Это все полёт Вашей необузданной фантазии. Рада за Вас, что стали профи в своей квалифишке. И не писала, что хожу с книжками по конвейрам и по стройкам и надоедаю указаниями и проверками.
"Такие клиенты, типа тебя, это кошмарный сон любого хандверка, только не из-за того, что ошибки находят, а из-за того, что начинают учить, как я мою работу должен делать. "
Пригласила рабочих и сразу предупреждала, что они только исполнители и никакой самодеятельности, их право было отказаться или принять условия, недостатка желающих на таких условиях не было.
По выбору материалов доказывать здесь не буду, слишком большая отдельная тема, скажу тока, что разница в цене от торгующих фирм 3-6% это так, чуть-чуть на конфеты. Разница в продажной цене и себестоимости объекта- вот на что надо обращать внимание, а посчитать ее( себестоимость) элементарно. "Аппетит" у хозяина объекта хороший. Уже одно то, что дом на две семьи приносит застройщику немало прибыли, почти из воздуха.

Отнеситесь так же серьёзно к выбранному объекту, как Вы отнеслись к изучению моего профиля. А то вкрячитесь в ентот "дом", а к пенсии выкрячится так и не сможете. "Блажен, кто верует"- хорошая пословица.

Бред.

С этим доходом такой кредит, я считаю, осилить можно, но в год 12 тыс. на зондертильгунг однозначно не накопите.

Ой, мне кажется 900 евро в месяц+Небекостен и 3100 дохода - это очень туго!
Пересчитайте всё хорошенько....С деньгами будет сильно-сильно туго, особенно, по мере взросления детей, на Зондертильгунг вообще никогда не накопить. Не знаю....мне кажется, очень рискованно. Как бы Вам не осточертела быстро такая жизнь - финансово вечно под завязку или в минусе. А через 10 лет с огромным долгом.
Кроме того, дом маленький! Жилой площади мало, нет подвала.
И ещё: разберитесь ОЧЕНЬ хорошо с Небекостен при строительстве. Неопытные люди очень "попадают" по этой статье. Не забудьте учесть также все затраты на то, что Вам придётся делать самостоятельно.
Думайте, очень хорошо думайте. Может, имеет смысл провести эксперимент - поживите год, откладывая ежемесячно ту сумму, которую придётся платить за кредит. То есть, если Вы платите сейчас аренду, то тогда: аренда+то, чего не хватает до 900+Небенкостен+страховки и прочие траты на дом. Если всё устроит, и все концы с концами сойдутся и вы при этом не утеряете вкус к жизни, то покупайте. Потому что - купив и обнаружив, что не тянете, придётся намного хуже.
Кстати, а готовых новостроек у Вас там никогда не продают? Часто это бывает выгоднее, чем строительство на заказ.

Млииииин, ужо страшноооо!;-(
Чет не хоцца от зярплат до зярплат копейки считать и детей во всëм ограничивать

Нуууу...а так может получится. Тем более учитывайте - детские запросы растут (я так понимаю, что Ваши детки маленькие пока), начнутся всякие классные поездки, заграницы там язык подтянуть, летий лагерь, то да сё, на учёбу опять же, мало ли там репетитор и тыды и тыпы, я уж не говорю про всякую техническую-одёжную и прочую хрень, которая для подростков в разы дороже, чем для малышей.
Вы включили в расчёт детские деньги. Моим детям сейчас 7 и 11, детские деньги уходят полностью на их проездные-школьные обеды-музыкальные школы-прочие ферайны. Одежда не включена. Хорошо, мои девчонки ПОКА без запросов в этом плане. У нас пока нет репетиторов, выездов детей заграницу.
Так что обдумайте Вашу затею тысячу раз....Я очень хорошо понимаю, что домишкО хочется! Но, взвесьте всё очень-очень хорошо. Хомут в виде такого ахового кредита одеть легко, а вот снять очень трудно.

Да уж! Мрак полнейший;-)

Ангебот банка - это пачка бумаг, на которых ты должен в сотне мест расписаться. Тебе уже пришли эти бумаги ? Или выложенный скан только то, что дама-посредник заполнила "с твоих слов" и отправила в банк (и тебе копию) ?

Так не бывает. 210 - полная цена. 240 - это 115% финансирования. Во-первых, 115% не бывает. Во-вторых, под такие цинзы даже 100% не дадут. Так что где-то что-то ты напутал. Или дама напутала. Так что будь осторожен.
з.ы. В ангеботе банка должна стоять цифирька - Eigenkapital. В твоих бумагах она есть ? Если есть - то сколько ? А если нет - то всё это филькина грамота и жди реальный ангебот с немножко другими условиями...

Не, до пачки бумаг не дошло, ентот ангебот дамы от банка
Айгенкапитал негусто всего чирвонец тысяч

Седня ездили мотрели мустерхауз ентого типа
Ничче так домишко, просторный
Дядька грит резервируйте грундштюк пока не поздно
Рюктрит в случае чего бесплатный
Причем парцеллирование ишшо не проведено и хз где он будет в поле находицца
Дядька кричит бешайд завтра скажите или я другим буду предлагать

"...скажу тока, что разница в цене от торгующих фирм 3-6% это так, чуть-чуть на конфеты..."
деушка,то что вы платите за материал и то сколько фирма за них заплатила,то там 30% разницы.
бывает даже 400%.

"...Дядька кричит бешайд завтра скажите или я другим буду предлагать..."
"...Дядька грит резервируйте грундштюк пока не поздно Рюктрит в случае чего бесплатный..."
это они всем так говорят.
"...Причем парцеллирование ишшо не проведено и хз где он будет в поле находицца..."
будет потом кенгуру "зидлюнг".
"лере ташен-гроссе шпрунге"

Короче завлекают в хомут походу

Полностью согласна с приведенными Вами процентами, заложенными в продажную стоимость объекта.
А я писала о закупках материалов фирмой еще на этапе строительства.

"...А я писала о закупках материалов фирмой еще на этапе строительства..."
ну дык и я о том же:)
кстати можно на ТЫ,так проще.
калькуляция производится по закупочным ценам,затем, например,на полученную сумму накидывают 60% и всё.
вам в доме уложили 35 метров кабеля,а вы уплатили за катушку,50 метров,остаток кабеля идёт в фирму.он затем в другом доме будет уложен и оплачен,получается за 15 метров кабеля было уплаченно в двойне.и со всем так идёт.

"...Короче завлекают в хомут походу..."
ты посчитай сколько ты банку отваливаешь за всё время кредитования.
на эту сумму можешь жить-нетужить.
а дети подрастут и выедут,и будите вы в старости эти метры топить/убирать.
если не бунгало,то вобще труба,по этой лестнице бегать.
а дому тоже требуется ремонт/инвестиции.во время выплат по кредиту.
дети в доме всё равно жить не будут,выучатся/распишутся/работу найдут и переедут в другой город/землю.
если ты сам многое умеешь делать,то хорошо,если нет,то будишь деньги платить фирмам.
думай,считай,примишь неправильное решение и будишь на пенсии ещё за дом платить.
как мой коллега.

Беги оттуда !!!!!!! Бегом, со всех ног... Тебя лошат по полной программе. В лучшем случае, это вопиющая некомпетентность тетки. Но тебе от этого легче не будет.
Надеюсь, что ты еще не успел ничего подписать...

Это шутка ???

не подписывал!!!;-)
и уже забил на енту идею кол! останусь-ка я на мите пожалуй, и буду спать спокойно без хомута 40летнего кредита

нет