А у кого покупают то? Наверное у тех, кто продает? Так их наверное одинаково:
ведь каждую сделку в Мюнхене совершили какои-то продавец и какои-то покупатель.

ну наш дом-то продавали

ну так разве это не показатель -
райенхауз под мюнхеном, безусловно за
очень высокую цену,
купили после трех показов , за пару месяцев -
и !!! как гельданлаге !
(по моему мнению как гельданлаге лучше небольшие квартиры,
а не дома под миллион)

не, ну это вы подзагнули - райенхауз в окрестностях Мюнхена миллион не стоит. Хозяин, вроде, предполагает, что его дети, когда подрастут, поедут учиться в Мюнхен и будут жить в этом доме.
Великоват, однако, дом для пары студентов-то...

Я согласна, что в Мюнхене жилье в цене и быстро улетает, но
то, что звучит абсурдно "не продают там жилье, а только покупают" - согласись!
У кого тогда покупають то?

ну здесь все может просто обьясняться: только в нашей деревенской местности уже три новостройки идут. Все поля раскопали

Ну строят - ето понятно, но "покупают" то у продавцов. Значит кто-то все же продает (хоть старое, хоть новостроики).
И если "никто ничего не продает", значит чел/фирма построил/а и сам/а ето все дело сдает или сам/а живет.

я написала ПОД миллион.
вы же не озвучили, за сколько продался ваш райенхауз.
предполагаю , что за около 600 тыс.
если хороший район и дом
а это уже "под миллион"

если 600 тыс., то это скорее - "за полмиллиона"

Тебя кто так переселил?

А где именно это урегулировано? Как узнать с какого срока проживания за какой срок нужно освобождать квартиру (и нужно ли вообще)?

как нам обьяснили, если арендатор живет меньше 5-ти лет, то срок выезда - 3 месяца, если более, то полгода. Однако, новому хозяину не так-то просто и быстро обычно удается доказать, что у него обстоятельства так сложились, что он сам теперь здесь будет жить, а не что он, покупая квартиру с жильцами, загодя знал, что делает это не как капиталовложение. Если судиться, то, говорят, хозяину бывает проще приплатить жильцу, чтобы он мирно сьехал.
Но все-таки народ, который хочет купить для себя, не желает вешать на себя выселение уже существующих жильцов. Я видела, как одни их наших посетителей - потенциальных покупателей крутились в нашей около новостройки в нашем раоне

да ладно - не всё так плохо. никакой катастрофы не вижу. дешёвого жилья мало - это да, а дорогого сколько влезет - бери не хочу!

ну, если денег мало, то да. а если денег куры не клюют, то чем дом плох?

ну да. Тем более - новый

Ну вот и я слышала, что купив сдаваемую квартиру не так уж и просто её освободить, поэтому и поинтересовалась насчёт 3-х месяцев.

тем что рендите не выгодная.
соотношение - вложил - получил.
выгоднее небольшие квартиры.
лучше даже недорогие в так себе домах,
все равно можно сдать или социальшикам или
иностранцам , а стоимость изначально дешевая.
а дом покупать как гельд анлаге, это просто
деньги заморозить. Не потеряеш конечно,
но и не заработаеш. Будет гдето 3 % рендите.

А подскажите, хочу купить,чтобы сдавать. В России есть такая фигня - делаешь ИП , платишь в Пенсионный фонд и соответственно к пенсии все учтется, а в Германии это возможно? Не просто налог с аренды получаемой платить, а именно как предприниматель или как-то так,чтобы на пенсию в будущем насобирать. И второй вопрос, если хочу дом для себя купить (я гражданка РФ) как оформляется земля под домом ( собственность или аренда или еще что). Спасибо.

если бы мы еше знали, что токое ИП...
Обьясните что вы имели в виду.
Земля под домом для иностранцев оформляется в частную собственность, ограничений нет.

Индивидуальный предприниматель - такая форма деятельности, когда я сам себе работодатель и сдаю свое жилье в аренду, плачу налоги и вкл Пенсионный фонд. Ну и еще один плюс - я работаю! Так как пока не знаю как в Германии легализоваться если что.Все в кучу, но что-то же понятно?