Господа знатоки! Если я продаю квартиру в Москве, купленную до въезда в Германию, надо ли платить в Германии налоги?
Вроде бы говорят, что повысится планка подоходного налога, так как появился большой общий доход. То есть с зарплаты в Германии снимут больше по году.
Что ожидать еще? Есть ли опыт?

нет

В Германии налоги платить не надо, но вот в России ты налоги заплалить должен, а они, для нерезидентов, составляют 30% :)

а мне налоговый консультант говорит, что если продаешь квартиру с прибылью, то на прибыль будет налог. Как по-вашему? правда?

а если продажа с прибылью. купил за 100 рублей, продаю за 200 руб. Будет на 100 рублей как налог на прибыль?

Я так понимаю, что это был немецкий налоговый консультант :) Интересно, от куда он знает российские законы? :)
http://www.fin-ned.ru/poleznaya_i/nalog_pri_/
Так что это не подоходный налог, а налог с продажи. И если продашь хату за 300тыс Евро, то 100тыс Евро будь любезен отдать в российский бюджет :)
И с этого места все разумные люди начинают финтить :)))))

по закону РФ моя прибыль не имеет значения, так как после 3 лет владения налоги в РФ для резидентов пропадают. Вопрос именно о германии, поэтому консультант был немецкий. В Германии налоги исчезают после 10 лет владения.

Продавать будешь по российским законам и налог с продажи хаты ты тоже будешь платить в россии.
Для нерезидентов в России нет 3-х летнего ограничения на владение недвижимостью - владей хоть 100 лет, а 30% с продажи все равно заплати :)
Ну а пока ты не живешь больше 183х дней в году в России ты в России не являешься налоговым резидентом. Поэтому "пройдите к кассе" ;)

так ты в германии продаёшь?

Для резидентов...
Поиск по форуму даст массу информации. Иной раз разжеванной до кашеобразного состояния.

При собственном проживании налогов нет.

И консультант был прав. Налогооблагаемая сумма не изменится, но изменится процентная ставка на немецкий доход.
Более того, в зависимости от величины немецкого дохода и ставки налога, превышающей российские 30%, у ФА может возникнуть желание взять еще и разницу с российского дохода. Впрочем, такой расклад весьма редок и про подобные прецеденты достоверной информации нет.

Стивен, да Вы чо кашей-то кидаетесь??? У него мАсковская прописка, поэтому он думает, что он - резидент.

я не думаю, а резидент пока есть внутригражданский паспорт. более того 183 дня исчисляется не по календарному году, а феваль-февраль, март-март и тп. но для налоговой в рф все это не имеет значения. главное паспорт, ИНН.

с дохода в РФ налог не берется если источник денег РФ, работа проведена на территории РФ. все это описано в договоре о 2 налогообложении. но налоговую базу немецкую увеличивает. сейчас бератер пересчитавает налоги на зарплату в германии, исходя из доходов в РФ.
пока есть внутригражданский паспорт и прописка мы все резидненты. это практика налоговых

Вы понятие просто "резидент" от понятия "налоговый резидент" отличаете?

Да-да. Пока кто-нибудь на Вас не стукнул. А они как раз сейчас разговоры разговаривают о налогообложении налогоплательщиков и о дырах в бюджете, пропиленных попилами, так, что на пензии грошовые опять им не хватает.

Ну да. Именно об этом и шла речь.

Ага. Сегодня это практика, а завтра ты невъездной, поскольку невыездной за долги. И загранпаспорт не поменять, поскольку долги. А просроченный можно менять только на родине. И даже от гражданства не отказаться, поскольку нужна справка об отсутствии долгов. А значит немецкое не получить...

Вообще-то это моя нота в этой песне. А ваша обычно шла контрапунктом, мол "а кому вы нужны с вашими копейками, никто ж... не пошевельнет"...
Что, на родине настолько всё хужеет ?

Наличие российского паспорта и ИНН это хорошо, при условии нахождения на территории РФ более 183 дней в течение 12 следующих календарных месяцев, а если вы не находились на территории РФ то вы не подпадаете под п.3 ст.210 Налогового кодекса РФ (если конечно вы не военнослужащий, проходящий службу за границей, сотрудник гос власти или органов местного самоуправления, командированные за пределы РФ) п.3 ст.207 НК РФ данная статья иных исключений не содержит, так же есть письмо Минфина РФ от 06.04.2011 г. № 03-04-05/6-228 где сказано, что в случае нахождения физического лица менее 183 дней в налоговом периоде на территории РФ, он не признается НАЛОГОВЫМ РЕЗИДЕНТОМ РФ в данном налоговом периоде в соответствии со ст. 207 НК РФ. Налоговый орган работает с каждым днем все лучше и лучше, и глупо думать, что они не видят и не знают ничего, они сейчас имеют доступ в ФМС в том числе. Так что или 30 % от продажи имущества или 183 дня в России ( при продаже квартиры пусть даже за 100 000 евро, налог в казну РФ составит 30 000 евро, а 183 дня, это 6 месяцев, делим 30 000 евро на 6 месяцев, получаем 5 000 евро в месяц) вот так без налогов )))))) и вроде как с з/п

мало того вы обязаны будете подать Декларацию о доходах, где вы достоверность и полноту указанных сведений должны подтвердить , с приложением соответствующих документов, а срок камеральной проверки 3 месяца, за 3 месяца вас проверят и вдоль и поперек

Что вы такое говорите, на родине с каждым годом все лучше и лучше!

Ключевое слово сегодня. Пусть поспешит