Login
haus
NEW 21.11.11 23:23
Zuletzt geändert 21.11.11 23:35 (Zzombie)
всем привет
а ну-ка знатоки нойбау и специалисты финанцырунга зацените
вот такой шлюссельфертиг хаус http://www.hausausstellung.de/Das-Doppelhaus-Behringen-116-Ihr-Town.71.0.html 131.000 евро + 78.000 земля
вот расчет финанцырунга
+ месячные небенкостены 200-300???
стоит ли вкрячивацца в кредит???? 39 лет все-таки
а ну-ка знатоки нойбау и специалисты финанцырунга зацените
вот такой шлюссельфертиг хаус http://www.hausausstellung.de/Das-Doppelhaus-Behringen-116-Ihr-Town.71.0.html 131.000 евро + 78.000 земля
вот расчет финанцырунга

+ месячные небенкостены 200-300???
стоит ли вкрячивацца в кредит???? 39 лет все-таки

22.11.11 08:16
in Antwort Zzombie 21.11.11 23:23, Zuletzt geändert 22.11.11 08:55 (visar)
Видя такие дома (очень распространенные в Германии) всегда задаю себе вопрос:
При цене дома в 1/4 миллиона Евро, чего стоит достроить еще (не целых!) 2 метра ITONG-стен и поднять настоящий 2. этаж, пригодный для нормального использования ?
Если кто-то в курсе дела, прошу объяснить.
Наверное, вопрос не в стоимости надстройки ...
При цене дома в 1/4 миллиона Евро, чего стоит достроить еще (не целых!) 2 метра ITONG-стен и поднять настоящий 2. этаж, пригодный для нормального использования ?
Если кто-то в курсе дела, прошу объяснить.
Наверное, вопрос не в стоимости надстройки ...
NEW 22.11.11 10:20
in Antwort Zzombie 21.11.11 23:23
на 40 лет кредит брать... ну очень долго, это ж даже с пенсии нужно будет выплачивать его...
NEW 22.11.11 10:49
in Antwort K.A.P 22.11.11 10:20
Ну 40 лет можно и уменьшить за счёт доп. погашений. Правда неизвестно какие проценты будут через 10 лет. А остаток через 10 лет будет не малый.
Не сочтите меня параноиком, но мне кажется, что кто-то постоянно читает то, что я здесь пишу.
NEW 22.11.11 10:50
"вкрячивацца" по-любому не стоит.
in Antwort Zzombie 21.11.11 23:23
В ответ на:
стоит ли вкрячивацца в кредит????
стоит ли вкрячивацца в кредит????
"вкрячивацца" по-любому не стоит.
Не сочтите меня параноиком, но мне кажется, что кто-то постоянно читает то, что я здесь пишу.
NEW 22.11.11 10:51
in Antwort visar 22.11.11 08:16, Zuletzt geändert 22.11.11 10:57 (Eisbärchen)
Да, 2 нормальных этажа было бы лучше. А дом с картинки ещё и без подвала
. Места будет однозначно не хватать.
Насчёт кредита, судить Вам. 100% всё же рискованно брать. Но всё зависит от Вашего дохода, двое ли в семье работают, насколько стабильны рабочие места, насколько ВЫ в состоянии будете длать Зондертильгунги, сколько Вам сейчас лет и тыды и тыпы.

Насчёт кредита, судить Вам. 100% всё же рискованно брать. Но всё зависит от Вашего дохода, двое ли в семье работают, насколько стабильны рабочие места, насколько ВЫ в состоянии будете длать Зондертильгунги, сколько Вам сейчас лет и тыды и тыпы.
Ну жопаделать!
NEW 22.11.11 10:59
in Antwort visar 22.11.11 08:16
Элементарная экономия вложения застройщика- там-сям почуток, и мансардный этаж сойдет за полноценный второй, пока будут покупать. Да еще сколько косяков выявится после покупки в процессе проживания, не верю я в качество и добросовестность сегодняшних строит. фирм.
NEW 22.11.11 11:48
in Antwort Zzombie 21.11.11 23:23
Сколько останешься должен после 39 лет? Судя по тилгунгу 1,25 - много. Или зондертилгунгами гасить будешь?
Sollzinsbildung 10 лет - имхо мало для кредита на 39 лет.
Sollzinsbildung 10 лет - имхо мало для кредита на 39 лет.
NEW 22.11.11 12:02
in Antwort gudgalf 22.11.11 11:48, Zuletzt geändert 22.11.11 12:10 (Zzombie)
По расчету через 39 лет выплата 100%
Но енто при цинсах на сегодняшний момент
Хз мож они через 10 лет до 5-6% скакнут
Вот тода ж...па;-)
Ессно зондертильговать бум
Но енто при цинсах на сегодняшний момент
Хз мож они через 10 лет до 5-6% скакнут
Вот тода ж...па;-)
Ессно зондертильговать бум
NEW 22.11.11 12:06
in Antwort Maikop 22.11.11 10:49
Мы с женой оба на фесте
Нам по 33 года, 2 кинда
Недавно сделали баушпар на 30 тысч
Но ему ешшо 7 лет бежать
Вот мож через 10 лет он поможет при умфинанцирунге??
Рест через 10 лет 200.000€
Нам по 33 года, 2 кинда
Недавно сделали баушпар на 30 тысч
Но ему ешшо 7 лет бежать
Вот мож через 10 лет он поможет при умфинанцирунге??
Рест через 10 лет 200.000€
NEW 22.11.11 12:14
Эт точно, там кирпича тока на первыый этаж стены а верх считай не массив
Не идеально ессно;-(
Недавно ващще квартиру мотрели там ващще внутренние стены все регипсовые, ващще пипец
экономят на всем, но зато в доме тифгараж и лифт пипец
А лифт вообще большой сосун денех в доме, вартунги, тювы, репаратуры
in Antwort mineralka 22.11.11 10:59, Zuletzt geändert 22.11.11 12:23 (Zzombie)
В ответ на:
мансардный этаж сойдет за полноценный второй,
мансардный этаж сойдет за полноценный второй,
Эт точно, там кирпича тока на первыый этаж стены а верх считай не массив
Не идеально ессно;-(
Недавно ващще квартиру мотрели там ващще внутренние стены все регипсовые, ващще пипец
экономят на всем, но зато в доме тифгараж и лифт пипец
А лифт вообще большой сосун денех в доме, вартунги, тювы, репаратуры
NEW 22.11.11 12:50
in Antwort visar 22.11.11 08:16
В ответ на:
При цене дома в 1/4 миллиона Евро, чего стоит достроить еще (не целых!) 2 метра ITONG-стен и поднять настоящий 2. этаж, пригодный для нормального использования ?
Цена здесь ни при чём, предписания, что б германия малоэтажной оставалась.При цене дома в 1/4 миллиона Евро, чего стоит достроить еще (не целых!) 2 метра ITONG-стен и поднять настоящий 2. этаж, пригодный для нормального использования ?
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 22.11.11 14:33
in Antwort AlexM77 22.11.11 12:50
Полноценных 2 этажа вписывается в нормы малоэтажного строительства. Или все, что выше первого- многоэтажкой теперь называется?
NEW 22.11.11 15:12
in Antwort AlexM77 22.11.11 12:50
NEW 22.11.11 16:29
in Antwort mineralka 22.11.11 14:33
Это одноэтажный дом, если второй этаж по площади не более 75% от первого. Каждая гемайнде приписывает ещё свои заморочки. Как всегда смотреть по месту надо, что бауамт разрешит.
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 22.11.11 16:31
in Antwort Zzombie 22.11.11 15:12
Обычно только малерарбайтен, но там тоже пару закорюк есть, всё стоит в фертраге, что непонятно- требуй письменного разъяснения.
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 22.11.11 16:56
in Antwort Zzombie 21.11.11 23:23
А у вас доход какой месячный на двоих? Если доход хороший и вы в сосоянии 12 тысяч в год на зондертильгунг накопить, то можно попробовать. Тогда через 10 лет ваш долг где-то 62000 составит. Но при хорошем доходе, обычно, накопления есть какие-то. А условия на этот кредит, я так понял, Eigenanteil не предусматривают?
Слава Україні