Уважаемые форумчане, подскажите
фермитер решил фотографировать квартиру и через Hausverwaltung добивается от нас термина.
как предлог выдвигается " для Wohngebäudeversicherung. "
но на сколько я знаю, эта страховка не требует фотографий внутри дома.
да и что там фотографировать : дому 40 лет, был куплен 10 лет назад, за все 40 лет никаких обновлений не производили.
Сегодня позвонила в Hausverwaltung и сказала, что фото делать не разрешу.
на меня наорали и сказали, что я обязана их впустить, если даже они не будут делать фото.
А у меня есть предположение, что хозяин дома хочет его продать.
но это для нас, жильцов может обернуться повышением миты , да мало ли чем.
Вопрос: как вывести хозяина дома на чистую воду и когда он обязан сообщить нам о продаже ?
Обязан ли вообще об этом сообщать . неужели нас просто могут поставить перед фактом ?

Ещё как могут.

Именно так.

Никак, это его дом и его право поступать по своему усмотрению. если сорвёте им термин, могут счёт выставить и вам придётся его оплатить.

Для гебоидеферзихерунг фоты квартиры не требуеца.
А если хозяин решил застраховать Ваш хаусхальт и у Вас не простои хаусхальт, а античные вазы и картинки мастеров, поетому сумма страхофки нереально высокая для 3-комнатнои хаты,
то тут надо доказывать, что комодик Людовика, а картиночка - моне и цена им мульон. Но ето не фотографированием доказывается.
Если хозяин решил продавать хату - рано или поздно Вы об етом узнаете. Лучше позволить фотать в Ваших же интересах.
Если в обьяве будет МНОГО информации, много фот, то заинтересованныи чел (покупатель потенцияльныи) уже составит мнение и может не захочет даже ету хату смотреть.
А если не будет ничего, а цена сладкая в обьяве, то вместо фот будут у Вас термины с толпои интерессентов раз в 2 недели. И Вы не имеете права не пустить, если речь идет о продаже.
С предварительным предупреждением письменным хозяина, с выбором Вами подходящего Вам термина - но пустить обязаны.
Так что не волнуитесь, что от Вас продажу скроют.
Я бы дала сделать фоты для своего же блага.
Пусть м
оя хата с фотами моих шкафов с трусами и баночек в туалете висит в инете, чем "народная тропа" насчет "хату посмотреть" топчеца в 2-3 раза интенсивнее, чем без фот, как в проходном дворе.
Может он такую цену за свою поганку загнет, что хата повисит-повисит в инете да етим и кончица. Некоторые "пробуют продавать". Т.е. продадут за "цену мечты" - хорошо. Нет - дальше стоит, миетеры платят.
А "повышение миеты" вам и старыи хозяин может устроить, как раз в рамках закона и миетшпиегеля. А новому может быть все все равно.
Поовышение не зависит от того, старыи хозяин или новыи.

термин чего ?
напр. если он действительно надумает продавать, что он может водить толпы смотреть объект ?
но фотографировать он не имеет право, это уже сосед в инете посмотрел.

Hausratversicherung - это личное дело каждого, фермитеры таким не занимаются.
Haftpflichtvers. могут обязать заключить.

Митшпигель у нас не очень повылился, а вот дом ремонтировать пора :
снаружи и подъезд ( у нас 3 квартиры ), окна старые - зимой полностью потеют.
севодняшний фермитер не реагирует на наши запросы, а вот новый вдруг возмёт и отремонтирует .
кто знает, обговаривается мита на такой случай ?

Конечно может, предупредив не позднее 24-х часов.
Ну попробуйте последовать соседскому совету. Вообще мне всегда забавны подобные выступления. Приобретите сначала своё, многое станет понятней.

мы усиленно ищем уже больше года, но ничего не подходит.

а чем это забавно ?
фотографировать они не имеют право, а уж тем болие выставлять в инете без моего ведома и
это для них не новость. ушлые, одно слово , соотечественники.
но конфликт начался уже давно, как у нас проблемы, мы ждём ответа несколько месяцев,
как им надо - так вынь да полож . да ещё и орут.

фотографировать будут детали (окна,рамы, двери, арматуру), а не семейную постель, бельё в комоде...

Для решения тех конфликтов имеются законные и действенные способы ( почти всегда). Вы же , в данном случае действуете неразумно, оттого и результат может быть плачевный.

да будут ходить, смотреть, но вас будут за ранее предупреждать, согласовывать время.
У моего брата тоже фермитор хотел перепродать свои квартиры, в одной из них живёт мой брат, брату звонили, договаривались о времени. Толп не было, но несколько терминов было, в большей части приходили, такие же люди которые потом планировали эту квартиру сдавать. тутже интересовались у него, как давно живёт, сколько платит миту. Но потом почему то перестали ходить, видемо фермитор передумал продавать эту квартиру.

Я думаю моя ирония была понятна и без етого комментара, как ето вдруг добренькии хозяин хаты вдруг беспокоица за ВАШ антик (ну или Ваше барахло) и с какого-то перепугу кидаеца его страховать!

Имеют. Ето ИХ квартира. Они будут фотографировать кухня - вид, туалет-ванная - вид, комната раз, два, три. С тех точек-ракурсов, которые посчитают выгодными.
Свою мебель и баночки в туалете можете заранее вывезти, шторы и картины поснимать, если Вам ето претит. Но никто не снимает. Посмотрите на фотографии в гутахтенах.
Если люди живут в хате, все показано с их бебехами. Не нравица - вывозите на время термина. Хозяин будет фотать свою квартиру. Но никто не вывозит пачему-то.

да я вообще с трудом расшифровываю, что вы пишите,
где уж там иронию разпознать

Комод никому не нужен, а семеиная постель, вернее кровать впишеца в фоту "Eltern", как и детская мебель будет в фоте, обозначать комнату "Kind".
Если на фотах будет арматура и рамы - то представления о хате не получица.
Кому не по душе, как уже писала - можно убрать на время, сделать маленькии переезд, например поскладировать все во дворе (пусть соседи с окошек любуюца) а потом назад занести.
После "фотошутинга квартиры".
Думаю автор если интересуется покупкои уже етих фот насмотрелся с чужими бебехами - по самое не могу в обьявах! И кому они интересны, ети диваны и шторы?

плиз, не вводите людей и меня в том числе в заблуждение.
фото делать без моего согласия, они не имеют права.
я исправно плачу миту и это моя территория.

Не имею права фотографировать Ваши бебехи без Вашего согласия, а свою квартиру - имеют полное право. Ето ИХ квартира.
Придется Вам убрать бебехи, если стоите так крепко на своем. Или терпеть визиты чужих людеи чаще, чем они могли бы быть, если фермиетер без фот станет продавать.
Но может Вы скучаете и у Вас гипертрофированное чуиство гостеприимства? Любите знакомица с новыми людьми? Тогда канешно не нада никаких фот, пусть приходят, хороводами...

Извините, что Вашу способность понимать значительно переоценила.
Пишу я просто.

Судя по всему в квартире незарегестрированная производственная деятельность вовсю идет. И всякие плоттеры, копиры и пр. тяжеловесы влом убирать.

taka-tuka - плиз, не говорите того, что вы не знаете.
Хозяин имеет право приёти и всё сфоткать свлю квартиру и вы обязаны предоставить для этого время.
И ванную тоже имеетправо сфоткать - её снимать не надо на это время
Свои вещи можете либо закрыть простынями на это время, либо вывезти во двор, как уже предлагали

А вот это вас уже вообще не касается.
И приходить он имеет право, заранее про это сообщив. По крайней мере раз в год ;)
П при продаже даже намного чаще ;) И не пкскать не имеет права. Даже прибоаться обязаны по идее, а то он быстро на вас квправу найдёт ;)
Или вы для считывания батарей тоже никого не пускаете?

То что ты платиш миту, ещё не являеться признаком того, что это стало твоей территорией. Собственник как был, так и остался твой фермитер.
Почитай мелконаписанное в Митфертраге, много чего откроешь для себя интересного.

митфертраг написан очень крупными буквами, о фото речи никогда не было.

а вы то откуда знаете, о чём говорите ?
Mein Vermieter möchte die Wohnung fotografieren um im Internet einen Nachmieter zu finden
www.gutefrage.net/frage/mein-vermieter-moechte-die-wohnung-fotografieren-...
вот как мне лень было, а пришлось всёже самой покопаться.

ну дак и почитай, что там на истеричные вопли подобных арендаторов написали
Folgen einer unberechtigten Verweigerung des Besichtigungsrechtes
Verweigert der Mieter die Besichtigung ohne ihn dazu berechtigenden Grund, liegt darin eine Verletzung nebenvertraglicher Pflichten des Mietvertrages. Dies kann unter Umständen eine Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen. dies gilt jedenfalls dann, wenn die Fortsetzung des Mietverhältnisses für den Vermieter unzumutbar ist. Die Besichtigung des Vermieters muss berechtigt, durch die Verweigerung der Besichtigung müssen seine Rechte am Eigentum in erheblichem Maß verletzt und weitere Umstände aus dem Mietverhältnis vorliegend sein, die zur Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses führen. Eine Abmahnung ist erforderlich. Bei unberechtigter Verweigerung der Besichtigung durch den Vermieter können den Mieter Schadensersatzansprüche wegen verspäteter Weitervermietung treffen.

а вы по старой привычки позволяете с собой всё что угодно делать ?

деушка, быстро учите свои права, в германии это необходимо для спокойного проживания.
не надо будет каждому в задницу заглядывать

вот уже лет 10 , как никто не ходит, они считывают чудным образом с наружи дома
технический погресс

Правильно нет, но есть вот что § 15 в приведённом образце
http://www.mieterverein-luebeck.de/Mietvertrag.pdf

А вот хамить не надо, тем более тем, кто пытается вам помочь - разъяснить вам ваши права и обязанности. Предупреждение.

девушка, вы прочитали предыдущий мой пост или с немецким слабовато?
И да. Вас вообще не касается кто чего и как и куда про и кому продаёт не принадлежащую вам квартиру, в которой вам дали возможность пожить за деньги
Считываюи снаружи - прекрасно
надо зайти в квартиру для фоток - обязаны предостваить эту возможность
Будут ходить смотреть - вы обязаны 2 раза в неделю пускать, и при этом должно быть чисто и ухожено
Ферштанден?

не сочиняйте лишнего.
я не спрашивала о посещении, мы фермитера уже 10 лет не видели, зовём регулярно в гости, он сопротивляется.
речь идёт о фото

Я ничего не сочиняю
Вы обязаны его пустить делать эти фотки
Не хотите, чтобы он ваши диваны фоткал - накройте.
Снимите со стен фотографии детей.
Вывезите мебель на день - ваше право
Точно также обязанность пустить делать фотки
И да. Почитайте всё же приведённый мною абзац на немецком.
Может это вас успокоит

помочь одно, а писать фальшивую инфу - другое.
Вопрос был : как вывести хозяина дома на чистую воду и когда он обязан сообщить нам о продаже ?
Обязан ли вообще об этом сообщать . неужели нас просто могут поставить перед фактом ?
по теме ещё никто ничего не сказал
да я уже сама всё нашла
спасибо за помощь

Я Вам сразу ответил, что никак, он ни в коем разе не обязан перед Вами отчитываться.

Вы наверное троль, если опять пишите про "вывести на чистую воду"
Вам хозяин ничего не обязан. Понимаете - ничего. И кому он продаёт, вас вообще не касактся.
Хоть турку, хоть албанцу, хоть Папе Римскрму.
Так что успокойтесь и попетйте лучше чайку с тортом. Сладкое нервы успокаивает

я учла, хотела людей послушать из их личного опыта.
просто до этой квартиры я всегда снимала квартиры напрямую, без хаусфервальтунг.
проблем никогда не было, всегда можно было по человечески договориться и договаривались.
тут же разговоры невозможны.

А мы хотели оградить вас от неверного шага, в худшем случае по нервам стукнет, или по кошельку, всё одно неприятно.

у вас с пониманием прочитанного проблемы ?
я не хочу знать, кому он продаёт, я не могу на это повлиять.

я хотела бы знать заранее, собрался ли он продавать и всего лишь.
что бы можно было отреагировать, пошевеливаться и искать что другое или
самой эту квартиру купить

Ни как, он не обязан вам сообщать о своих намерениях. Он сообщит о продаже, токда, кода договор с покупателем подпишет.
Для митера, замена хозяина ничего не меняет на §566 BGB новый хозяин должен перенять договора о аренде, так как есть.

За это не переживайте. После того, как ваш старый фермитер подпишет договор с новым фермитером, вы имеете право на "Vorkaufsrecht", т.е. влезть в договор о купли продаже "вытолкав" при этом покупателя, но на уже подписанных условиях §577 BGB

Это у вас непонимание. Вы писали про "чистую воду" - вам на это и ответили
если бы вы спросили, как узнать и можно ли спросить хозяина про это продажу, вам скзали бы, что да, вы можете просто напросто спросить хозяина напрямую и сказатьему, что вы заинтересованы в покупке
В чём проблема? Вы читать не умеете или не умеете задавать вопросы?

Нет не имеет.
Это только в определённых, СПЕЦИАЛЬНЫХ случаях. В частных обычных квартирах такого нет.

§577 BGB действует на всех без исключений, закон, однако.

НЕТ!!!
Только в одном случае,
Das Vorkaufsrecht entsteht immer dann, wenn ein Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt wird.
То есть когда дом принадлежал одному владельцу, и он решил распродовать квартиры по одиночке жильцам
Только тогда. То есть когда он делает hазделение на отдельные квартиры, составляет этот договор (Teilungserklärung) и при этом образуется новое сообщество собственников
Во всех других случаях - нет

А как же все сданные под аренду Einfamilienhäuser?

Идут строем мимо.

Сначала к квартирам важно следующее
BGB § 577 Vorkaufsrecht des Mieters
(1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt.
То есть как я писала - при разделение на отдельные квартиры, и только тогда
Кстати в этом случае да, сообщают арендаторам, что все они в течении такого то времени имеют право выкупит свои квартиры, если хотят. если не хотят. то у них там особая защита арендатора - типа на 7 или 10 лет, завист от земли. города, условия из каких соедств был профинансирован этот дом
Теперь есть ещё момент. Если этот Vorkaufsrecht занесён например в договор аренды или, например даже может быть занесён в поземельную книгу (типа моя тётка имеет право купит этот дом первая, если его я буду продавть. *Типа она в своё время денег дала ;)* )
Теперь к домам
Арендатор однофамильного дома не имеет принципиально Vorkaufsrecht.
Его имеют только "Vorkaufsrecht haben nur Mieter in Mehrfamilienhäusern, deren Wohnungen in ETW umgewandelt werden"
Но его могут занести при договоре аренды или сделать специальный договор отдельный
Если такого нет в договоре аренды, то те кто снимает этот дом не имеют приоритетного права покупки.

Подтверждаю. Сама покупала и в тои и в другои ситуации. КОгда форферкауфсрехт по закону, за етим следит нотар и пока от миетера ответ на заказное письмо с рюкшаином не получит "не хочу покупать квартиру по такому то адресу" или "буду покупать" (галку нужную поставить), сделка с покупателем не поидет дальше.
Т.е. тут мимо ТС не проидут, а пришлют заказное письмо под расписку. И только если она 2 месяца будет молчать, то будет ясно "не хочет покупать". Нормалеваизе бравые миетеры свое мнение отсылают сразу, не задерживают процесс, у них готово уже решение.
КОгда форферкауфсрехта нет (в большинстве случаев), то хозяин предлагает миетеру все равно сам по себе купить. И ето понятно. С однои стороны миетованая хата дешевле уходит на рынке, он теряет, с другои стороны можно тыщ на 5-10 цену повыше задрать. Люди, если квартира нравица и не хочеца ее покидать и есть возможности купить заплатят и 105.000 вместо 100.000 и даже 110.000 (охота пуще неволи ). И покупателя не надо бегать-искать. Вот он - уже живет! Как раз случаи ТС. Не понимаю, чего она боитьси? Если решил хозяин продавать, у них у первых спросят, даже неофицияльно спросят, нет ли желания купить, без форферкауфсрехта. Кто жеж готовым покупателем можно сказать, пробрасывается?
Продать сложнее, чем купить.

Упаси гос-дь от подобных жильцов
я бы из принципа таким под любым предлогам миту повышал

marco_materazzi

только из-за того, что я хочу узнать продаётся ли дом ?
и что терпеть не могу притворятся, когда мне врут, делать вид, что я не поняла ?
да вы бы рады были таким жельцам, как мы.
из всего дома мы единственные, которым не всё равно, что в нём происходит.
ни владелец ни хаусфервальтунг здесь годами не появляется, каждая просьба воспринемается , как вымогательство.
владелц купил дом для списывания налогов, ему надо, чтоб миту платили, остальное его не волнует.

вот спасибо, можете ведь, когда хотите

Кто же рад таким жильцам, которые домогаются и пристают со своими просьбами и желают вывести "на чистую воду".
И определитесь с рихтлиниеи.
То дом - гауно, мало платим - за дело, все старое (окна и т.д.).
То ищем год хату, все не устраивает, а вот свою (в говенном доме которая) купили бы!

Пусть моя хата с фотами моих шкафов с трусами и баночек в туалете висит в инете
------
Ну и почему так?
Пустить и разрешить фотографировать, раз уж закон требует, нужно.
Но так же нужно, перед фотографированием, взять расписочку в том, что фотографии с частным имуществом не будут опубликованы. Причин для такого требования много - ну там дизайнерские наработки, создание уникального интерьера и т.п. Далее можно написать сумму компенсации за нарушение данного запрета. Суммы - произвольные, можно за каждое использование/загрузку. Попутно - отказаться давать разъяснения по тому чье имущество где стоит - к этому закон не обязывает.
Потом можно найти фоты частного имущества и даже попросить посетителей с германки покликать по объявке...
Думаю, что на сумму компенсаций аккурат можно оный домик и выкупить...

вывозите на время термина.
------
С какой стати? Квартира, если не ошибаюсь, в аренде - арендаторы и имущество находятся на месте согласно договора. Вот владелец как раз может озаботится тем, чтобы договорится с нанимателем об временном вывозе имущества нанимателя, заплатив за это неплохую компенсацию...

Не имею права фотографировать Ваши бебехи без Вашего согласия, а свою квартиру - имеют полное право.
-------
Вопрос - имеешь ли ты право требовать, фактически, временно съехать с оплаченной жилплощади?
Фактически - она у тебя куплена...
Тут интересен ирландский вариант - съемная хата является частной территорией... снимающего... в плоть до того, что можно спокойно стрелять во владельца переступившего порог без разрешения.

Бла-бла-бла.... Фантазии, размазывание каши по столу на 3 поста. Вы в Германии вообще живете?
Те, кто ставит палки в колеса хозяину при продажи квартиры наказываются по закону, если хозяин подает в суд на етого недочеловека.
Вы взяли в прокат машину, вы можете что-то диктовать хозяину фотать ее или нет? Ах вы боитесь что ваша сумачка на заднем сидении, дизаинерская наработка сфотается?
Ну дык убереите сумочку. Так понятно?
Не пускание домои и невозможность сделать фотографии КВАРТИРЫ (дизаинерские наработки уже посоветовали накрыть простынкои) может вылица
в копеечку. Хотя там я уверена, вместо наработок ДСП из ИКЕИ. И видно, что ТС зажимается из-за вредности насчет фот. Кому нужет ее простецкии быт?
Людям надо квартиру купить, которые ети саиты смотрят. Ее самосшивные занавесочки в цветуечек и баночки из Россмана никого не волнуют.
Вы перепутали фотографии дров с ИКЕИ с фотографированием людеи.
Остальное все слова-слова демагогия (расписочка, компенсация, стрельба) вся фантазия построенная на етои Вашеи ошибке, выделеннои мною жырным.
Вы фотаетесь на улице на фоне дома, дом кому-то принадлежит, вешаете на "одноклассники" фоту. Ну как насчет "расписочки-компенсации за фотание чужого имущества"?
Будем платить? А вот если Вы фотаете без согласия и публикуете чужих детеи или увидели свою фоту на чужои странице без разрешения - другои разговор!
Насчет "частнои территоррии". Как уже было сказано выше, с предварительным предупреждением и согласованием термина фермитер имеет право (записано в БГБ) приходить и О УЖАС! людеи с улицы водить.
Уежать с дизаинерскими наработками не обязательно. Можно их носить из комнаты в комнату за собои. ПОдальше от фотоаппарата. Сделать несколько терминов, если принято решение разбирать и переносить из комнаты в комнату мебель. Допустим 9.11 фотается спальня, а 10.11 - детская. Фермитер фотает пустую комнату и голые стены. Не даи Б-г кто-то увидит в интернете шкаф из ДСП и покрывало на кровати из турецкого магазина! ОИ-ои-ои, а как же ДАТЕНШУТЦ? А-а-а-а-а-!

"Шо, опять ?" Впрочем, написание глупостей ником pallada0 уже стало типичным и систематическим явлением этого форума.

Ну дык убереите сумочку. Так понятно?
------
Владелец хочет попользоваться машиной ранее истечения оговоренного и оплаченного срока ее аренды?
Нет проблем - оплачивает ее использование как субарендатор - у меня и на моих условиях, при этом сумочка, разумеется, убирается, и пользуется как ему заблагорассудится. А так до истечения срока договора - машина, даже без сумочки, была "художественно" запылена/вымыта/запаркована - на какое-либо использование ее фотографий требуется письменное согласие арендатора и никак иначе.
Если не понятно - представь арендованную студию звукозаписи, в средине творческого процесса - все голосисты в образе, оператор - на пике своих возможностей, бобины крутятся, паблишер уже договорился об поставках на пару миллиардов и тут - влетает владелец с покупателем помещения под хрен-знает-что - ему срочно потребовалось доказать, что стены достаточно звукоизолированы и при 90 децах внутри не будет ничего слышно снаружи...
дизаинерские наработки уже посоветовали накрыть простынкои
------
Это - можно. Вопрос в том - является ли простынка собственностью хозяина или арендатора. Если арендатора и, не дай-то боже, оный еще и использовал свои руки для того чтобы выполнить накрытие... там такие уникальные складки были сделаны.
Ну дальше понятно.
с фотографированием людеи.
------
Я ничего не перепутал. Я просто предложил потребовать (пусть в извращенной форме) компенсации за неудобства.
Хотя там я уверена, вместо наработок ДСП из ИКЕИ.
------
А это не играет никакой роли. Роль играет то как она размещена. И надо доказывать, владельцу квартиры, что это не уникальное сочетание квадратуры квартиры, освещения, обоев, полового покрытия, размещения ДСП из ИКЕИ и т.п. Фактически - ему нужно найти вторую точно такую же квартиру и предоставить фото оттуда для доказательства неуникальности дизайна...
Можно их носить из комнаты в комнату за собои.
------
А можно оставить там где они есть. Если Я не ошибаюсь, то именно в этом состоит суть аренды - в приобретении права на оговоренный срок размещать свое имущество так как арендатор считает нужным и без необходимости перемещать оное по требованию того, у кого квартира арендована. Кроме того - нет необходимости разрешать тому, у кого эта квартира арендована, выполнять какие-либо перемещения.
А фотографировать - фотографировать можно... хозяин может принести с собой простынку, привести тех, кто будет ее держать - использовать в качестве опоры мебель арендатора нельзя (ее, по большому счету, даже трогать нельзя без разрешения), и фотографировать хоть... ну скажем дважды достаточное, т.е. время за которое арендатор успеет сам сфотографировать все заявленные в качестве интереса элементы, время. Но даже при этом он не получит права опубликовать ни одной фотографии на которой хоть как-то будет иметься имущество съемщика.
людеи с улицы водить
------
Но у них не будет права фотографировать что-либо. И владелец им это право дать не может. И с них, кстати, можно потребовать подписку об неразглашении каких-либо деталей внутреннего интерьера... и самой расписки.
Фермитер фотает пустую комнату и голые стены.
-----
А можно задать глупый вопрос? - Почему хозяин не побеспокоился об этом до того, как передал квартиру в аренду? Она была свободна от творчества арендаторов... и он вроде это должен был делать для размещения объявления о сдаче.
Насчет "частнои территоррии".
------
Я, по-моему, вполне точно указал где именно это прописано в законе и вполне применимо.

Ну как насчет "расписочки-компенсации за фотание чужого имущества"?
------
Поинтересуйтесь у киношников. Там часто предпочитают "построить" самостоятельно, но не выплачивать... и это при двенадцатизначных бюджетах.
Еще раз обращаю внимание - за "фотание", если объект не является (надо доказать) авторским, никакой компенсации не требуется - требуется разрешение. Например, требуется разрешение на фотографирование дверки той же ДСП из ИКЕА. И можно не разрешить, а отправить в ту же ИКЕА. Но вот за публикацию, а это совершенно другое действие, фотографии именно этой дверки - уже можно/нужно требовать...

Тут как-то очень сильно путается просто посещения жилья собственником, которое обязано иметь место быть, да и то по согласованию между снимающим и сдающим и далеко не тогда "когда хозяину захочется" и фотографировании частного жилища.
Поэтому "если даже не будут делать фото - впустить" - да, обязаны, в то время, когда вам это удобно. Фотографии разрешать делать - нет, не обязаны. Я бы пошел навстречу и предложил фотографировать не общие виды, а отдельные детали, где ваших вещей нет. Murr_0001 все уже написал, собственно.

Вы про проблемы гугла, который замазывал на своем сервисе все дома "которые на улице фоном" по требованию владельцев ничего не слышали?

что в вашем понимании "домагаться" ?
желание иметь горячую воду и отопление зимой ?
возможность открывать и закрывать окна ?
пользоваться арендованным гаражом ? ( но если ворота от старости поламались - это невозможно )

а что тут определяться ? не конфортно жить в доме в том состоянии, в катором он сейчас находится, а хозяин ничего не предпринемает.
если же мы бы купили эту квартиру, ясное дело, и окна бы поменяли и всё остальное в порядок привели.
я хочу остаться жить жить в этом раёне, раён меня устраивает.

Ru_ber - вы тут скорее всего что то путаете
Хозяин имеет право фотонрафировать СВОЮ квартиру. Комнаты, двери, вануую т и.д.
Если арендатору не нравится, что в кадр попадёт его мебель, он может мебель передвинуть, снять фотографии детей со стен, накрыть простынями - то есть сделать так, что бы как меньше его мебели попало в кадр
Он не хозяин этой квартиры и не ему решать, что делает именно хозяин с квартирй
А про гуголь тоже промашка. Там именно хозяева - не арендаторы, а именно хозяева решали, что не хотят показывать дом.

[но фотографировать он не имеет право]
-----------------------
С фотками какая-то надуманная проблема, свойственная конфликтным людям. Ну, выкопали закон, что не имеет право фоткать, да здравомыслящий чел позволит сфоткать и нет себе же нервотрепки, забыл через 5 мин. Бьётся ТС как за военный закрытый объект.
Щас выбираю дом, и практически все фотки с мебелью, уверена, что во всех этих случаях не происходило "таких военных действий и сопротивлений против врага, вторгающегося на чужую территорию". Как всегда и везде, есть любители создавать конфликт на пустом месте.

Вы ошибаетесь, не хочется развенчивать каждыи Ваш полет фантазии. Я как посмотрела Вы из Ирландии вещаете? А туда возможно из Прибалтики поработать приехали?
Ну о чем тут с Вами говорить на форуме, где обсуждается немецкое право. Вы хоть один немецкии договор аренды читали, где про то, где должно находица "арендатор и его имущество"?
Я - нет. Хотя сама сдаю не одну квартиру и 5 собак сьела. Ваши размазанные сопли-демагогия тут ни о чем, к делу отношения не имеют.

Не слышала, киньте ссылку, послушаем. Конечно, на мульонеров каждая моська рот открыть желает и копеику стрясти. На Макдональс, что не предупредил, что кофе горячии или кошку нельзя сушить в микроволновке, тоже умники в суд подавали в Омерике, говорят. Мы не в Омерике, суд тут каждыи бред не рассматривает.
Вы были в фериенвонунге в Шварцвальде, вывесили фотки на одноклассниках: ето я в бассеине в саду, ето мы бухаем на кухне - патамушта День Рождения.
Теперь вопрос:
Получит ли от Вас что-то хозяин в немецком суде, за то, что Вы показали всему миру его "дизаинерские интерьеры"?
Допустим мебель креативная и ковры персидские - хозяиские - его большая таина и нечто ексклюзивное.
(Хотелось бы хоть одним глазком взглянуть, что за "хоромы" таит от фотографирования ТС).

Минералка, Вы абсолютно правы! Таких гундосов видно сразу на безихтигунге. Фингер вег!
Таким людям зачастую их собственная жизнь "не конфортно"(пишу слово так, как в оригинале у автора).

Я ничего не путаю. Хозяин решает, что именно делать в квартире ровно до того момента, пока он ее никому не сдает и не получает за это деньги. Транслировать советские реалии бесправных квартиросъемщиков на Германию не нужно совсем. И да, если вдруг взыграет собственническая спесь "моя квартира, что хочу, то и делаю" - выселить платящего регулярно квартплату человека из квартиры в Германии - очень сложно. А если у него еще и дети есть - так вообще малореально. Поэтому лучше жить в мире, потому что крови попортить почем зря можно очень много.

Погуглите сами, если интерес есть. Именно в Германии гугл замазывает на своих фотографиях изображения частных домов, коли владелец этого дома выказывает такое желание. Неприкосновенность частной жизни, она самая. Хотя дом он тоже на общественной улице стоит, да. И не нужно подменять фериенвонунг, за который вы сами платите деньги и фактически снимаете, съемной квартирой. Если Вы были у кого-то в гостях и вывесили без спроса на немецком сайте фотографию интерьра - да, проблемы у вас могут быть.

Вы пробовали выселить жильцов и у вас не получилось?

Я разговаривал с немeцким адвокатом, который в курсе практики по подобным делам. Если отношения хорошие, либо люди боязливые и безответные, либо просто хорошо воспитанные - съедут скорее всего и не пикнут. Если хозяин попадет на упертого и наглого человека - там все может быть очень непросто.

Как раз случай нашего ТС!

На мой скромный взгляд, желание вломиться в квартиру и фотографировать все подряд - это тоже вполне себе наглость. Так что тут неизвестно кто лучше. :D

Я не думаю, что хозяину моча в голову ударила и он решил ни с того ни с сего всё зафотографировать. Тут одно из двух:
1) он служит в БНД или выполняет задание БНД
2) он хочет продать квартиру.
И в том и в другом случае это не наглость.
Не вижу, почему бы не дать возможность сфотографировать. Ну, а если для ТС столь важно не допустить фотографирования, то хозяин, скорее всего, расторгнет договор аренды.

Орать - наглость. А так, если бы вежливо попросили, я тоже не вижу причины отказать.

А вы сами слышали как он орал? А то как в анекдоте:
- Что за шум вокруг этой Аллы Пугачевой? Фальшивит, в такт не попадает, поёт хриплым голосом с еврейским акцентом...
- Где ты её слышал, на концерте?
- Нет, мне Рабинович напел по телефону...

Это Вы правы, не слышал. Я скорее отреагировал на местное "не твоя квартира, хозяин что захочет, то и сделает".

Тут что? Уже кого-то выселяют? Отделяите мух от котлет. ПО-моему "выселить" и "посетить" в рамках закона, а так же подать в суд на жильца в рамках немецкого закона из-за преднамеренных препон в деле продажи квартиры - разные вещи. Причем тут "выселить"?????
ПОсмотрите на ТС! Совсем наоборот: окна плохие, зимои ни отопления, ни горячеи воды, дверь гаража сломана - пользоваться не могут, стонут, как все плохо, а из хаты ПАЛКОИ НЕ ВЫГОНИШь!
"Раен" (орфография сохранена оригинальная) им нравится видите ли! А я думаю они живут у русских за 3 копеики, потому что квартира говенная и ето учтено в цене, а все ворчат и ворчат....
А если они начнут искать в своем "раене" другую, то за такие деньги не наидут ничего. Никто их не выселяет. И еще даже неизвестно, продают ли хату. Может гутахтера заказали, гутахтен на свою кровфериночку сделать. А гутахтер всегда с фотоаппаратом. Если миетер - человек, (а не стоит важно в позе "ЗЮ" - цены себе сложить не может) - то все делается доброжелательно, без шума и пыли.
Надо же идти навстречу друг другу. Придет фермиетер - хорошая возможность с ним обсудить наболевшие вопросы.
А то фермиетер большую фигу насчет фотографирования увидел, плюнет, не станет связываться, а обиду затаит.
И пусть идут со своими просьбами в джопу и мерзнут с детьми еще одну зиму. Пешите письма, жалуитесь кому хотите! Надоест - сьедут.
Квартирка станет более аппетитнои и дорогои на рынке недвижимости.
Вот не могут люди по человечески. Если ко мне миетеры по-человечески и с душои, так и я к ним так же. Только один чел в прошлом году заикнулся, что мерзнет, батареика-крохотулька, 40 лет еи, я сразу сантехника своего высвистела, нормы посчитала, батареи "Будеруса" закупила, все поменяла. Красота, люди не нарадуются и я вместе с ними. Если по-людски то все. А если бы у меня такие, как ТС жили, я бы им сухо сказала - не устраивает - пишите кюндигунг. Точка.

Спасибо. С Вами все ясно.
По-моему тут люди друг другу на вопросы искренне отвечают, а не погугли-погугли пишут вместо ответов.
Что же Вы ссылку то не дали хотя бы на одно-разединственное решение НЕМЕЦКОГО суда, про компенсацию за сфотаныи-незамазаныи дом?

Что ето за билеберда? Какая разница, снята хата унбефристет или на 2 недели?

Потому что гугл замазал дома, поэтому и ссылки нет. Что, собственно в гугле и нарисовано, куда я с самого начала и предложил посмотреть. Лучше один раз увидеть. :) А по поводу крутости владельцев жилья на ваше "не устраивает - пишите кюндигунг" въедливый человек может написать в телегу в миетшутцферайн и оттуда придет телега в ответ о том, что в квартире неправильная температура и что жилец имеет право на снижение арендной платы. Вплоть до времени устранения дефекта. Потом еще можно подавать на жильца в суд, приглашать того самого гутахтера, нести адвокатские расходы. Перспектива заманчивая, правда? В общем, моя мысль была в том, что настроения друг другу владелец жилья и снимающий его попортить могут много. Поэтому лучше правда жить в мире и относиться друг к другу с пониманием.

Вот скиньте ссылку и посмотрим! А то все слова-слова.... Я видела например замазанные дома-многоетажки, вывески (скажем название ресторана или интернет-кафе)на обьекте недвижимости.
Знаете почему? Потому что обьява от маклера, чтобы человек сам не нашел етот адрес по фотам местности и не вышел на продавца.
Вы случаино не такои маклерскии номер в своеи фантазиях за основу взяли?
А насчет гуугла. Часто польтуюсь гуглои-мап. Ни одного замазанного дома там не видела. Снят весь Берлин. Может не туда смотрела? Или гугель всем штраф заплатил?

Ето прописные истины про грозныи миетфераин. Но разумныи миетер бережет свои нервы и себя уважает. Он скорее сьедет с неустаивающеи его квартиры, а не будет джопу морозить и машину в гараж с дверями нараспашку ставить, при етом воевать, писать, ругаться, вступать в миетфераины и перевоспитывать фермиетера.
Нормальным людям нужны нормальные условия, качество жизни, а не сидение в гауне с воинои.
Ну а кому-то, у кого тощии кошелек нормальное себе снять - тому наверное предпочтительнее воина и бегание по судам.
Ето как купить в магазине заплесневелыи уцененныи (ето я к снижению миеты ) хлеб, кушать его и судиться с магазином, снова покупать уцененныи, кушать и судиться. И так годы в борьбе проводить.
Вместо того, чтобы выкинуть его в помоику после первого кусочка попробовавши, забить-забыть и больше ни ногои в етот магазин.

Именно. Как и разумный владелец жилья не лезет в бутылку и не давит на то, что квартира его и делать он там, дескать, может все что хочет, по первому требованию. Потому что это нифига не так.
А про гугл - лень что-то доказывать, честно.

А кто тут лез в бутылку в качестве владельца жилья? С ТС разговаривал фервальтунгом (а не владелецем даже) и сказал еи все как в законе стоит:
"Пустить обязана, фотографировать ЕЕ вещи может не разрешать". И теперь ее первеишая задача "Вывести владельца на чистую воду"! Маразм? Маразм.
Насчет гуугла. Посты писать не лень, а ссылу кинуть - лень?

А кто тут лез в бутылку в качестве владельца жилья? С ТС разговаривал фервальтунг (а не владелец даже) и сказал еи все как в законе стоит (они - профи, дела знают):
"Пустить обязана, фотографировать ЕЕ вещи может не разрешать". И теперь ее первеишая задача "Вывести владельца на чистую воду"! Маразм? Маразм.
Насчет гуугла. Посты писать не лень, а ссылу кинуть - лень?

Держите уже. :D
http://www.computerbild.de/artikel/cb-News-Internet-Google-Street-View-Widerspru...

Прочитала. Спасибо. Суть такова, что гуугла сама предложила, кому не нравица, что Ваш иммобилиен-обьект попадет в интернет - заполните до 15.10.2010 формулар.
Сравните теперь с тем, что хочет хозян квартиры. Сфотать СВОИ-собственныи иммобиллиен-обьякти повесить его в интернет.
По-моему ето ТС может на бабки влететь, если сфотаетца на фоне дома или на фоне встроеннои еинбаукюхе, которая принадлежит фермиетеру и вывесит ето в инете.
Как сами то считаете?

Ru_ber - ещё раз.
У гуголь совсем другой Sachverhalt
Не мешайте в кучу яблоки и груши- типа один овощь
В случае фотографирования квартиры владелец имеет право это делать, так как это затрагивает его экономические и имущественные интересы, которые ни один арендатор не имеет права нарушать.
У гугля вообще нет никаких имущественных прав на дома. У него совсем другой смысл публикования фоток - свой собственный продукт представлять, то есть гуголь свои экономические интересы с помощью чужик фоток осуществляет
Поэтому не тупите, и не разводиде демагогию.
Это совершенно разные с юридической точки случаи.
А вот арендатор может свои вещи закрыть тряпочками. А арендоДатель может спокойно публиковать фотки, где вещи арендатора прикрыты тряпочками.
А вот если арендодатель опубликует свои фотки в этой квартире - типа он сидит за столом и видно окошко - что арендодателю тоже это надо запрещать?
Всё.

Фигня полная извините. Экономическим и имущественным интересом у владельца может стать например желание в квартиру вдруг вселиться самому, или продать ее в два дня, а жильца выкинуть наружу. Тем не менее, арендатор вполне имеет право этот интерес нарушить и в первом случае владельцу придется доказывать, что жить ему больше негде, и то, это произойдет после истечения нескольких месяцев, а во втором работает много других законов. Баланс интересов жильца и владельца регулируются законодательством. Никакого права у владельца фотографировать собственность жильца, которая находится в полном праве в его квартире, на основании договора аренды нет, потому что это относится к частной жизни жильца. Поэтому согласие жильца на фотографии необходимо. Причем - добровольное, если по закону.

Я не настолько разбираюсь в законодательстве. Тут случай другой, потому что ТС платит за пользование имуществом и за пользование домом.

Я же говорю - вы не разбираетесь :)

Всё это урегулированно законами, что, в какие сроки продает, и ни кто не имеет право запретить фермитеру делать фотографии его собственной квартиры.

Да с этим никто не спорит. Я о том, что никто не имеет право требовать от жильца права фотографировать его имущество, находящееся в этой квартире. Это, собственно, легко гуглится по немецкому интернету, вплоть до решений суда по похожим делам.

Дык и ни кто не хочет фотографировать её имущество! Хотят фотографировать квартиру! Может фотографу только окна и батареи да сантехника интересны для кудахтера?

Это да, согласен. Имеет смысл поговорить, что именно хотят фотографировать и как.

П.С.
Кстати я почему-то себе могу представить как тот разговор проходил: вместо того, что-бы для начала по хорошему выслушать друг-друга, сразу переключаемся на высокие тона, ведь нам всё время кто-то чем-то обязан! Как в совке, блин. А ведь иногда до поразительного доходит, чего можно добиться, если разговаривать в спокойном тоне с улыбочкой, выслушав до конца собеседника.

Э, дарагои, Вы в какои Германии жывете, а?
Кто жеж кого после продажи выкидывает, а? После продажы новыи хозяин вступает в старыи фертраг и начинает миету повышать, тем самым "выдавливая" жыльца из квартирки...
Не знаешь штоле, дарагои, как ето дееца? Зачем аигенбедарф, а? Сами уедють. Тем более гараж не закрываеца!

Одно юное дарование, очень наглое в обиходе, получив в наследство квартиру с жильцом, начало вести себя как царь и немедленно потребовало повышения квартплаты у одной знакомой. На что получило письмо, составленное через митферайн же, что на основании оценки стоимости аренды подобного жилья в городе и технических дефектов квартиры требуется снижение квартплаты. От старой цены, причем. Ругались они потом еще долго. Все такие страшные, елки.

Просффетите мню, незнайку, а что, собственннику кто-то может диктовать стоимость аренды? Это должна быть произвольная величина от фантазий хозяина, будь то хоть сарай по цене аппартаментов. Сделка совершается не с завязанными глазами, арендатор видит состояние кв. и цену в договоре.
Не знаю, насколько достоверна Ваша рассказанная история, но и в ней можно было бы обойтись без долгих скандалов. Поменяла бы окна-радиаторы-сантехнику ( или што тама углядела экспертиза),частично ессесно. И подзадрала потом цену с предупреждением, что в ближайшее время начну следующие работы по устранению дефектов и не забуду опять ценник поднять...и т.д. Сами быстро соскочили бы. А Кв. от этого только выиграет в цене следующему.....тем более, если она и правда убитая.

Там именно хозяева - не арендаторы, а именно хозяева решали, что не хотят показывать
------
Абсолютно тоже самое применяется для любого имущества - владелец решает как его использовать... не показывать... или показывать... и за сколько.
Он не хозяин этой квартиры и не ему решать, что делает именно хозяин с квартирй
------
А владельцу квартиры никто и ни в чем не препятствует по осуществлению его прав в отношении его квартиры. За исключением тех моментов, которые он уступил, сдав квартиру в аренду. Его всего лишь просят соблюдать те же самые права в отношении имущества других людей.

Это у вас в Ирландии так или где?
Вы же ни разу в Германии не были, немецкого не знаете
Откуда вам знать , что здесь и как?

У Вас все рассказы на один манер. Был униженныи и оскорбленныи миетер, но обратился он во всемогущии миетферраин и слава-слава миетфераину!
Одним только письмецом, он размазал фермиетера по стенке, не оставив и мокрого места!
У Вас другая основа сюжета есть? Что фермиетеры некоторые знают больше, чем полуобщественники на 400 €-базисе в миетфераине? И так пишут письма о повышении, что комар носа не подточит. Есть нормы - на 20% можно за 3 года повысить. Без всякои модернизации, по миетшпиегелю. Миетшпиегель растет хорошо на радость фермиетерам.
Не знаю, почему тот мальчонка растерялся, которыи фермиетер с наследством. Пришел бы к нам на форум с цифрами и фактами, с городским индексом своим, мы бы тут сообща ему бы возможности посчитали. Считалки все в интернете - в открытую.
Но факт остается фактом. Мальчонка в молыдые годы уже при своеи квартирке, а дамочка сотню вро в год на миетфераин отваливает для защиты - тоже расход. И нервы.

Я - нет.
------
Разумеется. Именно потому, что никто в здравом уме не подпишется на аренду при прямо оговоренной возможности сдающего в наем произвольно потребовать перемещения имущества съемщика. А если не оговорено - никаких прав чужое имущество не предоставляется.

Никто не может. Для существующих фертрагов есть ограничения до 20% за 3 года. К модернизации ето не относица. Ето только без модернизации.
Поетому выгодно менять миетера регулярно и запуливать ему по "самое не могу". В Берлине однушки и по 700 € сдаются и по 800 €. Не в самых приятных раионах. Приезжает человек из солнечнои Африки или Бразилии на проект или стажировку на пару месяцев, кто ему сдаст квартиру? Никто. А если поставить в ету квартиру старыи диван и холодильник с ебаи, ему больше ничего не надо для счастия. А за стенои чел живет, 300 € (правда без дивана от фермиетера) платит. Такова селяви!

Что же Вы ссылку то не дали хотя бы на одно-разединственное решение НЕМЕЦКОГО суда, про компенсацию за сфотаныи-незамазаныи дом?
-------
Вот как только гоогла откажется ретушировать домик - так оно и поспеет. Дай времечко.

Фантаз-е-е-е-р, ты-ы-ы ми-иня назы-ы-ы-ываа--ала!
Вы похожи на попугая из мультика "Возвращение блудного попугая", которые рассказывает сказки всему двору, как там в ирландиях...
Договор аренды описывает отношения касаемо аренды квартиры, а не того барахла, что миетер туда завезет. Про "барахло" может быть только 2 момента в фертраге:
- собаки не разрешены (или рарешены с согласия фермиетера, после того как он посмотрит на собаку и даст разрешение)
- производственная и коммерческая деятельность из квартиры исключается. Что ведет за собои запрет установление печатных станков и другх машин,, кроватеи для проституток и всего такого прочего.
Никакие отношения, касаемо дров из Икеи и трусов миетера там не освещены. Свободно пермещать имущество из комнаты в комнату или во двор будет не владелец квартиры, а стукнутыи пыльным мешком, испуганныи миетер, которому смерти подобно, если его шторки вдруг в инете засветятся! Владелец квартиры к етому даже не прикоснеца. Вдруг ето заразное, и с чего он будет чужие шкафы таскать, пупок надрывать? Ему ето надо? Он штоле напуганныи? МНе кажеца ето был кто-то другои, точнее сказать - миетер

фотографировать ЕЕ вещи может не разрешать
------
Ну слава те господи - на третий день дошли до того, что говорилось изначально.

Разве разговор был в первом сообщении автора о ЕЕ вещах?
Она билась в истерике, что к неи вообще кто-то придет и мечтала его "вывести на чистую воду"!
Я думаю Вы тоже поняли к 6-ои странице, что хозяин может выбирать в своеи квартире для фот ЛЮБЫЕ РАКУРСЫ.
А кому не нравица, что его комод или столик туда попадет - может поднатужыца и оттащить ето в сторонку (другую комнату).
Или на второи странице был ценнеишии совет ля дизаинеров, Вы его заметили? Накрыть свои дизаинерскии полет мысли старыми простынками.

Это у вас в Ирландии так или где?
-------
У нас в Ирландии разрешено законом стрелять нарушающего твои права на твоей территории.
Вы же ни разу в Германии не были
------
Правда? Вот уж не знал...

Никакие отношения, касаемо дров из Икеи и трусов миетера там не освещены.
------
И не делегированы.
Именно по-этому ни один владелец не имеет никаких оснований для каких-либо действий с имуществом нанимателя.
Только что выше сама все прекрасно описала.
Свободно пермещать имущество из комнаты в комнату или во двор
------
А у него точно возникнет самостоятельное желание что-то перемещать?
Или его попросят об этом и он полностью согласится?
Или попросят... с некоторым нажимом?
Если вдруг выяснится, что идея переместить имущество из арендуемого помещения во двор была несколько не самостоятельной, то, увы, это весьма неприятно.
- производственная и коммерческая деятельность из квартиры исключается.
------
Как говорил профессор Преображенский - "Я живу и работаю в 6 комнатах!".
Компостер, значится, поставить в арендуемую хату никак нельзя. Почему? Да потому что у меня это основной инструмент и используется именно для производственной (моей) деятельности... и даже - ежедневно используется.
Да, кстати, вопросик на засыпку - Кому принадлежат права на программу, написанную на арендованном компе в арендованной квартире?

Разве разговор был в первом сообщении автора о ЕЕ вещах?
------
Читай мой первый пост - там все расписано.
может поднатужыца и оттащить ето в сторонку (другую комнату).
------
А может просто дождаться конца издевательства с фотографированием ЕГО имущества и потребовать немедленно стереть все фотографии с ЕГО имуществом. И будет полностью в своем праве, не нарушив при этом права владельца на фотографирование ЕГО квартиры.
Может даже очень сильно настаивать - с привлечение зеленых и они, уверен, его поддержат.
Да, кстати, вопросик для обдумывания - если владелец квартиры уже воспользовался своим правом сделать фотографии, то через сколько у него могут возникнуть новые права на те же действия?
Вы его заметили?
------
А чуть ниже читано?

Конечно, произвольная. Пока договор не заключен. Дальше уже жилец может оспаривать. Конечно, если фермитер решил поднять цену, то жилец скорее всего в итоге съедет. Мысль была в том, что это может быть далеко не безболезненно для фермитера.

Ваши истории тоже разнообразием не блещут, знаете-ли. Мы, фермитеры, все могем, всех загнем. :) Любой нормальный фермитер внимательно присматривается к будущим жильцам, потому что по деньгам влететь можно тоже довольно сильно и много лучше, когда отношения человеческие.
А в истории -никто никого не размазал до мокрого места, все это фантазии. И мальчишка не растерялся, вел себя и дальше, как хам. Просто желание повысить квартплату переросло в долгие споры. А ваши три года срок очень долгий, за три года много всего может произойти. Ну и про факт - так это вообще смешно. Мальчишка молодец, да, наследство получил. Тяжело трудился для этого, видать. :D

А вообще, по теме.
Раз http://klawtext.blogspot.com/2010/09/darf-der-vermieter-die-vermietete.html
Два.

Три.

А то ведь и так бывает:
http://lenta.ru/news/2011/11/09/landlord/

Ето Вы МЕНЯ учите? Которая как на рентгене видит кандидатов с первых 3-х ими сказанных предложении?
Добрее и человечнее к выбранным миетерам которои на свете нет?

В вашеи "раз" по теме было сказано, что нельзя вывешивать в инет фоты интерьеров, если они идентифицируются в обявлении открытом с личностью миетера (адрес, его фамилия при фотах).
Если сфотан интерьер, но не сказано, по какому ето адресу и на фотах нет портретов миетера, то как и в конкретном примере из вашеи первои ссылки: миетер идет в суд и проигрывает. Адрес/Фамилию, что на табличке редко пишут в обьявах о продаже, даже если продают свое, а не сданное. Из многих соображении. Я бы тоже не написала.
Вторая ссылка казасется фиксирования состояния квартиры камерами и фотами, чтобы миетера потом за джопу взять, вероятно, если что. Хотя ето как то идет вразрез с первои ссылкои, когда фотографируется для хандверкеров(ето разрешено), чтобы именно зафиксировать/показать начальное состояние - фронт работ например. Ето не про "бевербунгсфото" на продажу хаты.
Третья ссылка в положительном аспекте касается шаденов и их устранения, тоже тема "хандверкеры".
Так даите же четвертую! По теме ПРОДАЖА или ГУТАХТУНГ квартиры и фотографирование при етом. Ответ будет конечно тоже про "с разрешения миетера", но дацу еще большои белерунг что бывает за вставление палок в колеса при продаже. И как Вы справедливо и правильно заметили. Будь с фермиетером по-человечески и он к тебе с мачете не придет. Зачем ета поза и ета вредность с фотографиями со стороны миетера? Посамоутверждаться? "А вот захочу и не разрешу!"

делегировано... компостер... права на программу...
Куда Вас повело! Бухаете Вы там штоле в своих Ирландиях?

Бухаете Вы там штоле в своих Ирландиях?
------
Ну разве тут побухаешь? Тут можно только слегка согреться в дождливую погоду...
Вот позавчера слегка затарился кониной "Courvoisier cognac VS"... не много... на стошку... не побухаешь...

Ои вас тут двое? Девачка Мурр и мальчик Мурр? Или ето одно и то же?

Вы правы, обычно адрес и тем более фамилию в объявлениях не указывают, но при конкретном интересе Вам их сообщат. Иначе как продать физически существующий объект?!
А после разглашения информации об адресе объекта автоматически ущемляется право квартиросъемщика на неприкосновенность частной жизни (http://de.wikipedia.org/wiki/Pers%C3%B6nlichkeitsrecht_%28Deutschland%29),
что и было подтверждено ссылкой "раз" от Ru-ber.
Я, как порядочный квартиросъемщик, регулярно платящий и имеющий прекрасные отношения с хозяином квартиры, тоже воспользовался бы своим правом и не разрешил фотографировать, а тем более выставлять фотографии. И это не из вредности, а просто мне неприятно, если интерьер квартиры, в которой я в данный момент проживаю, будет доступен третьим лицам.
В вопросе ТС прозвучала фраза "вывести на чистую воду", которая Вас как квартиросдатчицу задела. Согласен, фраза звучит несколько грубовато, но без повода такими фразами не разбрасываются. А повод как раз был - к ней в квартиру пытаются проникнуть и сдеать фотографии под липовым предлогом (Gebäudeversicherung).

Я думаю адрес будет называться по телефону только для безихтигунга.
Если интерессент придет на безихтигунг, то он увидет не только, какому адресу принадлежат фотографии, он увидит самого миетера живьем, потаиные уголки его квартиры, его детеи даже возможно. Как же тогда ДАТЕНШУТЦ, ведь ето явная идентификация! И не по фотам, а можно сказать все как в передаче ДОМ-2!
Ведь фоты спальни, туалета без хозяина там гораздо больше "шутц", чем личныи-придирчивыи осмотр спальни, кухни, туалета и пред глазами стоит все семеиство живьем. А законом ето разрешено в случае продажи.
Прочитаите внимательно первую ссылку. Там именно освещается аспект помещения в свободныи интернет фот ПЛЮС К НИМ ТУТ ЖЕ адрес/телефон/фамилия миетера.
Там в сцылке тетя и продула суд, потому что фоты были, а адреса не было.
Именна идентификация миетера в етои связке, когда черным по белому ТАМ все написано.
А когда по телефону - позже узнаеца, ето уже неизбежно - безихтигунг, там уже не только фамилия миетера -адрес будет рассказана, там будет и фертраг показан, и все бумаги миетера (зарплата с предприятия ХУЗ, шуфа, что там он еще притаскивал, когда хату хотел?) да и сам миетер предстанет пред ясны очи интерессента, как раб на невольничьем рынке.
Да, ТС в первом же ответе МНОЮ ответилось, что мутит фермиетер со страховкои. Но "чистая вода" еи интересна только в плане "не упустить, самои купить ету развалюшку", как выяснилось потом.
На что подробно еи ответили, я лично тоже освещала и момент с ферферкауфсрехтом и без него, что мимо миетера такое событие не проидет.

А если не придет?......то это уже ущемление неприкосновенности личной жизни.
Как я понимаю, разрешая делать фотографии, надо сразу обговаривать и документировать условия их использования. А если запретить фотографировать, то и проблем не будет. На нарушения каких-то законов и прав владельца недвижимости в этом случае Вы намекали, но пока ни одной конкретной ссылки я не встретил, в отличии от ссылки Ru-ber'a.

Можно сделать так, что фермитер сам откажется от идеи с фотографией. Проще всего - устроить хороший бардак, формально не нарушающий договор аренды. И пусть показывает эти фото кому хочет.

Ru_ber - ты читать умеешь то что ты в подьверждение своей "правоты" привёл?
А главное понимать, что там написано???
Или в пылу доказательства неважно это?
По приведённой ссылке у тебя
В первом случае арендотор сфоткал квартиру потихоньку и тайно через окно. Тщ есть он не дал арендатору даже возможности убрать или закрыть свои вещи. В этом случае, конечно арендодатель не прав и делать этого не может. Так как из этих фоток можно было сделать вывод, как живёт и где арендатор. Пройесс поэтому арендодатель проиграл
Во втором случае мастер вполне нормально сфоткал ванную в ванной комнате и ничем не задел права арендатора - там не бвло его персональных вещей в кадре. Поэтому тётка проиграла процесс и мастер вполне имел правко публиковать фотки в интернете
И мы тут стараемся вам сказать, что если не фоткать личных вещей, то вполне фотки можно делать.
Теперь к вашим приведённым абзацам
Там тоже вообще не имеет никакого отношения к случаю ТС
Читайте внимательено а главное, понимайте, что написано и что это означает, а потом приводите как доказательствл вашей "правоты
Потому что один суд написал что нельзя без согласия арендатора фоткать для "deren Zustand festzuhalten" - то есть вы даже не знаете, за что и про что там был суд. И как всегда в итренете начинают повторять такие как вы, так как им удобно верить в то, чсто нравится им, а не в реальность
А во втором случае суд сказал, что это можно
Кроме того - кстати это случай ТС, так как там хотели фоткаит типа для ремонта - есть случаи, по которым арендатор в принципе не может ничего сказать. Там даже суды присудили ;)

Megaskam - ну что вы тут опять не понимете:????
Кого выводить на чистую воду?
Это уже 100 раз выше описали. если она иееет право на преимущественную покупку, то ей это автоматом сообщат
если нет - пусть спросит напрямую хозяина и скажет, что у неё интерес
И воторое.
если распродаётся весь дом, то вначале делают его оценкц, делают тайлунг и только еогда всё готово начинают продавать и только когда 100% решат продавать и митеры имеют право на преимущественную покупку им всем разом отправляют письма.
Для оценки часто нужны и посещения квартир и их фотки. В чёём вообще проблема?
Неужели ТС установила казан прямо в жилой комнате и там разводит костры? Что она хочет скрыть? Или она стены снесла между комнатами тайно?
Если один человек продаёт одну свою хату, то права примущественной покупки не существует. И здесь никакой митер не может кого то выводить на чистую воду

anton225 - не может она взять и устроить бардак. Если она препятствует имущественному праву продавца, или наносит специально имузественный ущерб (типа квартиру такую не продать будет за хорошую цену), то это судят намного строже, чем за просто сделанные фотки. там можно и на ущерб подать, который будет посумме выше, чем она думает

Зато мы знаем
вы нелегал в Ирландии , сидите на том острове, как Робинзон и из-за отсутствия действующих доков , никуда выехать не можете.

ОИ, дорогая, да пусть будет бардак! За бардак и вонищщу в квартире от немытого миетера и остатков плесневелои еды можно носик поморщить, губу отклячить и на цену давить,
типа - миетер-асоциал, месси, проблемныи елемент - снижаи, хозяин, цену! Квартира - гауно, заити без противогаза невозможно!
Бардак он только на руку покупателю с наметанным глазом, которыи не на немытую посуду и беспорядок смотрит, а на КВАРТИРУ.
Интерьеры миетера (и даже! его! "дизаинерские наработки"! ) они нафик кому сдались. Только безух домои поидет, а миетер в своем гауне показательном останеца.

А если не придет, то откуда миетер узнает, что его личнои жизни грозила опасность? В интернете все висит без адреса.
Ах, сеичас прилетит блудныи попугаи из Ирландии и скажет "А если миетер возьмет и позвонит сам, типа интересуюсь на предмет посетить, а ему скажуть его же адрес и фамилию. Вот он радостно и побезухит в суд!" И суд (немецкии, ирландскии не знаю!) рассудит, что звонившии хотел приити посмотреть квартиру насчет "купить", был бы не клоун с "выведением на чистую воду", а нормальныи человек, то и пришел бы. Так что снова можно возвращаться к посту, где я писала про предстание всеи семьи миетера и их миетфертрага с зарплатои пред ясны очи интерессента.
За ссылкои мне бегать не надо. Я ничего пока не продаю, я только покупаю. Так шта мне никто не ставит "палки в колеса". Читала я ети законы, когда мне надо было выяснить, как культурно и правильно посетить впервые в моеи жизни миетера. Там все рядом стоит ети темы. Покупка - случаи - особняком. Оттуда и запомнила, еще подумала, если часто захочу ходить, буду изображать "покупку-продажу" с друзьями и родственниками, для такои великои цели все законы на радость продавцу!

Зато мы знаем
------
Ну тогда еще раз - Правда? Вот уж не знал...

н.п.
Если бы действительно фермитер ИМЕЛ ПРАВО фотографировать внутри квартиры, то на Скауте не было-бы такого большого количества квартир вообще без фотографий. Или есть десяток фотографий- вид с улицы, вид со двора, вид с крыши, вид из подвала, вид лестницы, вид лифта,вид двери- и все, стоп! Внутрь квартиры ни-ни!

Ето на скауте Вы видите фоты "в рамках цвангсферштаигерунга". Которым маклеры просто забили скаут и все остальные порталы!
Не стесняюца даже в ебаи вешать!
А если человек ищет что-то подешевле, то ему попадаются 100% ВСЕ такие ангеботы. Потому что ети.... тут я даже слов не наиду....
пишут возможную цену, по которои может уити обьект. Например оценочная 100.000, они пишут в обьяве 50.000, типо вы можете приобрести етот обьект даже за 50.000, если повезет.
Вот и приходят на ЦВГ толпы наивных людеи и маклеры, которые их на "скауте" сбрали и бьют до 150.000, яблоку негде упасть!
Итак, когда хата на ЦВГ там другие правила. Миетер имеет право к себе НИКОГО НЕ ПУСКАТь! (Он не фотографировать запрещает, он отвергает посещения - имеет право, если ЦВГ).
На него законы, про которые я писала, не распространяются. МНого тут народу, кто сумел посмотреть до ЦВГ квартиру, заити в нее? То-то. А когда частник продает или контора - всегда просмотер организован по закону.
Итак, что мы имеем в гутахтенах в таких случаях? Чертеж технически - план хаты из таилунгсерклерунга и максимально - фото входнои двери, лесничнои клетки и окон.
Кто не клюет как голодныи карась на ету дешевку-замануху от маклеров насчет ЦВГ (а фоты они вешают из гутахтера) в скауте, а смотрит квартиры со свободного рынка, тот подтвердит - что фото "внутренностеи" видно.
Сколко покупала на ЦВГ - все вслепую, чесна слово! Редко в каком гутахтене там "внутренности" увидишь. Но ето не случаи ТС.

Действительно, много объявлений без фото с цвангферштайгерунга. Но попадаются и обычные объявления, от хозяина, без фото квартиры. Так что бесспорного права фермитера фотографировать квартиру, очевидно нет. А то, что с фото объявлений с фото намного больше, чем без фото- так число людей, желающих спокойно жить больше, чем число желающих идти на принцип с фермитером. У ТС видимо свои обстоятельства, или отношения с фермитером давно испорчены.

Разные люди есть. Если бы я сеичас продавала свою квартиру, в которои живу, я не уверена, что повесила бы "внутренности".
Написала бы екдатены, цену точныи адрес, пусть ходят, снаружи смотрят. А уже заинтересовавшихся, после подробного телефонного разговору приняла бы как родных у себя.
Когда частникам звонишь, особенно в частные дома, часто такои ответ, вот Вам адрес, посмотрите-проедьте, потом еще раз позвоните, если все ОК. И никаких фот ваабще!
Ето между прочим разные дела, когда собственныи покои и личная жизнь и какои-то там миетер и надо продать.

Женя, божеж мой, ты смотришь Дом-2????

А что такое Дом-2?
Кстати человеку не знакомому с местечовыми реалиями, многое покажется непонятным

В договоре аренды предусмотрена ответственность митера за качество фото квартиры, сделанные фермитером? Если нет - пусть идёт лесом.
В договоре аренды чётко прописаны некоторые вещи. Это всё митер выполняет. Не думаю, что в этом договоре стоит, что митер ответственен за фото.

Женя, судя по ее фразе в одном из постов,

знает, что такое Дом-2.
Я же не Вам задала вопрос.

Кстати, некоторым людям даже знакомым с местечковыми реалиями, многое кажется непонятным. Это уже сильно от самих людей зависит и от их мозгов.

В смысле у вас с мозгами проблема? Не тот рецепт взяли?
Не надо готовить мозги людские. В интернете пишут, что самыми вкусными считаются мозги ягненка

А Вы почему себе хамить позволяете, причем в двух темах сразу?
У Вас обострение осеннее? Или мания величия, тож по осени обострилась?
Угомонитесь уже, специалистка.

Во второй теме вам никто не хамил и в этой тоже никто не хамил.
Как ни странно это вы начали первая писать про мозги и делать намёки старнные не известно на что
Или считаете, вам отвечать в вашем же стиле нельзя?
Тем более, что я даже не в вашем стиле ответила, а просто пошутила про приготовление мозгов
А вы про мозги то написали, но наверное и не понимаете, что готовить их непросто :)
Так что, успокойтесь.
А попыталась свести как минимум к шутке ВАШ ЖЕ первый выпад. А вы даже этого не поняли
И да. Вы не в теме. То есть даже не понимаете про что пишут во втором топике.
Кстати там я вам тоже не хамила.
Я же не виновата, что вы не совсем правы, в когда вам без всякой обиды и нормально про это говорят - вы же начинаете хамить и кадться на людей
Что вас задело то????
Моя шутка, что мозги надо готовить по правильному рецепту???
Я вас лично как то упоминула???
ТОлько в качестве повара я вас упоминула :)
Вы чего ругаетесь то?
ВЫ чего пытаетесь в унизительном тоне со мной говорить то????
Это ведь не прибавит вам знаний по Германии. Я вот про Москву не знаю - поэтому даже в голову не придёт на российских форумах советы давать
так что успокойтесь и попейте чаю с тортом. Помогает ;)

ВЫ о чём вообще????
Ещё раз - теперь ко второй теме
Я там написала вам только одну фразу

Где простите я вам хамила и чем простите я вас обидела???
Я написала хоть одно оскорбительное слово???
Я написла вам хоть одну фразу подобную той, что вы себе позволяете???
Или это как в деревне на базаре - кто громче орёт и оскобляет, тот и прав?
Я же не виновата, что вы действительно не знаете про этот налог и как это здесь делается.
Это многие не знают дпже житвя в Германии и даже юристы говорят, что не однозначного решения и это решается в каждом отдельном случае индивидуально.
Так что успокойтесь. Попейте чаю с тортом. Помогает. Ну а потом подумав, извенитись за ваши слова

А какие странные намеки?
Поняла, у Вас не мания величия, у Вас осенняя мания преследования. Вы замечание о "мозгах" на свой счет приняли.
Даже удивительно.
Замечу Вам, что к Вашим "мозгам" это замечание отношения не имеет. А имеет отношение вообще к человеческому роду, когда люди много лет "варятся" в чем-то и по-прежнему в этом не разбираются
А вот к чему влезать в наш разговор с Женей с вопросом про Дом-2, а также комментировать что-то там насчет незнания реалий (причем, в какой-то непонятной связи с Домом-2) - это мне неясно. Я где-то писала, что знаю ваши реалии? Нет, я их не знаю. Во многих странах, в том числе в России делают перерасчет налогов, если собственность отчуждается в середине года. Чуть выше аналогичная норма упоминалась и в Германии, только в отношении автомобилей. Именно поэтому я предположила, что в отношении недвижимости может действовать такая же норма. Это уже к следующему топику, в котором Вы ко мне опять прицепились. К чему Ваши наезды на пустом?
Если Вам хочется кому-нибудь хлестко ответить (что Вы эпизодически проделываете, новопассит заканчивается?), то Вы явно выбрали не тот субъект, прицепились не к той фразе и вместо того, чтобы извиниться, продолжаете наезжать. Даже в этом топике вполне хватает оппонентов. Предполагаю, что Ваша прилипчивость ко мне и объясняется тем, что я не могу с Вами спорить, поскольку не знаю немецкую нормативную базу. С остальными у Вас так не получается, они более грамотны в этом вопросе. Утешьтесь себе и поздрав с победой над поверженным соперником.

А это что:

Ды ето уже нарицательное. Смотреть необязательно. Врод бы еще "За стеклом" называлось?
Я смотрю иногда "Даваи ПОженимся!" по интернету. ПОтому что один раз, а именно 25.10.2010 года, лежа в Турцыи на кровати и занимаясь своми делами под русскии телевизер, чуть не упала с етои самои кровати с отпавшеи челюстю! На екране была моя одноклассница! Мы с неи особо в школе не дружили, НО! Списались по одноклассникам в 2009 году, так как она жила в том городе, где я часто, встерились, как родные, еи было плохо. А потом была история достоиная кина, как я ее спасала от идиета(мульонера)-немца, к которому она как невеста заехала и еле (с моеи помощью) ноги унесла.
И тут на большом екране - ее физиономия и ее история (не до конца и не все как было) с етим мульонером! ПОтом мы с неи ето обсудили, она мне всю кухню порассказала, кто там был подсаднои, кто нет, как ведущие в жизни (у не доча в Останкино работает). С тех пор я смотрю иногда ету передачю уже как бы "изнутри". А "дом" пока не смотрела, но знаю про что.

таки все больше интересу.
Раввины в зятьях.
Подруги на экранах центральных каналов.
Вся кухня Останкино как на ладони.
И по обыкновению..всех спасла. В борьбе с коренными миллионерами.
А там глядишь и потянуться за этим в один вечер, кажется, написал, всех изумил коллежским регистратором потенциальные клиенты на спасение.

Не переходите на личности. Сконцентрируйтесь на теме топика. Предупреждение.

Польщена вниманием. Да, так оно и есть.
Подвиги не спрячешь, умище не пропьешь, проминентных родственников (раввины тоже всякие бывают, наш - во всех газетах и на екране тиливидиния немецкого тоже было) не стыжусь.

Сконцентрируйтесь на теме топика. Пожалуйста. Предупреждение.