Простите великодушно - не нашел на форуме
значение понятия хаусгельт - что означает при покупке квартиры размер хаусгельт???

Ну как ето не нашли? Каждую неделю разговор.
Тут вот все расписано подробно.
http://de.wikipedia.org/wiki/Wirtschaftsplan_%28WEG%29
Читаите под Umlagefähige Betriebskosten + nicht Umlagefähige Betriebskosten
Ета сумма двух позиции и есть хаусгелд. И означает она (Ваш вопрос был таковым) - отдаи каждыи месяц ету сумму и не жужжи.
Umlagefähige Betriebskosten - переимут миетеры, если они есть.
А nicht Umlagefähige Betriebskosten - всегда из своего кармана.

я не силен в немецком - но как я понял это квартплата (коммунальные платежи+среднее значение оплаты потребления электроэнергии , воды и т.д.)
и к расходам на содержание квартиры еще добавляется налог на недвижимость?
На этом затраты на содержание СВОЕЙ квартиры заканчиваются? (если не происходит каких либо форсмажорных ситуаций -аварий)

Ето ваша часть расходов на содержание дома (лифт, садовник, мусор, ваша вода-тепло, управление, чаи-кофе-помещение для собрани, адвокат если какая паршивая овца судица будет, страховка и т.д.).
Каждыи год пересчитывают по факту. Например вы платили в 2011 году каждыи месяц по 160 €, а лифт подорожал за ето время и много в ваннои мылись.
Значит песьмо после подсчета по факту: расчет с цифрами и доплатите 233 € и со следующего года у вас хаусгельд не 160 €, а 181,50€, с учетом подорожания лифта, топлива и Вашеи любви сидеть в ванои каждыи день. В 2012 платите уже по 181,50 € в месяц хаусгельд. Т.е. ета величина не константа, а каждыи год меняется!
Выгнали уборщицу, решили сами пол мыть, поменяли фервальтунг на более дешевыи - вот и секономили, ХГ в етих позициях стали ниже. (Позиции я Вам кидала в первом ответе).
Расчет очень в среднем ориентировочно при покупке 4 € за метер. Т.е. если будет хаусгельд за хату 40 метров 130 € - ето хорошо. А если 250€ - многовастенько, смотрите-разбираитесь - почему?
Електричество, телефон, интернет в ети деньги не входит. Ето вы уже отдельно сами-сами. Как и налог и другие(может Вам лично необходимые) страховки.

Спасибо - замечательный развернутый и главное понятный ответ!

Немножко не по теме - получается если платить за аренду квартиры 80кв м на окраине 400-500Евро (+электроэнер) , то хозяин платит 200-300хаусгельт, налог - и в итоге у него остается чистой прибыли около 100Евро?
Я к тому что арендодатели не особо то в плюсе?

Холодная миета - ето то, что хозяин-капиталист кладет в карман в Германии от 3€ до 15 € за метер примерно. Зависит от местности. Поетому и цена квартир в разных местностях - частях города разная. Нельзя купить квартирку-поганку в деревне глухои на рынке за 200 € за метер и сдать ее за 15 € кальт за метер. А вот за 3 € может выидет.
Допустим положил хозяин в карман за 80 метров по 5 € за квадрат 400 € вроде бы чистыми.
Вычтите из етого "кармана" хозяина "нихт умлагбаре костен" (моя первая ссылка, то что вы не можете переложить на миетера из хаусгельд) и налог --->
то, что останется (может оиров 300-350) ето и есть прибыль в месяц. Потом, отчитавшись по налогам раз в году, можно еще что-то добрать к неи.
А можно и отдать, если доход высокии - надо же платить налог с доходу Германии !
На окраинах какого города вы нашли квартиру 80 метров за 400-500 варм? Разве такое бывает? Если только печка там и ето деревня у польскои границы?

Электричество в квартире идет отдельно!
В Hausgeld входит только оплата электричества разных помещений общего пользования: лифт, коридор в подвале, подъезд, гараж, фонари во дворе (если есть двор)

да, в каждом городе - считают по-разному.

хорошо, а если в объявлении не указано хаус гельт - это как я понимаю не значит что его нет , просто надо уточнять?
З.Ы. а в каких либо документах это отображено?(величина хаусгельт конкретного объекта)