Здравствуйте.такая ситуация:знакомый(не проживающий в Германии) хочет купить здесь дом(примерно за 300.000 евро) и хочет его сдавать(всё это через доверенное лицо в Германии)...Может ли он взять кредит ( на тысяч 100) в банке Германии под залог дома?
И ворпос налоги: на какую сумму нужно ему рассчитывать в год?
спасибо заранее за полезную информацию

Да, мне тоже интересно. Только порядок цифр раз в 5 меньше ...

для первого автора - да
для второго - нет

А если во втором случае у иностранца АЕ?

Если унбефристет, то да.
А если временный, то нет.

Мы же не знаем, какие у него будут доходы и расходы. А без этого налог не расчитаешь...

А также, под какой процент даст банк.

Вопрос, какою прибыль он от этой сдачи получит, и получит ли вообще, - его, конечно, не волнует?

А в чем разница? Пжл.

спасибо за ответы)
прибыль не так волнует как налоги) если например один этаж будет сдавать, а второй для себя(когда приезжает в Германию)..ну скажем 1500 в месяц получает Миту,то сколько налог?
иностранцы насколько я знаю платят налог немного по другому нежели проживающие в Германии

Не совсем так. Пусть ТС свяжеться со мной и получит 70% кредит не проживая в германии. я ему дам своего финбератера.

Дай лучше мне своего финбератора. А то я сам финбератор, но мои банки не хотят финансировать нерезидентов на более чем 60%.

Вычтите из этой суммы, сколько тратит (ремонт, налог, маклер, гебюры, проценты банку, страховки, рюкштелюнги и т.д.). Получите прибыль.

По-другому, но за недвижимость столько же. И нижней границы 8004 у них нет.

Нужно заведомо покрыть накладные расходы банка (и неполученную прибыль) в случае неплатежеспособности клиента. И еще кто-то в банке должен персонально заниматься этим вопросом, и не один месяц...
Если объект стОит 300, а кредит на 100, то даже после всех расходов банк своё получит. А если объект стОит 60, а кредит 20, то ...

Какой дурак будет такую миту платить?Если бы снимали целый дом за такую миту, тогда можно было бы еще понять

От местности зависит. Я вот сейчас плачу 2000 евро и радуюсь, что так дешево удалось найти. А где- нибудь в берлинском Марцане и не слышали, что квартплата более 500 бывает.

От местности зависит. Я вот сейчас плачу 2000 евро и радуюсь, что так дешево удалось найти. А где- нибудь в берлинском Марцане и не слышали, что квартплата более 500 бывает.
а где это вы так дорого платите???может там стоит покупать ??))))))

не остальные платят там 500. ну просто повезло так. обули даму)))))))))))))))

не остальные платят там 500. ну просто повезло так. обули даму)))))))))))))))
ттттсссссссссссссс))))

В Мааскве

На Арбате

Понты?

Арбат? не на Фр наб более?

Жил я с матерью и батей
На Арбате — здесь бы так! -
А теперь я в медсанбате -
На кровати, весь в бинтах…
Что нам слава, что нам Клава -
Медсестра — и белый свет!..
Помер мой сосед, что справа,
Тот, что слева,— еще нет.
(с)

В хамовниках хозяину попала вожжа под хвост и он потребовал переехать в течение двух недель. За неделю выбрал себе квартиру, а за вторую неделю переехал. Заодно выкинул пол тонны всякого скопившегося дерьма. Бывшая квартира уже четыре месяца пуста, хозяин грызет локти. Так ему и надо.

а если мы не берем кредит, нужен ли финбератор ?

финбератор нужен только тем кто берет кредит или всем кто покупает?

Вам социал оплачивает покупку квартиры?
http://foren.germany.ru/arch/legal/f/19662484.html?Cat=&page=&view=&sb=&vc=1