Вход на сайт
вид собственности
24.10.11 11:00
История такова. Когда-то очень давно была приватизирована квартира на троих.Тогда существовал такой вид собственности, как общая совместная без определения долей. Один их этих троих собственников умер. Что происходит с квартирой? Как распределяются доли?
NEW 24.10.11 17:33
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
в ответ иван не грозный 24.10.11 11:00
В ответ на:
совместная
совместная
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
NEW 24.10.11 17:52
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
в ответ Onkel-gosha 24.10.11 17:33
В ответ на:
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
Такой вид собственности есть и сейчас. Он отличается от долевой собственности тем, что не определены доли и всем принадлежит поровну. Теперь та треть достанется наследникам, которыми могут быть и не прежние совладельцы. Здесь уже надо смотреть на завещание, на очередность наследников, на обязательных наследников и много на что...
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
NEW 24.10.11 18:49
мне кажется, что вы не очень в теме
это на сегодня. Тогда было возможно.
в ответ Ник3 24.10.11 18:22
В ответ на:
Это фантазии!...
Это фантазии!...
мне кажется, что вы не очень в теме
В ответ на:
Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только при приватизации ее супругами. Если в состав лиц которые участвуют в приватизации входят помимо супругов иные люди, то приватизация в совместную собственность не возможна.
Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только при приватизации ее супругами. Если в состав лиц которые участвуют в приватизации входят помимо супругов иные люди, то приватизация в совместную собственность не возможна.
это на сегодня. Тогда было возможно.
NEW 24.10.11 19:04
Не забудьте потом рассказать. ОК?
В ответ на:
мне кажется, что вы не очень в теме
мне кажется, что вы не очень в теме
Не забудьте потом рассказать. ОК?
В ответ на:
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Конкретные случаи общей долевой собственности на квартиру могут быть самыми разными: это может быть общая долевая собственность супругов (в результате приватизации или в соответствии с брачным контрактом); долевая собственность соседей или нескольких семей (приватизированная коммунальная квартира); долевая собственность на имущество собственников жилья в многоквартирном доме (кондоминиуме); долевая собственность государства и физического лица (при выморочности одной части долевой собственности на жилое помещение - в случае если один из собственников жилья умер, не оставив завещания, а остальные владельцы квартиры не являются наследниками по закону) и т.д.
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Конкретные случаи общей долевой собственности на квартиру могут быть самыми разными: это может быть общая долевая собственность супругов (в результате приватизации или в соответствии с брачным контрактом); долевая собственность соседей или нескольких семей (приватизированная коммунальная квартира); долевая собственность на имущество собственников жилья в многоквартирном доме (кондоминиуме); долевая собственность государства и физического лица (при выморочности одной части долевой собственности на жилое помещение - в случае если один из собственников жилья умер, не оставив завещания, а остальные владельцы квартиры не являются наследниками по закону) и т.д.
NEW 24.10.11 19:12
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Может быть Вы имеете в виду порядок получения в коммунальной квартире высвободившейся в результате смерти комнатосъемщика? Там да, освободившаяся комната передавалась кому-то из оставшихся жильцов при условии, что он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. А не стоял никто, то и комната уходила какому-то чужому очереднику. Но это история тех времен, когда ни у кого (кроме членов ЖСК) не было прав собственности на жильё.
в ответ иван не грозный 24.10.11 17:52
В ответ на:
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
раньше этот вид собственности подразумевал, что после смерти одного из "общества" вся собственность перераспределяется между оставшимися. Сейчас как?
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Может быть Вы имеете в виду порядок получения в коммунальной квартире высвободившейся в результате смерти комнатосъемщика? Там да, освободившаяся комната передавалась кому-то из оставшихся жильцов при условии, что он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. А не стоял никто, то и комната уходила какому-то чужому очереднику. Но это история тех времен, когда ни у кого (кроме членов ЖСК) не было прав собственности на жильё.
NEW 24.10.11 19:37
Я не спец. конечно, но и не все так однозначно, как вы думаете. В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
в ответ Onkel-gosha 24.10.11 19:12
В ответ на:
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Вы что-то путаете. И раньше и сейчас действовал закон о наследовании, который принципиально не изменился.
Я не спец. конечно, но и не все так однозначно, как вы думаете. В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
NEW 24.10.11 20:06
в ответ иван не грозный 24.10.11 19:53
Имея свою долю, даже равную другим, вы могли без согласования с другими собственниками эту долю продать, подарить, проиграть в карты. А с совместной собственностью вы ничего этого сделать не можете, но и другие без вашего согласия тоже. Что Вам больше нравится?
Но возвращаясь к Вашей ситуации, эти нюансы не дадут оставшимся совладельцам никаких дополнительных прав на наследование. Правда, мне кажется, что новым владельцам придется вступать в права собственности через суд.
Но возвращаясь к Вашей ситуации, эти нюансы не дадут оставшимся совладельцам никаких дополнительных прав на наследование. Правда, мне кажется, что новым владельцам придется вступать в права собственности через суд.
NEW 24.10.11 20:31
Это не так. Там есть преимущественное право у остальных дольщиков. Но суть это не меняет. Халявы там нет!
в ответ Onkel-gosha 24.10.11 20:06
В ответ на:
Имея свою долю, даже равную другим, вы могли без согласования с другими собственниками эту долю продать, подарить, проиграть в карты.
Имея свою долю, даже равную другим, вы могли без согласования с другими собственниками эту долю продать, подарить, проиграть в карты.
Это не так. Там есть преимущественное право у остальных дольщиков. Но суть это не меняет. Халявы там нет!
NEW 24.10.11 20:40
Читайте внимательнее
Для вашего случая определяющим будет: есть ли наследники.
Судя по всему таковыми являетесь не вы...
В случае отсутствия наследников - государство наследник. А это значит, что квартира "подвисла" - ничего с ней сделать нельзя. До тех пор, пока государство свою долю не продаст кому-либо.
в ответ иван не грозный 24.10.11 19:41
В ответ на:
вид собсвенности- не долевая, а общая совместная.
вид собсвенности- не долевая, а общая совместная.
Читайте внимательнее
В ответ на:
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой,
На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой,
Для вашего случая определяющим будет: есть ли наследники.
Судя по всему таковыми являетесь не вы...
В случае отсутствия наследников - государство наследник. А это значит, что квартира "подвисла" - ничего с ней сделать нельзя. До тех пор, пока государство свою долю не продаст кому-либо.
NEW 24.10.11 20:42
Это не является препятствием для продажи своей доли. Решил продать, продавай. Совладелец может воспользоваться своим правом купить ЭТО по ТОЙ ЖЕ цене, что ты предлагаешь кому-то.
Это давало возможность отсечь при желании совладельца, объявив по договоренности с покупателем чрезмерно большую сумму.
в ответ Ник3 24.10.11 20:31
В ответ на:
преимущественное право
преимущественное право
Это не является препятствием для продажи своей доли. Решил продать, продавай. Совладелец может воспользоваться своим правом купить ЭТО по ТОЙ ЖЕ цене, что ты предлагаешь кому-то.
Это давало возможность отсечь при желании совладельца, объявив по договоренности с покупателем чрезмерно большую сумму.
NEW 25.10.11 01:44
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
в ответ иван не грозный 24.10.11 19:37
В ответ на:
В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
В чем тогда отличие этой общей совместной от долевой в равных долях?
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 25.10.11 16:49
если наследники доли не выделяют, то что происходит? есть сроки давности?
в ответ Lilo_3 25.10.11 01:44
В ответ на:
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
По последствиям разница в том, что для того, чтобы вступить в наследство за умершим человеком, наследники должны сначала выделить наследуемую долю из "общей совместной", т.е. сделать ряд дополнительных весьма гиморных телодвижений. Автоматически ничего не перераспределяется.
если наследники доли не выделяют, то что происходит? есть сроки давности?