ну может в одном - двух банках, где и процент будет соответствующий рискам. в нормальных банках таких страшных слов даже не знают.
проверить то всёравно никак не смогут

представителя в германии, за дополнительные деньги возможно. но дёшево это не будет

Там медицины нет воообще, а у меня дети маленькие

ВАУ! Спасибо, здорово все расписали. На Immo.... я давно пытаюсь отобрать варианты, но я СОВЕРШЕННО не знаю немецкий и пользуюсь переводчиком гоогл. Вот что-то все не то выползает, думаю может действительно предложений хороших нет совсем, но с другой стороны их нет в другом диапозоне цены, вот и думаю ,что наверное неправильно критерии поиска выбираю. Может прям как для тупых подскажите в каких местах там галочек наставить, чтобы вышло что мне надо!

Ну а в Мюнхене у Вас после покупки дома что-нибудь останется на медицину?
Не, Вы не думайте, что я в Ваш кошелёк заглядываю, просто как бы намекаю, чтоб задумались

?? это в Словении медицины нет вообще?? ну-ну.. А в Мюнхене думаете вас бесплатно буду лечить?

не, Харьков дыра. по европе покатался немало и должен сказать, что из всех расположений крупных городов Любляна мне понравилась больше всего - очень удобно добираться и до Германии и до восточноевропейских стран. Альпы рядом совсем, адриатическое море тоже. Всё как-то очень близко и при этом город очень даже ничего. Из городов Германии Мюнхен действительно расположен хорошо, но в сравнении с другими городами таки в проигрыше. Да и погода оставляет здесь желать лучшего - чрезвычайно неустойчивая и дождливая. До Альп таки немного далековато, до моря ещё дальше и вечные пробки во все направления от города. лично меня здесь только работа держит, а так бы переехал в Розенхайм скорее всего.

Ну я не знаю, какие у вас критерии. Какая площадь, сколько комнат, какая мах цена, какой размер участка.
www.immobilienscout24.de/findNew.national.addressSelection/addressSelecti...
Zimmer: комната
Wohnfläche:площадь
Grundstücksfläche: размер участка
Kaufpreis: цена.
вписываете данные, и нажимаете Ergebnisse anzeigen

А чё не в Любляну?

Разумеется бесплатно! Детям зубы, мне пластику , мужу нервы

Эти слова мы с гоогл как раз осили! Асколько размер аванса или задатка (это процент или опр. сумма). Правильно я поняла, что сделка в какой-то момент необратима, то есть после подписания мне не стоит 2 месяца переживать, что продавец передумал и т.д.

сделка становится необратимой в тот момент, когда обе стороны подписали договор у нотариуса.
если конечно покупатель позаботился о voreintrag in Grundbuch.
авансы никого не волнуют. они ни к чему не обязывают если выдадите аванс продавцу, он его попросту вернёт обратно , если найдёт другого покупателя

Язык не знаю, друзья в Германии:-) А женщине пофиг - немецкий она не знает, поэтому без разницы что учить. В Любляну бы тоже переехал, хоть сейчас, но лень учить новый язык И если в Розенхайме ещё найду себе работу, то в Любляне увы - нет фирм, таким занимающихся. Но для жизни Словения очень неплохая страна- чрезвычайно красиво расположенная, маленькая и с отличными дорогами. Уровень жизни тоже довольно неплох. Я туда зачастил последнее время, может на пенсию и переберусь..

А выше написали, что в Земельной книге вроде нотариус выписку берет (я предположила,что и доки он туда сдает)? Вот простоматриваем 100 вариант, говорит все отлично , берем и .... что от нас хочет продавец и когда сделка?

Поражают безграмотные советчики на форуме

Хорошо. Для особо плохо устроивших личную жизнь поясняя: как правило, в большинстве случаев.
Хотя можешь поражаться дальше, возможности всегда найти можно.

девушка
спросите у специалистов
И про кредит тоже
если вы покупаете у затройщика - это одно с поземельной книгой, потом надо ещё вам понять про прокладку коммуникаций и т.д.
Если вторичное жильё - этам по другому
только вторичное жильё дом вы дешевли мильёна не купите
Если новое - то вам ужн писали, от 600 тысяч без подвала и отдеки и даже иногда без окон и дверей и на окраине
Девушка - вам к агенту надо
Не доверяете русским агентам - наймите переводчика, только пофессионального - и пусть он вам всё переводит
есть праваовые вопросы - к адвокату и пусть переводчик переводит

дэвушка - никогда не встречали обьявления о продаже дома или квартиры, подозрительно дёшево с пометкой ,что "Pachtvertrag"??? Обьяснять, почему так дёшево продают?

Вы про какой аванс? Если вы про аванс продавцу, то он не нужен. Договор подписали, всю сумму перевели на счет нотара, а он переведет покупателю только после того, как недвижимость будет оформлена на вас.

После подписания договора все будет Ок, не переживайте.

Для финансирования разве одного-двух банков недостаточно? Процент обычно такой же, как и для резидентов.
Что вы называете нормальным банком? Дойче банк, Коммерцбанк, шпаркасса Дюссельдорф, шпаркасса Кёльн-Бонн, Хюпоферайнбанк, Ханзеатик банк, Сантандер - нормальные банки?

100 - 200 евро в год за предоставление адреса - это не дёшево?

Спасибо , приму к сведению. А вопрос еще. Чем дешевле, тем лучше, но есть ли такие места с новыми строениями, но со всей ифраструктурой уже развитой и существующим озеленением (по-русски точечная застройка в старых районах). Или такое сочетание можно найти только на вторичке?