привет всем!
Хочу приобрести недвижимость в германии но вопрос через какую фирму?? кто нибудь слышал или знает что то о фирме L&B Immobiliya??
если кто то уже имеел опыт покупки недвижимости в германии-пишите!!!

на какую сумму вы хотите приобрести недвижимость. только квартиру многоквартирный дом обьект под сдачу. от этого зависит и выбор фирмы.

Зачем Вам фирма? Находите квартиру, которую желаете приобресть, и связываетесь с продавцом/маклером...

вы мне назовите немецкие фирмы по недвижимости которые себя на рынке оч хорошо зарекомендовали а там я разберусь...

Сударыня, их тысячи. Вы уж объясните, что, где и почём Вам надобно.

я не уверенна что меня не кинут так как проживаю в россии а квартиру хочу в германии купить...надёжней положиться на фирму

а вы что тут рыбка чтоль золотая? вроде не похож LOL

Она самая, любой скажет.

Хто это?

если много выпьет то и не то скажет

Круто начала дамочка!

Ну как хотите. Я и так знаю, чего Вы ищите, 20-30штук по цене,на сдачу,14-16 %годового выиграша.Ну ещё что-бы съёмщики съезжали, когда вам на каникулы надо.Про ВНЖ не заикаюсь, то само собой.
Вы на правильном пути, вышеназванная фирма обеспечит Вам полный набор.

в смысле?

Он польщён Вашим фото.

Супер!

квартиру надо покупать напрямую.
в крайнем случае через немецкого маклера , если напрямую нет.
ну или через левую русскую фирму, если нужны сказки

Открываете к примеру http://www.immobilienscout24.de
Находите квартиру вашей мечты. Читаете координаты маклера(фирмы), которая указана в объявлении.
У него (нее) и покупаете.

я никому ничего не собираюсь пачками выкладывать. этих фирм тысячи.
а кинут вас не по процедуре. здесь все хорошо в германии. а по стоимости обьекта и кинет именно та фирма которую вы найдете.

стоимость это не страшно!

спасибо за предложение ...а вы случайно не в курсе какая фирма по недвижимости есть в германии которой можно доверять даже нам с российских просторов? быть уверенной что не кинут итд..

странный вопрос. как правило находят квартиру , а уже затем интересуются кто её продаёт
а искать "надёжного" продавца даже не интересуясь что именно он продаёт вообще смысла не имеет.

Обитатели этого форума бессильны Вам помочь... Мы с такими фирмами не связываемся

Довертесь мне, с такой фигурой Вам нечего бояться.

Не расстраивайте ТС. Внутренний голос подсказывает, что ей-то как раз бы хотелось, чтобы кто-нибудь связался...

Девушка, вам здесь уже несколько человек рассказали, как покупаются квартиры. Ищите на немецких сайтах, связываетесь с продавцом (он же маклер, он же фирма, или если повезет, то сам хозяин). Все!
Если вы хотите отзывов о русскоязычных посредниках, которые заточены на покупателей из быв.СССР - то вопросы не по адресу.
Здесь такими не пользуются.
Может на российских форумах поспрашивать?

Ну я же говорю, как в седьмом классе успех у дам.

так мне не продавец нужен а ФИРМА которая предлагает недвижимость в которую в своё время обратился продавец-собственник.
и чего тут странного? выходить так тупо на собственника и оформлять с ним куплю-продажу недвижимости не хочу! всё делать буду только через фирму!
так что и удивляться тут нечему.

а вы расслабтесь уже .спс и чюс.

так это и есть маклер. и точно также у маклера за душой 2-3 актуальные квартиры, поэтому выбирать квартиру по принципю, что вам нравится маклер
по меньшей мере странно.

почему? у вас деньги лишние? маклер стоит лишние ~7% от стоимости квартиры и никак не добавляет безопасности.
скорее наоборот. с хозяина можно спросить, маклер ни причём, он только продаёт.
купля продажа всёравно оформляется через нотариуса и маклер никак на неё не влияет

Спешу Вас первым поздравить, Вы мечта местных риелторов. Возьмите меня переводчком, ну хоть за харчи.
Я явно в своё время не тот путь профессиональный выбрал, такой спрос.

Хамите, парниша.

это я уже поняла...кроме пустой болтовни тут нечего искать увы

следите за тоном и всё будет ок.

Научитесь понимать тексты, и может вам тоже повезет.

На сегодняшний день фирма L&B Immobiliya,это пожалуй самая известная фирма, на этом форуме,
выступающая посредником по продаже немецкой недвижимости не немцам ,и все бдагодаря вам

Вы как чего найдёте, не сочтите за труд, дайте тут знать. Что б Вам подобные поучились.

прежде чем советовать научитесь говорить!

думаете заплатят за рекламу? хм хотелось бы верить ...!

Пральна, но важнее слушать, ну и мыслить не помешает.

вот вам обязательно дам..знать!

ну как любят же аутсайдэры тут тусоваться да советы глупые раздавать ..и это они ещё в германии живут..учитесь наконец у немцев вовремя замолчать!

Мне не надо, я в этой системе много лет тружусь. Надавали досыта, результатми чего и пытался с Вами поделиться, но вот не судьба

ваш внутренний голос не в себе.

Вы так считаете?А каковы предпосылки?

и чего вы только тут сидите ??? впечатление что я в болото с лягушками вляпалась..все только бестолку трындят чушь свою какую то одним им известную.

Правильное впечатление, только это было не здесь, а несколько ранее.
Успехов.

несколько ранее в вашей жизни и... это заметно.
всего.

Вторая стадия типичного маклерского поведения, в момент осознания, что лохи не просто сорвались с крючка, но и раскусили скрытую рекламу...
з.ы. Третья стадия тоже будет стандартной - "уйду я от вас, а вы потом будете локти кусать, да поздно будет...

ну у вас прост панаройя ..хотя это не удивительно осень на дворе .

Я хотел тебя предупредить, но не успел.

Девушка, фирма-иммобилиен и маклер для жителей Германии это почти одно и то же. Вам правильно советуют - лучше искать напрямую по объявлениям без услуг маклера. Документы ведь всё равно заверяются у нотариуса.
Советую Вам обратить внимание на мужчину в синей рубашке. Сказать ему "Алекс, найди мне жильё такое-то и за столько-то" Он строитель, осмотрит дом от и до, скажет о недостатках, оплатите меньше чем маклеру. Гришадо не верьте, держитесь подальше.
Обмануть (кинуть) Вас могут именно русскоязычные фирмы, специализирующиеся на покупателей из-за рубежа.
Или давайте я Вас замуж выдам за свою знакомую? Однополые браки у нас тут разрешены. Ещё дешевле чем Алекс выйдет. Квартир накупите, а потом сами продавать будете.

а выдай !!

ну до чего веселая ветка

Корнет, вы женщина? (с)

Ну вот я тоже не выдержала. Дэвушка! вам здесь всё умные люди объяснили, но вы отказываетесь понимать. Ну другая здесь совершенно специфика по продаже недвижимости и фирмы этим не занимаются! Даже если маклер (или представитель фирмы) присутствует на подписании договора о купле продаже чтобы получть свой провизион, он ни за что не отвечает(это по немецким законам так) "Кинуть" здесь проблематично в том смысле, что нотар обязан проверить и он это делает!! Существует ли эта недвижимость , где зарегистрирована, кто хозяин. есть ли на ней долги или какието ограничения, он же принимает меры по предварительному согласию партнёров и чтобы в это время кто то другой не перекупил итд. Я думаю здесь немецкие термины вам ничего не скажут. а по русски не очень представляю как вам обьяснять, вам уже пытались.
Есть ещё возможность купить недвижимость через фирмую если фирма и сама строит и продаёт, но и тут могут быть подводные камни, фирма может обанкротиться в любой момент или в долгах, хотя и существует более..10.лет(исходя из личного опыта)И прлетаете с гарантией и тд и тп, а может только с фундаментом останетесь, если ещё.

все говорят правильно. есть токое свойство провинциалов, все списывать со своего местечкового опыта. если вам сказали, что тут нет опасностей которые есть в россии, а есть опасность переплатить через любую подобную фирму причем опасность 100% и получить несоразмерный деньгам обьект, то так и есть. именно так и есть. и не надо специфику российского приобретения недвижимости переносить на другие страны.
тут был один кадр который требовал сообщить ему в какой организации, ему как иностранцу, надо регистрироваться по приезде в германию. Ему сто человек сказали что нет! такой регистрации, а он требует. В результате его за 100 евро зарегистрировали в русском интеграционном центре и справку выдали))) что вот он с такого то по такое зарегистрирован в русском интеграционном центре. ну там где школа русского языка детсады, консультации всякие.
И правильно на дураках надо зарабатывать)))))

Серьезно, что-ли? :))) Смех...

абсолютно серьезно. просил ругался говорил что его подставить хотят что он не зарегистрируется и его схватят. пожалели человека. из города саранска.

Каких только справок не бывает...
Офф-топ.
Один мой знакомый получал права в России и у него потребовали справку, что он не состоит на учёте в психдиспансере. А его район был только что создан и районный диспансер только открылся с 15 мая (точную дату не помню). Он пошел туда за справкой, а ему говорят - мы только открылись 15 мая, поэтому справку можем дать тоже с 15 мая. Короче, пришел он в ГАИ за правами со справкой, что он с 15 мая 19.. года не состоит на учете в психдиспансере.

класс!!!!!!!!!!!

А вот и маклеры начали подтягиваться... Даже интересно, что возобладает, цеховая солидарность или желание ликвидировать потенциального конкурента ?

Мощно ! Это даже круче, чем регистрация в интеграционном центре... Хотя и эта история тоже очень неплоха.

и какие же вы тут злые все,так послушаешь вас и начинаешь думать вот они "новые евреи" для немцев хехе...а надо ли что то там покупать чтоб потом верещать так как эти переселенцы. яда накопили ничерта толком сказать не могут лишь льют свою желчь куда поподя а потом бегут по германии поджав свой куцый хвост.нахававшысь говна опять сюда расслабиться.никого оскорблять не хочется но увы.
ваша мысль господа могла бы уложиться в одну фразу " приезжайте, смотрите, выбирайте и покупайте ,тут законы работают так как должны"

Дама, мне Вас жаль.

аффтар, я вам фирму "енгел унд фолкерс" посоветую.

Фуфло,800 посредников.

не мешайте

а мне вас.

Да я понял, правда чють позднее()

то есть нужно искать квартиру затем мне ехать в германию и там уже через нотариуса ( немецкого) всё это дело оформлять? то есть получать визу оплачивать переводчика итд итп..а проще путей нет..!?

Вам же предложили меня нанять. Неужель чего лучшего ожидаете?

а чем вы золотая рыбка помочь то мне можете..?

И это только на 71-ом вопросе, браво.Надо сказать всем, чего Вам надобно.

нууууу хочу чтоб всё у меня было! и не говори что уже было ...

Есть! Нанимаете посредника (человека или фирму), оформляете на него/неё доверенность (не забудьте поставить апостиль!), дальше всё делает посредник.

так вот и где найти того посредника которому я могла бы доверять.слышала что такие варианты бывают как человеку оформляют квартиру одну а показывают совсем другую( на фото итп) пользуясь тем что он выехать не может так как визу не дают...кста может и потом не дадуд осле оформления квартитры.

Ну судя по фото, там даже более, чем необходимо.

Ну не, я тётенькам тока правду.

Вооот, видно, что человек только сейчас задумался - а нафига все это надо. :) Не прошло и трех дней.

"Штирлиц помнил, что в разговоре запоминается последняя фраза... "
Даже если это не маклер из иммобилии, то маклерам можно поучиться рекламным трюкам...

На самом деле все очевидно :)
В России при покупке нужно обращаться к крупным конторам, типа МИЕЛа или Инкома (хотя даже в этом случае нет гарантии, что не кинут :) ), конторы это проверяют "юридическую чистоту" квартиры итд.
Вот только в Германии нет такого понятия, как "юридическая чистота" - кто в грундбух записан, того и тапки (т.е. хата) :D
Если хочешь крупного маклера, то обратить в s-immobilien.de, bhw-immobilien.de, vbpf.de или ivd.net
Хотя тут уже говорили, что искать надо недвижимость, а не "надежность". Тут скорее кинут нерассказав чего-то о недвижимости (т.е. продадут сарай как "элитное жилье"), чем скроются с баблом. В Германии не работает российский подход к покупке квартиры :)

К Алексу обратитесь - ему можно доверять, я проверял - мы с ним старые товарищи по Колыме. Думаю, что за 5 950 евро он вам и квартиру подберет, и оформит все правильно. Можете, конечно, и ко мне обратиться, но я возьму 11 900, а работу передам тому же Алексу за 5 950.

Визу не дают тем, у кого нет доходов, и тем, у кого есть проблемы с законом. Всем остальным, особенно инвесторам, покупающим квартиры, визы дают.

Это правильно. Тупо выходить не надо.

st99
a когда вы спите,
вам тоже МАКЛЕРЫ снятся ?

Анализируя эти два комментария, хочу задать Вам и другим участникам форума вопрос.
Правда ли, что общение с маклерами не приносит удовольствия, даже когда спишь с ними?

Ты собрался сооблазнить чёрную реэлторшу?

неправда

а что значит "черную" ?

Так называют тех, кто со стариками договоры составлял, мол будем помогать до смерти, а взамен квартира наша. Чем заканчивалось-нетрудно догадаться.
Крутые ребята, ну и девчата.

а я здесь причем ?

А я Вас туда не записывал.Вы спросили, я ответил.

Есть у меня знакомец - покупает авиабилеты только в помещениях с надписью "Авиакасса"... "Так надежнее", - говорит он, переплачивает 200 евро сверху и летит со мной в одном самолете... Люди платят не за услуги или товары, а за свои чувства...

Заключение из личного опыта!?
Так Вы же, вроде, тоже маклер!?
Неужели у маклеров поощряются внутривидовые связи?
Это же приводит к деградации!

зачем внутривидовые связи ??
мне хватает довольных и счастливых
поклонников..
да и пару жен или мужей МАКЛЕРОВ
знавала... Не недовольных- неудовлетворенных не похожи..

Sonderangebot!!!
Возьму всего 9999 pauschal, но передам тому же Алексу за те же 5950.
Подумайте, я в этом деле профессионал.

Нет, не снятся. Я хорошо сплю - у меня совесть чиста...
Но вот дневное общение с маклерами вызывает полное понимание и одобрение действий того парня наверху, который в своё время наслал на Землю всемирный потоп.

Не довелось мне спать с маклерами, но полагаю, что профессиональное не убьёшь... Будут впаривать застарелый неликвид по цене эксклюзива.

Демпингуешь, Макс? Нехорошо...

У меня вообще создалось впечатление, что вы - Лео, Макс и Алекс- здесь, на германке, крепкая группировка с экономическим уклоном. Алекс держит общак - не менее 50% всегда ему! Кто смотрящий - тоже понятно...

стивена забыл.

Ну да-ну да. В России ж нет "сараев", поэтому кинут с баблом. А в Германии "сарай" подсунут, но зато с баблом не кинут.
А вот мне интересно, как можно что-то покупать не зная специфики, районов, нюансов и т.д.???? И даже не посмотрев на объект???? Вот в России понятно как можно так покупать, поскольку в основном П-44, и прочие 3-М. Да и то не мешало бы удостовериться в отсутствии крематория в соседнем здании или КВД в подъезде. А в другой стране и подавно.
Деньги жгут карман что ли?

Подтверждаю, неправда. Спал с двумя маклершами, получили взаимно большое удовольствие.

У меня приятельница работает в Пфлегефирме. Заходишь в подьезд - направо гевербе - пуф, налево их бюро. Девченки шутят постоянно, когда на работу идут, "хоть направо поидешь, денег можно заработать, хоть налево.
Такие как мы - везде нарасхват!" Или с начальницеи шутят, типо" что не по нашему - покинем контору, поидем побевербуемси напротив! "

Это паранойя!
"Никому нельзя доверять, мне можно..." (с)

aster-dem Вам уже написал и правильно написал. Германия не Россия. Здесь не кидают по-русски. Ну если Вы так хотите, вот сайт нашего друга. Немца. Мы у него сами квартиры покупали--можно сказать, человек/фирма кристальной честности. Если нужны координаты поприватнее--пишите. Они счас там пару домов многоквартирных продают. Кстати, они и домоуправлением занимаются, если сами тут жить не собираетесь.

Где сайт-то? Про многоквартирные дома интересно!

А приятельницу как зовут?

Сударыня, он большой специалист, если ему удалось произвести подобное впечтление, но с такими данными там долго не задерживаются, можете мне поверить.

Кристальная честность - понятие растяжимое. Не врет в глаза, а просто умалчивает - вот уже и репутация хорошая.

Мужчина, Вы меня достали уже по всем форумам. Ну что Вы на мои посты постоянно топчете, я Вам что, понравилась??????????

Ну, это каждый по себе судит. Я сужу по другому. Раз после покупки надцаттой квартиры как говорят немцы alles stimmt, то рассуждать о том, что человек рассказывал до того, думаю можно.

Ааааааааааа, люди, не виноватый я, вот честно не помню.У Вас вероятно стиль излагания таков.Я с чисто профессиональной точки зрения отреагиривал,
ежели б понравились, я б чего поглупей бы брякнул, ну ежели б действительно понравились

Алекс, нельзя же так,по-старинке, выражать свои чувства! Сейчас барышни обходительность любят...
Учти на будущее: сначала обходительность, потом уже топтать...

Я больше не буду()

Не надо оправдываться. Теперь должен жениться, если честный.

хороняка(Ц)

Только сейчас внимание обратил
По приданию они все врут.

Женщины, если и врут, то бескорыстно. Опять же для взаимного удовольствие.
Маклерши ради одного только удовольствия врать не станут. Разве что по привычке..."по приданию"...

Чего-то вспомнилось."Лож без выгоды, это не лож, это поэзия."
Уж не помню у кого прочёл.

А чем крематорий то помешал. наоборот удобство. в случае чего далеко везти не надо.

два раза все перечитала))) смеялась долго)) какое у Вас потрясающее чувство юмора))) Камеди Клаб нервно курит в стороне))
бедные маклеры)))))))