Хорошо. Будем считать, что мне и моему окружению просто повезло.
Однако, я считаю, что пожилых родителей обязаны содержать их успешные дети, и слово "доят" здесь не слишком уместно, поскольку по человечески довольно сложно просчитать вклад родителей, сделанный в успех их детей. И мне странно, что Вы со своими как бы высоконравственными представлениями, вообще поднимаете вопрос о какой-то безнравственности такой "дойки". Моя покойная матушка до самой смерти помогала своим, достаточно состоятельным по российским меркам, пенсионерам-родителям, и не считала, что ее кто-то "доит". Это был ее дочерний долг и она ровно так к этому и относилась, не требуя при этом от своих родителей, которые, к слову, в отличие от нее, до сих пор живы, каких-то жертв, типа переездов от "дорогих сердцу могилок" на старости лет.
Так что, не знаю как с великовозрастными детьми, а в ситуации с пожилыми родителями разрушение распознавания свой-чужой, похоже, произошло все-таки на немецкой стороне.

Все решается гораздо проще. Не нужно изобретать велосипед. Нужно после сделки с двухкомнатной квартирой (или одновременно с ней) подарить половину однушки старшему сыну. Тогда всю ответственность за происходящее в этой квартире, а также расходы на ее содержание лягут на сына, даже несмотря на то, что у него там только половина. Спрашивают с проживающего собственника, причем в полном объеме, а со вторым, непроживающим собственником, ему предложат разбираться самостоятельно, в рамках гражданского права, без участия в этом государственных организаций, типа налоговых и ЖЭКов. А не будет платить, или будет платить частично, как бы только за себя - именно ему "отключат газ", не выясняя кто там, кому должен между ними. Практика именно такова.

Спачибо большое за советы. Они мне очень пригодились. Благодарна всем кто принял участие в обсуждении моего вопроса. Теперь я знаю что и как мне делать.

Странно. Такое ощущение, что текст вы скопировали мой, а читали что-то совсем другое. И на это "другое" (или свои собственные мысли ? ) и отвечаете.
Помощь родителям - это очевидно. Но умеренно зарабатывающий человек физически не может обеспечивать родителей мильёнами. А именно это от него и требуют в тех случаях, о которых я говорил. Причем вытягивают деньги, не гнушаясь откровенным враньем про попадание под машину, срочную операцию внуку, и т.д. и т.п. Что характерно, из других детей, живущих на родине, не вытягивают ничего.

Авось ! В вашей ссылке про "крысиного короля" было и про это написано. Те, чья нравственность еще НЕ разрушена, уходят из мест обитания крысиных королей. В нашем случае направление массового исхода вполне очевидно.

А он возьми, да и откажись от дарственной... Зачем ему эта бесполезная половина однушки, но взамен оплата всего и ответственность ? Детишки нынче ушлые пошли. Благо, на родине есть, с кого им брать пример. Да и интернет есть у всех.
И что дальше ?

Мне не понятно то, о чем Вы пишете. И что-то я сильно сомневаюсь, про требуемые мульены.
Добавлю также, что крысы, в отличие от людей, более свободны в выборе места жительства, поэтому параллели проводить, конечно, можно, если есть такое желание, однако, воспринимать совершенно буквально и проецировать на людей текст из интернета, написанный писателем с богатым воображением и хорошим слогом, как минимум неразумно. Это довольно прямолинейная модель, а Вы, вероятно, как-то связаны по роду основной деятельности с математикой, поэтому у Вас все 2+2, и точка.

Прям Никола Макиавелли, ага. Ушлые и умные - это все же разные понятия. Тут мама дала явно понять, что попросит освободить собственность, ежели станет дергаться. И он, заметьте, сразу же согласился не претендовать на денежную долю в двушке. О чем это говорит? Только о том, что он вовсе не продвинутый и не слишком ушлый. И уверяю Вас, никто из молодых российских людей в здравом уме не откажется от собственности сейчас под страхом некоего гипотетического геморроя в будущем. Так что сейчас не откажется, а если в будущем что-то у него изменится, так что появится необходимость избавиться от чемодана без ручки, то расторгнуть такой договор ему еще сложнее, чем маме. И самое главное, что если претензией для расторжения будет его неспособность содержать это жилье, он автоматически лишается и права проживания. Это Вам не Германия, где государство может обязать содержать великовозрастного обалдуя только на том основании, что ты его родил когда-то много лет назад.

это уж точно!!!

Вашему сыну больше 18 лет - стало быть он военнообязанный. Если он приедет в Россию выписываться, то должен будет посетить военкомат, и оттуда его так просто не выпустят. Не знаю, может быть в промежутке межу призывными периодами можно проскочить, но тогда с этим надо тщательно разбираться. Безопасно оформить ему ПМЖ в Германии в российском консульстве, никуда не выезжая. Это долго и стоит денег. Но появиться в России 18-летнему парню прописанному в России - есть большой шанс загреметь в армию.

ему были повестки с военкомата. Но мы приносили справку о том что он учится в Германии и переводили ее на русский язык. Так что она есть в военкомате. Если будут просить еще одну то привезти ее не трудно. Скажу что если он пойдет в Россиии в армию то по истечении срока службы он не может возвратиться в Германию так как его жительство здесь теряет силу. С 1 сентября у него начинается аусбильдунг.

Скажу что если он пойдет в Россиии в армию то по истечении срока службы он не может возвратиться в Германию так как его жительство здесь теряет силу.
Вы думаете, что если вы это скажете, то военком прослезится и отпустит вашего сына?

На самом деле, тут я уже плаваю, но если есть возможность выписать сына через консульский отдел - было бы лучше всего. Потому что призыву у нас подлежат не просто граждане призывного возраста, а граждане, зарегистрированные по месту жительства в РФ.

Ох ты, ё-моё... Про военкомат я и забыл - слишком давно всё было. А ведь действительно могут не выпустить. Либо кровушки попьют вдоволь, тем более глядя на справку про учебу за границей...

Во-во. А я про это даже и не вспомнила, т.к. просто этого даже и не было.

ну вот еще одна головная боль с военкоматом....

Оформляйте доверенность от младшего на вас для совершения любых действий, в том числе для продажи доли недвижимости. Не нужно вам ребеночка на родину ввозить. Потом не вывезете.

Автор, еще один вопрос уточните на всякий случай. Мне кажется, что подарить, пусть и от вашего имени, квартиру самой себе мама не сможет. Может быть, имеет смысл сделать доверенность еще на кого-то (тщательно формулируя, какие именно действия и с каким имуществом вы доверяете совершать).

У младшего недвижимости нет. Только прописка в ней.
Выписывать нужно младшего сына - через консульство выписывать.

ждем его нового паспорта от консульства и тогда сразу подаю на выписку

И на родину ни ногой !!!
Я на многих страницах не увидел... Квартира, в которой прописан младший, купленная или приватизированная ?