Вход на сайт
вид собственности
24.10.11 11:00
История такова. Когда-то очень давно была приватизирована квартира на троих.Тогда существовал такой вид собственности, как общая совместная без определения долей. Один их этих троих собственников умер. Что происходит с квартирой? Как распределяются доли?
NEW 24.10.11 17:33
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
в ответ иван не грозный 24.10.11 11:00
В ответ на:
совместная
совместная
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
NEW 24.10.11 17:52
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
в ответ Onkel-gosha 24.10.11 17:33
В ответ на:
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
NEW 24.10.11 18:49
мне кажется, что вы не очень в теме
это на сегодня. Тогда было возможно.
в ответ Ник3 24.10.11 18:22
В ответ на:
Это фантазии!...
Это фантазии!...
мне кажется, что вы не очень в теме
В ответ на:
Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только при приватизации ее супругами. Если в состав лиц которые участвуют в приватизации входят помимо супругов иные люди, то приватизация в совместную собственность не возможна.
Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только при приватизации ее супругами. Если в состав лиц которые участвуют в приватизации входят помимо супругов иные люди, то приватизация в совместную собственность не возможна.
это на сегодня. Тогда было возможно.
NEW 24.10.11 19:04
Не забудьте потом рассказать. ОК?
В ответ на:
мне кажется, что вы не очень в теме
мне кажется, что вы не очень в теме
Не забудьте потом рассказать. ОК?
В ответ на:
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Конкретные случаи общей долевой собственности на квартиру могут быть самыми разными: это может быть общая долевая собственность супругов (в результате приватизации или в соответствии с брачным контрактом); долевая собственность соседей или нескольких семей (приватизированная коммунальная квартира); долевая собственность на имущество собственников жилья в многоквартирном доме (кондоминиуме); долевая собственность государства и физического лица (при выморочности одной части долевой собственности на жилое помещение - в случае если один из собственников жилья умер, не оставив завещания, а остальные владельцы квартиры не являются наследниками по закону) и т.д.
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Конкретные случаи общей долевой собственности на квартиру могут быть самыми разными: это может быть общая долевая собственность супругов (в результате приватизации или в соответствии с брачным контрактом); долевая собственность соседей или нескольких семей (приватизированная коммунальная квартира); долевая собственность на имущество собственников жилья в многоквартирном доме (кондоминиуме); долевая собственность государства и физического лица (при выморочности одной части долевой собственности на жилое помещение - в случае если один из собственников жилья умер, не оставив завещания, а остальные владельцы квартиры не являются наследниками по закону) и т.д.
NEW 24.10.11 19:12
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Может быть Вы имеете в виду порядок получения в коммунальной квартире высвободившейся в результате смерти комнатосъемщика? Там да, освободившаяся комната передавалась кому-то из оставшихся жильцов при условии, что он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. А не стоял никто, то и комната уходила какому-то чужому очереднику. Но это история тех времен, когда ни у кого (кроме членов ЖСК) не было прав собственности на жильё.
в ответ иван не грозный 24.10.11 17:52
В ответ на:
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Может быть Вы имеете в виду порядок получения в коммунальной квартире высвободившейся в результате смерти комнатосъемщика? Там да, освободившаяся комната передавалась кому-то из оставшихся жильцов при условии, что он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. А не стоял никто, то и комната уходила какому-то чужому очереднику. Но это история тех времен, когда ни у кого (кроме членов ЖСК) не было прав собственности на жильё.
NEW 24.10.11 19:37
Я не спец. конечно, но и не все так однозначно, как вы думаете. В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
в ответ Onkel-gosha 24.10.11 19:12
В ответ на:
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Я не спец. конечно, но и не все так однозначно, как вы думаете. В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
NEW 24.10.11 20:06
в ответ иван не грозный 24.10.11 19:53
Имея свою долю, даже равную другим, вы могли без согласования с другими собственниками эту долю продать, подарить, проиграть в карты. А с совместной собственностью вы ничего этого сделать не можете, но и другие без вашего согласия тоже. Что Вам больше нравится?
Но возвращаясь к Вашей ситуации, эти нюансы не дадут оставшимся совладельцам никаких дополнительных прав на наследование. Правда, мне кажется, что новым владельцам придется вступать в права собственности через суд.
Но возвращаясь к Вашей ситуации, эти нюансы не дадут оставшимся совладельцам никаких дополнительных прав на наследование. Правда, мне кажется, что новым владельцам придется вступать в права собственности через суд.
NEW 24.10.11 20:31
Это не так. Там есть преимущественное право у остальных дольщиков. Но суть это не меняет. Халявы там нет!
в ответ Onkel-gosha 24.10.11 20:06
В ответ на:
Имея свою долю, даже равную другим, вы могли без согласования с другими собственниками эту долю продать, подарить, проиграть в карты.
Имея свою долю, даже равную другим, вы могли без согласования с другими собственниками эту долю продать, подарить, проиграть в карты.
Это не так. Там есть преимущественное право у остальных дольщиков. Но суть это не меняет. Халявы там нет!
NEW 24.10.11 20:40
Читайте внимательнее
Для вашего случая определяющим будет: есть ли наследники.
Судя по всему таковыми являетесь не вы...
В случае отсутствия наследников - государство наследник. А это значит, что квартира "подвисла" - ничего с ней сделать нельзя. До тех пор, пока государство свою долю не продаст кому-либо.
в ответ иван не грозный 24.10.11 19:41
В ответ на:
вид собсвенности- не долевая, а общая совместная.
вид собсвенности- не долевая, а общая совместная.
Читайте внимательнее
В ответ на:
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой,
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой,
Для вашего случая определяющим будет: есть ли наследники.
Судя по всему таковыми являетесь не вы...
В случае отсутствия наследников - государство наследник. А это значит, что квартира "подвисла" - ничего с ней сделать нельзя. До тех пор, пока государство свою долю не продаст кому-либо.
NEW 24.10.11 20:42
Это не является препятствием для продажи своей доли. Решил продать, продавай. Совладелец может воспользоваться своим правом купить ЭТО по ТОЙ ЖЕ цене, что ты предлагаешь кому-то.
Это давало возможность отсечь при желании совладельца, объявив по договоренности с покупателем чрезмерно большую сумму.
в ответ Ник3 24.10.11 20:31
В ответ на:
преимущественное право
преимущественное право
Это не является препятствием для продажи своей доли. Решил продать, продавай. Совладелец может воспользоваться своим правом купить ЭТО по ТОЙ ЖЕ цене, что ты предлагаешь кому-то.
Это давало возможность отсечь при желании совладельца, объявив по договоренности с покупателем чрезмерно большую сумму.
NEW 25.10.11 01:44
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
в ответ иван не грозный 24.10.11 19:37
В ответ на:
В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 25.10.11 16:49
если наследники доли не выделяют, то что происходит? есть сроки давности?
в ответ Lilo_3 25.10.11 01:44
В ответ на:
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
если наследники доли не выделяют, то что происходит? есть сроки давности?
NEW 25.10.11 18:45
в ответ иван не грозный 25.10.11 16:49
Если наследники не объявились в течение полугода - наследник государство. Сроки давности в таких делах практически отсутствуют, т.к. суд всегда восстановит их по заявлению наследников, если те объявят, что узнали об открывшемся наследстве только что.
Вывод: сделки с такой квартирой проводить невозможно. Государство инициативу тоже не проявит, пока кто-то не настучит или сами не заявите. Действия -в зависимости от вашей ситуации. Хотите выкупить - проявляйте инициативу, не хотите - сидите тихо, пока петух не клюнет...
Вывод: сделки с такой квартирой проводить невозможно. Государство инициативу тоже не проявит, пока кто-то не настучит или сами не заявите. Действия -в зависимости от вашей ситуации. Хотите выкупить - проявляйте инициативу, не хотите - сидите тихо, пока петух не клюнет...
NEW 26.10.11 02:50
Если зарегистрированы там же, то считаются "фактически принявшими наследство". Если в другом месте, то нужны детали. Разброс может быть от перехода имущества в муниципальную собственность, до абсолютного пофигизма и отсутствия каких-либо изменений в статусе.
в ответ иван не грозный 25.10.11 16:49
В ответ на:
если наследники доли не выделяют, то что происходит? есть сроки давности?
если наследники доли не выделяют, то что происходит? есть сроки давности?
Если зарегистрированы там же, то считаются "фактически принявшими наследство". Если в другом месте, то нужны детали. Разброс может быть от перехода имущества в муниципальную собственность, до абсолютного пофигизма и отсутствия каких-либо изменений в статусе.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 26.10.11 07:35
Т.е. не нужно ничего, т.к. нужен мизер.
Можно я на своем примере поясню?
Когда умерла моя мама, оставившая завещание на дом на меня, я приехал похоронил её, оставил соседке немного денег на всякие непредвиденные расходы (оплачивать дом не надо было) и ничего не заявляя у нотариуса уехал. Долго был в загранкомандировке, а когда спустя год приехал и пришел оформлять наследство, мне сказали, что в судебном порядке надо установить фактическое вступление в права собственника. В суде я заявил, а соседка подтвердила, что уезжая, я взял на память из дома мамину вазочку и оплатил свет. Суд согласился с фактом фактического принятия наследства и продлил упущенный мною срок.
в ответ Lilo_3 26.10.11 02:50
В ответ на:
то нужны детали
то нужны детали
Т.е. не нужно ничего, т.к. нужен мизер.
Можно я на своем примере поясню?
Когда умерла моя мама, оставившая завещание на дом на меня, я приехал похоронил её, оставил соседке немного денег на всякие непредвиденные расходы (оплачивать дом не надо было) и ничего не заявляя у нотариуса уехал. Долго был в загранкомандировке, а когда спустя год приехал и пришел оформлять наследство, мне сказали, что в судебном порядке надо установить фактическое вступление в права собственника. В суде я заявил, а соседка подтвердила, что уезжая, я взял на память из дома мамину вазочку и оплатил свет. Суд согласился с фактом фактического принятия наследства и продлил упущенный мною срок.
NEW 26.10.11 18:04
в ответ Onkel-gosha 26.10.11 07:35
Ну да. Это потому что дом Вашей мамы никому, кроме Вас был не нужен. А вот "бесхозная" квартира на Патриарших довольно быстро перейдет к новым собственникам через государство, и наследники потом будут долго доказывать в суде, что они не знали, или узнали о наследстве только что.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 27.10.11 12:01
скажите, а могут эти оставшиеся двое переписать эту собственность на себе, если никто, ничего больше не заявляет?
В ответ на:
Если зарегистрированы там же, то считаются "фактически принявшими наследство". Если в другом месте, то нужны детали. Разброс может быть от перехода имущества в муниципальную собственность, до абсолютного пофигизма и отсутствия каких-либо изменений в статусе.
Если зарегистрированы там же, то считаются "фактически принявшими наследство". Если в другом месте, то нужны детали. Разброс может быть от перехода имущества в муниципальную собственность, до абсолютного пофигизма и отсутствия каких-либо изменений в статусе.
скажите, а могут эти оставшиеся двое переписать эту собственность на себе, если никто, ничего больше не заявляет?
NEW 27.10.11 13:48
Теоретически зависит от степени родства. Процедура обычная - нотариус, выделение долей, свидетельство, регистрация и т.д.
в ответ иван не грозный 27.10.11 12:01
В ответ на:
скажите, а могут эти оставшиеся двое переписать эту собственность на себе, если никто, ничего больше не заявляет?
скажите, а могут эти оставшиеся двое переписать эту собственность на себе, если никто, ничего больше не заявляет?
Теоретически зависит от степени родства. Процедура обычная - нотариус, выделение долей, свидетельство, регистрация и т.д.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 28.10.11 02:31
в ответ иван не грозный 27.10.11 14:03
Я "плаваю" в вопросах наследования, особенно, когда они "с отягощением".
Задайте свой вопрос здесь: http://wwwboards.auto.ru/estate/
Там много юристов-жилищников и риелторов, проводивших различные процедуры, в том числе выделение долей через суд. Расскажут более грамотно.
Задайте свой вопрос здесь: http://wwwboards.auto.ru/estate/
Там много юристов-жилищников и риелторов, проводивших различные процедуры, в том числе выделение долей через суд. Расскажут более грамотно.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)