Это же не коммуналка.
В свидетельство указывается доля от общей площади и, как правило, в равных долях

У Вас на руках должно быть решение суда о разводе и разделе имущества, в том числе и квартиры, а также решение по ребенку: с кем из родителей он остается.
На основании решения суда нужно оформить исполнительный лист по реализации решения суда о разделе имущества в случае, если не удается достичь согласия с бывшим мужем.
При этом предварительно нужно будет получить в БТИ сведения адресного и технического учета, поэтажный план квартиры, экспликацию к поэтажному плану, а затем оформить свидетельство о госрегистрации права вашей и ребенка долей в данной квартире.
И после этого с данными документами в агентство недвижимости (желательно и не в одно) для предварительной оценки стоимости квартиры и заключения договора.

Необязательно. Развод в наши дни не подразумевает соглашения о разделе имущества. Имущественные споры выделены в отдельное судопроизводство.
По ребенку, да. Но не по имуществу.

Обязательно!
Соглашение о разделе имущества может быть заключено между супругами про обоюдному согласию сторон в предверие бракоразводного процесса и его целесообразнее зафиксировать в решении суда о разводе, если есть подозрения, что супруг может в любой последующий момент от него отказаться. .
Данное решение будет являться основанием для перерегистрации свидетельства на квартиру.
В случае, если согласие не достигнуто, то необходимо решить данный вопрос отдельным судебным решением.
Но в любом случае судебное решение по разделу квартиры необходимо.
Дальнейшие дискуссии с дилетантом не веду.

И это всё так, если "колчаковец" не успеет первый (как об этом уже сказали). А он сможет, и запросто... Тем более, что ему при продаже доли не нужно показывать другую, фактическую площадь для несовершеннолетнего.
Кроме того, насколько я слышал, "колчаковцы" всё еще как-то организованы и при необходимости могут подсказать (выделить по знакомству ?) почти бесплатного юриста. Пусть начинающего, пусть неопытного, но он сможет завалить суды исками, жалобами и кассациями. Ну а затяжки судопроизводства - это вообще безграничные возможности растянуть всё на многие годы.
з.ы. А напоследок, вспоминая наши многочисленные дискуссии о продаже нерезидентами, следует не забывать про 30% налог. И возможные проблемы с налоговой. И дело уже не в сумме, а в принципе. Поскольку в данном случае не просто сообщат о продаже, а еще и активно будут требовать справедливости по отношению к "предателям родины", ограбившим "колчаковца"...

Ух ты, как наш нерадивый студент раззадорился ! На ведущего профессора Академии голос подал... И это вместо благодарности за полторы сотни поучений и наставлений для юридически невежественного ника МСД - якобы председателя якобы элитного адвокатского клуба.
Садитесь, студент !
Поведение - неуд.
Знания - поср.

Речь идет о квартире-трешке на окраинах РФ. Денег это немного. В конверт много не положишь. Судьи сидят на хлебных местах и кормятся, в основном, с уголовки. Благо, УК имеет широкий спектр и диапазон наказаний. Зачем судьям рисковать ради копеек ?
Вот если найти административный ресурс - тогда небольшой конверт будет иметь скорее символическое значение. Но ресурс первичен.

Это установлено? Как далеко от цивилизации?
Один мой работничек продал трешку на окраинах империи за 300 000 рублей и перебрался в Москву.
1/3 от этой суммы составит 100 000 руб. А обсуждаемая треть от трети - 33 с копейками.
Если ТС имеет такую же квартиру, то обсуждаемые суммы не стоят нервов.
Тысячей больше, тысячей меньше, не суть дела. Надо договориться с мужем, уступить ему кроху от крохи и забыть всё, как страшный сон. ИМХО

О чем Вы говорите?????
Какое соглашение о разделе квартиры????
У них совместная долевая собственность, а не совместная без выделения долей.
У них у каждого уже есть своя доля квартиры, включая их взрослую дочь. Что именно Вы собрались делить через суд? Не говоря уже о том, что выделение долей из совместной недолевой никак не связано в прямую с разводом.
И да, лучше не надо, не спорьте. Опять ведь обосре...сь и тихонько отползете.

ТС тоже не нужно, как выяснилось. И мужу-то надо где-то жить. Вы думаете, что он совсем ку-ку и согласится "из принципа" полностью потерять квартиру? В какой-то момент должен же у него разум проснуться?

Очень просто - доля стоит минимум 2 раза дешевле, чем реальные квадратные метры. Так что долями квартиры покупают либо те, кто хочет прописаться (при этом жить в этой квартире не собирается), либо рейдеры :)
В любом случае, ТС выходнее сделать коммуналку (т.е. не выделять доли, а выделить конкретные комнаты, правда в количестве кв.м. ТС скорее всего немного потеряет) и продавать уже комнаты, а не доли :)

Не ругайтесь!

Пашенька, я Вам заплачу. Возьмётесь?
Может, даже подарю - в расчёте на ответный подарок (деньгами)

У меня есть на руках решение суда (немецкого) - и по разводу, и по несовершеннолетнему ребёнку. А по имуществу нет.

А что, немецкий суд может разделить квартиру, которая находится в России. Они знакомы с российскими законами?
Надо искать человека, который живет в России и готов заниматься Вашим делом.
Кстати, Вы до сих пор не назвали город.

Да ладно, жалко его. Пусть хоть квартира у него будет. Совсем ведь потеряет веру в хорошее:)...
Живёт он где-то ещё, у дамы сердца, должно быть, а кв сдаёт. Пусть.

Тут уже удивительным образом почти координаты назвали:))) Это юг России.

конечно нет
но наверняка есть региональные профессионалы.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли). Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам. То есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники. Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Однако, распоряжение квартирой (сдача квартиры аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц) возможно при долевой собственности с рядом ограничений.
Такие ограничения предусмотрены статьей 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею, иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Иными словами, распоряжение долей в праве общей долевой собственности на квартиру вполне допустимо по закону, но требует предварительного согласования всех собственников квартиры (собственников других долей на эту квартиру). В частности, продажа доли в праве собственности на квартиру возможна с соблюдением ряда требований, прямо предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Применительно к жилым помещениям законом право общей долевой собственности не запрещено и не ограничено. Таким образом, право общей долевой собственности возможно на любое жилое помещение в Российской Федерации, к числу которых статья 16 Жилищного кодекса РФ относит:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть самые разные, в числе которых следует особо выделить следующие основания:
1. Сделки с жилыми помещениями с участием, как граждан, так и организаций (дарение, мена, купля-продажа, рента);
2. Переход права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение по наследству (наследование по закону или по завещанию);
3. Приватизация жилья, т.е. безвозмездная передача гражданину жилого помещения, принадлежащего государству;
4. Признание права собственности на жилое помещение (долю в праве на жилое помещение) по решению суда.
Во всех вышеуказанных случаях право собственности может перейти как на все жилое помещение, так и на отдельно взятую долю в праве собственности на жилое помещение.