суд в принципе должен быт оплачен из тех денег которые называются баргебот.... конечно если другое не оговорено...вам же на суде ето должны были сказат или вы не слушали когда судя читал условия аукциона? :)

Мы тоже не давно купили кв-ру на Zwangsverschteigerung. Нотар вам не нужен ,т.к. документы оформляются в суде. Вы должны будете заплатить за суд,Грюндгевербештоер 3,5% от купленной стоимости и только потом вас занесут в поземельную книгу(сколько платить за это не знаю,т.к сами ещё не платили. За суд мы заплатили 300 евро.)

В НРВ уже 5.

Рассказываю как мы это делали. Зашли в инете на страничку амтс герихта,находите цвангсферштайгерунг. Смотрите что там будет продаваться ,выбираете то что вам подходит, идёте в суд, там на доске объявлений написаны даты продажи кв-р,домов. Находите "свою" и смотрите кенцайхен( номер документа-гетахтен) . Заходите в комнату, где назовёте этот номер,вам выдадут папочку с документами и фото об кв-ре,можете всё почитать. Смотреть кв-ру внутри нельзя,только с наружи. На 2-3 заседания суда надо сходить,чтобы иметь представление,как всё происходит, а если хотите участвовать в торгах, нужно принести Ландесчек с 10% от стоимости жилья и паспорта.

У нас пока 3,5%, мы успели,но тоже говорят с 1 января будет 5%.

говорят
платить пока ещё ;)
3,5% Grunderwerbssteuer,
0,5% Gerichtskosten
+ расходы по занесению в поземельную книгу ;)

Cпасибо за подробный ответ!
А что за Ландесчек? Для чего он дается и кем?

Он выдаёстся банком(шпаркассой) где вы ведёте все свои расчёты , таким образом ваш банк даёт гарантию, что вы платёжеспособны, т.е. у вас есть уже деньги или ваш банк даёт вам кредит на покупку недвижимости. Этот чек заказывается заранее, т.к. для этого надо 3 дня.

Ваш банк выдаст Вам чек на сумму находящуюся на счету, что совершенно не говорит о Вашей платежеспособности в дальнейшем.
Залог в 10% от оценочной стоимости - это доказательство серьезности Ваших намеряний, защита от Spaßbieter .
Кстати, деньги можно просто за неделю перевести на счет суда с указанием номера дела. Если не выиграете аукцион - они возвращаются втечение нескольких дней.

У вас может и не быть денег на счету, но вы получите чек, если банк знает что у вас больше нет кредитов и ваша конта не пестрит минусами.
Это правильно.
Можно,но нужно ждать. Считаю Ландесчек практичней,не купил, пошёл в банк и получил деньги назад. Правда он не безплатный- 25 евро стоит.