Альтбау, зимой холодно, батареи греют на половину. т.е только верхняя часть, воду горячую приходится ждать ок. неск. минут,окна деревянные и ветер дует, у знакомых слышали, что если квартира не соответствует требованиям, можно какой то процент не платить, хотя фермитор через пару месяцев пришол на просьбу все исправить и немного пошевелился, слив воздух с батарей и немного покопавшись на чердаке и в котельне.
Стало немного лучше, но видимо потеплело на улице и в квартире тоже.
т.к сейчас снова начинаются холода и с водой стало все "проявляться".
Пришел абрехнунг, сумма приличная, арбайтсамт поможет только 10%, поднялся небенкостен и теперь в рамки не укладываемся, но квартиру новую искать нам не сказали, но мы бы и сами рады свалить с нее.
сейчас проблема оплаты небенкостен, вспомнили знакомых, можем ли мы как то снизить нахцалюнг, или амт который сможет помочь подскажите, плиз.

"...батареи греют на половину. т.е только верхняя часть,..."
это нормально.термостат на 5 поставьте.
в комнате +20°Ц есть?
"...воду горячую приходится ждать ок. неск. минут..."
это не в порядке,митербунд вам в помощь.
"...окна деревянные и ветер дует..."
утеплить/заделать щели тямы нехватает?

Зачем ждать пока вам скажут из неё свалить? Свалите сами.

"Альтбау, зимой холодно, батареи греют на половину." а мы наоборот ищем дом старой постройки.. в новом...все по- новому научились воровать. Сколько живем, столько и устраняем недостатки.. окна утепляем,,, подгоняем,, обои срываем, т.к. дом не дышит - плесень. Когда идут дожди, такое ощущение, что стены бумажные, сырые., дом покрашен не водоотталкивающей краской, а обычной[IMG] дому 10 лет, а мы живем в нем 5, решили обои отодрать... и о ужас щели такие, что видно улицу , стены тонкие, не утепленные .... в общем ремонтируемся...

Если батареи старинные чугунные, то поможет только их замена. Вероятно они уже наполнились кальком и ржавчиной наполовину

Проверить трубы от источника тепла. Возможно они проходят через холодные участки, к примеру в подвале, и не достаточно утеплены.

А самим приклеить прокладки, к примеру от Tesa - слабо?

Ищем!

на 5 ставим, все равно, а что за митербунд? спасибо. вы все так четко ответили.

не слабо, если это не входит в обязанности фермитора.

Вот сколько вас тут с нерастраченной энергией.Нехай дует, правильно фермитер реагирует, попробуй мелоч сделать, на шею сразу норовят.

"...на 5 ставим, все равно,..."
походу котёл неправильно настроен/слабый.
http://www.mieterbund.de/

А как проветривать квартиру? В такой квартире сразу шимель попрёт, сами в такой квартире живём. Сейчас окна заменили, пол дома утеплили, вот где утеплили, там тепло и сухо, стены тёплые. А южную сторону где детские на утепляли, там отопление включено постояно на 4 и5, проветревание постояно, стены холодные и влажные, шимель уже прёт, уже одну оброботку прошли, вепереди каждый месяц будет такая же ерунда.

В сырой квартире +20° - равномерно сарайке.

"...В сырой квартире +20° - равномерно сарайке..."
кули ты тут пишешь?
фермитер обязан предоставить +20° в квартире,а сырая она или кривая и на скольки там термостат стоит закуну НАСРАТь.
разницу улавливаем?

и там деньги сдирают)

Скажите, а чем прокладки мешают время от времени приоткрывать окно или форточку и проветривать?

прокладки можно проклеить, но закроются ли потом окна, вот в чём вопрос. У нас тоже были окна в которых ветер гулял, решили приклееть прокладки, ну и половину пришлось ободрать, потому что окна не закрывались, пообдерали, где были большие щели оставили, а толку ни какого, так же ветер гулял. Мы за 5 лет много чего перепробывали. Сейчас нам поменяли окна, и утеплили дом (правда только с двух сторон), так у нас накрылся болер отопительный на весь дом, вечером часов в 5 отключилось отопление и за ночь температура упала с 22° до 18°, утром неисправнось исправили. Мы даже боимся представить что бы было еслиб не были поменены окна и не утеплён дом, если мы раньше с отоплением мёрзли.

Я считаю что это не нормально, нормально может быть для фермитора. он за отопление не платит, если греет только верх батареи, счётчик стоит даже не на середине, а проктически в верху, вот и получается что батарея не прогревается, жильцы вынуждены отопление ставить на 4-5, верх кипяток, низ холодный, счётчик тикает, потом приходят красивые счета.
А еслиб батаеря грелась равномерно, то не пришлось бы термостат ставить на 4-5 и счётчик меньше бы наматывал.

"...Я считаю что это не нормально, нормально может быть для фермитора..."
это ни кого не волнует,если вас что-то не устраивает,то ищите другую квартиру.
страна-то свободная.
"...А еслиб батаеря грелась равномерно, то не пришлось бы термостат ставить на 4-5..."
я не понимаю людей которые ничего не понимая в материи пытаются что-то рассуждать,советы давать.
если у вас на батарее подача и обратка имеют почти одинаковую температуру,
в теории разница 15°-20°Ц должна быть,
в практике-чем разница выше тем экономичнее/eффективнее.
то ваш котёл/система отопления,почти как и у всех,настроенна неправильно.

я может не понимаю с технических сторон, но прекрасно понимаю. еслиб батарея грелась полностью, то дома было бы гораздо теплее и не пршлось бы ставить на более сильный напор. У наших соседей батареи полность греются, так у них стоит на 2 и в комнате тепло, а у нас греет только верх - приходится ставить на 4 и 5 чтоб комнату прогреть.
вот специально сделала фото, счётчик стоит как раз где батарея греет, а стоял бы счётчик ниже, то и мотал бы меньше. По последнему счёту, у нас соседями разница в показаниях было 13000, у них гутхабен, у нас перерасход на 300€, хотя квартиры на одном стояке, одинаковое располжение комнат, только у них полностью батарея греет, а у нас только верх, по температуре у них было теплее, чем у нас.

Перехали бы с удовольствием, только не куда, у нас в городе напряжёнка с 4х-комнатными квартирами, на одну квратиру/дом по 20 желающих.

аналогичная ситуация!

"...я может не понимаю с технических сторон, но прекрасно понимаю. еслиб батарея грелась полностью, то дома было бы гораздо теплее и не пршлось бы ставить на более сильный напор...."
вот если вы не понимаете,то и не пишите,мой вам совет.
"...счётчик стоит как раз где батарея греет, а стоял бы счётчик ниже, то и мотал бы меньше. По последнему счёту, у нас соседями разница в показаниях было 13000, у них гутхабен, у нас перерасход на 300€, хотя квартиры на одном стояке, одинаковое располжение комнат, только у них полностью батарея греет, а у нас только верх, по температуре у них было теплее, чем у нас..."
счётчик считает одинаковое тепло,что у вас,что у соседей.и он даже считает,когда батарея не включена.
причин вашего "перерасхода" может быть вагон и маленькая тележка.

нет не считает если выключина, показания у нас снимают в конце мая, с июны и до того времени пока не включим отопление на счётчике "0", потом включаем, счётчик начинает считать, по осени не всегда холодно дома и отопление то включаем, то выключаем - и когда батарея отключина, показания не меняются.
в даный момент в зале на счётчика уже 1400, греет только верх, поэтому приходится ставить на "4", в одной детской, в кухне и туалете батареи греют польностью, ну батареи стоят на 2 и 3, в детской на счётчике 360, в кухне-180, в туалете-96 (включили не давно).

ну хоть одну тележку опишите, просто очень интересно за что мы платим

"...просто очень интересно за что мы платим..."
вы платите за:
неправильно настроенный котёл.слишком высока темп.подачи,слишком крутая "хайцкурве".
у вашей системы не произведено гидравлическое выравнивание.
каждая баттарея имеет своё сопротивление и вода течёт туда где сопротивление меньше.в баттареи меньшего объёма.
ваши термостаты стары/сломанны.
на ночь отключается отопление?

а кто подскажет как закон или параграф называеться по которому фермитер обязан поддерживать 20 градусов в квартире и если температура меньше то мито платиться меньше соответвственно...
завтра буду письмо писать тоже на тему батарей .. может ктото образец выложит сюда

напишите пожалуйста гидравлическое выравнивание как будет по немецки...впишу в письмо у меня это тоже есть)))

Hydraulische Abgleich

огромное спасибо..эх параграф бы с закона еще)))может ктото образцом письма поделиться.. а то я год тут написать то напишу а вот тока представляю что там за ошибки будут)))

С этим извините, я ток по техчасти.

ну это отпадает, потому что у соседей всё впорядке, если б были проблемы с котлом, то и у них бы была такая же ерунда.

в этом я не понимаю

ну это тоже врятле, потму что в спальне, в одной из детских (детских две), ванной такая же ерунда, хоть там и батарея меньше, тоже только верх греет.

термостат это, как я поняла, включатель отопления. В зале он новый, в прошлом году ставили. Если счётчики то они тоже новые, всего три года как установлены.

Нет не отключается и мы не выключаем, в зале и так, утром стаёшь, температура 19°. Хотя дом нам утеплили, правда только с двух сторон, и поставили новые окна. В квартире конечно теплее чем было раньше, но вот то счётчики мотают, это не нравится, думали что утеплились, теперь меньше отопление будем платить, но видемо зря размечтались.

так что никто не знает какой это параграф в законе и ваще каким законом руководствуються

деушке,ну и нахрена я вам всё это разжовывал?
вы своимы "железными" фактами всё сами себе объяснили.
не стоит вам в эту тему суваться.т.к. нет основных знаний.

блин расскажите другой девушке что за закон.. год тут живу не тупая но не в конституции же написано что мито снижеться.. прогуглила нашла вот эту ссылку... http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_heizung.htm где тут закон?

http://dejure.org/gesetze/BGB/231.html нашла еще

так сюда как раз такие и заходят за советами, у кого нет основных знаний. знала бы почему и за что мы платим, так не спрашивала.

"...так сюда как раз такие и заходят за советами,..."
ну дык я же вам сверху всё разжевал.