разбежался ;)

Ну..скажем в тех случаях когда я продавал это было не так

уставный капитал одно, имущество фирмы - другое

Неправда
Кстати, что такое для вас уставный капитал
И как тогда вы его вычисляет
Может мы про разные вещи толкуем
ЗЫ
Например у UG минимальный капитал по закону может не превышать 1 Евро (Mindeststammkapital)

К сожалению, не смогу вам точно ответить на ваши вопросы - это к штоербератору толковому. Он вам поможет сравнить эти моменты (частное лицо и юридическое).
Изначально ведь речь шла совсем о другом! Лео советовал оформить квартиру на фирму для решения вполне конкретной (прикладной!) задачи.
Вполне возможно, что в общем виде покупка квартиры на фирму и не очень выгодна (это к штоербератору!).
А для отдельных, частных задач, это вполне реальный вариант!

Это вы в самую точку! Об этом и речь...

Нет, я имела ввиду другое. Наследование меня интересовало, когда "на фирму", какои порядок. Ник3 рассказал мне 2 типа наследования:
1. хата на фирме, в уставе записано, что доли фирмы могут передаваца по наследству (кто так не записал - сам виноват).
2. хата в частном добре, никакои фирмы - тогда ее просто наследники наследуют, в общем порядке, как брульянты, деньги и долги.
Вот я и спела оду УСТАВУ (хоть папа у меня даже в армии не был, 1 месяц сборы в институте ), а про п. 2 знала давно! Интересовалась глубоко и раньше.

Поверте, банку ваше только что созданое общество с ограниченной ответственностъю (ГмбХ) до лампочки, ему важны только гарантии, вы лично с вашим Privatvermögen, ваша личная платежеспособность, Grundschuld етц. Это что касается получениа кредита.
А вообше нужно задать себе вопрос, какую я преследую цель покупая и оформляя недвижимость на ГмбХ? Если ето личный дом или квартира, которая не приносит прибыл, то говорить о создании ГмбХ вообше смешно.
Если же это инвестиционный проект который будет приносит прибыл не менее 10.000 € в год, тогда можно ешё на эту тему подумать, в связи в возможностю экономии налогов.

Из-за 10 тысяч дохода в год от сдачи жилья.....
с созданием ГМБХ даже заморачиваться не стоит
Вы только потеряете больше
И при доходе 10 тыс от аренды в месяц - а это 120 тысяч в год - заморачиваться тоже не стоит .

У нас тут принято доказывать свою точку зрения. Сейчас просто бан. Еще раз что-нибудь подобное увижу - и вы покинете форум надолго.

Если бы вы читали немного внимательнее, то поняли бы, что продается фирма вместе с находящейся на ее балансе недвижимостью. Никаких НДСов при продаже фирмы не возникает.

Оскорбления начинаются, когда кончаются аргументы. Я передумал. Не просто бан, а бан до тех пор, пока не будут принесены извинения.

Вполне возможно. А вот кому принадлежат многоквартирные дома, как вы думаете? Не фирмам ли?

Лео, не лукавьте! Квартира и многоквартирный дом - две большие разницы с точки зрения бизнеса! Особенно, если домов несколько. Там и управляющая фирма или нечто подобное и т.д.
Это уже бизнес другого уровня! ИМХО, конечно...

тут ты не прав, чисто юридически это одно и то же, тока разных размеров.

Алекс, я тебя уважаю не только за усы, ты знаешь!
Но...
Что такое у тебя "чисто юридически"?
Я говорил о том, что не могу утверждать, что система затрат и налогообложение при сделках с недвижимостью и ее эксплуатации в процессе владения одинакова для юридических и физических лиц.
У меня просто не хватает знаний в этой области применительно к германскому законодательству. Поэтому и предлагал, чтобы эту сторону человек оценивал вместе со штоербератором.
В чем я не прав?

Знаю конечно.

тут ты прав, значит я неправильно тебя понял, она действительно немного различна.Ну и как принято на наших Родинах, за взаимопонимание.

Zum Wohl !!!

bitte v тему

От цены фирмы (суммы продажи) это точно не зависит, когда мы переписывали нашу ГмбХ вопрос кто кому сколько платил за долю в фирме даже не рассматривался.
Может это зависит от балансовой суммы, но по ряду причин я в этом сомневаюсь.

ну может переписывали как то не так.
и не в Германии

будут ещё мнения по теме?