здравствуйте, прошу помощи:
нашли квартиру:
http://www.immobilienscout24.de/expose/62670487?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-T/P-2/Wohnung-Kauf/Umkreissuche/Aachen/52064/-272176/2322805/-/-/10/2,00-/50,00-/EURO--140000,00
очень хороший район, садик, бассейн гараж. квартира немного бестолковая , но интересная : уходить в землю 3 этажа , но везде есть окна(вписано в ландшафт )
смущаeт Hausgeld:400€ (warm)
250€ kalt
хотела купить; но очень боюсь -совершенно нет опыта.
помоготе: на что обратить внмание, где может бить подвох?
Anna

ой если уже в Аахене такие цены, то вообше караул....
400 евро это вонгельд варм и кальт не бывает.
400 евро и все.
позвоните и узнайте почему такие высокие.
это естественно большой минус.
в обьявлении стоит вельнесберайх.
возможно в доме есть сауна или бассейн.
вот и будете всю жизнь их оплачивать.
возможно 40 евро из этой суммы за гараж, уточните.
терасса это хорошо, а вот сутеран - совсем не хорошо
за 140 тыс. то...

правельно, меня бы тоже смущало бы...

сравните с другими и похожими обьектами, увидете разницу...
вам обьясняли, на что 400 Евро уходят?

квартира - это последнее д..о в германии. у меня за прошлый год - 371 евро небекоштен! это при отсутствии лифта, гаража и уборке в доме и на улице силами жильцов-хозяев... проблема в фервальтере - он бабла на доме заколачивает, а хозяева языки куда-то позасовывали, я один из всех и возмущаюсь. ведь средние небенкостен в германии - 2,41евро/м2... но к сожалению по новым законам голос 1 хозяина ничего не решает, нужно теперь 50 процентов голосов на собрании...

С отоплением или без? Я вот тут прикинула с отоплением около 4 €/ кв. (+-) метер поучается везде. Где-то меньше, но из 3,5 € за метер нигде не вышла.
А Вы про 2,41 - среднее пишете. ПОкажите такие мне квартиры!

с отоплением.please:
http://www.pressemitteilungen-online.de/index.php/mieter-zahlen-durchschnittlich-2-16-euro-betriebskosten-pro-quadratmeter/

в статье написаны вообще смешные цены, а на деле все намного выше.
мы живем в 8этажном доме и у нас новый фервальтунг. новый шеф сказал что подарков больше не будет и увеличили наусгельд от 185 на 205 еуро.вообщем на 20еуро. прислали новый виршафтплан где все вроде правильно расписано.
а вот с отоплением вообще беда . у нас отапливается пол, а также имеются еще и батареи, которые вообще никто не включаeт.
прошлый год так топили, что все просто сидели с открытыми окнами звонили, в энергокампанию так они сделали меньше только весной.
теперь весь дом получил нахцалюнги. был огромный скандал,но все бесполезно все равно все должны платить.
теперь новый фервальтунг вызвал техников и мы собственники открывали теплоузел все сфотографировали и передали в энергокампанию .
пока еще нет ответа ,но топят сейчас не так сильно, посмотрим, что будет на след.год.
а пока я увеличила плату за xайцунг и горячую воду со 150еуро на 180еуро.
у нас получается за 77м 180+205=385 итого 5еуро про квадрат
и непонятно как бороться в дальнейшем с энергокампаниями.компания прислала расчеты на дом.
там стоят тысячи я пыталась разобраться не смогла.
я была в фербраухцентрале, там сказали, что не могут по этому вопросу помочь. только к адвокату что стоит немало.

Как вы ухитряетесь постоянно и систематически находить столько проблем на свою голову ???
- Просто я неудачник...- ответил он.
- Это бывает,- успокоил Звягин.
- Мне во всем не везет. Я уже привык...
- И с чего же начались твои невезения, можешь вспомнить? Епишко виновато пожал плечами:
- Начались? Хм... Родился до срока... ...Через два часа летопись его жизни развернулась в кошмарный вариант Тысячи и одной ночи. Неудач, выпавших на его долю, хватило бы сорвать завоевательный поход Тамерлана. Там ломались часы и ноги, разбивались вазы и судьбы, терялись документы, горели провода и буйствовали стихийные бедствия.
http://lib.ru/WELLER/zwqgin.txt_with-big-pictures.html

в нашем доме 48квартир и всем пришла доплата.что все неудачники?
это обычные проблемы которые постоянно возникают в нормальной жизни.
ничего страшного не произошло никто от этого не умер.я просто хотела услышать совет и все.

Так статистика говорит о зарплатах в 3800 ..в среднем
а начинаешь искать кого на 1400-1500 -в день по 50 желающих

Мухлюют.

В вашем доме - да

Квартира жуть
темная из окон вид в землю упирается

поэтому ее никто даже и сейчас не покупает . Кому же в подземелье жить захочется..
Ну а том как удобно целый день по лестницам бегать .....Sie sollten Treppen mögen, denn die Zimmer sind jeweils auf anderen Ebenen, so das Sie das Gefühl haben werden im Einfamilienhaus zu leben. .....(особенно в старости это кайф будет ) и говорить нечего
Finger weg!

Да ладно. Я как-то посетил шестиэтажный испанский частный дом на одну семью, причем граждане собирались еще один этаж-террасу наверху надстраивать... Ах да, в доме было пять помещений (и нынешняя открытая терраса) - прихожая, ванная с туалетом, кухня, спальня, спальня. Поперечные внутренние размеры дома (включая лестницу) были 2.5 метра в ширину на 4 метра в длину.
з.ы. Как по крутой лестнице 50 см шириной взбираются на шестой этаж хозяйка с дочкой - характерные испанки с весьма впечатляющими формами - я так не понял...

Мазохисты однако.. Такая камера пыток бесплатно предаваться должна, а тут....EURO--140000,00

Поставьте Gasetagenheizung и отрежьтесь от их тепла. Ну, если есть возможность, т.е. газ подведен. Платите по счетчику за газ и не так много. Регулируете сами, что за темп. Вам нужна. Можно комнаты в любом порядке отключать вообще, чтоб экономить.

А что хаузорднунг на эту тему говорит?

И еще ..вы что нибудь уже о Miteigentum слышали?

Я ж не утверждаю, я предлагаю. Кстати, нет ничего невозможного.

Miteigentum--C чем его едят?? Я знаю только про Mitkauf. У нас только Eigentum и нам хорошо. Хаузгельд класс --160евро. Но это только потому,что мы уже с таким хаузгельдом квартиры и покупали, т.е. нацеленно искали. И с газэтаженхайцунгом и с гартеном. Т.е. то, что нужно нам, а не то, что тебе пытаются засунуть. Найти непросто, но не невозможно.

Вспомнилась Пионерская речевка
"нам любое дело по плечу"