Почитал соседний топик миете / свое жилье, посмотрел приложенный ролик где умные люди из zdf радостно сообщают что живут в миете так как не хотят себя привязывать к одному месту, страшно потерять работу, развод.... Вопрос, ну а если надо переехать здать в аренду нельзя что ли?
Последнии 4 года я стараюсь приобрести как минимум 1 недвижимость в год, лучше много-квартирные. У меня где то $1 мил. кредита с выплатой ~$5500/месяц(включая жилье где я сам живу) и доход ~ $6100/месяц от миете итого имеем доход $600 чистыми/месяц + бесплатное проживание. Самое интересное начинается когда заполняеш налоги, все ziensen которые я выплачиваю банкам по кредитам я могу списать с подоходного налога ~ $40к/год + abschreibung у нас 27,5 или из 1 мил. ~$36к/год
Итого мне налоговая в конце года еще где то $20к назад выплатит. Сплошной позитив что не скажеш о тех конечно кто 5-6 лет назад купил на пике цен. Кстати, любому иностранцу можно получить кредит под недвижимость при вложении 40% от стоимости покупки, вне зависимости где проживаешь, много немцев покупают во Флориде.
Уверен, что если бы еще жил в Германии так и остался бы в миете.

ну почему, можно, если квартира/дом в городе, где квартир мало или в растущем городе . А если в деревне или глубинке?

Можно сдать, можно и продать. Но кому она нужна, эта лишняя головная боль? Квартирный бизнес- не самый выгодный вид бизнеса в Германии, скорее для профессионалов.

Ну и почему Ваши митеры не купят в собственность квартиры? Банк им денег не даёт?

Банки в США судя по всему многим давали..
теперь это кроют матом по всей планете
И еще долго будут
2* Сьемщики и в США и в Германии не хотят связываться с излишним гемороем, связаным с владением почти любым имуществом.
И тоже боятся работу потерять и т.п.

эк какое двоякое выражение....а теперь многие им давать будут...
А весь мир сидел и смотрел как "...в США многим давали", и сами в этой групповой заморочке охотно участвовали.

Да уж, надо знать кого снимать и как давать, а то гемморой очень больной бывает, когда берут не по размеру....
Потом четверть населения боятся остаться на улице без средств... ....когда им в США дали..

Ну да. Когда страна полностью грохнется. А это не за горами. вы останетесь с невыплаченными кредитами и несдаваемыми доходными дамами. и в миниатюре повторите сша, которое организовало всему миру кризис и так же как и вы только надувается непроизводственными виртуальными деньгами.
Я бы побоялся жить в стране третьего мира, на которую все больше похожа страна преступников и неудачников, которые эмигрировали туда 300 лет назад. По статистике в семье преступника и неудачника часто воспитывается тоже преступник и неудачник. Так что по статистике их у вас поболе должно быть.
бегите оттуда.

Это вы о какой стране?

Пес,
Там где я живу недвижимость хоть и упала ~30-40% по сравнению с 2006-07 но еще довольно таки дорогая, квартиры от $100к, дом от 200к
А не дают потому что кредитная история у многих в п...е

Jaja, я 12 лет в Германии жил от отпуска до отпуска а теперь у меня уже 7 лет отпуск каждый день а вы про побег какой то пишите. Если планы позволят переберусь на Гаваии через 4-5 лет так как +10+15с зимой у нас становятся более заметными с возрастом.

Кот)))
Кого изволили ограбить перед побегов?

Судя по всему, это очередной лохотрон. Местные лохотронщики сюда уже боятся ходить , и вот забугорные сразу начали занимать пустующую нишу.
Как говорится, были бы лохи, а кому их лошить - найдутся...

Я что-то никак цель ветки не пойму
Вы чисто похвастаться? Или пригласить всех в США?

А что не понятного, очередной маклер из Флориды, предлагает свои услуги.

а где описание услуг?

Читаем внимательно!

Заинтересовало? Пишите в личку ТС - и он вам быстро все организует... Не забудьте нам открытку прислать из Майами!

Он же про себя пишет, а не о том что что-либо организует.
На соседнем форуме регулярно открываются ветки под названием "Хвасталки", хвастаются кто чего купил. Почему бы и не на этом форуме.

Не пришлю, потому что во-первых жадная, а во-вторых в США не поеду даже за деньги.

Какая разница, в какой стране покупать? Главное - что бы у этой страны было предсказуемое прошлое, и что бы недвижимость приносила доход. К промеру - в Испании сейчас очень дешево, но доход более чем под вопросом. А в Лондоне - дорого, но сдается тоже дорого и потенциал подорожания еще не исчерпан.

я так понимаю, что вопрос не ко мне, ибо я об этом вообще ни слова не писала.

Вы же писали, что в Штаты ни за какие деньги? Я к тому, что что бы покупать недвижимость совершенно не обязателено жить по соседству. Хотя так, конечно, проще.

Ты вроде бы в Италии что-то приобрел? Кстати, мне тут предлагают квартиру в центре Триеста, 4-комнатную (107 кв.м.) за 150 000. Дорого? Стоит ли?

Ник3 не живу я во Флориде, не пишите мне в личку не вы не кто то еще, оно мне не надо. А недвижимость для меня так, хобби.

Elle, цель поста поделится моей информацией если у вас есть что интересного рассказать касающегося недвижимости из своего опыта, черкните на форуме для всех, веть интересно просто.

Я писала, что открытку из Маями не пришлю, ибо в США даже за деньги не поеду. Про недвижимость в той фразе ни слова.

Я этого и не утверждал. Полагаю, что на доске лучше кататься в Калифорнии...
Не обижайтесь! Здесь много разных проходимцев бывает. Рад, что у вас все ОК!

Как-то подозрительно дешево. Даже для не курортного города на границе с цыганской Югославией. Смотреть надо, однако.

А почему вы решили, что в Германии намоно по доугому у тех, кто имеет многоквартирные дома ;)
Вы что думете здесь с налога ничего не списывается :) ?

Понял, поеду смотреть...

Очень глубокое ИМХО тогда уже лучше Пиран и Копер посмотреть.

Кто эти добрые люди?

Вниз от Триеста пол-часа на машине в Словению.

Вниз - это на юг?

- Березовкий, как заработать Миллион?
- нужно сначала сп....ить Миллион

Да

alex712, а сколько в сумме квартир вы имеете? и все на территории США?
вы рассчитывали риски на исправление поломок, ремонт и т.д.?

организует. свои неликвид в УСА местным дуракам втюхать хочет, а пока рассказывает сказки про чудесную/халявную америку.
У меня знакомая работает агентом недвижимости, рассказывает, что сеичас вообще труба. Ничто не продается/не сдается.
те кто доволен своеи ситуациеи сидит спокоино, сигарку покуривает, а не на форуме, где мало кто об УСА знает, понты колотит.

читаите наздоровэ архивы этого форума, тут обо всем уже много писали. Да и зачем вам это? Можт вам лучше на какои нибуд форум америка.ру написать?

[цитатасеичас вообще труба. Ничто не продается/не сдается.
[/цитата]
у меня друзья тож самое говорят , уже год не могут сдать свои старыи дом

Помню времена ПАРУ ЛЕТ НАЗАД когда дома во Флориде Банки продавали за наличку от 10.т , средний 2-этажный можно было купить за 25 тыс
так банк ещё платил за вывоз старой мебели :)))
Европейцам многое не понять, как например водительские права могут стоить 20$ !?

Боже сколько же вам лет?! Я думал стока не живут....

я просто часто бываю там и эти цены были во время кризиса...пару лет назад

Автор, вы куда пропали, ответьте пожалуйста на мой предыдущий вопрос и еще один, вы недвижку как гражданин какой страны приобретали и кредиты вам американский банк давал? Источник дохода из какой страны банку показывали?