Подскажите, как сделать мужа совладелцем моей недвижимости в Германии?Чтоб мы были равными во владении и никакие наследники не могли "подвинуть"в случае ухода из жизни одного из совладельцев.

Если недвижомость выкуплена, то заносите его в Грундбух - дел-то.
Только наследники и в этом случае "подвинуть смогут", прадва только из расчета половины. Ну и если разводиться соберетесь, то муж вашу половинку с собой прихватит.
А потенциальные наследники - это Ваши дети? В общем-то кроме детей, больше никто особо "подвинуть" и так не сможет.

Недвижимость выкуплена. Расскажите, как делается занесение в Грундбух.Это нужно через адвоката или можно самим все сделать? И сколко ,примерно, стоит такая процедура?И еще вопрос - как могут наследники с любой стороны претендовать на половину, если один из совладелцев жив? Я так думаю - все предензии наследников после, когда совладелцев не станет...Или я ошибаюсь?Ведь недвижимость пренадлежит СОВЛАДЕЛьЦАМ, значит при уходе иж жизни одного второй становится полноправным владельцем до конца своих дней.

вы ошибаетесь. Если один из совладельцев дома умрёт, то его часть будет делится на всех наследников. Что бы такое не случилось делается завещание (при-этом не обязательно переписывать полдома на мужа9, как правильно его сделать объяснит вам нотариус.

интересно,какое такое завещание сохранит недвижимость за одним из супругов и оградит от притязания других наследников? еще есть суд.Если другие наследники просто подадут на суд т.к. не согласны с завещанием?

При жизни ведь человек может подарить своё имущество кому угодно не интересуясь мнением потенциальных наследников. Так вот завещание, это (грубо) подарок после смерти. Наследники могут делить только то, что не описано в завещании.

Это вы так думаете или вы так знаете? Любое завещание можно оспорить.И тогда потенциальные наследники через сд могут получить половину причитающегося им по закону.

ИМХО, я бы не стала половину выкупленной недвижимости на мужа переписывать. Мало ли что в жизни бывает. Вы же еще не на смертном одре?
Подумайте лучше в сторону "lebenslanges Wohnrecht", или даже лучше "lebenslanges Nießbrauchrecht". Так и Ваши наследники не особо обидятся и муж на улице не останется. А в случае развода и его новой женитьбы, вы таки при своём останетесь. Лучше всего сходите к нотариусу и поговорите с ним о том, что бы Вам больше всего подошло.

ППКС особенно lebenslanges Nießbrauchrecht

Не поможет завещание... Если другие наследники захотят получить кусочек - они его получат. Непринужденно и полностью по закону. Хоть и половину от того, что они могли бы получить по-хорошему, но тем не менее...

Если все хорошие, то да. А если наследники захотят свою долю сразу, хотя бы Pflichtteil ? То есть жить-то он пусть живет в доме, но нам наши доли пусть деньгами отдаст. Или ?

Да нет, он же владельцем не будет. Они могут дом и продать, но его Wohnrecht/Nießbrauchrecht и при новом хозяине останется с обязанностью платить НК. Даже если его в дом престарелых сдадут, то пока он не умрет, квартиру можно будет сдавать, а на эти деньги обплачивать уход (Nießbrauchrecht).

Конечно. Он же будет миту платить. Это я что-то малость стормозил...

а разве муж не унаследует от жены 50% дома или чего там.?

Есть такая форма - "берлинское завещание"
Это когда вдова/вдовец наследует все имущество!!!!
Точнее - расскажут юристы.

есть например такой вид завещания: Berliner Testament . По этому завещанию при смерти одного супруга всё имущество наследует другой супруг. Дети могут в этом случае претендовать только на так называемую Pflichtteil (1/2 того что бы они нормально унаследовали бы) . Но в этом завещание обычно обговаривается, что если они потребуют Pflichtteil, то при смерти второго родителя они ничего больше не наследуют.
Berliner Testament обычно делают, что бы супругу не надо было продавать дом, что бы выплатить детям ихнию часть. Или же супруги бездетные, и что бы другие родственники (братья, сёстры) не наследовали.
И конечно же вы можете подать на суд, но если человек был в здравом уме и завещание было заверено нотаром, то больше чем Pflichtteil вы не получите.

Почему не будет? половину наследует супруг или нет?Это как по закону?А вторая половина будет делиться между другими наследниками?

Может быть этот вопрос лучше перенести в форум "Право"? Хотелось бы получить ответы на все вопросы.