всем привет, нашли дом который нам очень понравился, цена устраивает и всё такое, сегодня был гутахтер (приехал из швайца), я была без мужа и мало чего поняла из его речи..
проблемы такие: Heizanköl старый стоит который по какомуто там закону уже лет 14-15ть как запретили, хозяева живут 12ть лет и не знали(да и мы тоже) о таком законе о запрете на такиеTank, говорит надо какието двухкамерные ставить- правда или нет? по чём это удовольствие нынче, надо так на 4000 литров примерно..(наверно)))
ещё ему не очень понравились стены в келере, говорит надо какимто натурштайном обложить или ещё чего (вот тут я просто потеряла его совсем, не могла ничего понять))) я ему: типа санирунг и всё такое? он нет нет и опять про натурштайн бла бла..: расшифруйте знатоки о чём он мог мне талдычить так упорно???
извиняюсь за такое невразумительное описание, но так уж вот вышло))
заранее спасибо за помошь и советы))

Он письменно оставил чего?

наверное, самый лучший вариант - чтобы муж позвонил ему и обо всем расспросил из первых уст.. Покупка дома - серьезная ведь вещь, если хозяин что-то хотел до вас донести важное, лучше это точно узнать.
Если нужно было менять что-то в отоплении, а он этого не сделал, то, очевидно, что он хотя бы изучал этот вопрос и может рассказать порядок цен на переделку

Slawa_7 - про Heizanköl я бы не заморачивалась - это не более, чем совет
Скорее всего просто лет 12-15 назад начали выпускать другой тип
А менять сразу не надо. Если он хороший - то простоит ещё долго
Тем более каждый год приходит трубочист и проверяет
Про Naturstein - это тоже не более, чем совет.
Это типа облицовки. Ну может быть он имел ввиду, что подвал потеплее станет?
Не видя - не скажем. И тогда может быть там можно будет побелить и т.д.
Может быть этот человек не независим, а продаёт всё это.
Я не очень доверяю ему. так как нормальей эксперт просто беспристраччтно пишет что к чему
Например. Танку 20 лет. так в таком то состоянии. менять не надо, или менять советуем в течении ближайших 5 лет.
То есть вам надо именно состояние танка, а не то что такие уже 15 лет не применяют
Но может быть я не права, и он просто хотел вам объяснить, что если вы поменяте танк и утеплите подвал, то будете намного меньше потреблять на отопление. То есть что сейчас, например вам надо 1000 литров в год, а обновив всего 500 литров в год

нашему баку уже 31 год, и ничего страшного, недавно его фирма почистила, сказали простоит еще столько же, просто каждые 5 лет рекомендуется его проверять и чистить

нет письменно ничего не оставил, он приезжал от банка в котором мы хотим взять кредит, приехал он из Швайца, а звонить не знаем куда ему, его банк прислал,
всё что он мне говорил в принципе носило такой спокойный характер
а вот про танк он сказал что они законом запрещены и если что случится то страховка на цента не оплотит и придётся ещё и штраф платит, он сильно сокрушалсяпо поводу того как мало люди знают законы и тд и тп.. ну такой правильный дедок)))
я вот теперь в растерянгости, дом этот хотим, цена устраивает, что теперь от банка придёт я даже не могу представить(((

А что такое этот "танк" - резервуар для воды? А зачем он? Тоже ищу дом и порой встречаю упоминание про "танки"

ну танк это ёмкость для солярки (к примеру))))

так вы воспользуйтесь ситуацией и снижайте цены на установку нового, тк его все равно менять

А ... понятно. А подскажите по технологии кредита? Вот Вы продавцу дали добро, а дальше - он будет ждать, пока Вашу заявку банк рассмотрит( он дождется или может передумать?), а сколько банк примерно заявку рассматривает?

ну мы сначала узнали в банке сколько с нашими доходами нам есть возможность взять и с какими условиями..
потом начали искать в этих пределах дом
нашли, сторговались 18 штук скинули, продавец дал добро, мы взяли документы на дом сдали в банк, рассматривали 4 недели, дали добро но вот прислали гутахтера (мы не ждали его совсем)
теперь ждём что нам скажут далее..
нормально уже можно к нотару идти потом нотар проверяет дом на долги, это ещё 4-5 недель, потом от него ответ что можно переводить деньги ,, далее всё оплачивается , продавец сообщает что деньги получил потом мы плотим нотариусу и налог (примерно так всё должно быть)))))

Спасибо! Все так доходчиво разъяснили а все это время продавец ждет? вот просто так без никакого задатка или аванса? А банки всегда так долго думают или бывает меньше , а этот ,кто к Вам приехел от банка кто? в чем его задача?

Да, продавец ждёт)) тут видимо это обычная процедура когда кредит оформляешь..
а гутахтер приходит от банка, им нужны фото и точное описание на какое имущество кредит берётся, он сделал фото всех комнат с пометками где какие полы, окна, потолки, какая печка стоит, какой танк, какое состояние фундамента, сантехники и так далее..
они перестраховываются всегда, вдруг мы платить не сможем, банк должен будет дом продавать и им нужно всё о нём знать, ну и оценить его, вдруг он дешевле чем мы просим, в общем както так))

Это оценщик! Банку надо ведь знать, сколько реально все это стоит. Ведь он деньги дает и попадает в первую строку грюндбуха...

ну это понятно,)))
непонятно что он говорил на жутком швайцшпрахе))))

цитирую сама себя, неужелит никто не знает что он имел в виду, что там сделать надо со стенами?

Вообще то всегда советуют утеплять потолок подвала и трубы для горячей воды и отопления. Naturstein(ом) стены отделывать это помоему только для красоты.
Или в подвале сыро?

этот гутахтер работает на банк. он смотрит за сколько этот дом банк сможет потом продать, если Вы вдруг не сможете проценты по кредиту больше оплачивать. естественно он хочет состояние и цену дома поднять, за Ваш счёт

А вы что ответы не читаете?

Да, не я прочитала, просто както так мало, получается что это только для красоты чтоль, я подумала что там что то с домом к примеру не так,
ну если для красоты то я конечно этим заниматься не буду))
всем большое спасибо..