У меня был на днях журнал на русском языке именно про Мюнхен. На днях в макулатуру выбросил.Там ХХЛ страниц с недвижимостью было. И цены заоблачные, на мешки расчитанные.

Картошка в Верхнем Пфальце лучше растёт. Да и к Чехии там ближе.
Мюнхен всё равно нравится. Но вот и Визбаден на картинках понравился. Не был там пока, но, как картинки посмотрел, туда теперь мечтаю.

вот вы законов не знаете , а говорите
даже если вы не подпитшите договор. нотариус потребует за его проект деньги - именно по таблице от стоимости жилья
Потом. недвижимость маклеру - цену - завысить просто невозможно
Так как эта цена прописывается в договоре - то есть вы просто не можете сказать, что стоит 100 тысяч, а в договоре будет стоять 80 тысяч - так что опять предрассудки и сказки

У меня не плохое настроение - это увас нет никакого представления
Вы найдите журнал и попробуйте купить
и посмотрите
Я слишком хорошо знакома с этой кухней изнутри
Поэтому говорю вам, что покупать журналы - бесполезно

история как россияне покупают недвижимость в германии:
на ферштайгерунг (аукционе)
я тут наблюдала одну девочку. русскую, молоденькую.
видно в мюнхене учится. и родители один раз были, по немецки не говорили.
где то раз шесть она была , боролась..
цены лупила максимальные. но как то не удавалось, перебивали другие.
или таки же дурачки - новички, или те которым позарес надо было в этом доме.
но цена изза нее взлетала до ненормальной.
потом где то шестой раз она купила.
квартиру совершенно отстойную и в отстойном доме. я знаю эти квартиры и дом
конкретно.
за цену совершенно не соответсвуюшую рынку.
я потом не удержалась и спросила другого господина, с которым она боролась за цену
почему он так много давал , квартира то этого не стоит. он сказал, да я уже понял,
я первый раз здесь, в раж вошел.
короче квартиру она купила очень плохую и очень дорого.
А почему ? Потому что думала, что умная, и сама разберется, и что на ферштайгерунге можно
купить дешево. Сама была лет 20 студентка видно, и родители в гости приезжали, по немецки ни в зуб ногой.
Если бы взяли консультанта, не вляпались бы так.
Хорошо это еше не очень дорогая квартира была.
Не знаю или как гельданлаге они ее взяли или на перепродажу.
я вижу квартира в этом доме уже год на иммоскауте продается. (висит)
приблизительно за ту же цену как они купили . на 5 тыс дороже.
Может это они так бизнест делают..

только эти бараки состоят из отдельностоящих домов, только на о-очень маленьком р[цитата]сстояние, которое замазано изолирующей пеной или еще фигней какой-то

Да потому что начитаются на форуме подобном постов от тех, кто ничего не знает и пишут, что русскоязычные маклеры продют отстой
Вот ты маклер - поэтому точно знаешь. что маклер цену не назначает и завысить цену больше, чем продавец хочет продать - не сможет
И продаёт точно также, как продавал бы немецкий маклер. Ибо законы
Но ведь они не верят - они верят тому, что их хотят все обмануть
А советов не слушают и обвиняют в плохом настроении. Причём ответа на свои вопросы на форуме она не получит - никому неоохота писать простыни
Что русский маклер - что немецкий - все берут одну и ту же провизию
Что русский - что немецкий, продают по цене продавца
Причём если у неё не будет руссуоязычного маклра, то после подписания договора, кто всё остальное для неё делать будет, пока недвижимость переписывается????
Или что продавец будет ждать месяцами пока ей пошлют письма из налоговой в росиию и она оплаиы производить будет???
тем более никто - ни нотариус, ни налоговая, ни поземельное ведомство ей письма срочной почтой посылать не будет
И немецкий маклер тоже не будет
так что не насторение моё - а просто удивление, что не хочет обратиться к специалисту
Как уже писала, не верит русским - пусть идёт к немецким и берёт переводчицу
Разница будет только в оплате переводчицы
всё
ну может быть переводчица будет посылать и принимать письма за отдельную оплату. Но навряд ли ей нужны эти заморочки
Под русскими маклерами имею ввиду рускоязычные конторы на территории Германии, а не те, что в России

Вся тема - сборник штампов и стереотипов. Для того чтобы жить (и лечиться) в Германии дом не нужен. И наооборот наличие дома никак не поможет решить вопрос с "пожить". По ипотеке: не дадут. Мы пытались взятъ человеку который имеет доходы в Германии и который платил 40 % от стоимости сразу и все изначально давали добро и все равно ни один банк в итоге не пошел навстречу (для покупки дома). Справки из России внимательно разглядывают и улыбаясь ложат в папочку (учавствовало в процессе больше 10 банков). Даже тот банк где этот человек имеет уже 7 лет счет с приличным оборотом и постоянным хорошим положительным сальдо отказал.
А в остальном купить можно и все выполнимо. Только денъги, причем сразу и много. Про журналы забудьте, интернет рулит.

Причём еще не каждый продавец соглашается продать клиентам из России
И многие берут как минимум предоплату в размере поземельного налога и расходов на нотариуса.
Причё ещё ДО подписания договора предлагают перевести эту сумму на трастовый счёт.
так что не всё так радужно, куак 5 лет назад ;)

А по теме - рассмотрение заявки в банке платное или нет и каков пакет док-ов при рассмотрении заявки на конретный объект или определенную сумму?
psУ всех ситуации и доходы РАЗНЫЕ, а вот банки по всему миру ОДИНАКОВЫЕ в смысле желания заработать, а ип. кредиты - этой очень хорошие деньги. Не надо размышлять дадут или нет, ответьте из опыта на два заданных выше вопроса.Спасибо.

Мадам! Не уговоры не игноры не действуют на Вас. Меня лично ВАШЕ мнение НЕ ИНТЕРЕСУЕТ!Заводите свою тему и кричите в ней,а не в моей.

Заявки бесплатные. На второй вопрос не могу ответитъ , мы рассматривали конкретный объект (который в итоге все таки купили). Что они захотят если речь будет идти о сумме без объекта ума не приложу.

Подскажите, в какой срок надо уведомить налоговую инспекцию о покупке, ее отделения есть по районам или где-то в одном месте ссылку сайта налоговой может подскажите. Спасибо.

Спасибо. То есть и так и так возможно подавать, да? А еще вопрос, лечение меня не интересует, я упомянула о медицине в контексте, что могли бы первую помощь к примеру оказать или рану обработать ( в некоторых странах даже этого сделать не могут), а вот покупка машины в дальнейшем интересует. Вопрос: могу ли я приобрести машину ( по тур. визе находясь в Германии) и зарегистрировать ее по адресу купленной недвижимости?Спасибо, еще раз
psЗдорово,что у Вас все-таки получилось ккупить дом!

машину купить можешь - зарегестрировать нет.

А как же она будет оформлена?

ну на вывоз можешь её купить. Возмёшь перегоночные номера и погнала в Россию

Н.п.
Дом для "иногда пожить",
машина для "иногда поездить"...
А почему кредит не взять в россейском банке?
По-моему развод, тетенька решила "в богатую" поиграть.

Зачем она мне в России, ее тут растамаживать надо. Мне надо,чтобы машина была,когда приезжаю в Мюнхене! А как же люди в таких случаях поступают?

регистируют на кого-то, кто в Германии живёт или привозят свою из России и ездят здесь какое-то время. затем выехали из Германии и опять заехали..