Всем привет,
помогите плиз разобраться в этих трех понятиях по российским меркам.
Что выгоднее делать прямым родственникам (родители-дети). Что гарантирует 100 процентов получение наследства в случае смерти одного из родственников. Какова сейчас стоимость этих процедур?
Всем заранее большое мерси за ответы

Полная гарантия для прямых родственников это договор дарения.
Стоимость процедур примерно одинаковая. Состоит из стоимости сбора документов, подготовки договора и госпошлин. Наследство будет подороже, потому как включает в себя пошлины и дополнительные платы у нотариуса.

Завещание можно оспорить. А также сам родственник может завещание изменить в любой момент. Так что дарственная - самый надежный способ. Но не самый дешевый, поскольку налог на недвижимость теперь будет платить новый собственник. А учитывая тенденции и обещания, начиная с 13-го года это может быть заметная сумма. И коммуналка может вырасти при смене собственника.

спасибо всем ответившим.
А что с оформлением наследства. Его, как я понимю, надо оформлять в течение 6 месяцев после смерти родственника. И на него будет несколько претендентов по закону. Здесь такой вопрос. Имеют ли право на наследство гражданские супруги, проживающие совместно более 10 лет?

Имеют право на наследство даже любовницы, которые всего 2 недели, как любовницы и проживающие в другом городе или собачии хаим по соседству, как и гражданская жена, 20 лет прожившая, даже детеи общих родившая, если они указаны в завещании. А если нет завещания, то селяви....
ПОетому и нужен "институт брака". Придут 3 женщины и скажут - "Я была его гражданскои женои" и каждои наследство подаваи. А институт брака разрешает иметь только
одну жену. С кем человек зарегистрировал пред государством свои отношения тому по государственным законам и положено наследство. Все чотко урегулировано, вариантов нет и судам проще.
Не давала старуха-жена развода, жил старичок с молодухои, заснул и не проснулся - а наследство получает старая жена. Надо было либо отношения с молодои оформлять, либо все еи при
жизни подарить. И причем здесь старичок? Все смертны... в любои момент.... А может старичок преднамеренно не женился? Совесть свою етим утешал, типа я - подлец, но горькая конфета после моеи смерти старои жене подсластица... А молодая и так пробьеца.
Вот детки - все равны и брачные и внебрачные в случае неоставления завещания. Если папа у них папои записан. (Пред государством признался, что ето его ребенок). А у кого не записан - те в борьбе через суды проходят, експертизы делают и редко что у них выходит по суду....

Последнюю волю покоиного? Оспорить? Можно оспорить завещание покоиного от 23.01.2009 года, если у другого нотара, допустим, есть его же завещание от 23.09.2010.
Самое свежее побеждает. Ведь важна ПОСЛЕДНЯЯ воля. Может всплыть какои-нибудь ребенок или возмутица законная жена, которую позабыли/не захотели указать в последнем завещании. Тогда они получат по суду свою обязательную (но ма-а-аленькую) долю. Меньше, чем собачии хаим, баптисты или любовница КОТОРЫХ УКАЗАЛ ПОКОИНЫИ в завещании.
Но завещание будет его правомочно и деиствительно. Ну поделяца хаим или баптисты слегка с законнои супругои.

Черт побери, я так и знал, что тут какой-то подвох!

В мусульманских странах можно и больше законных (у кого деньги есть их всех обеспечить и после себя ВСЕМ что-то оставить).
У голодранцев ни однои нет, патамушта денех на калым(показатель бонитета) нет.
Вот снова все упирается в бабки-наследство!

речь не идет о любовницах, речь идет о женах, не узаконенных на бумаге и проживщих рядом долгое время. Эсть какой-то новый закон, по которому все же все не так как вы пишите. Но вам в любом случае мерси за ответ.

А Вы можете хотябы приблизительные цифры озвучить?

Имеет ли право на наследство гражданская жена (гражданский муж)?

Имеет ли право на наследство гражданская жена?
ОТВЕТ:
Если речь идет о наследовании по закону, то так называемые, гражданские жена или муж наследуют друг после друга только в том случае, если они прожили друг с другом как члены одной семьи не менее 5 лет. Причем, они наследую только в четвертую очередь. Это означает, что они наследуют друг после друга только в том случае, если не будет ни одного наследника из тех наследников, которые относятся к наследникам первых трех очередей.
Например, если у умершего гражданского мужа есть дети, то гражданская жена не имеет права на наследство. Если у умершего нет детей, братьев, сестер и т.д. либо они все откажутся от наследства, то в таком случае гражданская жена будет иметь право на наследство.

Эта инфа с украинского сайта, а как обстоят дела в России? У них тоже четвертая очередь или наровне с детьми?:)

С введением в действие нового семейного кодекса в, дай Бог памяти, 1996 году, понятие "гражданский брак" исчезло из оборота полностью (раньше было, хотя и требовало доказательств)
Поэтому ответ - нет. Гражданская жена не имеет никаких прав на наследство. Она с точки зрения законодательства абсолютно посторонний человек.
По стоимости вступления в наследство: я наследовала два объекта недвижимости в 2008 году - загородный дом и долю в квартире. Мне это обошлось в 60 т. рублей. Но я сидела и поплевывала в потолок, а за меня шуршали риелторы, собирающие документы для нотариуса, а затем стоящие в очередях в УФРС для регистрации моих вновь обретенных прав на имущество. Из этих денег около 20 тысяч была доля в квартире, оставшиеся 40 - это дом и земля. Если шуршать самостоятельно, то в денежных расходах все ограничится сборами нотариуса и гос.пошлинами на разнообразные действия - всего около 10-12 тысяч (точнее не скажу, не помню уже). Но в затратную часть нужно будет внести собственные усилия, которые по квартире не слишком великие. У меня была загородка, поэтому там мрак вообще. А квартиру - это я уже так, заодно, от собственной лени и нежелания вставать рано утром и ездить по БТИ, ЖЭКам, и рег. палатам.
Да, и добавлю, что цены указаны за московскую недвижимость и московских нотариусов. Могу предположить, что аппетиты риелторов в других городах ниже и нотариальные сборы (кроме пошлин) тоже могут быть ниже.

спасибо Вам за ответ
Были какие-то изменения в районе 2005 года. Я сама читала в каком-то юридическом вестнике статью об этом с сылкой на новый закон или поправку к закону. Но, конечно же, уже толком ничего не помню

Да? Ну, давайте сейчас посмотрю законодательство, если найду, то и напишу, со ссылками на нормативку. Но по-моему, Вы ошибаетесь. Никаких изменений в плане "узконивания" притязаний гражданских жен в законодательстве не было. Посмотрю.
Ну вот прямо по первым же запросам: www.google.ru/webhp?sourceid=chrome-instant&ie=UTF-8&ion=1&nord=1#sclient...
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=27004
Идея в том, что гражданская жена может претендовать только на совместно нажитое имущество, но не как "жена" (которая по умолчанию является участником накопления и нажития этого имущества), а в соответствии со ст. 244 ГК п. 4. Т.е. в случае, если она докажет, что она вкладывала в имущество собственные средства (например, финансировала постройку дома, оформленного на "мужа", с приложением всех чеков и проч.), то она приобретает право собственности в этом имуществе, в доле эквивалентной ее вложениям. Таким образом она не может наследовать, но теоретически может приобретать права по гражданским основаниям, а не по семейным. Но все, конечно, через суд и с документами. Однако, по моему опыту (небольшому в этом вопросе, но все же), суды не принимают сторону гражданских супругов. На моей памяти эпизод, когда мужчина построил своей "жене" дом, вкладывал все средства в него, а потом только официально зарегистрировал с ней брак. Несколько лет спустя при разводе, он попробовал отсудить часть этого дома, привел доказательства, что "жена" в это время не работала, деньги приносил только он, и строил тоже он (с чеками, свидетелями и проч.). Вердикт суда был - "отказать", поскольку дом был построен ДО брака, является неделимым добрачным имуществом, а закон не предусматривает незарегистрированных брачных отношений. Вот так вот. Справедливость побоку, главенство закона.

И не будет. Я уже писала почему. Расплывчатое понятие "гражданская жена". А "супруги" очень четкое. Когда загсов не было, ету функцию выполняли церкви,
но порядок всегда в цивилизованных странах был даже 1000 лет назад. И совсем ето не потому, чтобы кто-то в белом платье покрасовался, гости попировали, а потому, что сразу все регулируется четко.
Сеичас послабления насчет внебрачных детеи, потому что медицина далеко зашла - может тест сделать - доказать, если папаня в отказ идет. И отвечать будет матерьяльно алиментами.
А когда тестов не было, 100 лет назад - внебрачные дети с точки здения закона были никакие не дети папе, если только он сам заводы-газеты-пароходы им в завещании не завещал. Регулировалось браком и вхождение в сословие.
Крестьянка становиась мещанкои, выидя замуж за мещанина. Мещанка за князя - становилась княгинеи. Институт брака многие вопросы дефинирует
четко и вопрос наследования - главнеишии!
А с браком никаких доказательств, никакого теста. Некоторые на два дома живут, еще двоих регулярно навещают, 4 гражданские жены. Сплошная путаница для судов.
Если кто-то с кем-то 10 лет спит и ведет хозяиство, ето совсем не значит, что его-личные богатства по закону должны отоити етому "рядомспящему".
Почему не "рядомработающему"? Или "пососедствуживущему"? Не все ли равно?
Лило написала про разделение совместно нажитых богатств при разводе, ето совсем другая опера и здесь тоже все справедливо.
И опять же играет роль "день Х". День заключения брака.

Гражданские супруги не наследуют ничего, если это специально не оговорено в дарственной или в завещании
(которое можно и оспорить). Хоть 100 лет проживи.
Моя знакомая в СПб так прожила гражданским мужем 12 лет, год назад он умер,
и на этом ей был сразу сделан досвидохен троюродными внучатыми племянниками покойного .
Зы. Завещаний и дарственных не было, умер скоропостижно.

Ст 572 Гражданского кодекса
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

на сколько знаю, там не было ни дарственной, ни завещания.
он 100 лет жить собирался, я думаю.
И что статья?
Как я понимаю, дарственная как раз и нужна на случай собственной смерти.
А, судя по вашей цитате, в момент смерти эта дарственная становится не действительной?

Да недействительна! К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Но подарить до смерти можно, если это недвижимость, то с момента государственной регистрации, но регистрация должна пройти до смерти человека!

На случай смерти нужно завещание. А дарственная - это прямо сейчас, сегодня, подарить насовсем.

не утверждаю, но вроде бы как дарственная - это железный аргумент волеизъявления
а завещание может быть оспорено в суде заинтересованными сторонами
по русскому тв видела рекламу юр. конторы, которая акцентировала
внимание на услугах по оспариванию завещаний.

Дарственная- это железный аргумент до смерти человека! После смерти, сможет помочь только завещание!

Завещание можно оспорить, но не всегда! В прошлом году у моей родной тетушки состоялся суд, завещание не оспорили. Ситуация: ее соседка по квартире ей 45 лет жаловалась на недуги, состояние ее ухудшалось с каждым днем, и за день до своей смерти она настояла на том, чтобы тетка вызвала нотариуса. Завещание было оформлено на мою тетку. Родственники конечно объявились, оспаривали, но суд признал завещание! Тетка моя вступила в права наследования! Все имущество принадлежит ей!

я бы сказала степень родства и возраст тоже роль играют
один из вариантов: имеется недвижимость(владельцы бабушка и дочька) для внучки от бабушки=завещание от мамы=дарственная
налог надо с обоих актов платить

Налог не придется платить! (близкие родственники: Супруги, родители, дети, бабушка, дедушка, внуки, сестра, брат)

сорри, я имела ввиду про себя: немецкое гражданство, заплатила 25 процентов 3 года после вступление в наследство несколько раз гос. нотариус ставил в известность, но с намёком что это не срочно(но ето была всего н-ая часть недвижемости)
ка они на меня в налоговой посмотрели 3 раза спросили или я действительно хочу платить по заявке нал. декларации задним числом, ну типа что того. нехотели со мной возится. но без этого её не сможешь продать. или мало ли что мне через границы мотатся, или ещё забирут недвиж. это ж хохлы там беспредел. придумают какой то новый закон, а я его просплю тут.
ах да я ведъ клёвый индефикацийный номэр маю
и ещё раз у меня случай украина/немецкое гражданство

Проясните по дарению от отца к дочери, что надо будет платить?
То же самое в случае оформления наследства?

Ничего платить не придется, вы прямые родственники, по налоговому кодексу вы освобождены от налогов, это и для договора дарения, и для наследства! Подтверждается свидетельством о рождении, если фамилия менялась, то еще и свид-во о браке например!

Может в России и ничего не придется, а вот в Германии если даже мама-папа родные дарят, до "ничего не придется" до определеннои суммы.
Не помню точно, где-то порядка 500.000 и все партии, которые за "грабь награвленное" мечтают ету границу еще понизить. Скоро наверное за подарки до 50.000 ничего платить не будем, а за все, что выше - заплати. Вы там узнаите в россиях то. Может тоже такои принцип?

Ст.217 Налогового кодекса
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Пункт 18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
Пункт  18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Ранее было законом предусмотрено, что все платили налог, потом для близких родственников отменили. Пока ничего не слышно по поводу ограничений по суммам.

Ничего, нефть кончица, стране нужны будут деньги, вот и переимут наш опыт.
Тут уже не знают, что придумать, чтобы с честного налогоплательщика поиметь. Хнык.

Ну пока нас ждет налог на недвижимость!

и каков будет его размер?

Пока точных данных нет, у всех регионов разный, дома разные, расположение.

Ну да. Они же хотят от рыночной цены вводить. А где ее взять-то, рыночную цену? Механизмов оценки нет.

Почему нет? Я сама закончила (для души) в России в 1993 году курсы "оценщик недвижимости".
Как же нас тогда учили? Ну ладно, ето курсы, то, что нам давали (алгоритм расчетов) мало отличался от того, что я вижу в Германии в гутактах.
Я думаю, что ето такая же наука, как составление строительных смет у строителеи или расчет мощиности котла у теплотехников. Сиди по методичке и
считаи научно, с учетом лаге, года построики, материала постоики всех частеи, потом скидываи со всего состояние всех частеи прочие минусы,
типа мыловаренныи вонючии завод напротив по коеффициентам, установленными чуть ли не ГОСТом - и готова оценочка!
Думаю люди, которые например в России в БТИ(или как сеичас называется?) работают, знают тему. Пусть по расчетам цифра будет не истина в последнеи инстанции, но а где она истина?
Но за старыи рабочии барак на окраине с туалетом на улице чел будет платить меньше, чем за квартиру тои же площади с удобствами в городе.

Это другой вопрос. По таким алгоритмам - да. Но старый рабочий барак с туалетом на улице в Москве или Питере (Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске и проч.), будет стОить дороже, чем квартира с удобствами той же площади в Урюпинске. Это основной показатель рыночной цены (лаге, как ты говоришь), а не удобства. А внутри Урюпинска и Питера есть еще более мелкие деления, которые сейчас плохо поддаются учету, несмотря на то, что любой грамотный риелтор в своей местности запросто скажет реальную рыночную цену любого объекта и максимум на сколько ошибется - это процентов на пять. Не говоря уже о том, что на цену влияет реально такие уж совсем плохо учитываемые (в рамках оценки БТИ) факторы, как наличие винного магазина на первом этаже или морга в соседнем доме. И понятно, что речь не идет о точности до рубля, но ведь перекосят так, что мама не горюй. Поэтому мое имхо, что есть балансовая стоимость - вот от нее и считайте налог. А то получится как у братьев славян, вон, я купила в Черногории объект за 69 т. евро, а налог мне посчитали с 72. Им показалось, что реальная рыночная цена - это 72 тысячи, а сумма сделки, которая отражает рынок куда лучше, чем чье-то мнение, их не очень интересует.
А вообще же, я лично считаю, что надо вводить налог на роскошь и считать ее начинать с 30 млн. рублей рыночной стоимости. А то сейчас налог на обычное имущество прогрессивный и в результате, начиная с полляма рублей совокупной стоимости имущества в одном регионе, ставка взлетает до небес, а сумма налога начинает превышать все разумные пределы. И получается, что налог на квартиры в новой панели существенно выше, чем в сталинках стоящих по соседству. Это нормально?

Налог - ето дело региональное. Мне кажется в России тоже. И за сталинскую трешку 80 метров на улице Ленина областного города Челябинска будут все равно платить по-другому, чем
за сталинскую трешку80 метров на главнои площади областного города Перми. Может даже разница будет существеннои. Ну там % 20-30.
Главное, чтобы пермяк в разваливающемся деревянном бараке 80 метров на окраине города (ОК, с удобствами) платил меньше, чем пермяк в сталинке. Чтобы внутри одного региона
были "справедливые" коеффициенты по лаге, состоянию и т.д.
Хотя немецкая система, даже если рассматривать Берлин, тоже без особои логики и с рыночнои ценои не имеет ничего общего.
Допустим моя квартира в городе центрее не бывает стоит навскидку раза в два меньше, чем родительскии дом в 2 раза площадью больше на большом участке на окраине города.
А налог я плачу почти в 1,5 раза больше их. Где логика?