваю что земли у тебя тоже нема. А коли у тебя с финансами 0,0 , то о какой стройке вообще речь.

Ребята будьте проще , дом будет деревянный - полностью.
Даже фундамент почти не нужен - точечный.
Кто не знает что такое каркасная технология -
Такой фундамент -
http://www.karkas.pro/otchetyi-o-stroitelstve/postroit-dom-9-h-11-samostoyatelno-za-otpusk-i-vyihodnyie/
Сам каркас -
http://www.karkas.pro/otchetyi-o-stroitelstve/karkasnik-10h12-opyit-stroitelstva-naemnoy-brigadoy/
по вот этой технологии -
http://www.micromedia.li/microhouse-alt/index.php?option=com_content&task=view&id=23&Itemid=33
Всё быстро и просто и к тому же очень дёшево -

Землю можно найти и за 10 - 15 тысяч -
вот например
[url]http://www.immobilienscout24.de/expose/61759431?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-/Grundstueck-Kauf/Nordrhein-Westfalen/-/-/400,00-50000,00/EURO-15001,00-16500,00/true
[url]

Ты уже влетел.

в смысле ?

Подходом, нихрена ты не понял за те 2 года, потому не принимаю более участия в этой " дискуссии".

мда чё эфир засорял , и время моё тратил ?
Если не чего сказать то помолчи.
Попрошу умников которым сказать нечего сюда не писать, Спасибо.

Ну да, богом забытая деревня с 800 тел населения.....

Просто поверь -такой дом не будет дешевле а гемор заработаешь это точьно . Тебе это надо ? Какркасный дешевле не из за матерьяла а потому что его готовят на заводе по заточеным движениям , тоесть , арбайтскостен . Так что тут правельно писали , что придумай хитро с рабочей силой и только тогда получится что то сорвать ....

В том то и дело что в разы дешевле, я уже нашел весь материал я его буду сам вырезать ,
дом будет одноэтажный, без келера и крыша будет ровная.
Я пока не буду писать сколько стоит сам материал а то у некоторых крышу посрывает. Как только точно по проекту подсчитаю то сообщу.
Вот сколко будут все замарочки с разными разрешениями стоить , вот это другой вопрос , который я сечас пытаюсь решить.
Ребят, реально проект задуман амбициозный, и цель не только себе дом построить а создать технологию быстрого , дешевого и качественного построения жилых домов.
Поэтому кто может помочь , пожалуйста - технологию я потом полностью выложу для бесплатного пользования.

дельного совета, и тем более помощи, ты здеся не дождёшся.
сперва тебе начнут всякие натации читать типа, а зачем тебе надо это.
потом сколько сорвать хочеш ну и так далее и тому подобное.
а дельного совета и тем более найти здеся соучастников твоего
проэкта у тебя шансов нет. так что мой тебе совет,
ищи соратников в другом месте.

У тебя уже есть хотя бы наброски ? Очень хотелось бы посмотреть на что это похоже . Восемь лет назад куб леса стоил чуть болие 200 евро , не думаю что он стал дешевле . Не говарю уже о утеплителе который наверняка тоже подорожал .
Понимаешь , робау это примерно четверть от стоимости дома . Я когда робау закончил думал ништяк -деньги ещё останутся . А потом как полители на право и налево ..... Так что ещё раз повторюсь , что на роубау можно сэкономить только на рабочей силе , ну и конечно если хочешь сэкономить то не брать дорогие матерьялы . Потому что даже на облицовачном кирпиче разница в цене может достигать 400 евро за 1000 штук . А на средний дом надо примерно 14000 штук.

На языке математики это означает, что выходило в два раза дороже. Поправьте, если ошибаюсь.

Хреново и ты математику изучал.

Найми себе инженера, который по немецким нормам тебе просчитает как и что можно делать исходя из твоих материалов и местных законов, потом уже будешь дальше придумывать. Почти всеты можешь делать сам, тут нет ничего такого, пару моментов по электрике и отоплению нужны другие специалисты с допуском.
До того, что у тебя на руках не будет проэкта от немецкого инженера, твои все планы только бумага.

Вот нужные - материалы
http://www.micromedia.li/microhouse-alt/index.php?option=com_content&task=view&id=14&Itemid=23
Вот по такой система - только 140 Квм
http://www.micromedia.li/microhouse-alt/index.php?option=com_content&task=view&id=8&Itemid=10
и
http://www.micromedia.li/microhouse-alt/index.php?option=com_content&task=view&id=1&Itemid=2

ГЫЫ. твоя "И" означает что ещё кто-то плёхо изучал. И кого ж ты подразумеваешь?

ТС, уж если я ввязался. Откорректируй мыслю.

Ну у меня не мысля, а вопрос.
Разъясняю:
Твоя реплика:
Хреново и ты математику изучал.
Вот эта твоя (красная) "И" означает что ещё кто-то плёхо изучал. И кого ж ты подразумеваешь?

Я ж сказал ТС , то есть топик стартер.Мне когда-то было жалко емуподобных, с некоторых пор нет.

ну посмотрел. это же реально сараи а не дома.
при таком подходе легче в деревне дом купить готовый по цене земли а потом его санировать потехоньку. это хотя бы не капстроительство будет. а есть много предложений где дома ничего не стоят только земля.

А где это другое место ? можешь подскажешь ?
Ну а вообще я здесь на долго , пока дом не построю , отсюда меня не выгонеш.

Как мне кажется, каркасный дом - как раз одному не построить. воз из какого-нибудь Итона - еще туда-сюда. А каркас - нужен или зaвод, или по крайней мере пара помощников.

Плюс инструмент на несколько тысяч плюс халле,плюс, плюс, но человек задумал новую технологию разработать, так что в конце всё окупится.
Я так полагаю, что точечный фундамент будет лопатой рыться, ещё можно балки ножёвкой пилить, наверно подобные советы ожидаются.

в общем не понял шутит ли тс или всерез думает построит дом таким образом - без крана,без крепежных элемантах,без опыта и главное - без денег...
у нас говорят:если могло бы только с смотрением,собака была бы мясником...
тс,вы хотите дом,или игрушечный домик?

Как показывает опыт, каркасный дом (как на ссылке ТС) можно построить в одиночку. Но с толковым подсобником принципиально (в несколько раз) быстрее и во много раз приятнее.

Здесь нет таджиков, готовых с пилорамы за 3 км таскать на себе кубометры пиломатериалов. И рыть лопатами пруд 10х8х2 с вывозом грунта тачками в соседний овраг за 200 метров.

А вот отсюда подробнее... Что-то мне несколько тысяч не кажутся необходимыми для одной стройки небольшого простого каркасного дома без келлера и с прямой плоской крышей.

конечно можно. я сам не ставил такой дом. но у меня тут, не далеко от меня.
поставил один человек такой дом, и в короткие сроки
одно только плохо, что он незнаком с германкой, а то бы точно его отговорили.

Конечно, можно. Я сам ставил такой дом.

По молодости лет, когда уже есть опыт, но еще есть силы и кураж - почему бы и не поставить. С местным инструментом ( а не лопатой и ножовкой) и материалом - вполне возможно. И даже приятно, но если есть силы и кураж.
Куража у ТС навалом, но у него нет опыта и навыков. Это огромный минус, если не глобальное препятствие. Он не умеет оценивать своё время и свои силы на каждый этап. А ведь речь идет про дом, а не собачью конуру "три доски". Еще минус - тьма разрешений, причем на нестандартную постройку.
з.ы. Нас обещали на днях свозить посмотреть чисто деревянный (био) дом - месяц назад его окончательно закончили. Если получится - расспрошу хозяина про специфику разрешений.

Если отбросить проблему нехватки денег, земли и проекта и сложность согласования, то все участники сходятся в одном. Нужен опыт. И тогда вопросы приобретения материалов, инструмента, привлечения подсобников и специалистов решаются легко. А нет опыта, ни кураж, ни силы, ни юный возраст не помогут.
Есть опыт строительства у ТС? Тогда вперед!
З.Ы. Пионерский опыт строительства скворечников и устройства туалета типа сортир на тёщиной даче не считаются.

Про таджиков не понял, а рыть он собрался сам, хотя можно и вообще не рыть.

Конечно, только если ты берёшь путние пилы , Мафел, к примеру, хотя можно и Макитой обойтись, аккушрауберы и т.д., а на плоскую крышу ещё надо генемигунг получить, у нас в округе только двоим удалось,хотя она, как правило не дешевле, скорее дороже сложнее , да много чего.

Товарищ , я не шучу , опыт приходит во время еды.
Кран не нужен, постройка что то вроде конструктора.

А где строил в Германии ?
Как теплостойкость ?
А с разрешением проблемы были ?
Архитектора заказывали , делали по готовому проекту или есть знакомый архитектор ?
Боден пробы делали ?
Проект этот который я задумал создал Австриец, и список на весь нужный материал он мне предоставит , так же все размеры.
Мой дом получится такой же как у него только в 3 раза больше.
Он создал видео где подробно описывается весь процесс строения.
время для постройки у меня достаточно.

Опыт хоть и небольшой но есть - на даче домик с Батей строили и в России строили дом.
но это не главное , главное что технология была выбрана специально довольно простая, а опыт работ с деревом у меня имеется.
Другое дело что с электрикой я не дружу, но это тоже решаемо.
Меня больше волнует как фрицы себя поведут при разрешении. Безпредел беамтовский мне хорошо известен.

вы дом собираетесь строить или домик?посмотрели ли вы,что конструкция предусмотрена для домика 24 кв м?

Кстати, у нас на работе поставили подобную халупку для бетрибсрата. Вырыли лопатами несколько ямок см по 70 глубиной, сделали опалубкой несколько ж/б столбиков (50х50см), с шагом где-то метра 2,5.
5 лет стоит уже, хотя задумывалось, как времянка

Там два вида 24 и 39 км - создатель проекта говорит что расширяется без проблем , только конечно же нужно статику и архитектуру просчитать.
Дом будет 140 квм
А вы хотите чем то помочь ? или тоже просто вопросы задаёте.

То для несколько раз собраться, а то для жилья, я ты представляешь, что 140м²-это 10на 14 и сколько там тех ямок ещё посередине накопать надо, я тот фильм первые пару минут посмотрел, ничего там дешевле не будет, кстати с таким фундаментом проблем может быть куда более, чем ок сэкономит.

Дед не паникуй , всё в норме , дырок много надо будет , знаю , копать буду вот этой фишкой - тисэ - http://www.ti-se.ru/foundation/tise-2f/

Тоесть ты хочешь сказать что материалу там на 150 000 евро?
Откуда такие цены ? если в элитном баумаркте закупаться и то столько не будет.
Лучще советом дельным помог бы, чем стращать.
Говорю же я уже подсчитал предварительно и больше 20 штук ну ни как.

Вот это читал?, как там до полуметра расширять я не понял, только сил угрохаешь кучу и времени столъко же, за парунеделъ выкопать дырки под фундамент
ты называешь достижением?

да читал , дом и будет лёгкой конструкцией.
А на счёт фундамента , я здесь исхожу из экономии (время у меня навалом)- но это ещё на окончательный вариант .
Есть предложения ?

да,хотелось бы - уговорить вас не начинать такую затею.но если все равно,решили,отпишитесь здесь какие у вас результаты - этак,лет через 10...удачи!

Я тут единственный кто несколько домов в одиночку поставил, потому хорошо знаю, где брать подсобника, а где можно и одному, потому и говорю, пролетишь ты с таким подходом, но сначала расскажи , как те 20тыс. насчитал?

ну не кипятись ты , каждыи учится на своих ошибках же , дом за 20 конечно круто поиметь но ето из области фантастики, ...

Я не кипятюсь, я челу доходчиво объяснить пытаюсь, куда он залезет.

Алекс, у меня парень работал водителем-экспедитором. Руки и голова - на месте, все мое торговое хозяйство обслуживал как хаусмайстер. Так вот он у себя на участке (под Питером) решил построить такой же каркасный дом. Не скрою, моя позиция по этому его проекту мало чем отличалась от твоей нынешней.
Так вот, он один этот домик и поставил. В плане 6х9, два этажа(второй под ломаной крышей). При этом участок со скосом и ему одну сторону фундаментных столбиков пришлось выводить на 1.5 метра выше, чем нижняя! Коробку он поставил за летний сезон, утеплил, обшил сайдингом. Правда внутренняя отделка у него заняла еще года три, но там он уже не спешил, да и денег особо не было. Отрабатывал зарплату, взятую авансом.
Так что, драйв и молодость творят чудеса, друг! Пусть попробует - это его шанс!

Ну нехай попробует, Стивен, помнится частенъко интересовался, почему каркасные дома у нас стОят практически так же как и каменные, пока Макс не объяснил, что сама коробка -это практически самая дешёвая штука в доме ( сам могу только подтвердить), а оборудование стоит одинаково.
Ну а одному каково, я хорошо знаю, начинал так, вдвоём много дешевле, а иногда и просто никак подругому.

Есть существенный нюанс - в России такие дома не требуют никакого разрешения. В Германии эти запланированные 20 кусков с легкостью уйдут на архитектора, конструктора, Prüfstatiker, всяческие Gebūhren за получение разрешения на строительство, на подключение в сетям и пр. Кроме того одноэтажный дом площадью пола в 140 квадратов требует как правило громадного участка, что бы соответствовать Bebauungsplan (если он есть), а на плоской кровле можно поставить крест если застройка ведется по параграфу 34.
В общем - много нюансов, даже если не принимать в расчет то, что есть виды работ, которые сам не имеешь право.

Да, это так. Для такого дела нужен типовой, уже разрешенный в Германии проект. Но привязывать его к местности, участку и получать все разрешения в т.ч. на подключение к сетям, должен специалист. Есть над чем подумать!
Но ТС, похоже, пока только экономика волнует...

На родине...

На родине ты сам себе и жнец, и кузнец, и на дуде игрец... Проект с детальными эскизами идей, узлов и конструкций занял полгода осенне-зимних вечеров. Разрешение местный совет дал, поскольку на том месте стоял до этого жилой дом. Это был как бы капитальный ремонт. В остальном всё было сделано максимально просто и дешево. Иногда слишком просто. Сейчас бы я так делать не стал.
Основой жизни был лес, который удалось купить. По большому счету это получился сарай, за несколько лет потенциально превращаемый в дом... Довести его до ума уже не было времени. А из неметчины летать в отпуск на стройку было бы немного непрактично...

Вобщем пока вот такая картина :
Архитектор и статик : 2000 - 3000 Евро
Баугенемигунг : 1000 - 1500 Евро
Боденгутахтен : 1200 - Евро
Тисэ : 150 Евро
Фундамент : ?
Подключка к воде - телефон - канализация -свет -отопление : 8000 евро (?)
убернаме прюфунг : 500 Евро
итого 14 350 Евро
теперь вопрос сколько из них можно с экономить ?

Нельзя так издеваться над человеком. Безумная же затея.

А что тут ещё сказать , если чел подщитывая расходы никак неставит с ними в ряд своё здоровье ? Ему тут много дельных советов давали а он упёрся с дрова и щетает что он чёт новое открыл . Наверное все читали сказку про трёх поросят и знают какой дом надо строить , а вот ТС-ру не не читали видно такой сказки . Он похоже пока представляет что поставив стены и крышу это и есть построить дом . Простой пример . Я наднях чтоб повесить два полотенца в ваной , прикупил два плоских колечка , отдал чуть больше 90 евро а сколько всего надо пока дом начнёт быть похожим на дом . Есть ещё один момент про каторый он наверное даже не думает и щетает что это копейки , это всё что вокруг дома . Ведь пока всё сделаешь понормальному тоже столько денег надо будет в это спульнуть ..... Я бы ему посоветывал с таким же усердием начать экономить деньги что в будущем осуществить все свои мечты , но ведь он не станет это слушать ......

Поэтому, хай пробуеть.

сэкономь
боденгутахтен не делай
зачем он тебе, если твой дом ничего не весит и подвала не имеет?
я когда был молодой и горячий тоже брался за архитектуру со статикой за 3 тысячи
потом перестал, геморроя больше, чем заработка
в принципе, нет никакой проблемы соорудить подобную сараюшку
но вот так навскидку вижу кучу проблем:
1.
-для одноэтажного дома нужен большой участок - Макс уже говорил
-для плоской крыши, еще и такой участок, на который нет никаких предписаний
-они либо очень дорогие, либо находятся там, где люди не живут
2.
я даже допускаю, что этим домом можно пролезть в EnEV 2009
т.е. его конструкциями
а как быть с отоплением и горячей водой? и тем фактом, что минимум 15% потребляемой энергии должна быть "зеленой"?
и это только при солнечных батареях на горячей воде. Другие системы требуют еще больше.
Т.е. по отоплению и сантехнике с электрикой тысяч 30 000 прикрути сверху
3.
что там у нас с окнами у которых У-верт 1,1 для стекла и лучше?
тысяч в 15 может и влезешь... да, можно дешевле
только стоит ли?
....
ну и т.д. просто лень клаву топтать
Нормальную коробку построить просто и недорого, а дальше что?

Этот пассаж я пропустил...

За каркасные дома строители хотят практически столько же, сколько за каменные. А стОят они - очевидно - намного дешевле. Почувствуй разницу в двух этих утверждениях...

Кому очевидно? И дураку очевидно?
Мне - нет.

я тоже такого мнения , дом будет полностью деревянный и без Келера

ну ты же видел архитектуру , дом будет либо квадратным либо прямоугольным без прибамбасов и с плоской крышей,
ты как я понял профи , сколько времени займёт спроектировать такое сооружение профессионалу ?

Вот и я о том же

- Большой это какой 500 кв.м. хватит ?
- Насчёт предписаний, согласен, это помоему самая большая проблема, будем решать.
(а если я сделаю крышу не плоскую а как в бунгало , как ты думаешь проблем меньше будет ?=)

Не можно а это будет точно Пасифхаус - кое что можно финансировать через кфв банк,
Крыша будет большая специально для того чтоб можно было поставить солар на всю крышу ну или на часть её.
Я сейчас плачу за свет и отопление 270 Евро - этого мне вполне хватит чтоб оплачивать кредит на солар.
ну 30 000 тысяч ты загнул - хотя если я полностью на всю крышу куплю солар то может быть.

Окна можно уже купить за 500 евро за штуку Dreifach-verglast extra für Passivhaus.
так что в 5 - 7 Тысяч уложусь без проблем.
А вообще спасибо , побольше бы такой конкретики.
А есть что нибудь ещё такое едокое что может я не учёл ?

Да ещё хотел спросить , так как проект задуман в целях экономии ,
То вопрос Архитекторам - могу я сам создать проект - кой какой навык имеется- и потом его просто через Архитектора проверить и утвердит ?
Если это возможно , будет ли это дешевле ?

Будет дороже, поскольку архитектор поставит под удар не только свою репутацию, но и Berufshaftpflichversicherung.

это тот, что бы в видео?
набросать эскиз - пару часов
сделать планы на разрешение для бауамта - пару дней
рабочие чертежи - пару недель
вот смотри
часто приходит клиент строить дом
несёт с собой листик в клеточку, где одной линией нарисованы какие-то стены, как он их себе представляет
при этом он еще не думал, как он попадёт на следующий этаж... ну да, он же к архитектору пришёл, и это его проблема
но считает он почему-то, что принёс "готовый проект"
или вот еще:
притащит с собой кучу каталогов, виброка, ханзы, хельмы ... и кто там у нас еще каталоги печатает
и говорит:
мне вот это так, а это вот так... это вот отсюда, а это как у того-то, но по-другому
причём, обычно ни то, ни другое, ни третье между собой ни разу не монтируется
и когда архитектор, встав на уши впихивает это невпихуемое друг в друга - клиент тоже считает, что принёс готовый проект...
не занимайтесь самодеятельностью
дайте участок и скажите, что бы вы хотели видеть
и будет вам счастье)

пример
участок 500 м²
GRZ 0,3
дом 140 м²
добавим около 20% на стены
получаем 140 + 30 = 170
170/500 = 0,34 > 0,3
дом на участок не влез
был бы GRZ 0,4 - тогда да
крыша, как в бунгало на 140 м² в Германии
ну 25 000 )

Почитайgroups.germany.ru/2969400000001/f/20296675.html?Cat=&page=0&view=collapse...

Иногда цеховые интересы диктуют поведение и цены... Например, иммобилиен-маклеры активно пытаются доказать адекватность своего провизиона. Хотя это - очевидно - не так.

Кое-что забыл- В GRZ считается не только площадь дома, но и вся укрепленная площадь участка. Так что с учетом укрепленной дорожки хотя бы от калитки до порога дом в 140 квадратов нает расчетную площадь по крайней мере метров 180. Да и 0.3 по крайней мере для наших мест не типично, обычно 0.25. Так что участок потребуется метров по крайней мере в 700 квадратных.

Вот такой фундамент
http://www.youtube.com/watch?v=WwP1gy_3S3I&feature=related

А с этим кто нибудь сталкивался ? Винтовые сваи
http://www.youtube.com/watch?v=mvRt0b5s0fo&feature=related
Даже двухэтажные дома на них ставят

Фундамент Кремля. Срок службы - 200 лет !
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=NShJCnrv7d8#%21

я всё помню
но если дом уже не помещается на участок, о чём еще говорить
это первое...
второе
вся укреплённая площадь может считаться /и как правило/ как GRZ дом с террассей плюс еще 50% на гаражи и въезды...
0,25 это вообще для удалённой сельской местности
и вообще, мы не о том

Вот такой где то домик будет