Login
меняется хозяин
NEW 28.05.11 01:30
Тогда вы непринужденно сможете все же ответить на уже заданный вопрос:
http://foren.germany.ru/immo/f/18956049.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
Вам всего лишь нужно показать, где маклер якобы допустил ошибку, либо расписаться в собственном незнании азов.
in Antwort tatata 27.05.11 15:03
В ответ на:
и занимаюсь недвижимостью уже три года.
и занимаюсь недвижимостью уже три года.
Тогда вы непринужденно сможете все же ответить на уже заданный вопрос:
http://foren.germany.ru/immo/f/18956049.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
Вам всего лишь нужно показать, где маклер якобы допустил ошибку, либо расписаться в собственном незнании азов.
07.06.11 17:05
in Antwort Russian-Dutch 27.05.11 12:31
блин, продолжение истерико-сериала: скоро придут потенциальные покупатели, аж двое в один день (и недели не прошло). А мы же тут живем! Чувство такое, как будто мы в витрине стоим...
NEW 08.06.11 00:27
in Antwort Russian-Dutch 07.06.11 17:05
NEW 08.06.11 01:27
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 01:04
это еше только начала.
в плохом варианте, и очень уж
"работяшим " маклером, который бегает
на термин с каждым позвонившим,
у вас может быть до 50 просмотров.
в плохом варианте, и очень уж
"работяшим " маклером, который бегает
на термин с каждым позвонившим,
у вас может быть до 50 просмотров.
NEW 08.06.11 07:42
in Antwort tatata 08.06.11 01:27
будем надеяться, что нет. Дом новый, все в ажуре. Или, думаете, маклер будет выхаживать, чтобы ему цену кто-то прибавил?
NEW 08.06.11 09:54
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 07:42
да маклер здесь не причем.
и даже самый замечательный дом, квартира может продаватся полгода.
Цена то бештимт заоблачная.
Это ж не квартирка однокомнатная как гельданлаге,
а дом, за .. боюсь даже назвать стоимость....
и даже самый замечательный дом, квартира может продаватся полгода.
Цена то бештимт заоблачная.
Это ж не квартирка однокомнатная как гельданлаге,
а дом, за .. боюсь даже назвать стоимость....
NEW 08.06.11 11:01
in Antwort tatata 08.06.11 09:54, Zuletzt geändert 08.06.11 11:03 (Russian-Dutch)
повторюсь, это не совсем дом, а райнмиттельхауз (так, вроде?).
А цена известна, маклер же нам сначала предложил, как своим
Муж предложил, если доставать с просмотрами начнут, требовать компенсацию за потерю времени и неудобства
. У нас в контракте не написано, что мы обьязаны кого-то принимать по желанию маклера или хозяина. Ну или пригрозить, что выедем... Создадим, такскать, ему неудобства и потерю времени
А цена известна, маклер же нам сначала предложил, как своим
Муж предложил, если доставать с просмотрами начнут, требовать компенсацию за потерю времени и неудобства
. У нас в контракте не написано, что мы обьязаны кого-то принимать по желанию маклера или хозяина. Ну или пригрозить, что выедем... Создадим, такскать, ему неудобства и потерю времени
NEW 08.06.11 12:04
Просмотры пару раз в месяц, причем в удобное для вас время. В архиве может еще лежит ветка и даже с решениями суда по этому поводу.
Лучше намекнуть маклеру, что расскажете каждому потенциальному покупателю правду (ну почти
) про неадекватные небенкостен, шумных соседей, плохую звукоизоляцию, подозрения на плесень и многое другое...
А если вы съедете, то квартира уйдет быстрее и дороже.
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 11:01
В ответ на:
Муж предложил, если доставать с просмотрами начнут, требовать компенсацию за потерю времени и неудобства
Муж предложил, если доставать с просмотрами начнут, требовать компенсацию за потерю времени и неудобства
Просмотры пару раз в месяц, причем в удобное для вас время. В архиве может еще лежит ветка и даже с решениями суда по этому поводу.
В ответ на:
Ну или пригрозить, что выедем... Создадим, такскать, ему неудобства и потерю времени
Ну или пригрозить, что выедем... Создадим, такскать, ему неудобства и потерю времени
Лучше намекнуть маклеру, что расскажете каждому потенциальному покупателю правду (ну почти
) про неадекватные небенкостен, шумных соседей, плохую звукоизоляцию, подозрения на плесень и многое другое... А если вы съедете, то квартира уйдет быстрее и дороже.
NEW 08.06.11 12:27
да, это хорошо - лимит обозначить
. А время, конечно, мы сами определяем.
не знаю, мне сказали, что с жильцами охотнее покупают, если деньги вложить хотят...Потом, мы же не сразу сьедем
хех, про соседей наврать, конечно, можно попробовать, а вот остальное - безнадега. Невооруженных глазом видно, что все ОК
in Antwort st99 08.06.11 12:04
В ответ на:
Просмотры пару раз в месяц
Просмотры пару раз в месяц
да, это хорошо - лимит обозначить
. А время, конечно, мы сами определяем.В ответ на:
А если вы съедете, то квартира уйдет быстрее и дороже
А если вы съедете, то квартира уйдет быстрее и дороже
не знаю, мне сказали, что с жильцами охотнее покупают, если деньги вложить хотят...Потом, мы же не сразу сьедем
В ответ на:
расскажете каждому потенциальному покупателю правду (ну почти )
расскажете каждому потенциальному покупателю правду (ну почти )
хех, про соседей наврать, конечно, можно попробовать, а вот остальное - безнадега. Невооруженных глазом видно, что все ОК
NEW 08.06.11 12:32
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 11:01
обьявление уже есть в иммоскауте ? может скинете мне номер или ссылку в иммоскауте в личку.
да какая разница. и миттель райенхауз, я думаю в хорошем районе,
в мюнхене стоит ооочень много.
даю 90 % что дом будут покупать для себя, а не как гельданлаге.
лимит вы можете установить , скажем два раза в месяц , вечером или по выходным.
но если маклеру нужно чаше, будет ОЧЕНЬ просить и настаивать.
да какая разница. и миттель райенхауз, я думаю в хорошем районе,
в мюнхене стоит ооочень много.
даю 90 % что дом будут покупать для себя, а не как гельданлаге.
лимит вы можете установить , скажем два раза в месяц , вечером или по выходным.
но если маклеру нужно чаше, будет ОЧЕНЬ просить и настаивать.
NEW 08.06.11 12:38 
ЗЫ. ой, нашла в скауте... Написано: gut vermietet
in Antwort tatata 08.06.11 12:32, Zuletzt geändert 08.06.11 12:52 (Russian-Dutch)
В ответ на:
даю 90 % что дом будут покупать для себя, а не как гельданлаге
типун вамдаю 90 % что дом будут покупать для себя, а не как гельданлаге
ЗЫ. ой, нашла в скауте... Написано: gut vermietet
NEW 08.06.11 13:31
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 12:38
зря они так написали.
эта аббревиатура означает также, что так хорошо фермитет,
что фиг выкуриш.
и это отпугивает тех кто ишет для себя.
я вас уверяю, такой райенхауз будут покупать только для себя.
для гельданлаге берут квартиры, одно,двух, в очень крайнем случае трешки.
именно они выгоднее для гельанлаге.
эта аббревиатура означает также, что так хорошо фермитет,
что фиг выкуриш.
и это отпугивает тех кто ишет для себя.
я вас уверяю, такой райенхауз будут покупать только для себя.
для гельданлаге берут квартиры, одно,двух, в очень крайнем случае трешки.
именно они выгоднее для гельанлаге.
NEW 08.06.11 13:39
Не пишите бред
действительно в удобное для жильцов выремя и обговаривается заранее
Но! они обязаны терпеть по крайней мере 1 раз в неделю
Не верите - поищите соответствующие решения судов :)
Некторые судв могут 2 раза дать. а известные мне суды - то есть заню кто судился - всегда говорили. что раз в неделю могут съёмшики и потепеть
ЗЫ всегда в топиках такую злобность разводите и ерунду пишите - не надоело наезжать и ругаться?
in Antwort st99 08.06.11 12:04, Zuletzt geändert 08.06.11 13:44 (pallada0)
В ответ на:
Просмотры пару раз в месяц, причем в удобное для вас время. В архиве может еще лежит ветка и даже с решениями суда по этому поводу.
Просмотры пару раз в месяц, причем в удобное для вас время. В архиве может еще лежит ветка и даже с решениями суда по этому поводу.
Не пишите бред
действительно в удобное для жильцов выремя и обговаривается заранее
Но! они обязаны терпеть по крайней мере 1 раз в неделю
Не верите - поищите соответствующие решения судов :)
Некторые судв могут 2 раза дать. а известные мне суды - то есть заню кто судился - всегда говорили. что раз в неделю могут съёмшики и потепеть
ЗЫ всегда в топиках такую злобность разводите и ерунду пишите - не надоело наезжать и ругаться?
NEW 08.06.11 14:11
ну так нам тогда и хорошо
На самом деле, соседи почте все владельцы, но одна семья тоже снимает. Видно, когда дом строился, народ и вкладывал.
in Antwort tatata 08.06.11 13:31
В ответ на:
и это отпугивает тех кто ишет для себя
и это отпугивает тех кто ишет для себя
ну так нам тогда и хорошо
На самом деле, соседи почте все владельцы, но одна семья тоже снимает. Видно, когда дом строился, народ и вкладывал.
В ответ на:
фиг выкуришь
да ладно! можно подумать арендующие што-то могут сделать? И я же не мать-одиночкафиг выкуришь
NEW 08.06.11 14:15
а можно вот тут поподробнее? Есть ли какие-то параграфы(говорят, в Германии если нет ссылки на параграф, то можно всерьез не воспринимать) на этот счет?
in Antwort pallada0 08.06.11 13:39
В ответ на:
они обязаны терпеть по крайней мере 1 раз в неделю
они обязаны терпеть по крайней мере 1 раз в неделю
а можно вот тут поподробнее? Есть ли какие-то параграфы(говорят, в Германии если нет ссылки на параграф, то можно всерьез не воспринимать) на этот счет?
NEW 08.06.11 14:48
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 14:15, Zuletzt geändert 08.06.11 14:49 (pallada0)
ну во первых постановка вопроса про закон - демагогия
Если хотиту - можете судится и решать будет суд в каждом конкретном случае
Один суд решит - 3 раза в месяц можно, другой - раз в неделю - но это только если квартира долго продаётся и арендатор вообще хочет запретить посещать квартиру
Здесь общепринятая практика - читайте
http://www.juraforum.de/forum/mietrecht/wieviel-besichtigungstermine-muss-man-dulden-294181
или здесь
http://www.mieterverein-hamburg.de/tl_files/dokumente/merkblaetter/merkblatt-03-a-wohnungsbesichtigung-verkauf.pdf
То есть раз в неделю - это нормально
Если не продасться долго - моежете типа сказать. что больше не хотите чтобы приходили
Но это опять решает суд в случае если владелец не согласен - то есть вы просто не можете запретить - тогда суж скажет например 2 или 3 раза - но как говорится, если к вам уже полгода ходят
Будете запрещать... Ну сами знаете, какте последствия будут
Судится - а оно надо?
Если хотиту - можете судится и решать будет суд в каждом конкретном случае
Один суд решит - 3 раза в месяц можно, другой - раз в неделю - но это только если квартира долго продаётся и арендатор вообще хочет запретить посещать квартиру
Здесь общепринятая практика - читайте
http://www.juraforum.de/forum/mietrecht/wieviel-besichtigungstermine-muss-man-dulden-294181
В ответ на:
Besichtigungen z.B. wegen des Verkaufs muss der Mieter dulden aber:
- Grundsätzlich nur nach Anmeldung und nur an Wochentagen und zu angemessener Tageszeit zu. In der Regel wochentags zwischen 10 und 13 bzw. 15 und 19 Uhr.
- Teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie ihm pro Woche an einem bestimmten Tag zwei bis drei Stunden Gelegenheit zu Besichtigungen geben, sofern er Ihnen spätestens drei Tage vorher die Besucher schriftlich ankündigt
Hier weitere Gerichtsentscheide:
Ist der Mieter darüber unterrichtet worden, dass der Vermieter das Haus oder die Wohnung verkaufen will, muss der Mieter dafür sorgen, dass die Wohnung während der ortsüblichen Besuchszeit vom Vermieter zusammen mit Intressenten besichtigt werden kann. In der Regel bedeutet dies die Zeit von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr und von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Trotzdem ist eine Terminabsprache mit dem Mieter notwendig. Ohne Termin keine Besichtigung. Überraschende Besuche muss der Mieter nicht hinnehmen. Der Mieter ist mindestens 24 Stunden vorher zu benachrichtigen, andernfalls kann er den Termin ablehnen ( AG Köln WM 1986, 86 ; AG Aachen WM 1986, 87). Bei berufstätigen Mietern kann die Anmeldefrist auch bis zu 4 Tagen betragen (z.B. Außendiensttätigkeit) (AG Münster WM 82, 282).
Besichtigungen z.B. wegen des Verkaufs muss der Mieter dulden aber:
- Grundsätzlich nur nach Anmeldung und nur an Wochentagen und zu angemessener Tageszeit zu. In der Regel wochentags zwischen 10 und 13 bzw. 15 und 19 Uhr.
- Teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie ihm pro Woche an einem bestimmten Tag zwei bis drei Stunden Gelegenheit zu Besichtigungen geben, sofern er Ihnen spätestens drei Tage vorher die Besucher schriftlich ankündigt
Hier weitere Gerichtsentscheide:
Ist der Mieter darüber unterrichtet worden, dass der Vermieter das Haus oder die Wohnung verkaufen will, muss der Mieter dafür sorgen, dass die Wohnung während der ortsüblichen Besuchszeit vom Vermieter zusammen mit Intressenten besichtigt werden kann. In der Regel bedeutet dies die Zeit von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr und von 15:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Trotzdem ist eine Terminabsprache mit dem Mieter notwendig. Ohne Termin keine Besichtigung. Überraschende Besuche muss der Mieter nicht hinnehmen. Der Mieter ist mindestens 24 Stunden vorher zu benachrichtigen, andernfalls kann er den Termin ablehnen ( AG Köln WM 1986, 86 ; AG Aachen WM 1986, 87). Bei berufstätigen Mietern kann die Anmeldefrist auch bis zu 4 Tagen betragen (z.B. Außendiensttätigkeit) (AG Münster WM 82, 282).
или здесь
http://www.mieterverein-hamburg.de/tl_files/dokumente/merkblaetter/merkblatt-03-a-wohnungsbesichtigung-verkauf.pdf
То есть раз в неделю - это нормально
Если не продасться долго - моежете типа сказать. что больше не хотите чтобы приходили
Но это опять решает суд в случае если владелец не согласен - то есть вы просто не можете запретить - тогда суж скажет например 2 или 3 раза - но как говорится, если к вам уже полгода ходят
Будете запрещать... Ну сами знаете, какте последствия будут
Судится - а оно надо?
NEW 08.06.11 15:38
in Antwort Russian-Dutch 08.06.11 12:38
не надо ничего плохого разссказывать а просто смотреть с улыбочкой гнусной на клиента и на все рассказы маклера прибавлять восклицания и "ну ну" и улыбаться. ага конечно. да да с такой иронией.
действует на клиента лучше всяких рассказов ужасных. пугает страшно
действует на клиента лучше всяких рассказов ужасных. пугает страшно
NEW 08.06.11 15:39
in Antwort tatata 08.06.11 01:27
я не понял если так все в шоколаде в мухине, то зачем покупатели будут ходить? возьмут неглядя через 20минут.))))
да ладно с этим мухином. я бы не хотел жить в немецком киеве))))
да ладно с этим мухином. я бы не хотел жить в немецком киеве))))
NEW 08.06.11 16:05
in Antwort grischado 08.06.11 15:39