Вот собрался снять кватиру в Кёльне. Надо кауцион в банк положить. Не сталкивался я до сих пор с кауционами.
Разъясните чайнику как открыть в банке счёт для кауциона фермитеру. Я не понимаю что за счёт. Как то надо так положить что бы он фермитер доступ имел а я нет? Или в банке всё знают и я напрасно заморачиваюсь?
Хотелось бы понять прежде чем в банк пойти

это он вам дожен сообщить свой счет, куда кауцион упадет...тоесть должен быть его счет

Есть разные варианты. Фермиттер должен точно описать процедуру.
Некоторые (у меня так было один раз) предписывают в каком банке открывается сберегательный счет. Некоторым все равно (опять же у меня такое было).
Открывается сберегательный счет, сберкнижка сдается фермиттеру (там еще какие-то бумаги надо подписывать.., точно не помню). Когда договор аредны расторгается и фермиттер дает свое "добро" на возврат кауциона, квартиросъемщик получает свою сберкнижку, а по ней -- свои деньги.

обладатель счёта может и без сберкнижки получить свои деньги,зачем она тогда фермитеру?

ничего подобного. можно самому открыть Mietkautionskonto и отослать бумажку об этом владельцу квартиры.. счёт можешь выбирать и сам.

Съемщик сдает ее официально в залог фермиттеру и распоряжаться ей не может. При этом съемщик подписывает нечто вроде Pfändungserklärung.
Если потерять свою собственную книжку, ее можно (наверное) восстановить. А если она сдана в залог -- то ни денег ни книжки без согласия фермиттера.

Наш фермитер завёл на наше имя шпарбух, положил на неё кауцион, показал нам её и оставил у себя.
Снять он без нас не может, мы без него не можем, когда будем выселяться, он нам её отдаст.

Cпасибо всем, проясняется
Наш фермитер сказал завести шпарконто и положить туда кауцион
Наверное отберёт (оставит) у себя книжку. Типа мы ему книжку, а оне нам ключи.
Как то так наверное.

В любом случае он вам поможет с этим разобраться...

А для получения денег со счета нужно либо приходить вдвоем, либо принести подписанное согласие второго соучастника .

и смысл фермитеру. Если он не захочет отдавать вам весь или часть кауциона за повреждения, он не сможет без вас эти деньги получить. а вы без него. бред.

Подавляющее большинство людей нормальны. То есть они сначала договариваются о возврате кауциона (целиком или частично), и только потом снимают деньги со счета. Необходимость снимать вдвоем является обоюдной страховкой и для митера, и для фермитера. Если всё нормально - никаких проблем не будет. Зато если один их граждан окажется неадекватен, то второй имеет неплохую защиту.

вместо этого конто и уплаты кауциона можно принести гарантию банка на эту сумму.
Стоит только где то 25 евро в год

Во первых не видно в этом особого смысла. А во вторых в договоре ясно стоит открыть счёт

это потому, что квартиросдатчик про такой пункт не подумал. а смысл в этом есть. например не каждый может взять и выложить из кармана 3000 евро на залог. поэтому банки для тебя это и перенимают - открывают счёти дают гарантии. деньги банка, а ты ему 25 евриков в год платишь.. считай, что кредит для выплаты залога.

понятно. Но мне проше 1880 положить на шпарсчёт, тем более там проценты будут рость

у богатых свои причуды (ничего личного)
тока процент там будет минимальный, а деньги на долгие годы заморожены
и большой вопрос - получите ли Вы их обратно

аж целых 0,5 процентов в год?

ну причуда не моя а фермитерская

Ну я постараюсь

ну это всё же в плюс да вдруг и больше шпарбух вссё ж таки, а так отдавай банку 25 евро каждый год.