Я же вам отвечаю, с момента когда он получил уведомление о продаже, начинает течь срок 30 дней, и если в эти 30 дней договор купли-продажи не подписан, то это его проблемы! (это при том что он получил уведомление и есть подтверждение!)

Я сразу усомнился, что вы сами все это сочинили, и правильно усомнился: http://www.prime-realty.ru/zak/nv22.htm
Поздравляю, гражданочка, сперли умные слова с чужого сайта!

Я не знаю какой документ вы хотите услышать! Я знаю что есть Гражданский кодекс где это прописано! Можно еще посмотреть судебную практику!

Эти умные слова в Гражданском кодексе написаны и в комментариях к законодательству! А где сперли сайты мне не интересно! Вы видимо кроме страниц в интернете больше ничего не видели!

Да-да-да. Только потом он приходит к покупателям, а вернее в УФРС и ставит арест на квартиру, затем пишет заявление в суд, и суд признает сделку недействительной, поскольку вот же справочки, что он в больнице лежал, никак не мог купить в это время, а хоте-е-е-л (вот копия нотариально заверенного согласия на покупку, оригинал был отправлен по почте). И чьи тогда это проблемы? И это может продолжаться бесконечно, снова и снова. А там именно такой человек.
А я Вам скажу, что именно должна сделать ТС. Она должна свою долю подарить. И пусть потом б. муж доказывает до посинения, что это была притворная сделка.
Любит ходить по судам, вот пусть и ходит.
Мне даже странно, что Вы этого не предложили, с таким-то мощным знанием ГК РФ.

Нет, девушка, это не сайты сперли, это вы сперли! А на сайте и авторы указаны (Михаил Козырев, Инна Китаева и др.), и ссылки даны, как положено. А вы выдали чужое за свое и даже не стыдитесь...

Лео, да что Вы!
Это не ее. Это госдумы РФ.
Она даже и не пыталась примазаться к ГК РФ, кмк.

Ну каждый случай индивидуален, и с ним надо бороться по мере возникновения проблем! Больше месяца в больнице пролежать с ерундовой болячкой не получится у суда может возникнуть подозрение, это раз, а во вторых каждая такая война стоит денег, и сил!

А ему зачем больше месяца? Он, вот ведь незадача, именно в день сделки туда попал, и на неделю. А у ТС - билеты, она вообще специально на сделку прилетела. Поэтому, конечно, стОит сил и денег, но не б. мужу, а ТС. А ему развлекуха на старости лет.
Поэтому, дарить, и не заморачиваться.

А ей не обязательно на сделку приезжать, можно выдать доверенность нотариальную на подписание договора купли-продажи! А деньги после продажи потом получить она сама сможет в ячейке! Ну если он не явился то можно и перенести, НО, это не может длиться бесконечно, и он не может это затягивать! В конце концов, находясь в больнице, он может выдать доверенность на подписание договора купли продажи, подписка ее или у глав врача или сделать вызов нотариуса в больницу! А так же и сам договор в присутствии нотариуса можно подписать в той самой больнице!

На самом деле возможностей очень много! Знаю даже когда письма не получают заказные на почте! Тогда сотрудники почты могут составить акт об отказе в получении письма! Это тоже для суда будет основанием и не в пользу уклоняющей стороны!

А по поводу дарения, смотря кому, ведь ее не просто подарят, наверное за нее все же денег захотят! Дарение между родственниками не облагается налогами, а если не родственник то налог надо платить с доли!

Это да, но все это можно учесть в цене, которая и так вероятно будет весьма низкая.
Вот мне тут ответили, что на все про все месяц, НО..., как всегда есть оговорки.
http://wwwboards.auto.ru/estate/232168.html

Я завтра не поленюсь и на работе посмотрю практику судебную по поводу уклонения!

Лицо, обратившееся за защитой преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности,суды удовлетворяют исковые требования о признании договора, заключенного с нарушением преимущественного права покупки, недействительным при условии соединения такого требования в одном иске с другим - о переводе прав и обязанностей по договору. Лицу обратившемуся с данным иском следует иметь ввиду, что его желание купить реально, он должен будет внести на депозитный счет Суда указанную сумму по договору, плюс разного рода пошлины и сборы! Данная мера суда служит обеспечением по иску, невополнение данных условий по внесению денежных средств на депозит суда рассматривается судом как отсутствие у истца действительного намерения приобрести отчуждаемую долю, что является основанием для отказа в иске.

http://www.underlaw.ru/articles/ing/55191/
Итак, г-жа плагиаторша, мне вашу наглость надоело терпеть. Несмотря на предупреждения вы воруете целые абзацы из чужих статей. Поэтому -

Этот ход очевиден, но не так очевидны процесс и последствия. Как бы дарителю не остаться вообще без ничего. Известны случаи, когда в аналогичной ситуации деньги пропали даже из банковской ячейки. Я уж не говорю о как бы дарственной близким друзьям-родственникам. Тут вероятность последующего кидалова почти 100%...

Ну что Вы, такой подарок я друзьям/родственникам не подложу.
Может вот президенту? думаю я:)
Вобщем, я в поиске:)))))))

Я бы на вашем месте продал свою долю (дешевле рыночной стоимости) маклеру, который не погнушается судебными разборками с вашим бывшим супругом.
А в договоре продажи указать балансовую стоимость обьекта и с неё 30% налогов не будет очень дорого.
А опытные маклеры знают, как сделать сговорчивым соседа в трешке, уговорить продать ему (маклеру) недорого 1/3 оставшейся доли
Вообще-то ваш вариант очень интересен, если им серьезно заниматься.
Будь квартира в Питере, мог бы вам посоветовать подходящего маклера.

Рейдер если и купит, то за треть-четверть цены от доли, что совсем не есть 2/3 нормальной стоимости этой квартиры...
А в целом тут действует классическая присказка родины - "раз уехал и не взял с собой, то оно тебе не нужно".