Доброго всем веремни суток.У меня такой вопрос,возможно ли в здании продающимся как Gewerbeobjekt стоящего вплотную между жилыми домами сделать несколько квартир?

С разрешения соответствующих органов, Бауамт.

Спасибо! Если я правильно понимаю то к ним надо идти с чертежами планируемой внутренней перепланировки здания от архитектора ?

Нет, тогда за архитектора придётся платить полюбому. Если он у тебя уже естъ, просто посетить их , сделать бауфоранфраге, когда-то 200дм стоила, и только потом всё остальное.

Нет у меня ни этого здания, ни архитектора.Просто начал изучать тему,поэтому наивных и возмозмжо странных и глупых вопросов задам ещё кучу.

давай.

В здании 29 комнат,участок 500 квадратов....если я правильно понимаю то 500 это вместе со стоящим зданием ?

Попутал...12 комнат верхний этаж,10 первый и 7 в подвале.

Да, но если естъ сомнения , сходи в катастеретамт, там точно знают.

Это точно. Но разрешать не обязаны.
Например, если здание строилось как чисто офисное и это блочное строительство, то по любому не разоешат, так как там другие нормы строительста, отличные для того же блочного строительства для жилого здания
Если строилось по нормам жилого жилья, могут и разрешить

Ну оно кирпичное,и лет ему под 100.С наружи выглядит также бодренько как и соседние здания.....Интересно сколько в него надо вложить чтобы получить несколько нормальных квартир для сдачи в наём...

Его проще переделать под хостел или для сдачи студентам. Если, конечно, эти темы актуальны для этой местности...

Есть студенты,довольно много китайцев изучающих немецкий.Я на востоке живу у нас сейчас очень сильно сносят паненельные дома и жильё дорожает.

И квартир навалом дешевых продается, безо всяких переделок.

от 900 евро квадрат....дешевле не видел.

У нас просто за так раздают, хотя блоки сносят один за другим, вполне возможно цены когда то и поднимутся, но пока еще этим и не пахнет.
Вот к примеру, хорошие или плохие не разбираюсь, но дешевые точно.
www.immobilienscout24.de/Suche/S-14/Wohnung-Kauf/Umkreissuche/Halle_20_28...

Ну в любом маломальском городе есть престижные и не пристижные районы,цена может здорово отличаться. У нас на дахах много квартир продаётся, но народ что то не ломится туда.

Как раз небольшие квартиры возле уни, а это центр, очень даже востребованны, у меня сын "сдавал" однокомнатную, очередь была из желающих.

Ну тогда наверное есть смысл покупки для сдачи в наём студентам.

Я просто сейчас задался целью собрать информацию о возможности покупки дома требуюшего ремонта.Может есть смысл купить отремонтировать и продать.