Зачем куда-то звонить?
Там же на странице
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации
13. Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Только лично!

если квартира находиться в собственности более трех лет,налогом с продажи она не облагается

Сыну, как уже и написали - лучше выписываться до сделки. Тем более, что он мальчик и его как-нибудь попросят "явиться в военкомат". Было бы логичнее всего, выписать сына в Германию на ПМЖ, а затем, оставаясь прописанной в квартире, продавать ее.
Конечно банки пытаются обезопасить себя. Но в случае какой-то нестандартной ситуации с прописанными, банк "выпишет" кого угодно. Собственник ведь банк фактически при покупке в ипотеке.

И как быть с деньгами. Как их вывезти. И надо ли мне платить налоги?? И какие?? Я имею ввиду от продажи квартиры
Если вы хотите дальше использовать деньги здесь, то платить налог дополнительно здесь надо.
"считалка"его
http://www.steuertipps.de/templates/ssb_content/extras/interactive/SBEO-09-ProgressionEuro.htm

Уважаемая Тринити!
А где Вы усмотрели "хамство"?

Речь идет о продаже квартиры налоговым нерезидентом, на него такие поблажки не распространяются...

абсолютно верно. всех интерисуют только эти документы, кто является собственником квартиры. и вот ещё что, а если сын даст вам генеральную доверенность у русского нотариуса , чтобы не ехать с вами? я так выписывала мужа, правда это давно было, но ведь было. предварительно позвонила паспортистке и уточнила. у меня квартира была приватизирована и на мужа тоже. вот я с этой генеральной доверенностью всё и делала. я думаю, что сын же не против продажи?

Никакой связи к данному топику не имеет.

Верно.
Но консульство то выписывает.
И потом строгость законом компенсируется их слабым исполнением.
Звонок то стоит пару евро и несколько минут.

На выписку увы даже генеральная доверенность не действует.
Сын ТС не собственник, так что доверенность для продажи ему не нужна.

ТС прописана в России.единственным документом,удостоверяющим личность является внутренний паспорт.Все сделки происходят только по внутреннему паспорту

генеральной доверенности на данный момент не существует.Только доверенности на конкретную сделку,действия.

не совсем так.На момент приватизации он был несовершеннолетним,его интересы представляли родители и он обладает долей в этой квартире,так что потребуется его согласие на продажу его доли

К сожалению, налоговое резиденство определяется не пропиской, а фактическим нахождением человека в России...
Сделка по внутреннему паспорту может прокатить, а может выйти боком, может и не сразу.

вот я вспомнила! при совершении предварительной сделки, это когда я получила залог за квартиру у нотариуса, а сумму залога мы предварительно оговорили, и договорились о дате окончательной сделки. в этот промежуток времени я и выписалась из квартиры, применив и ген. доверенность на мужа. но перед этим я открыла счёт в банке, который я выбрала. и главное для меня было, это остаться живой и с деньгами. не смейтесь, но для меня это было намного важнее и актуальнее. а прописка- регистрация в приватизированной квартире - это не проблема.квартира ваша и без этой прописки, где бы вы не жили. имхо.

Сделка произойдет ТОЛЬКО по внутреннему паспорту,а в нем не стоит количество дней проведенных в России.Всего лишь,когда прописан и выписан

безусловно. и загран. при этом никому и не нужен. думаю, что жаль. что нельзя сейчас иметь ген. доверенность от сына т.с. всё решилось бы проще и легче. но от души желаю удачи .

Сын может дать доверенность на продажу его доли в квартире.

Обязательно должна быть нотариально заверенная бумага от сына , где он пишет , что он поставлен в известность , что при приватизации квартиры были ущемлены его права , и он от своей доли в квартире отказывается в вашу пользу - так или примерно так , иначе квартиру трудно будет продать , она будет считаться с обременением ,

нет ничего не стоит