Любой объект хороший если имет хорошую цену.
В данном случае цена не соответствует, по этому дом и не продан.

А в чем несоответствие ? Да, маленький участок, но я смотрю,что это обычно дело. А еще что? Вот по каким критериям Вы это видите?

там же на странице и стоит

этот дом должен быть чем-то особенным, что стоит в полтора раза дороже, чем соседние.
чем он лучше не знаю, но видимо цена и отпугивает покупателей

Feldmoching - это слово гугл не переводит!!!

естественно. названия населённых пунктов не переводятся. вы ещё мюнхен попытайтесь перевести

Если я правильно помимаю, то срок окупаемости такой недвижимости минимум эдак лет 45 !!!

Может, цена завышена, может какие-то подводные камни есть... Смотреть надо.

Свободный капитал - это сбережения?

Объект неплохой, но очень похоже, что выставлен на продажу с ценой по принципу: "А вдруг!"
Не факт, что если найдется покупатель, то цена снова не поднимется...
Это "отрыжка" шальных российских денег. Ориентироваться все-таки следует на среднее предложение по окрестностям. Или сразу же предлагать свою цену и смотреть на реакцию. Как здесь справедливо замечали, в этой части Германии объекты уходят очень быстро. Или перебивать деньгами, или сидеть долго в засаде... Второй случай реалистичен, когда вы уже сами знаете рынок, локации и точно описание своего дома-мечты! Все равно без помощи маклера тут что-то ухватить будет весьма проблематично...

Дома за 950 тыс. покупают, что бы в нем жить.
А не сдавать.
А какой мюнхенец будет жить в Фельмохене ?
В доме за миллион ?
Ну может только иностранцы.
Обшая плошать там 185 м2.
И анлигевонунген это три комнатушки по 27 м2.
Одна в подвале, другая на крыше гаража.
Какая плошадь основной квартиры, надо высчитывать
самому.

Нет конечно, не только, но я ведь указал 200.000 а не 1 млн. Да и 3 % кажется не 30 %. У прочих смертных и того меньше.
Или средний класс в Германии имеет по несколько домов, машин и пару тысчёнок на конте ?

Я просто хотел уточнить терминологию, не более!
А вот кто относится и по каким критериям к среднему классу в Германии - это вы лучше нас, иностранцев, знаете. Вот и расскажите! Мне это интересно.
А то я вот здесь только через полгода по крупицам собрал информацию о том, сколько же мне надо иметь в Германии доходов в месяц, что бы обеспечить привычный уровень жизни...

А что плохой район- я смотрю садики,школы,магазины - улица выглядит ничего так?

хреновейшее транспортное сообщение?

Я вот тоже не очень понял ваш последний пост... Если можно подоходчивей, пжл!

Смотрю по всем теперь на соответствие цены общему уровню , все то,что мне нравится иногда даже в 2 раза выше средней цены! Из чего я делаю вывод, что видимо эта оптимальная цена соседних домов сформировалась за счет домов с более низким уровнем отделки, начинки и т.д? Не может же быть, что все то,что вызывает симпатию завышено без основательно

Может! Я уже почти привык, что если мне в магазине нравится вещь, то цена ее будет заоблачной...
А у вас как с этим?

а что тут непонятного ?
фельмохин - лерхенау - хазельберг - харт
это полная ж - а.
есть и другие подобные районы.
немцы, если работают, а не на социале,
оттуда бегут.
те кто мог, свои частные дома там уже продал.

Спасибо! Теперь понятно!

по-моему Вы ошибаетесь?! площадь сдаваемых квартир - 27+27+56=110 уже! в основной квартире то никак не 75 метров? или я что-то не так перевела?