Добрый день!
Ситуация распростаненная, была встроенная кухня, которую мы сами перекупили у предыдущих митеров, когда въезжали.
Так как кухню эту по месту встроенную с собой не повезешь, то предлагали нашу старую квартиру вместе с кухней при переезде. Казалось бы чего проще - не нужна тебе кухня, не соглашайся на квартиру. Подписали с Фермитером протокол сдачи квартиры, в котором четко указано, что кухня стоит ххх евро и фермитер пообещал перевести эти деньги в ближайшее время.
В результате кауцион перевели, а за кухню нет. Новый митер говорит, что в духовке не работает термостат и он будет вызывать электрика за 150 евро ! чтобы его починить. У нас термостат барахлил, но работал.
Хотелось бы узнать как себя вести в этой ситуации - написать фермитеру письмо и указать фрист перевода денег? Новые митеры вскользь кухню видели, им честно сказали что ей 10 лет, или же они имеют право за сколь угодно вызывать электриков, сантехников и кого им еще вздумается?

Думаю, что новы митеры за свой счет должны решать ету проблему. В договоре сдачи ими не указан гарант.срок на бэушный эл. прибор, ( 1 мес., 3 мес.,....), в течение которого Вы обязаны устранить поломку или оплатить её. Обозначив цену без этой оговорки, они все дальнейшие обязательства взяли на себя.

Спасибо, интересно, я даже и не знала про такую возможность. Я не знаю, что они в своем договоре с фермитером написали, но в нашем договоре передачи квартиры точно ничего не стоит.

Казалось бы чего проще - убери кухню и сьедь из квартиры.
Как это в принцире и положено. Ведь вы сами по своей воле перекупили старую кухню.

Арендодатор к этому отношения не имеет в принципе и поэтому странно, что он вам какие то деньги перевести обещал за то, что ему не принадлежит или за кухню, которую вы продали другим. То есть не верю как то в это
А так - вы купили кухню вы и вывозите или с новых жильцов, кому продали деньги требуйте

Так они, судя по строчке в протоколе передачи, кухню-то фермитеру, а не новым митерам продали.
По теме: если в дороворе не стоит, что она в полной исправности передается, то это уже не ваши проблемы.

Со встроенными кухнями не все так просто, это не диван, который куда хош туда и поставил. Или вы ни разу не переезжали? Полно квартир с кухнями сдается.
Оттого верите вы в это или нет, ситуация не изменится. Мы сразу наличными платили за кухню, нам же фермитер пообещал перевести деньги вместе с куационом и прописал стоимость в договоре сдачи квартиры.
Мы новых жильцов один раз в глаза видели и договор о купле кухни у нас с фермитером, который эту кухню и предлагал от нашего имени новым жильцам.
Если мы договорились о продаже кухни и имеем на это договор, то с чего бы это мы ее вывозить должны?
Если нечего сказать посуществу, то лучше ничего не надо.

Сделали глупость, что вписали эту кухню в договор. Нужно было брать деньги налом без свидетелей. 2-й раз сделали глупость, что не написали, что не перенимаете гарантию. Теперь ремонт за ваш счёт. Или, как вариант, забрать кухню и вывезти. Если вас пустят в квартиру.

вообще удивляет, по4ему Vermieter пошёл на это, скорее всего, будет с новых Mieterov брать меся4ную денежку за использование кухни. По сути, если кухня ваша и фермитеру она не нужна и новым митерам тоже нет, вы обязаны убрать её из квартиры, куда угодно. Ваш вывод: "не нужна кухня - не бери квартиру" на мой взгляд неверен. Плита неисправна, "барахлит" - понятие растяжимое (4то зна4ит барахлит? не работает каждый 4ас по 10 минут или же не работает раз в год по минуте???), если барахлит, зна4ит не выполняет своей фунции на 100%, а это есть неполадка. Если эта неполадка не была указана при продаже кухни фермитеру, то он прав. Постарайтесь найти електрика сами или же скидывайте цену на кухню.

интерeсные мы люди из совка...так всегда и хо4ется кого-нибудь нае...aть. Но не смeй никто нас самих обмануть. Ну по4ему нельзя по-совести всё сделать - сказать плита барахлит, вытяжка забилась, дверки выломаны. Хотели бы Вы купит Б/У кухню, где плита не работает? Какая гарантия? Ведь продавец знает все изьяны своей кухни...

Мы неоднократно переезжали- и снимали, с свою сдавали - и каждый раз кухня была такой же принадлежностью квартиры (её хозяина), как двери или сантехника...

Да самая обычная. На 1 год. На частных лиц тоже распространяется, если в договоре не написано, что гарантию продавец не предоставляет.

Я не знаю на счет того насколько интересный вы человек из совка, но я никого не обманывала, по крайней мере намеренно. То, что в духовке термостат показывает на 20 градусов больше, чем нужно я за дефект не считаю в старых кухнях, ставь себе температуру на 20 грудусов меньше да пеки себе.
Тем более что кухню со всеми электроприборами продали за смешную цену.
А вот то, что согласились новые митеры кухню купить, а теперь мнимых электриков вызывают за 150 евро, это уже не совсем честно.

Так то, что мы про гарантию ничего не написали это хорошо или плохо?
И имеют ли они право производить такие дорогие ремонты без нашего ведома?
У нас все общение идет через фермитера, с которым отношения неплохие, а новых митеров мы видели всего 1 раз мельком.

Это плохо. Потому как, если ничего не писали, то значит перенимаете. Как-то вообще всё по-дурацки получилось. ИМХО надо было просто брать деньги налом и подписывать с новым митером, а не с фермитером бумагу, что они эту кухню просто перенимают. И ни слова о деньгах.

Так никто не дал.

Как именно этот пункт указан (дословно)?
Вообще-то покуда кухня не оплачена новым владельцем, она всё ещё является вашей собственностью.
Вам бы лучше на форуме "Право" спросить. Потому что тут суть дела не в недвижимости а в договоре о купле и продаже.

Это обещяние письменно зафиксированно?
Или свидетели есть?

Если имеется договор, то да.

Конечно имеют. Кто им может запретить?

Ваше сугубо ли4ное мнение. Каким расхожедние должно быть, 4тобы его с4итать дефектом? Вы знали об этом, надо было сказать, сработал принцип, небось пронесёт... Кстати, темп. надо ставить на 20°C больше, например вам надо 220°C, а он выклю4ает при 220°C, а реально это ведь толко 200°C??? А раз вам надо 220, то и выставлять нaдо 220+20=240.
не4естно по отношению к кому??? Они всего-навсего хотят отремонтировать свой термостат, 4тобы не напрягаться с 20°C. Они ведь не знали о дефекте или всё-таки знали???

Это не их термостат. Они его ещё не купили (ибо не оплатили).

Точно, нал никто не дал, а мы и не подумали, что могут быть заморочки.
Вообще за несколько лет проживания, с фермитером проблем никогда не было. Я думаю ему и самому теперь неприяно расхлебывать это.
В договоре написано Verbleibende Auststattung Küche wegen Bezahlung von Nachfolgemieter
Стоят наши подписи и подпись фермитера.