честно говоря я в шоке!!! ума не прилажу как найти квартиру более менее подходящюю, не говоря уж о хорошей. Все квартиры в интернете полное г...95% газовое отопление или какой то этаженхайцунг да еще почти все без балкона. ПРосто катастрофа!!!
Если что то приличное, то смортишь сегодня поставили а через пару часов ее нет. Или слышат твой акцент и говорят квартира сдана.....
может есть еще какой способ найти квартиру?

неужели газовое отопление такой ужас?

где вы ищете квартиру, в какой земле, городе?

я тоже ищу квартиру и всё никак ничего подходящего не найду . может кто подскажет в Баварии, Нюрнберг, 2-ZW???

ну тогда привет , сестра по несчастью!
я тоже там же ищу 2 ком. просто катастрофа! жилой фонд очень старый, балконов почти нигде нет. Газовое отопление незнаю насколько это страшно, но не хотелось бы. Есть такие установки которые по видемому работают по принципу камина, потому что стоит одна бандура в одной комнате и нет больше по всей квартире труб!
для сравнения смотрела квартиры в ханофере, намного лучше! хотя цены почти такие же. Во всяком случае не выше.

А я в Мюнхене ищу двушку в балконом. Пожалейте меня. Уже думаю к маклерам-авантюристам податься, пусть хоть поработают за взимаемые деньги...

Жалею. Маклер распечатает вам три варианта с иммобилиенскаута и будет настаивать, что полностью выполнил условия договора. Кстати, это не освободит вас от необходимости заплатить и второму маклеру, через которого квартира сдается...

я тоже не против маклера лиш бы квартира понравилась. Но они как базарники тоже. НАбирут народ на одно и то же время подходишь а там уже базар собрался. Естественно если хорошая квартира то сразу уйдет даже с маклером. Но у них квартиры тоже не лучше. Во всяком случае которые в интернете стоят. А когда у маклера спрашивала есть что нибудь еще, ответил -нет!
Вот и разберись чего и как лучше. С ним или без него.

да это как раз, по-моему, не проблема - были бы деньги...

для хозяина главное не акцент, а должность и зарплата

для хозяина главное платили чтобы. а где ты работаешь и работаешь лди вообще ему по фигу. подьезжаешь на крутой тачке. в костюме за 3 штуки галстук за 500 рубашка за 300. и он вообще ничего не спрашивает. особенно если в процессе разговора будешь отрываться к телефону и говоритиь
=продавайте=покупайте.
на вопрос о доходах морщиш так в усмешке губы посверкивая роликсом. но конечно вариант квартиры приличной. в простом доме в это не поверят.
свои 120 метров на 3 я снимал 11 лет назад именно так. из всего набора вышеописанного моим был только ролекс...за 200 евро из тайланда))))
конечно подьехав на опеле и в костюме от ц унд а тут надо уже и бумаги будет показывать.

Не всегда...

это очень глубокое заблуждение..
хотя я тоже таких людей встречала , которые так думают..
ну пока эти люди квартиру в мюнхене не поискали....
кстати то что вы пишите действительно бывает.
но только в том случае если хозяин сдает САМ,
без маклера...
и потом случается, проливает горькие слезы, в борбе с "митномаден".
не получая годами денег с таких вот " в костюмах и с машинами".
хозяева есть НАИВНЫЕ (даже я лично встретила такой случай,
и квартиру получили, без всеких справок)
Но если эту работу делает профессиональный маклер, то никакие костюмы
и машины на него не действуют. а вот бооооольшой пакет документов
желаюший снять квартиру предьявить будет обязан, если хочет квартиру получить.
и уже из числа таких вот кандидатов , со всеми доками (например справку от бывшего
квартиросьемика, его телефон, справку из шуфы)
будут выбирать того кому квартира достанется.
конечно же влияет и то как маклеру понравится..
много факторов.
когда на квартиру около 30 желаюших...

с хорошими квартирами в Германии напряг, это факт. Мы на прошлой неделе переехали в хорошую трёшку - 86 квадратов, с хорошим ремонтом и большим классным балконом.Так мы её 8 месяцев караулили. Она находится в соседнем с нами доме и соседи нам сообщили что вот мол, она тогда-то и тогда-то будет освобождаться. Мы бегом к жильцам этой квартиры - мол, давайте будем Вашими преемниками.Они - вопросов нет. Вместе пошли в контору, которой этот дом принадлежит - Gagfah, там заполнили какие-то бумаги и тут же нас огорошили - мол, для вашей немногочисленной семьи ( нас двое ) эта квартирка большевата и не видать вам её как своих ушей. Мы не растерялись, запротестовали, а они там и говорят, ну вы не шумите, мы, в общем-то, ничего и не решаем, вот если выдадут вам в штатхаусе так называемый вонберехтигунгшайн, тогда пожалуйста - живите. Мы бегом туда, уламывать чиновника дать нам эту бумаженцию - вместе с ним корпели над цифрами, потому как в этом доме на семью из двух человек не больше чем 60 квадратов положено.Но в силу того, что мы не так давно женаты,нам город дарит 15 метров и плюс 10 метров на будущего ребёнка ( которого ещё нет ).Заполучили, в общем, эту бумагу. Результат - квартира наша.Место событий - Оснабрюк, NRW.

согласен не всегда. у многих иллюзии. значит если проблемы с показом фест фертрагов просто надо искать другого хозяина. вы правы

а зачем нам немецкая украина в смысле бавария. там вообще не немцы живут, а баварцы.
такое написанное прекрасно работает в столичной земле в НРВ (город Бонн кольн дюсс) ну и в новой земле где сейчас офис правительства в исторической прусской столице берлине. тоже вообщем не совсем германия.

а на хрен мне такие маклеры? я и не полезу в конкурсы играть с 30 желающими. вот надо было еще,.. тфу на этого маклера.

ну напряга сейчас нет. все от предложений ломиться. но напряг наверное когда хорошая квартира по дешевой цене. ну предложите на 50 евро больше. дайте 6 месячную плату. и поверте. тут же хата будет ваша без вопросов.

я что то про этот социализм впервые слышу. 19 лет здесь
жил в 120 метрах в троем. никаких справок не надо. да хоть 1000 на олдного снимай.
если вы социальную квартиру брали то другое дело. в смысле с участием государства построенную и сдаваемую за фиксированную цену по этому шайну.
но поверте в германии много людей которые никакие шайны не берут.
я никого не хочу обидеть. но среди наших в германии много людей у которых и траты по 10 штук в месяц и живут они в 300 метровых квартирах и прочее и прочее. но здесь почему то всегда обсуждаеться только минимальный средний класс или ниже. высокий средний класс и выше похоже на этом форуме не тусуеться. а мне интересны эти люди. хотя я сам нищий))))

Оснабрюк,вообще-то Нижняя Саксония.

Маан, Вы действительно не понимаете о чём речь?
Ну протреёт тот маклер по ушам, фермитеру, подсунет неполатёжеспособного. Какой с него спрос?
Случай из моей практики, если что.

С маклера ? Никакого ровным счетом. Вон Феликс-маклер как-то выставил ссылку на судебные решения по поводу маклеров. В самом тяжелом случае (с очевидным обманом), маклера всего лишь обязали вернуть провизион...

элементарно, ватсон...
маклер в германии работает только на ВАЙТЕРЕМПФЕЛЦУНГ....
одному хозяину хорошо сделал - тот его другому посоветовал..
как в любом бизнесе..
а вы что тут все думаете, что маклер в конторке сидит, владельцы квартир к нему
просто так приходят ??
нет, связи и рекомендации зарабатываются годами, иногда десятилетиями.
в том числе и опыт.

вот интересно, не раз такое слышала, но когда мы квартиру снимали, мы с маклером вообще по-английски попытались разговаривать. Так как он в этом деле почти никак, переключились на ломанный немецкий в миксе с тем, что еще знали. Абсолютно никаких проблем и отговорок не было. Сняли первую же квартиру, на которую глаз положили. Повезло или Мюнхен - место такое?

Город, как город... Просто некоторые маклеры пытаются оправдать свою нужность сказками про мол.чела, купившего в кредит на зарплату 20 квартир или про 30 сильно желающих снять немедленно именно эту квартиру.

Russian-Dutch
да бросьте вы, вы прекрасно знаете почему...
соответсвуюшая справка о доходах у вас ..
и квартиру или дом вы искали не в категории
"подешевле", а выше средней...
их найти тяжело, а получить легко..

ну пока до справки о доходах дело дошло надо было просто о встрече хотя бы договориться. А по мнению некоторых, с иноговорящими даже разговаривать не хотят.
Насчет категории не знаю, может быть, конечно.

н.п. Хочу сказать, что нормалерваизе маклер /фервальтунг (если они беруться за деньги на подбор миетеров) вообще ничего не решают и не "втюхивает".
А показывают хату, собирают данные интерессентов - их бамажки и отсылает их владельцу. Владелец решает. Конечно, если он пошлет 1 интерессента, а остальных бумажки выкинет - он может повлиять на владельца, типа "етот единственыи", не оставив ему выбора. Или "очень рекомендовать вот етого-то". Ну кто знает етого владельца? Посмотрит бумажки какая-нить бабулька-владелица и скажет с глазу на глаз маклеру-фервальтунгу "Русские судя по фамилии? (Или китаицы? Турки?)Я не хочу их, ищите дальше." Хозяин - барин.
И квартира подписывается влет не только в люксус-сегменте, если желающии красиво с материальнои стороны выглядит, но и в низкоценовом и среднеценовом. Каждому владельцу хочется иметь надеждого-достоиного миетера, пусть даже он сдает поганку за 200 € в месяц.
Вот переехали моя родственница с мужем из Израиля в Германию по работе, 2-е детеи и еще беременная, нужна была квартира срочно, в конкретном месте, радиусом 200 метров. Место пользуется спросом, все столбы обклеены "ИЩУ ЗДЕСь, за подсказку-наводку - вознаграждение". И нашла она там в доме, в алтбау первыи вьезд после санирования дома, квартира - сказка, на большую семью отлично подходит и цена средняя за метер (дорогая по сравнению с средним Берлином, но для етого угла - очень приятная). А они с аусланда, никаких справок о зарплате нет, шуфы тоже, только свежии фертраг на мужнину работу за смешные деньги (допустим 1000 брутто), 2-е детеи, 3-и катит и куча интерессентов-желающих! Шансов нет. Плюс еще такие вещи, как "из Израиля" на некоторых немцев не очень то благотворно деиствуют. (Хотя тут может получица с точностью наоборот).
Тут мне пришлось вступить на сцену со своими зарплатами-грундбухами-контами, все бумажки, даже те, что она мне родственница догадались приложить. Дала бургшафт.
Фервальтунг мне сказал что он еще хочет хозяин от меня к бургшафту видеть (Устроила не за 3 месяца зарплата, что я дала, а за 3 года(!) штоербешаид и МОЮ шуфу!) "Мы пошлем ето все к хозяину, что он скажет, мы ничего не решаем". Потом я еще емаил хозяина попросила, написала ему емаил, какие мы серьезные люди. И мы вырвали ету "хату мечты" для моеи родственницы. Всем мы понравилось! Обошли конкурентов (а было их немало!)
Т.е. я к чему. Убеждать надо в своеи финансовои порядочности делом(бумажками) речами и видом. Тогда даже из безвыходных положении (ни работы, кроме как 1000 €, ни социала, ни справок, что предыдущему фермиетеру не должен (они там жили в собственном)) можно наити выход, если очень захотеть. Живут-радуются квартире уже 3-и год.

я кажется нашла неплохую 2- комнатную кв-ру с балконом но как и везде есть свои минусы.... кв-ра угловауа, ЕГ и деревянные окна с двойной рамой.... не будет ли холодно зимой????? за Хеицунг предидушие Митэры платили 60 €... вроде не много... Может кто живет в подобной квартире????

а куда же тогда остальным деваться....!?
Когда я позвонила маклеру и спросила о понравившейся квартире она немного помялась и сказала неуверенно что квартира ушла. Я засомневалась. Но когда она в этот же день мне позвонила по запарке снова (так как получила мое письмо с просьбой осмотреть эту квартиру) я уже была уверенна что ей мой акцент не понравился.
Вообще то это есть везде и всегда в любой стране! Есть много хозяев которые хотят сдавать только своей нации. Протестуйте или нет это факт. Сама работала в России в аренде и хорошо знаю эту тему. Некоторые говорили напрямую это своим клиентам. А коль здесь такое поведение запрещено, в связи с дискриминацией, так здесь в открытую вам и никто не скажет, только по запарке или если Вы сами достаточно наблюдательны то поймете. Не все решают деньги Господа! Принципы занимают не меньше места в сознании человека С этим не поспоришь, с этим просто надо жить

Мы живём в 4х-комнатной, плотим за отопление 95€ в месяц и считаем что это дорого.

А вы поинтересуйтесь у соседей. Мы когда спросили у фермитора насчёт тепла и сухости, нам сказали что квартира тёплая и сухая, а когда через два месяца попёр шимель и оказалось что в квартире холодно, нам сказали что мы преувеличиваем и не правельно квартиру проветриваем, а когда пообщались с соседями то все говорят, что квартиры сырые и холодные. За зиму швейная машинка заржевела в спальне

Серьезно ? Какой ужас. Всё, не пойду к ним.

- Гнилая конторка!

-Вот это их сучность! Простите сущность!