я давно уже спрашивал. тогда был совет - поживите и убедитесь, что хотите в Германии остаться... да, я хочу в Германии остаться. есть постоянная работа, всё ок, поэтому еще раз задам вопрос:
Хочу купить квартиру или скорее дом в Германии, на деньги которые выручу от продажи своей недвижимости в России.
Я женат. У нас у обоих ПМЖ. мы граждане России. Жена рассматривает брачный контракт, как предательство брака.
Но я человек уже с опытом и перенес однажды раздел имущества - больше не хочу.
если мы разведемся - у жены есть куда податься - родители с недвижимостью. у меня же будет только этот дом в Германии.
Как мне приобрести дом в Германии и оформить его, чтобы он в случае чего не попал под понятие "совместно нажитое имущество"?
как я уже говорил.. покупать его буду на только свои деньги, которые получу от продажи своей недвижимости в России.
Как себя защитить, пока я не делал никаких движений, чтобы
1) Российская сторона не поделила в случае развода.
2) Немецкая сторона не поделила.
в съемном жить не хочу - хочу купить своё и сделать так как мне нравится, а не приспосабливаться.

Условно говоря никак..
Если жена не хочет понять , и ..несет пургу о предательстве брака..я бы развелся сразу..
Что не делать нужно ее согласие , если делать правильно

а нет вариантов... оформить на маму, папу?
оформить фиктивный долг от мамы на сумму равной квартире?

я и сам чувствую, что это похоже на предательство.

Ну...действительно думаете, что вам сейчас все схемы расскажут??
2* Ну ..долг
И что??
С долгом тоже можно делить..
долг нужно отдавать
На него нужно договор..
3* И если жена ..захочет то тоже может признать недействительным..
4* теоретически можно ..вбить бесплатное право пользовеание на всех ваших родственников и много еще чего можно придумать.
5* или сделать в Англии ЛТД и на него купить, с кредитным договором от ..физ. лица.
Нужен только выдумщик, специалист по семейному праву и налоговый консультант.
Желательно 3 шт хороших специалиста.
ИМХО поменять жену проще
Главное не берите 1-й и последний этаж..и с небольшим пробегом
Лучше не по СНГ

очень просто защитить
Покупать на себя и нотариально составить договор, что это является только вашим имущиством от продажи квартиры, которую вы имели до брака и что эта имущество в Германии не является предметом совмемстно нажитого и что жена согдасна не делить её при разводе
То есть не 100% брачный договор, а только на эту конкретную недвижимость

Требует ее согласия, хотя любой договор без ее согласия легко может быть признан недействительным.
Исключения по закону имеются, если этот обьект является для супругов "незначительной" частью имущества
И это будет указано в договоре покупки.
Покупаю сам.
Женат, так как " незначительно" согласия жены не спрашиваю.

разумеется требуется её согласие

но об этом вы забыли предупредить
2* и таковое согласие по сути будет упрощенным брачным договором.

ну да
только его можно так не называть - отсюда вроде и не брачный договор ;)

точно...

а также свобода..
вообще имущество людей портит..не заботьтесь..и т.п.

Брачный контракт на самом деле реальной силы не имеет. Поскольку всегда может быть оспорен. "Не поняла", "вынудили", "не знала о своих правах", "неустойчивость психики"...
Теоретически брачный контракт составляется в случае разумных, порядочных людей и/или брака по расчету. Чтобы потом не портить добрые отношения , деля имущество. Точнее говоря, он был так задуман. Но разумным-порядочным людям он вообще-то не нужен.
Зато он может быть оспорен. И на самом деле это лишь успокоительная таблетка для богатенького буратино. Чтобы тот не подозревал о том, что его разденут, вплоть до самого момента раздевания.

Формально это НЕ будет совместно нажитым имуществом. Но со временем станет таковым. Оформление на родителей поможет, но до определенного времени. Наиболее забавный вариант - развестись-купить-жениться. Впрочем, это тоже не решит проблему радикально.
Хуже того, радикального решения проблемы - кроме раздельного проживания - не существует. Любые договоренности можно потом оспорить. И имущество поделить. А многочисленные бабкомитеты и специализированные адвокаты радостно помогут несчастной женщине.

st99 - в своём репертуаре - кликушествует

да нет, очень хорошо и ясно все объяснил. Так и есть.
Вывод только один, нет даже два - если в семье такое огромное доверие, не покупать или , разводиться и покупать...

любопытства ради - а где ее родители живут?

ничего он не объяснил
И договор в суде будет не оспорить
и совместным имуществом не станет - короче очередная безграмотная страшилка

Это что за глупый наезд на мою личность ? Или у вас и с брачным контрактом тоже не получилось ?

Переход на личности -