180 это уже с нотаром, налогом и маклером. Сам дом стоит 160. Ремонт есть, въезжай и живи. Вот мне и интересно знать, что было забыто/упущено по Baufi, что за 10–12 лет не получится? Где подводные камни? Подскажите, пожалуйста! хочется все знать сейчас, просчитывая теоретическую целесообразность.

В смысле, из эмоциональных побуждений? ..хм, для нас условия жизни, я думаю, особенно не изменились бы, т.к. населенный пункт тот же, разве что там EFH, а сейчас DHH.. просто речь шла о совмещении приятного (свой дом) с полезным (вложение денежных остатков)

А что вы задаете?

Знаешь... вопрос действительно очень интимный. Мне просто повезло.
Вообще то уволить он меня может, но при одном условии - если я без причины перестану выходить на работу.

Разница в 20 евро

не суть, 20 евро (я еще задаю 3000 евро зондертильгунг). да и не суть 10 или 13-14 лет, если без зондертильгунг, мне просто хочется знать, что не учитывают эти считалки, раз тут говорят видимо знающие люди, что в этот срок не уложиться. Вот что знать хочется. Чтоб знать надо оно все или нет.

то есть этот пункт носит чисто индивидуальный характер, и никак не относится, скажем к тому, что:
1. Вы обладаете такими навыками, которые работодатель может найти только в Вашем лице.
2. договор был заключен когда-то давным-давно, когда деревья были большими и немецкий трудовой кодекс был другим(профсоюзы, всякое такое прочее)
3. Вы являетесь в некотором смысле партнером фирмы-работодателя..
если не хотите, то естественно, можете не отвечать..
я просто думаю над тем, а нельзя ли такое провернуть искусственным путем...

Вы два с половиной года откладывали по 1300 евро вмесяц плюс наверное платили миту,
если вы следующие 10 лет сможете так-же,не разобьете машину,не обновят дорогу возле дома с вашим участием,
не сломается отопление,или еще какие то непредвидимые расходы ,если многое можете делать ,то можете и за 10 лет расчитаться.
Ну а не получится за 10,расчитаетесь за 12 это же наверное не катастрофа.

Покупайте, а лучше, стройтесь.
Жизнь не стоит на месте, что сегодня дорого, завтра подешевеет или наоборот подорожает.
Где мои 40, 50, 60,
В 25 у меня был уже свой дом.
Я в свои 64 думаю ешё об одном СВОЁМ ДОМЕ, о своём гнезде, свитом своими руками, своим умом...и чтобы ни одна 00000 не указывала мне, когда я буду мытьсся в ванной или под душем, и каК ГРОМКО У МЕНЯ БУДЕТ ЗВУЧАТъ ЛЮБИМАЯ МНОЙ МУЗЫКА.

Надрываться совершенно не нужно. Установите выплаты по минимуму. Что лишнее накопится за год - внесете как зондертильгунг. Это практически не изменит срок выплаты.
Вместо онлайн-рехнера напишите программку в Экселе. С отдельной колонкой зондертильгунг (разный на каждый год). Даже если пересчитывать цинзы ежемесячно, то разница будет довольно мала. Зато будет свобода - сколько хотите, столько и вносите...

Вложить в свой дом - это правильная идея. А выплатить неспешно - идея еще более правильная. У вас для этого всё есть...

иметь свои дом очеень приятно! можно много сделать, как вам хочется, особенно если учесть немецкие "правила" душ после 10 не принимать, хамоватых соседеи, которые пытаютша вас с землеи сравнят - то по моему в германии единственныи способ хоть как-то быть счастливым

н.п.
большое нечеловеческое спасибо всем ответившим!!
С финансами более–менее разобрались, теперь думаю о месторасположении(Lage). Можно взять или в самом городке, но вокруг обычные(соседские) домики, сады, улицы и т.п., или за пределами города на горе, до центра городка 7 км(до магазинов 5), но с роскошным видом на всю долину, и на город, и на горы..лепота..но 7 км. Как вы думаете?

7 километров - мелочи жизни.
Дети есть? Им в школу надо чаще, чем вам в магазин.
Ликвидность дома на расстоянии от города какова?
Готовы ли вы на такси в булочную ездить? :-) (лет так в 70?)

Дети есть, хотя если и папа и мама на работу мимо школы едут, довезти/забрать их, наверное, не проблема? Ну, я так думала.. А вообще, бывают ли для гимназистов школьные автобусы как для начальной школы? (что–то я даже и не знаю)

Дык! а то! Хотя, мы и сейчас живем в черте города, а все равно 2 машины, ну никак без них, даже и в городе. В магазин все равно пешком не пойдешь..//чешет репу, думает//

Ну, чем дальше, тем дешевле считается вроде, но если 5–7 км – действительно немного, то большой разницы не должно быть.. это действительно немного? Я никогда не жила за пределами города, просто там вид такой, что "ах"

Конечно, на горе. Здесь и двух мнений быть не может. Хлеб печь можно и в своём доме. А айнкауфен всё равно нужно с машиной и на целую неделю минимум. А если ещё и побольше гефриршранк купить, благо место есть, то можно и месячную осаду выдержать.

7 км - это фигня. Роскошный вид - залог ликвидности навсегда. Люди - любят глазами. И всегда при прочих равных роскошный вид будет стоить дороже, чем его отсутствие.
Мы возим детей каждое утро в школу за 4 км. Ничего, привыкли. А ведь нам даже на работу утром не надо. А если по пути на работу, то вообще нет проблем.

Дитятко у вас пока одно ? Но придется возить не только в школу, но и из школы (в разное время каждый день). А еще и на на кружки-секции возить, хотя потенциально дитё могло бы само доехать, если есть транспорт... А еще дитятко захочет погулять с друзьями-подружками, или сходить в кино, или на концерт или на ДР... Список бесконечен. Каждый раз возить не получится.
А если автобус ходит редко и заканчивает ходить рано вечером - вы фактически запрёте дитятко дома. Тогда кроме "теплых" слов в ваш адрес, вам гарантирована масса реальных проблем. Так что в вашей ситуации общественный транспорт, удобно работающий утром и днем (для школы) и вечером допоздна (для гулянок) должен быть учтен как один из важнейших факторов.

Пока одно, ога... хотя постойте, мы же и сейчас возим, и из школы забираем, и к друзьям, и в кино, и на кружки, и все это в городе. Потому что ходит полтора автобуса в день. Получается, фактор общественного транспорта отпадает, у нас ни в городе, ни за городом нормального сообщения нет. Автбусный кирдык))

Я тож на данный момент задаюсь примерно тем же вопросом.
Купить себе супер-пупер вид в тьму-таракани за довольно небольшие деньги или более ликвидную недвижимость с видом в соседский сад и за сумму вдвое большую.
Склоняюсь к тьму-таракани... Детей нет, возить надо только себя.

Вот–вот, только как "детный" человек скажу, что возить все равно надо, в том числе и в городе, если город не очень большой и в нем нет метро. Другое дело что понимать под тмутараканью. Вроде как народ тут считает, что 5–7 км до города это еще вполне себе. В деревне за 15–20 км от города, вероятно, есть все предпосылки завыть от тоски и я б туда не поехала, а 5 км, да город внизу у твоих ног,.. думаю, чешу репу дальше..