Deutsch

Продажа квартиры в РФ. Налоги

10538  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все
sole-sorgente знакомое лицо13.11.11 03:21
sole-sorgente
NEW 13.11.11 03:21 
в ответ st99 13.11.11 02:04

В ответ на:
Вопрос:
Я выехал на пмж в Германию в возрасте 58 лет в 1999г. В 2006 г. обратился в ПФ РФ г.Москва о назначении пенсии по месту прежнего проживания, т.к имел там доверенное лицо ,и её переводе в сберкассу на мой счёт, что и было сделано. В настоящее время я хочу оформить перевод пенсии прямо на мой счёт в Германии. Куда я должен обратиться с этим вопросом в регион или в Москву и как это оформить?
[06.11.2006]
Ответ:
В соответствии с пунктом 11 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 08.07.2002 г. № 510, пенсия может переводиться за пределы РФ на основании заявления гражданина. Заявление о переводе пенсии (форма утверждена этим же Постановлением) подается в Пенсионный фонд Российской Федерации (в Москву, туда же, куда Вы обращались за назначением пенсии). Кроме того, в ПФР представляются документ, подтверждающий место постоянного жительства гражданина за пределами Российской Федерации, и справка о дате выезда на постоянное жительство из Российской Федерации. Перевод пенсии за пределы РФ производится в иностранной валюте по курсу рубля, установленному Центральным банком Российской Федерации на день совершения операции.
[11.11.2007]

http://www.innov.ru/broker/2007/719.htm
Устаревшая информация - или все-таки можно будет оформить пенсию, живя здесь на ПМЖ?
#41 
margo35 завсегдатай13.11.11 08:14
NEW 13.11.11 08:14 
в ответ ffrog35 08.11.11 00:15
а сколько стоит Ваша квартира.просто мы ищем.
#42 
pallada0 старожил13.11.11 09:06
NEW 13.11.11 09:06 
в ответ sole-sorgente 13.11.11 00:46, Последний раз изменено 13.11.11 09:07 (pallada0)
Не беспокойтесь про налоговую
Пишу ещё раз свой предыдущий пост
В ответ на:
ffrog35 - если эта квартира более 10 лет в вашем владении, а если меньше 10 лет и вы испльзовали её для себя, то Veräußerungsgewinnbesteuerung согласно § 23 EStG не применяется, так как согласно § 23 Abs. 1 Satz EStG такое состояние исключается из личных Veräußerungsgeschäften

Перевожу на понятный язык.Не надо платить никакого налогообложения на прирост капитала на доход с лиичных продаж, если выполнены вышеуказанные условия. Квартира может находится хоть на луне, закон один: 10 лет в пользовании, если меньше 10 лет - то не сдавать в наём а только личное пользование, это относится и к Фериенвонунгам. Так что никакого налога
#43 
dacha2011 посетитель13.11.11 10:22
NEW 13.11.11 10:22 
в ответ pallada0 13.11.11 09:06
Это новость, что во всем мире, в том числе и на Луне действует законы Германии!
#44 
МСД постоялец13.11.11 11:08
NEW 13.11.11 11:08 
в ответ sole-sorgente 12.11.11 12:25
В ответ на:
Мне не очeнь верится в то, что все российские граждане, живущие за пределами России, подают каждый год декларации в российскую налоговую???
Здесь - да, каждый год - Steuererklärung, в ней и будут сведения о прoдаже квартиры и полученной сумме. Но будет ли ФА сообщать в налоговую России об этом?
Я забыла упомянуть, что после продажи квартиры я получила справку из налоговой, что никаких задолженностей не имею.

Согласно изменениям в налоговом законодательстве России доходы от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет и полученные с 1 января 2009-го, освобождены от налогообложения.
При этом декларацию 3НДФЛ подавать не нужно!
Тем более, что у Вас и справка есть!
И больше никаких справок на имеющуюся у Вас справку получать не нужно.
Так что можно успокоиться, жить и радоваться!
#45 
dacha2011 посетитель13.11.11 11:27
NEW 13.11.11 11:27 
в ответ МСД 13.11.11 11:08
Вы забыли добавить, согласно того же законодательства, там сказано это для лиц которые являются "налоговыми резидентами" владение имуществом более 3-х лет, это налоговый имущественный вычет (ЛЬГОТА!!!) которая не распространяется на НЕРЕЗИДЕНТОВ!!!
#46 
pallada0 старожил13.11.11 13:36
NEW 13.11.11 13:36 
в ответ dacha2011 13.11.11 10:22, Последний раз изменено 13.11.11 13:36 (pallada0)
dacha2011 - вопрос был про налогообложение в Германии
Я ответила. Как с этим делом России я не знаю.
#47 
Lilo_3 свой человек13.11.11 13:49
Lilo_3
NEW 13.11.11 13:49 
в ответ dacha2011 13.11.11 11:27
В ответ на:
Вы забыли добавить

Он это частенько забывает.
Диавол в деталях. (с)
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#48 
Lilo_3 свой человек13.11.11 13:53
Lilo_3
NEW 13.11.11 13:53 
в ответ pallada0 13.11.11 13:36
В ответ на:
вопрос был про налогообложение в Германии

К налогообложению в Германии какое отношение имеют доходы полученные от реализации имущества в Российской Федерации?
Может быть международное право тоже поизучаете, чтобы также компетентно отвечать?
Правда, международные соглашения дают право выбирать, вернее, не подразумевают, что должно выбираться наиболее жесткое налогообложение.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#49 
dacha2011 посетитель13.11.11 16:01
NEW 13.11.11 16:01 
в ответ Lilo_3 13.11.11 13:53
Почему то в основном пытаются протолкнуть, что "одна бабка" сказала, выдавая это за законодательство! Есть Налоговый кодекс РФ в котором все описано, не надо изобретать велосипед, его надо применять так как написано, а не так как хочется, или как удобно, что мне надо то читаю, а что нет, меня это не касается. И совсем другое дело нарушать или нет закон, каждый в отдельности решает нарушать или нет! Кого то пронесет, а кто-то ответит!
#50 
pallada0 старожил13.11.11 17:02
NEW 13.11.11 17:02 
в ответ Lilo_3 13.11.11 13:53, Последний раз изменено 13.11.11 22:12 (pallada0)
В ответ на:
К налогообложению в Германии какое отношение имеют доходы полученные от реализации имущества в Российской Федерации?

Прямое отношение, если человек живёт здесь. Так что на надо давать советов, если не знаете.
А вы действительно не знаете.
Плаить здесь не надо будет, если выполнены вышеуказанные условия. В другом случае, независимо от уплаченного налога в России надо будет платить налог на полученную прибыль в рамках Einkommensteuer
ТО есть как он продаёт эту квартиру в России и что платит там неважно.
В Германии когда он составляет налоговую декларацию это имеет значение для его Einkommensteuertarif.
И это будет считаться по Германским законам. Поэтому прибыль , которую он полчил будут обкладывать налогом здесь в целом - то есть прибавят прибыль от продажи квартиры к его доходам например по работе или ещё там что - неважно - и получат процент налога - то есть его Einkommensteuertarif за этот год
Поэтому, чтобы не прибавляли эту прибыть от продажи квартиры к налогу и важен этот Германский закон.
ТО есть прибаляют не всю сумму продажи, а только прибыль, если вышеуказанные условия не выполнены.
Если выполнены, не прибавляют
К международному праву это не имеет никакого отношения, а только к тому, как финансовая инспекция считает Einkommensteuertarif
100% ответ может даать только Steuerberater. Как сказал s99 - могут и присчитать.
Поэтму не надо говорить уверенно о том, что не знаешь
Я бы на месете ТС доказывала, что квартире более10 лет или что она использовалась для проживания.
И собрала на всякий случай справки, сколько она стоила + что заплтил в России налога, чтобы доказать, что прибыли от продажи квартиры не было
Но точно всё узнать, это надо просто пойти со всеми документами к Steuerberater и спросить, как лучше сделать, чтобы не платить здесь больший процент по Einkommensteuer
В ответ на:
Может быть международное право тоже поизучаете, чтобы также компетентно отвечать?

Я бы на вашем месте не хамила. Давайте советы по России - с удовольствием послушаю
#51 
sole-sorgente знакомое лицо13.11.11 18:21
sole-sorgente
NEW 13.11.11 18:21 
в ответ Lilo_3 13.11.11 13:53
В ответ на:
К налогообложению в Германии какое отношение имеют доходы полученные от реализации имущества в Российской Федерации?
--
Признаюсь, я очень некомпетентна во всех этох вопросах, но знаю твердо одно: я, как жителъ Германии, работающий здесь и платящий здесь налоги, плачу налоги именно здесь, а не в России, приче за все свои доходы. Помните ,там в Steuererklärung и графа есть специальная: про имущество и доходы в других странах. А поскольку между Россией и Германией существует договор, не допускающий двойного обложения, то если я не обязана была платить налог с продажи в России, то не обязана платить его и здесь, логично ведь?
П.С.У меня ощущение, что здесь ,на этом форуме , есть свои сосбенные, межличностные отношения между постоянными собеседниками.Мне бы не хотелось, чтобы эти личные приязни-неприязни ирали роль , когда кому-нибудь нужен просто ответ на вoпрос. Nichts für ungut
#52 
озадаченная местный житель13.11.11 18:39
озадаченная
13.11.11 18:39 
в ответ st99 13.11.11 02:04
В ответ на:
Кто выехал на ПМЖ уже будучи пенсионером - тому будут российскую пенсию платить... А остальным "предателям родины" российская пенсия не положена.

А Вас не затруднит указать источник этой информации? Везде, включая сайт консульства,написано, что российские граждане, находящиеся на ПМЖ, вправе оформить российскую трудовую пенсию, и далее перечислено, какие требуются для этого документы. Или под "предателями родины" вы подразумеваете людей, принявших немецкое гражданство? Им да, не положено.
#53 
sole-sorgente знакомое лицо13.11.11 19:11
sole-sorgente
NEW 13.11.11 19:11 
в ответ pallada0 13.11.11 09:06
Спасибо за ответ
#54 
dacha2011 посетитель13.11.11 19:27
NEW 13.11.11 19:27 
в ответ sole-sorgente 13.11.11 19:11
Вы сами ответьте себе на вопрос, если для Германии вы считаетесь налоговым резидентом, то для России вы налоговый резидент? В году 365 дней! Если вы не хотите чтобы вас облагали два государства вы обращаетесь к Соглашению чтобы вас освободили, в одном из! Ст.6 Соглашения решулирует вопрос налогооблажения недвижимого имущества. Если вы его читали, то имущество находящееся в России подлежит налогооблажению в России. Так вот, не находясь в России более 183 вы стали "налоговым нерезидентом". Вот поэтому и возникает обязанность 30 % налога. Это закон! Это как правильно! А все остальное это обход закона, обязательств и ответственности.
#55 
Lilo_3 свой человек13.11.11 20:52
Lilo_3
NEW 13.11.11 20:52 
в ответ dacha2011 13.11.11 19:27
Добавлю также. Что в соответствии с нормами международного права, межправительственные международные соглашения стоят НАД внутренним законодательством стран участниц. Поэтому, если есть некое противоречие с внутренним законодательством, применяется норма международного соглашения.
Даже несмотря на то, что кто-то живущий в Германии считает иначе.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#56 
Lilo_3 свой человек13.11.11 20:55
Lilo_3
NEW 13.11.11 20:55 
в ответ pallada0 13.11.11 17:02

В ответ на:
Прямое отношение, если человек живёт здесь. Так что на надо давать советов, если не знаете.
А вы действительно не знаете.

Канешна не знаю. Уважаемая изучайте соглашение об избежании двойного налогообложения между Германией и Россией. Там все написано, причем на двух языках (это на тот случай, если русский подзабыли). И будет вам щАстье.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#57 
pallada0 старожил13.11.11 21:06
NEW 13.11.11 21:06 
в ответ Lilo_3 13.11.11 20:55, Последний раз изменено 13.11.11 21:14 (pallada0)
Удалила - не вижу смысла спорить
#58 
pallada0 старожил13.11.11 21:08
NEW 13.11.11 21:08 
в ответ Lilo_3 13.11.11 20:52, Последний раз изменено 13.11.11 22:01 (pallada0)
удалила. Не вижу смысла ругаться
Только один вопрос.
Как называется налог, который платится при продажи квартиры в России нерезидентом - как он называется?
И второй вопрос - этот неризидент составляетв России декларацию о доходах - Еinkommensteuererklärung за год или нет?
А потом почитайте мой пост

Не удержадась и дописываю не дождавшись ответа

Даже если в России эта прибыль подлежит Einkommensteuer - то есть облагается налогом на доход, то в Германии
"unterliegt ein eventueller Gewinn aus der Veräußerung dem Progressionsvorbehalt; dafür wird er nach deutschem Recht ermittelt."
То есть то, что описала в предыдущем посте.
Поэтому Lilo_3 - ну не знаешь ты, не поняла дак не ругайся и не хами и не пытайся доказать свою правоту.
Ну не знаешь. Ну не можешь просто знать...
Это вообще не имеет никакого отношения к двойному налогообложению. Lilo_3, ты не поняла мой пост, так как не знаешь как здесь платят налоги. И это не повод для грубых ответов
Поэтому лучше воздержись от советов и почитай внимательно
"Progressionsvorbehalt erhöht nur die Höhe des Steuersatzes, der auf die normalen Einkünfte anzuwenden ist"
В ответ на:
Einkünfte aus jeder Art der Nutzung des unbeweglichen Vermögens können in dem Staat besteuert werden, in dem das Vermögen liegt (Art. 6 Abs. 1 DBA). Dies gilt auch für Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen eines Unternehmens oder eines Freiberuflers, die im anderen Vertragsstaat ansässig sind (Art. 6 Abs. 4 DBA). Entsprechende Einkünfte einer in Deutschland ansässigen Person, die in Russland besteuert wurden, werden in Deutschland grundsätzlich unter Progressionsvorbehalt freigestellt (Art. 23 Abs. 2 Buchst. a DBA; eine eventuelle Anwendung der Anrechnungsmethode richtet sich nach Art. 23 Abs. 2 Buchst. e DBA (Switch-over-Klausel)). Die in Deutschland entrichtete Steuer auf die Einkünfte einer in Russland ansässigen Person wird auf die Gewinn- oder Einkommensteuer in Russland angerechnet (Art. 23 Abs. 1 DBA).

Что тавкое Progressionsvorbehalt
В ответ на:

Progressionsvorbehalt ist ein Begriff aus dem Steuerrecht. Es gibt Einkünfte, die steuerfrei sind, aber den Steuersatz für die übrigen steuerpflichtigen Einkünfte erhöhen.

#59 
dacha2011 посетитель13.11.11 21:43
NEW 13.11.11 21:43 
в ответ pallada0 13.11.11 21:08
п.5 ст 208 Налогового кодекса РФ, Налог на доходы от реализации недвижимого имущества. Декларация составляется за год в котором был получен доход.
#60 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все