русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

вопрос о договоре

758  1 2 3 alle
actopu8888 прохожий12.10.11 16:32
12.10.11 16:32 
Здравствуйте!
Расскажу все вкратце:
Я решил пройти добровольный социальный год в Германии, и там есть пункт, в котором указывается, если вы будете снимать квартиру, то мы будем платить вам 200 евро в месяц на снятие квартиры, но я должен копию договора выслать в эту организацию. Я живу у дяди, но 200 евро получать все равно хочу ( почему бы и нет). Подскажите, как составляется договор, можно ли в свободной форме от руки? либо же нужно идти куда то и официально его где-то заключать? и еще: что по поводу налогов для дяди? не будет ли?
спасибо за ответы.
#1 
AlexM77 коренной житель12.10.11 16:34
AlexM77
NEW 12.10.11 16:34 
in Antwort actopu8888 12.10.11 16:32
А чем дядя занимается?
Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#2 
actopu8888 прохожий12.10.11 16:42
NEW 12.10.11 16:42 
in Antwort AlexM77 12.10.11 16:34
работает на Airbus
#3 
pallada0 старожил12.10.11 16:45
NEW 12.10.11 16:45 
in Antwort actopu8888 12.10.11 16:42
два вопроса
1 Квартиру дядя снимает или нет?
2 согласен дядя в свою декларацию о доходах внести то, что у него есть дополнитеьный доход от сдаче комнаты?
#4 
actopu8888 прохожий12.10.11 16:48
NEW 12.10.11 16:48 
in Antwort pallada0 12.10.11 16:45
если и снимает, то уже лет 15..я не очень разбираюсь, но вроде бы это не его, ибо он платит кому-то.
2) вот это я не знаю, его пока дома нет:D
#5 
actopu8888 прохожий12.10.11 16:49
NEW 12.10.11 16:49 
in Antwort actopu8888 12.10.11 16:48
Я у него уже прописан, если это нужно..точнее не прописан, а Анмельдунг сделал)
#6 
AlexM77 коренной житель12.10.11 16:49
AlexM77
NEW 12.10.11 16:49 
in Antwort actopu8888 12.10.11 16:42
Пусть пишет [/url]http://www.formblitz.de/?p=509&search=untermietvertrag&ovraw=untermietvertrag%20muster&ovkey=untermietvertrag%20muster&ovmtc=standard&ovadid=78980123031&ovkwid=469839019531&ovcampgid=1007497531&ovadgrpid=30461507419[url]
Лполученный доход ему учтут в налоговой декларации, а вот насколько - тут всё индивидуально.
Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#7 
AlexM77 коренной житель12.10.11 16:50
AlexM77
NEW 12.10.11 16:50 
in Antwort AlexM77 12.10.11 16:49
www.formblitz.de/?p=509&search=untermietvertrag&ovraw=untermietvertrag%20...
Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#8 
actopu8888 прохожий12.10.11 16:57
NEW 12.10.11 16:57 
in Antwort AlexM77 12.10.11 16:50
но я думаю явно налог в месяц будет до 20 евро, не выше..это я ему возмещу, один фиг я в выигрыше получаюсь..я прав?
#9 
AlexM77 коренной житель12.10.11 17:02
AlexM77
NEW 12.10.11 17:02 
in Antwort actopu8888 12.10.11 16:57
Наверняка, но конкретно на по месту смотреть.
Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#10 
pallada0 старожил12.10.11 17:09
NEW 12.10.11 17:09 
in Antwort AlexM77 12.10.11 17:02, Zuletzt geändert 12.10.11 17:13 (pallada0)
Это точно. так как налог от дохода считают
переплюнул границу в пару евро и уже вместо такого то процента другой от всей суммы дохода насчитают
Может и поболе 20 евро в месяц дополнительного налога выйти ;)
Хотя... может и меньше выйти :)
#11 
skorpi70 свой человек12.10.11 19:23
NEW 12.10.11 19:23 
in Antwort pallada0 12.10.11 17:09
В ответ на:
Хотя... может и меньше выйти :)

вот именно. на 200 евро доходов с миты дядя ведь может и расходы по сдаче в аренду в декларацию записать и таки образом на ноль выйти. ну или совсем минимум дохода показать.
автору: если дядя снимает квартиру у кого то то нужно согласие владельца квартиры на то, что дядя имеет право на субаренду ( так по моему это называется - untermieter) и тогда делайте митфертраг с ним и получайте положенные 200 евро.
"Diskutiere nicht mit Idioten, die holen Dich auf ihr Niveau und schlagen dich dort mit ihren Erfahrungen"
#12 
actopu8888 прохожий12.10.11 21:52
NEW 12.10.11 21:52 
in Antwort skorpi70 12.10.11 19:23
Дядя снимает квартиру у какой-то фирмы, у которой много домов и она сдает в них квартиры..значит по идее он должен туда позвонить..
спасибо за ответы)
#13 
st99 старожил12.10.11 22:47
NEW 12.10.11 22:47 
in Antwort pallada0 12.10.11 17:09
В ответ на:
переплюнул границу в пару евро и уже вместо такого то процента другой от всей суммы дохода насчитают

С этого места подробнее...
#14 
actopu8888 прохожий12.10.11 23:21
NEW 12.10.11 23:21 
in Antwort st99 12.10.11 22:47
Это как с налогами на товары...к примеру за сникерс ценой ( примерно) 0.99 один налог, а за 1 евро и выше другой) .наверное я правильно понял
#15 
lew13 старожил13.10.11 06:02
lew13
NEW 13.10.11 06:02 
in Antwort pallada0 12.10.11 17:09, Zuletzt geändert 13.10.11 06:04 (lew13)
В ответ на:
переплюнул границу в пару евро и уже вместо такого то процента другой от всей суммы дохода насчитают

de.wikipedia.org/wiki/Einkommensteuer_%28Deutschland%29#Bemessungsgrundla...
проверил, ссылка работает, читайте, просвещайтесь..
#16 
pallada0 старожил13.10.11 14:57
NEW 13.10.11 14:57 
in Antwort lew13 13.10.11 06:02, Zuletzt geändert 13.10.11 14:58 (pallada0)
А чего мне просвящаться то, тем более в Вике ;)
Я уже более 10 лет декларацию на свои доходы состовляю ;) - а там у меня не только заработная плата.
так что знаю
#17 
st99 старожил14.10.11 07:49
NEW 14.10.11 07:49 
in Antwort actopu8888 12.10.11 23:21
В ответ на:
наверное я правильно понял

Нет.
#18 
st99 старожил14.10.11 08:06
NEW 14.10.11 08:06 
in Antwort pallada0 13.10.11 14:57
В ответ на:
А чего мне просвящаться то, тем более в Вике ;)
Я уже более 10 лет декларацию на свои доходы состовляю ;) - а там у меня не только заработная плата.
так что знаю


Вам, красавица, еще просвещаться, просвещаться и просвещаться... И начинать вам нужно с элементарного ликбеза. А уже потом пытаться что-то говорить о более сложных вещах.
Для начала найдите Lohnsteuertabelle с шагом в 10 евро, например. Или Splittingtabelle... И назовите величину дохода, превышение которого на пару евро приведет к неоправданно большому скачку суммы налога на весь доход.
Иными словами, при каком доходе дяде ТС будет невыгодно получать лишних 200 евро за сдачу ему комнаты ?
#19 
Lilo_3 свой человек14.10.11 13:49
Lilo_3
NEW 14.10.11 13:49 
in Antwort st99 12.10.11 22:47
В ответ на:
С этого места подробнее..

Стивен, Вы с Палладой часто об одном и том же говорите одно и то же, только разными словами. И почему-то не понимаете друг друга, спорите до искр и ругаетесь, т.е. ломитесь в открытые ворота. Наблюдаю уже не один раз такое абсолютное непонимание друг друга.
Видимо, у вас взаимная устойчивая дислексия на тексты друг друга.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#20 
st99 старожил14.10.11 17:33
NEW 14.10.11 17:33 
in Antwort Lilo_3 14.10.11 13:49
В ответ на:
часто об одном и том же говорите одно и то же, только разными словами.

Ничего подобного. Вы не совсем понимаете о чем речь. У вас там налог 13% на всё, вот и радуйтесь...
Сколько раз вы ловили нашего "академика" МСД на незнании элементарных вещей и просто грубейших ошибках ? Ну давайте и я заявлю, что вы с ним говорите о той же продаже квартир, одно и то же, но разными словами... Полагаю, что вы не согласитесь...
Pallada0 утверждает, что от двух лишних евро якобы может быть "налоговый кошмар", а я говорю, что никакого кошмара не будет. И предлагаю ей показать пальцем, в каком именно месте налоговой таблицы будет кошмар, то есть несоразмерно большой скачок налога, причем на всю сумму дохода. Но главное, чтобы она не пугала неопытных граждан сплетнями от бабок на скамейке у подъезда...
з.ы. Это очень живучее заблуждение про два лишних евро выше границы. Просто граждане плохо знают жизнь, не читают законы и не думают... И если раньше я тритоновну жалел и пытался ей подсказывать верный ход мысли, то теперь всё жестко. Хамству - бой.
Раз она выдала глупость - пусть докажет. Или пусть так же громко признается в своем невежестве.
#21 
Lilo_3 свой человек14.10.11 18:15
Lilo_3
NEW 14.10.11 18:15 
in Antwort st99 14.10.11 17:33
В ответ на:
Ничего подобного. Вы не совсем понимаете о чем речь.

Да понимаю я о чем речь. О прогрессивном подоходном налоге и переходе из одной категории налогоплательщиков в другую, с другой ставкой НДФЛ.
Она говорит о том же.
Здесь надо садиться и считать с калькулятором.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#22 
pallada0 старожил14.10.11 19:39
NEW 14.10.11 19:39 
in Antwort st99 14.10.11 08:06
Это тебе просвящаться надо, а я ежегодно так налог плачу,
А в данном случае расчёт простой
Да чего ты слюной брызжешь?
Предположим 200 х 12 — это 2400 Евро дохода
Например облагаемый доход в год 50 тысяч. Тогда налог где то 12.846,00
А если облагаемый доход 52.400,00 — то налог уже 13.835,00
То есть разница 990,00 Евро
При доходе в 30 тысяч — налог скажем 5.625,00
а если 32.400,00 - то налог 6.395,00 е Евро
разница в 770,00 Евро
Может с небольшими отклонениями
#23 
Ник3 свой человек14.10.11 21:38
Ник3
NEW 14.10.11 21:38 
in Antwort Lilo_3 14.10.11 18:15
Уважаемая Lilo_3!
Обращаюсь к вам как эксперту и многодетной матери!
Лично меня во всей этой истории занимает позиция ТС. Его благородное намерение компенсировать дяде 20 евро просто умиляет! Дядя его приютил. Целый год племянник будет сидеть у него на шее и ушах и в печенках.... Кстати, там еще и дядина жена, видимо, есть. Такой подарок в лице великовозрастного мальчика со всеми вытекающими...
А этот, безусловно, продвинутый м/ч вместо того, что бы предложить дяде эти "сэкономленные" 200 евро, думает, как еще нагрузить дядю дополнительными проблемами в виде доп. налогов? Чтобы себе в карман положить неучтенные в бюджете семьи деньги!
Может все-таки эти деньги правильнее было бы дяде предложить? А там уж пусть он сам решает, нужен ли ему такой доход или оставит их племяннику.
По-моему, это будет уже мужской поступок для ТС!
Как вы считаете, Лило?
#24 
Lilo_3 свой человек14.10.11 23:27
Lilo_3
NEW 14.10.11 23:27 
in Antwort Ник3 14.10.11 21:38
В ответ на:
Обращаюсь к вам как эксперту и многодетной матери!

Ой. А чей-та я вдруг стала экспертом??? И в чем? В мужчинах и мужских поступках?
Уважаемый Ник, замечу, что в старушке Европе мужчин искать не следует - их там активно изничтожают в прямом смысле слова под вопли феминисток всех мастей, матерей-одиночек, не желающих проявлять ежедневно женскую мудрость и силу, но желающих быть "свободными" от.... обязательств. Особенно злокачественно в этом смысле государство германское, которое ежели за что берется, так завершает начатое со всей мощью пунктуальности и последовательности своего национального менталитета. Посему, предполагаю, так много стало всевозможных альтернативных сексуальных меньшинств обоих полов, поскольку людям проще общаться с себе подобными - мужчинам с мужчинами, женщинам с женщинами, нежели искать общий язык с противоположным полом, тем более когда этот пол вовсе не желает искать тот самый "язык".
Ну и поведение меняется. С чего бы этому юноше думать о своем дяде, ежели тут наклевывается вторая халява? Это дядя - продукт прошлой эпохи, приютил по родственному. А племянник вполне себе современный апгрейдный образчик нонешнего обчества потребителей, основной лозунг которого - "спрайт - бери от жизни все".
Но это его жизнь и его судьба. Не нам судить его.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#25 
st99 старожил14.10.11 23:29
NEW 14.10.11 23:29 
in Antwort pallada0 14.10.11 19:39
В ответ на:
Да чего ты слюной брызжешь?

А, опять хамка прорезалась... Ну-ну...
В ответ на:

Например облагаемый доход в год 50 тысяч. Тогда налог где то 12.846,00
А если облагаемый доход 52.400,00 — то налог уже 13.835,00

Тю-тю-тю... Мухлюем ?
Речь шла не про разницу 2400, а про 2 евро...
"переплюнул границу в пару евро и уже вместо такого то процента другой от всей суммы дохода насчитают" - никто за язык не тянул, сама заявила...
Ну-ка быстренько в студию величину границы (Х евро) и налог ДО нее (Х-1 евро) и ПОСЛЕ нее (Х+1 евро).
#26 
st99 старожил14.10.11 23:47
NEW 14.10.11 23:47 
in Antwort Lilo_3 14.10.11 18:15
В ответ на:
Да понимаю я о чем речь. О прогрессивном подоходном налоге и переходе из одной категории налогоплательщиков в другую, с другой ставкой НДФЛ.
Она говорит о том же.
Здесь надо садиться и считать с калькулятором.

Не понимаете.
Считать тут нечего - всё давно посчитано и сведено в таблицу. www.steuerlinks.de/uploads/tx_fbfilebase/einkommensteuer-grundtabelle-201...
В ответ на:
Она говорит о том же.

Она говорит о том, что если перешагнуть границу на пару евро, то налог на весь доход станет намного больше. А это категорически неверно !!! И - разумеется - в таблице она этот скачок налога не нашла. Хотя для особо упорной тритоновны здесь приведен шаг в 1 (один) евро. Потому она стала выкручиваться...
Просто красавица вот это http://www.gesetze-im-internet.de/estg/__32a.html прочитать может, а понять - нет. Ну да и бох с ней...
#27 
pallada0 старожил15.10.11 00:06
NEW 15.10.11 00:06 
in Antwort st99 14.10.11 23:47, Zuletzt geändert 15.10.11 00:10 (pallada0)
st99 чего ты обзываться то начал.
Как всегда в своём репертуаре - не прав, значит обзываешься
Разумеется я говорила про увеличение всей суммы за год
Если ты образно мыслить не можешь, то увы. Недалёк ты брат
Мне осмысливать твои табоицы ни к чему.
Ещё раз пишу - я более 10 лет по такой схеме налог плачу, так что знаю не в теории. как ты, а на собственном кармане
да ладно чего обижаться на тех, кто от бессилия придирается
#28 
Ник3 свой человек15.10.11 09:11
Ник3
NEW 15.10.11 09:11 
in Antwort Lilo_3 14.10.11 23:27
В ответ на:
Но это его жизнь и его судьба. Не нам судить его.

ОК! Не будем...
#29 
st99 старожил15.10.11 11:50
NEW 15.10.11 11:50 
in Antwort pallada0 15.10.11 00:06
В ответ на:
Разумеется я говорила про увеличение всей суммы за год

Ну и что ? Вот цитата. "переплюнул границу в пару евро и уже вместо такого то процента другой от всей суммы дохода насчитают"
Доказательств нет. Поскольку не могло быть. Сначала вы, красавица, ляпнули глупость, а теперь пытаетесь неловко отползти... Впрочем, иного я и не ожидал от не очень умной, но хамоватой недоучки.
Поздравляю ! Ваш очередной слив защитан !!!
#30 
st99 старожил15.10.11 12:04
NEW 15.10.11 12:04 
in Antwort Ник3 14.10.11 21:38
В ответ на:
А этот, безусловно, продвинутый м/ч вместо того, что бы предложить дяде эти "сэкономленные" 200 евро, думает, как еще нагрузить дядю дополнительными проблемами в виде доп. налогов? Чтобы себе в карман положить неучтенные в бюджете семьи деньги!

Насколько я понимаю, у ТС добровольный социальный год. То есть он будет работать, причем за копейки, причем на не самых приятных работах, причем не в самом удобном для него месте. А в качестве поддержки этой деятельности (очень нужной государству !) государство оплачивает ему 200 евро на жильё.
Это вовсе не соцпомощь бездельнику, а совсем наоборот.
Дядя выделил жилплощадь. Это хорошо и удобно для ТС. Но доставляет дяде лишнее неудобство, разумеется. Но оно может быть частично скомпенсировано. При этом никакого жульничества нет, всё ровно наоборот. А племянник вдобавок беспокоится, не приведет ли это к лишним проблемам для дяди. И если приведет, то к каким.
Так что действия ТС мне представляются разумными и порядочными.
#31 
Ник3 свой человек15.10.11 16:14
Ник3
NEW 15.10.11 16:14 
in Antwort st99 15.10.11 12:04
В ответ на:
действия ТС мне представляются разумными и порядочными.

Я не ставил под сомнение разумность и порядочность ТС!
Я спрашивал
В ответ на:
Может все-таки эти деньги правильнее было бы дяде предложить? А там уж пусть он сам решает, нужен ли ему такой доход или оставит их племяннику.

Т.о. речь о других, более тонких материях во взаимоотношениях ИХ (детей) и НАС (отцов)... Прямо по классике!
Впрочем, Лило все отлично поняла и расставила акценты как надо!
#32 
AlexM77 коренной житель15.10.11 16:20
AlexM77
NEW 15.10.11 16:20 
in Antwort Ник3 15.10.11 16:14
В ответ на:
Впрочем, Лило все отлично поняла и расставила акценты как надо!

Вот насколько смогу, настолько сглашусь
Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#33 
st99 старожил15.10.11 21:49
NEW 15.10.11 21:49 
in Antwort Ник3 15.10.11 16:14
В ответ на:
Я спрашивал
В ответ на:Может все-таки эти деньги правильнее было бы дяде предложить? А там уж пусть он сам решает, нужен ли ему такой доход или оставит их племяннику.

Так ТС же не может их дяде предложить !!! У него этих денег нет. Ему выплатят эти деньги только по договору съема жилья. А не будет договора - вообще никому ничего не выплатят.
Даже если дядя решит эти деньги отдать племяннику, то их (деньги) нужно сначала получить. А для этого ТС нужно заключить договор с дядей о сдаче жилья в аренду. При этом ТС беспокоится, не принесет ли это дяде дополнительных неудобств.
Хороший человек. Хорошо поступает. Что вам с Лило в этом кажется не так ???
В ответ на:
Впрочем, Лило все отлично поняла и расставила акценты как надо!

С неправильным пониманием ситуации выводы будут неправильные. А тем более акценты...
#34 
actopu8888 прохожий16.10.11 00:43
NEW 16.10.11 00:43 
in Antwort st99 15.10.11 21:49, Zuletzt geändert 16.10.11 00:49 (actopu8888)
Ник3,я и без этого сказал сразу дяде, что буду в месяц платить ему 150 евро, дабы не быть обузой..
Этот вопрос был задан для чего: я буду получать 380 евро+ проездной на все виды транспорта и бла/Бла/бла...дабы мой бюджет так же пополнялся, я решил, что можно получать и здесь максимальную выгоду..т.е. + 200 евро на жилье, тем самым я обеспечиваю дядю этими 150 евро + оплачиваю ему разницу в налогах, этим самым я оставляю себе 380 евро нетронутыми...
Ваш кэп.
даже не думал, что данный вопрос сможет задеть чувства некоторых..ладно, дело ваше) спасибо за ответы.
#35 
Lilo_3 свой человек16.10.11 08:42
Lilo_3
NEW 16.10.11 08:42 
in Antwort st99 15.10.11 21:49
В ответ на:
С неправильным пониманием ситуации выводы будут неправильные. А тем более акценты...

Ну вот Вы сейчас нам все очень хорошо объяснили.
А теперь объясните пожалуйста еще вот что, как тогда получается, что фермитеры годами! не могут получить деньги со своих "социально-незащищенных" митеров, которым деньги на жилье выплачивает социал?
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#36 
Ник3 свой человек16.10.11 09:50
Ник3
NEW 16.10.11 09:50 
in Antwort actopu8888 16.10.11 00:43
Как говориться, к вам никаких претензий! Для меня это был просто умозренческий вопрос.
Он бы не возник, напиши вы сразу вот эту фразу
В ответ на:
сказал сразу дяде, что буду в месяц платить ему 150 евро, дабы не быть обузой..

Теперь же все на своих местах: "Я слышу речь не мальчика, но мужа!" Погрели истерзанную родительскую душу...
#37 
Ник3 свой человек16.10.11 09:59
Ник3
NEW 16.10.11 09:59 
in Antwort Lilo_3 16.10.11 08:42
В ответ на:
Lilo_3
(свой человек)

В ответ на:
Ник3
(свой человек)

Лило, оказывается мы с вами - свои люди!
#38 
Lilo_3 свой человек16.10.11 10:12
Lilo_3
NEW 16.10.11 10:12 
in Antwort Ник3 16.10.11 09:59
В ответ на:
Лило, оказывается мы с вами - свои люди!

Однозначно!
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#39 
Lilo_3 свой человек16.10.11 10:15
Lilo_3
NEW 16.10.11 10:15 
in Antwort actopu8888 16.10.11 00:43
В ответ на:
я и без этого сказал сразу дяде, что буду в месяц платить ему 150 евро, дабы не быть обузой..

Вашему дяде повезло с племянником. Правда-правда.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
#40 
actopu8888 прохожий16.10.11 15:44
NEW 16.10.11 15:44 
in Antwort Lilo_3 16.10.11 10:15
я думал, что в данных ветках обсуждаются определенные вопросы, а не подробности моих договоренностей с дядей) я думаю, это не сыграет никакую роль в повышение или понижении налогов. Но коль уже это интересно, то выше я уже пояснил.)
#41 
st99 старожил16.10.11 23:37
NEW 16.10.11 23:37 
in Antwort Lilo_3 16.10.11 08:42
В ответ на:
А теперь объясните пожалуйста еще вот что, как тогда получается, что фермитеры годами! не могут получить деньги со своих "социально-незащищенных" митеров, которым деньги на жилье выплачивает социал?

Вы путаете ситуацию сидения на социале с добровольным социальным годом. То есть годом работы на социально значимых, но непрестижных работах. Такой год, например, можно взять вместо армии. Или взять еще один, что даст потом некоторые преимущества.
А почему с митеров-социальщиков фермитер не может деньги получить - понятно. Если социал переводит квартплату не напрямую, а самим социальщикам, то им никто не мешает бабло пропить... А взять с них нечего кроме 20 евро в месяц. Иначе они, бедненькие, почувствуют себя социально униженными и оскорбленными. Что вызовет у них стресс. А социальщиков-жуликов и животных обижать нельзя... Такой вот в неметчине менталитет...
#42 
1 2 3 alle