Уважаемые владельцы домов,
напишите, пожалуйста, или укажите, где можно найти ПОЛНЫЙ СПИСОК ВЫПЛАТ, которые несёт владелец частного дома. Так сказать, от А и до Я.
Буду очень благодарна в том числе за средние цифры по каждой статье выплат.
Заранее благодарна.

Я плачу
Grundsteuer - зависит от участка, дома и Gemeinde
Wasser / Abwasser
Müllabfuhr
Strom
Gas (Warmwasser)
Öl (Heizung)
Versicherung für Haus inklusiv Öl-Versicherung
Schornsteinfeger
Feuerlöscher-Check
Wartung Heizung/Warmwasserboiler
как можно здесь среднии цифры указать? всё зависит от договоров с поставщиками , со страховыми компаниями

добавлю ещё
Teichverband und Ochtumverband

примерные выплаты Вам сможет только предоставить предыдущий владелец дома или в гемайнде сможете уточнить. а тут Вам никто не поможет

НП
Всем откликнувшимся большое спасибо!

А где, конкретнее? Какая организация?

Мне было бы достаточно знать минимум и максимум.

Финанцамт и Gemeinde (Steueramt)
У нас налог на землю и дом расчитывает сначала Финанцамт , а потом приходят бумаги из Gemeinde (Steueramt) сколько дейстивительно платить надо: т.е. налог расчитанный финанцамтом умножается на Hebesatz. В нашем случае это 3.хх. И этот Hebesatz везде разный.

какой махимум какой минимум? и что вам это даст?
Это вам поможет если я скажу, что мы платим за страховку за дом 200 евро в год? Вы же не знаете что у меня за дом и что там всё застраховано.
Так же и трубочист: ну платим мы в год примерно 90 евро, а сколько труб он чистит и что всё проверяет вы же не знаете.
Если вы считаете, что ваши Nebenkosten непровильны, то требуйте от хозяйки все счета, делайте копии и идите с ними в Mieterschutzbund или Verbraucherzentrale .
Если вы дом покупать хотите, то Nebenkosten зависят от конкретного дома.

я думаю, что владелъцы домов согласятся, что примерно на бетрибскостен 2,5 - 3€ за кв.метр площади + расходы на разные страховки, штоеры, трубочистов(оченъ индивидуалъно)

думаю,если просто для интереса, вам никто ничего не скажет, ни в какой гемайнде. толъко у владелъцев домов в вашем округе за чашкой кофе( или еще чего) можно полюбопытствоватъ.

Спасибо.
Уже всё почти понятно.
Т.е. просчитать заранее общие расходы, связанные с приобретением своего дома практически не реально.
Гм. Это плохо.

Спасибо.

когда люди приобретают дом, некоторые несведущие думают, что цена дома в объявлении, это и естъ началъный и конечный пункт расходов. это далеко не так. нужно приплюсоватъ к этой сумме немало тысчонков на оплату разным амтам, маклеру, нотариусу, и т.п.. каждая "собака" придет к вам с протянутой рукой. а если вы строитъся надумали, то количество "собак" колоссалъно увеличивается, а количество тысяч евро dazu возрастает до несколъких десятков.

Да! Именно этим и грешим. Поэтому и спрашиваю.


Т.е. покупая (строя) дом на 150 тысяч в итоге вкладываешь...сколько??? Для упрощения задачи будем считать, что расплатились за дом сразу...

нет, это принципиалъно. либо, строя, либо, покупая.
про"строя" обладаю бОлъшей информацией. если так интересно, могу озвучитъ.

Буду очень благодарна.
Можно в личку, если не хотите "светиться".

http://www.kosten-hausbau.de/baukosten-hausbau/nebenkosten-hausbau/
190-200

При покупке дома к цене дома прибавьте ещё примерно 10% : это маклер, записи в Grundbuch (2 раза: 1. Grundschuld занести, 2. на нового хозяина переписать), нотариус (мне кажется было тоже 2 счёта) , налог (финанцамт).

Почитайте здесъ:
www.ruv.de/de/r_v_ratgeber/bauen_wohnen/bauen/2_nebenkosten_beim_hauskauf...

написала в личку

Спасибо!

Очень впечатлило!

Спасибо большое!
Немного ошарашена масштабами дополнительных выплат...
ВСЕМ-ВСЕМ сердечное спасибо!

Я пару лет назад спросил знакомого немецкого пенсионера в меленьком городке между Дрезденом и Ляйпцигом какие все выплаты за дом.
Он сел, открыл папку и все аккуратно подсчитал.
Вышло около 300 евро в месяц. В год 3600.
Дом у него выплаченный, 30-40 лет, он живет с женой там. Дом не большой и не маленький (одноэтажный).
Мужик этот хитрый лис, у него есть несколько фишек как минимизировать расходы (например с водой и со сливом). Люди которые эти фишки не знают - платят больше.

Спасибо большое за информацию.
На нас (если что) еще и кредит повиснет...

Ничего на вас не "повиснет"
безработным кредитов не дают

Какой вы добрый, Марко...

Subprime-Krise

... он добр, но справедлив ...

Это ваше ИМХО? Практика показывает обратное.

Шутка дня!

Какая практика? Вы можете банк назвать, который даёт безработным кредиты на покупку дома ?
Конечно, если у вас есть другие доходы, с которых вы можете выплачивать кредит и дом больше стоит чем сумма кредта, то банк вам даст денег.

Не может она
Она сама махровая многолетняя социальщица, немецкого не знающая ,
так брякнула что то, лишь бы подругу поддержать

Могу, но не хочу. Вы лучше у Leo_lisard поинтересуйтесь. Он может мои слова подтвердить или опровергнуть. Нам давали кредит, при этом мы находились на пособии.

Джобцентр что ли? или сам Лео?

Лео как-то писал в Право, что они помогают людям с кредитами и т.д. Поэтому я так написала.

Банк. Если имеешь мозги, то это не проблема, даже без знания немецкого.

Да, писал...
http://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Number=10727775&Board=business
http://foren.germany.ru/arch/business/f/8407926.html?Cat=&page=&view=&sb=&vc=1

Так ведь у вас только исключительно богатое воображение есть ...

Вы Фома неверующий. Оставайтесь при своем мнение. А кредит нам дали!

Конечно , конечно ...а небо сегодня розовое

Надюш, ты про бисер и хрюш помнишь?

фигасе, социальщики дома по 150 штук строят, даже "сразу заплатить могут", то бишь кредит не нужен. Млин, мир, все-таки, несправедлив))))

Они их в своем изображении "строят".
Там все бесплатно.
Воздушные замки просто за бесценок раздают

ну тогда это всё бр........я

ну тогда надо начинать пособия сокращать, если деньги есть кредиты выплачивать.

Еще как строят . Нужно только наследства из России дождаться.

Почему не реально?
Если у вас уже есть наметки на какую-нибудь недвижимость, то посчитать делов не стоит