что в вашем понимании "домагаться" ?
желание иметь горячую воду и отопление зимой ?
возможность открывать и закрывать окна ?
пользоваться арендованным гаражом ? ( но если ворота от старости поламались - это невозможно )

а что тут определяться ? не конфортно жить в доме в том состоянии, в катором он сейчас находится, а хозяин ничего не предпринемает.
если же мы бы купили эту квартиру, ясное дело, и окна бы поменяли и всё остальное в порядок привели.
я хочу остаться жить жить в этом раёне, раён меня устраивает.

Ru_ber - вы тут скорее всего что то путаете
Хозяин имеет право фотонрафировать СВОЮ квартиру. Комнаты, двери, вануую т и.д.
Если арендатору не нравится, что в кадр попадёт его мебель, он может мебель передвинуть, снять фотографии детей со стен, накрыть простынями - то есть сделать так, что бы как меньше его мебели попало в кадр
Он не хозяин этой квартиры и не ему решать, что делает именно хозяин с квартирй
А про гуголь тоже промашка. Там именно хозяева - не арендаторы, а именно хозяева решали, что не хотят показывать дом.

[но фотографировать он не имеет право]
-----------------------
С фотками какая-то надуманная проблема, свойственная конфликтным людям. Ну, выкопали закон, что не имеет право фоткать, да здравомыслящий чел позволит сфоткать и нет себе же нервотрепки, забыл через 5 мин. Бьётся ТС как за военный закрытый объект.
Щас выбираю дом, и практически все фотки с мебелью, уверена, что во всех этих случаях не происходило "таких военных действий и сопротивлений против врага, вторгающегося на чужую территорию". Как всегда и везде, есть любители создавать конфликт на пустом месте.

Вы ошибаетесь, не хочется развенчивать каждыи Ваш полет фантазии. Я как посмотрела Вы из Ирландии вещаете? А туда возможно из Прибалтики поработать приехали?
Ну о чем тут с Вами говорить на форуме, где обсуждается немецкое право. Вы хоть один немецкии договор аренды читали, где про то, где должно находица "арендатор и его имущество"?
Я - нет. Хотя сама сдаю не одну квартиру и 5 собак сьела. Ваши размазанные сопли-демагогия тут ни о чем, к делу отношения не имеют.

Не слышала, киньте ссылку, послушаем. Конечно, на мульонеров каждая моська рот открыть желает и копеику стрясти. На Макдональс, что не предупредил, что кофе горячии или кошку нельзя сушить в микроволновке, тоже умники в суд подавали в Омерике, говорят. Мы не в Омерике, суд тут каждыи бред не рассматривает.
Вы были в фериенвонунге в Шварцвальде, вывесили фотки на одноклассниках: ето я в бассеине в саду, ето мы бухаем на кухне - патамушта День Рождения.
Теперь вопрос:
Получит ли от Вас что-то хозяин в немецком суде, за то, что Вы показали всему миру его "дизаинерские интерьеры"?
Допустим мебель креативная и ковры персидские - хозяиские - его большая таина и нечто ексклюзивное.
(Хотелось бы хоть одним глазком взглянуть, что за "хоромы" таит от фотографирования ТС).

Минералка, Вы абсолютно правы! Таких гундосов видно сразу на безихтигунге. Фингер вег!
Таким людям зачастую их собственная жизнь "не конфортно"(пишу слово так, как в оригинале у автора).

Я ничего не путаю. Хозяин решает, что именно делать в квартире ровно до того момента, пока он ее никому не сдает и не получает за это деньги. Транслировать советские реалии бесправных квартиросъемщиков на Германию не нужно совсем. И да, если вдруг взыграет собственническая спесь "моя квартира, что хочу, то и делаю" - выселить платящего регулярно квартплату человека из квартиры в Германии - очень сложно. А если у него еще и дети есть - так вообще малореально. Поэтому лучше жить в мире, потому что крови попортить почем зря можно очень много.

Погуглите сами, если интерес есть. Именно в Германии гугл замазывает на своих фотографиях изображения частных домов, коли владелец этого дома выказывает такое желание. Неприкосновенность частной жизни, она самая. Хотя дом он тоже на общественной улице стоит, да. И не нужно подменять фериенвонунг, за который вы сами платите деньги и фактически снимаете, съемной квартирой. Если Вы были у кого-то в гостях и вывесили без спроса на немецком сайте фотографию интерьра - да, проблемы у вас могут быть.

Вы пробовали выселить жильцов и у вас не получилось?

Я разговаривал с немeцким адвокатом, который в курсе практики по подобным делам. Если отношения хорошие, либо люди боязливые и безответные, либо просто хорошо воспитанные - съедут скорее всего и не пикнут. Если хозяин попадет на упертого и наглого человека - там все может быть очень непросто.

Как раз случай нашего ТС!

На мой скромный взгляд, желание вломиться в квартиру и фотографировать все подряд - это тоже вполне себе наглость. Так что тут неизвестно кто лучше. :D

Я не думаю, что хозяину моча в голову ударила и он решил ни с того ни с сего всё зафотографировать. Тут одно из двух:
1) он служит в БНД или выполняет задание БНД
2) он хочет продать квартиру.
И в том и в другом случае это не наглость.
Не вижу, почему бы не дать возможность сфотографировать. Ну, а если для ТС столь важно не допустить фотографирования, то хозяин, скорее всего, расторгнет договор аренды.

Орать - наглость. А так, если бы вежливо попросили, я тоже не вижу причины отказать.

А вы сами слышали как он орал? А то как в анекдоте:
- Что за шум вокруг этой Аллы Пугачевой? Фальшивит, в такт не попадает, поёт хриплым голосом с еврейским акцентом...
- Где ты её слышал, на концерте?
- Нет, мне Рабинович напел по телефону...

Это Вы правы, не слышал. Я скорее отреагировал на местное "не твоя квартира, хозяин что захочет, то и сделает".

Тут что? Уже кого-то выселяют? Отделяите мух от котлет. ПО-моему "выселить" и "посетить" в рамках закона, а так же подать в суд на жильца в рамках немецкого закона из-за преднамеренных препон в деле продажи квартиры - разные вещи. Причем тут "выселить"?????
ПОсмотрите на ТС! Совсем наоборот: окна плохие, зимои ни отопления, ни горячеи воды, дверь гаража сломана - пользоваться не могут, стонут, как все плохо, а из хаты ПАЛКОИ НЕ ВЫГОНИШь!
"Раен" (орфография сохранена оригинальная) им нравится видите ли! А я думаю они живут у русских за 3 копеики, потому что квартира говенная и ето учтено в цене, а все ворчат и ворчат....
А если они начнут искать в своем "раене" другую, то за такие деньги не наидут ничего. Никто их не выселяет. И еще даже неизвестно, продают ли хату. Может гутахтера заказали, гутахтен на свою кровфериночку сделать. А гутахтер всегда с фотоаппаратом. Если миетер - человек, (а не стоит важно в позе "ЗЮ" - цены себе сложить не может) - то все делается доброжелательно, без шума и пыли.
Надо же идти навстречу друг другу. Придет фермиетер - хорошая возможность с ним обсудить наболевшие вопросы.
А то фермиетер большую фигу насчет фотографирования увидел, плюнет, не станет связываться, а обиду затаит.
И пусть идут со своими просьбами в джопу и мерзнут с детьми еще одну зиму. Пешите письма, жалуитесь кому хотите! Надоест - сьедут.
Квартирка станет более аппетитнои и дорогои на рынке недвижимости.
Вот не могут люди по человечески. Если ко мне миетеры по-человечески и с душои, так и я к ним так же. Только один чел в прошлом году заикнулся, что мерзнет, батареика-крохотулька, 40 лет еи, я сразу сантехника своего высвистела, нормы посчитала, батареи "Будеруса" закупила, все поменяла. Красота, люди не нарадуются и я вместе с ними. Если по-людски то все. А если бы у меня такие, как ТС жили, я бы им сухо сказала - не устраивает - пишите кюндигунг. Точка.

Спасибо. С Вами все ясно.
По-моему тут люди друг другу на вопросы искренне отвечают, а не погугли-погугли пишут вместо ответов.
Что же Вы ссылку то не дали хотя бы на одно-разединственное решение НЕМЕЦКОГО суда, про компенсацию за сфотаныи-незамазаныи дом?

Что ето за билеберда? Какая разница, снята хата унбефристет или на 2 недели?

Потому что гугл замазал дома, поэтому и ссылки нет. Что, собственно в гугле и нарисовано, куда я с самого начала и предложил посмотреть. Лучше один раз увидеть. :) А по поводу крутости владельцев жилья на ваше "не устраивает - пишите кюндигунг" въедливый человек может написать в телегу в миетшутцферайн и оттуда придет телега в ответ о том, что в квартире неправильная температура и что жилец имеет право на снижение арендной платы. Вплоть до времени устранения дефекта. Потом еще можно подавать на жильца в суд, приглашать того самого гутахтера, нести адвокатские расходы. Перспектива заманчивая, правда? В общем, моя мысль была в том, что настроения друг другу владелец жилья и снимающий его попортить могут много. Поэтому лучше правда жить в мире и относиться друг к другу с пониманием.

Вот скиньте ссылку и посмотрим! А то все слова-слова.... Я видела например замазанные дома-многоетажки, вывески (скажем название ресторана или интернет-кафе)на обьекте недвижимости.
Знаете почему? Потому что обьява от маклера, чтобы человек сам не нашел етот адрес по фотам местности и не вышел на продавца.
Вы случаино не такои маклерскии номер в своеи фантазиях за основу взяли?
А насчет гуугла. Часто польтуюсь гуглои-мап. Ни одного замазанного дома там не видела. Снят весь Берлин. Может не туда смотрела? Или гугель всем штраф заплатил?

Ето прописные истины про грозныи миетфераин. Но разумныи миетер бережет свои нервы и себя уважает. Он скорее сьедет с неустаивающеи его квартиры, а не будет джопу морозить и машину в гараж с дверями нараспашку ставить, при етом воевать, писать, ругаться, вступать в миетфераины и перевоспитывать фермиетера.
Нормальным людям нужны нормальные условия, качество жизни, а не сидение в гауне с воинои.
Ну а кому-то, у кого тощии кошелек нормальное себе снять - тому наверное предпочтительнее воина и бегание по судам.
Ето как купить в магазине заплесневелыи уцененныи (ето я к снижению миеты ) хлеб, кушать его и судиться с магазином, снова покупать уцененныи, кушать и судиться. И так годы в борьбе проводить.
Вместо того, чтобы выкинуть его в помоику после первого кусочка попробовавши, забить-забыть и больше ни ногои в етот магазин.