Сегодня общался с соседкой сверху, она зашла в гости и сказала что на отопление есть счётчики и что по ним оплачивают. Я уже не удивился тому что слова маклерши опять оказались неправдой.
Но никто не списывал показания, ни фермитер, ни я. Как я буду платить то теперь?
Сегодня было ещё интересней узнать, что идёт разбирательство, другие пострадавшие собрались против маклерши, и она объявила себя банкротом.. она уже была банкрот когда я приехал! Дали телефон адвоката которая ведет это дело.
В общем пишу кундигунг, и так как скорее всего не получу уже свой кауцион обратно то вторую часть отдавать не буду.
ps. парадокс - здесь дурят ещё больше чем в России

С чего вы взяли что их "никто не списывал"? Иста тоже" не списывала"?

Вы уже каждый месяц платите


..... Erstaunlich beratungsresistent... Sie Sollten vielleicht ihre Miete auch nicht mehr zahlen...

а у вас хозяин квартиры и маклер одно и тоже лицо?

нет, но маклер говорила что она на него работает..
а сам фермитер кажется (визуально) нормальным человеком..

я не должен возможно платить миту? это как?

Иста - это кто? соседка сказала что фирма приходит раз в год в январе и списывает показания с счётчиков на батареях.. интересно как мне тогда за месяц или два расчёт делать будут?
с адвокатом сосвонился, термин на вторник.. может с адвокатом повезёт
PS. счётчики такие масляные градусники с двумя ёмкостями, как ими считают?

ОИ да не волнуитесь Вы так. Счетчики бывают в нормальных домах дигитальные. Всем удобно. Вам - дома не сидеть - аблезера не щдать, фирме тоже удобно - по аблезеров можно уволить.
У нас так давно так, года 3 уже считывают и у сына так же год назад на собрании постановили. Там процесс - сначала надо что-та на батареях подделать. Может у Вас УЖЕ?

а вы думали здесь отопление халявное -типа включай на всю батарею и открывай окна? неее, товарищ, на вашей исторической родине этот номер не прокатывает! вперед на старую, неродную родину, там топите сколько влезет!

Иста уже 5 лет у меня так все "считывает"

не ругайтесь вы тут такими словами - Иста... для ТС эо как Large Hadron Collider.

Нет
его сегодня Ирма на праве так "проинструктировала"
http://foren.germany.ru/legal/f/18621794.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

ну Ирма ж спец по правовым вопросам! очередь желающих проконсультироваться не иссякает....

Он айишник ...наверняка в гугле "ista" найти сможет

найти то найдет, но вот понять чем эта контора занимается - наврятли сможет - там все на немецком зашифровано... а ТС им только в устной форме владеет.

В дъякони переводчики иногда бесплатные
Они правда для иностранцев , но может и немцу помогут?

слышим звон и сразу на рожон?
http://foren.germany.ru/legal/f/18621794.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5

тогда проблемы с маклером это проблемы с маклером
а залог(каутион) и квартплата посылаются к хозяину
что то вы всё в одну кучу валите
приведу пример для пущей ясности, у нас по соседству дом из 10 квартир, так там 4 квартиры подключены к одному отопительному циклу, один счетчик и хозяин им делает годовой расчет по показаниях счетчиков на батареях, 4 квартиры отапливаются через электросистему, ну в а в двух оставшихся вообще у каждой свой отопительный цикл, соответственно по отдельному счетчику.
это к тому, что то что у вашей соседки может быть совсем другая интересная система совсем на вашу не похожая.

да будет вам, и таким "немцам" там тоже помогают

Вот и ладушки

Ты же говорил, что счетчиков нет !!! Посмотри, на каждой батарее есть маленькая коробочка ? либо с колбочкой с делениями, либо с цифирьками мигающими...
Отопление рассчитывается за год и делится на 12 месяцев. Ты будешь платить (уже платишь) с месяца въезда. Независимо от того, сколько было на счетчике.

и я сам наивно в это верил, коробочки то я видел (типа градусника с желтой и синей ёмкостью, какой то древний счётчик) но маклерша сказала что платить буду по общему щётчику на дом, так все платят.. я сначала то и поверил (как и всему остальному), но когда начала всплывать правда (другая тема про счётчик), я решил проверить и это. вот и выловил соседку немку и попросил зайти в гости и рассказать что да как тут. Она с удовольствием всё рассказала, что все платят по своим счётчикам на батареях и у неё такие же старые как и у меня (искать в голове ответ, зачем маклерша опять наврала я уже не стал.. надоело). Ещё она сказала что у неё газовый бойлер дома воду греет а у меня электрический, думаю газ наверно выгодней.

деления есть, но там две ёмкости.. как будто два градусника вместе склеены.

хм.. а как они посчитают сколько я истратил? и сколько например до меня истратила тётя которая там салон держала (она уехала в феврале)? она как раз зиму то потопила

еще как зависит от того, что на том счетчике набежало и даже если б не было этих самых счетчиков, то зимние месяца на мноооого отличаются от летних

опять валите всё в одну кучу, маклерша вас просто не поняла. внешний счетчик у вас всё таки один и на весь дом и котёл у вас один. а то что внутри отопительной сетки на каждую квартиру еще какие то счетчики есть, то это явно другая история

В деталях процесс оплаты ТС начиная с марта можешь описать ? Суммы, порядок, перерасчет...

Неправда! Там можно топить не сколько влезет, а с конца ноября по начало апреля - т.е. пока теплоноситель в дома поступает. Сколько его пустят - столько и можно топить. Больше не получится, и меньше не получится: в России отопительная вода течёт через батареи последовательно, и отключить можно только всё вместе.

Не совсем так. Стояки, конечно, общие. В некоторых домах предусмотрены байпасы, в некоторых нет. В новых домах система отопления, как правило, двухтрубная с возможностью независимой регулировки и демонтажа радиатора. Как на рисунке г) http://www.otopimdom.ru/index.php?id=4

http://www.otopimdom.ru/index.php?id=4
http://www.otopimdom.ru/index.php?id=4

даже там где они стоят они попросту заварены или краны на них не работают.
кому нужно их включать, если счётчиков на отоплении нет

далеко не у всех они не работают, уже лет 10 назад начали устанавливать в новые дома а в старом доме самому можно поставить - смысл? что бы жарко не было

это как нет?, там уже давно в приказном порядке каждый дом должен иметь: счетчик на отопление, на горячую воду, на холодную воду и свет. единственная разница что счётчики на отопление в квартире пока не ставят - считается на весь дом а потом делится на кол-во квартир. В России бесплатного уже ничего нет, все ЖЭУ теперь часники

пока счётчик общий на дом жечь можно как можно больше. соседи заплатят. потому и смысла регулировать отопление в своей квартие смысла нет.
а по теме - эти странные термометры и есть счётчики . раз в год приходят , снимают показания и меняют на новые и при вьезде следовало снять показания с каждого "термометра"
и занести в протокол передачи. вы это сделали?

Кто оплатит в этом случае за этот отдельный сьем показаний?
Не окажется ли это дороже чем заплатить просто по показаниям?

а как можно описать в деталях то что сам ТС не знает. если счетчик газа для отопления один на весь дом, то плата фиксированная ежемесячная и перерасчет раз в год. если показания снимают в января то перерасчет февраль/март.
а тот факт что у соседки вода нагревается через газ. так вообще весело, есть ли у нее свой внешний счетчик для прямого расчета с поставщиком, или внутренний, который расход газа для нагрева фиксирует, что потом отнимается от общего расхода, или вообще они все дружно нагрев ее воды оплачивают
вариантов куча
чисто по статистике на зимние месяцы (ноябрь-апрель) приходится 80% всего годового расхода

никто не платит. в протокол заносятся показания всех счётчиков, включая воды и отопления. подписывается митером и фермитером.
оттуда и считается. всё что до этого платит предыдущий митер при последнем перерасчёте. ну или частично фермитер, если данные в протоколах
имеют разницу за врема пока квартира пустовала

при чём здесь один котёл? если соседка платит по счётчикам на своих батареях а я (по словам маклерши) буду платить по общему.

а откуда тепло в соседкины батареи то поступает? наверное из общего котла
начинает отделять мух от котлет
договариваемся с хозяином о снятии показаний "градусников с батарей" хотя бы сейчас, это пригодиться в последствии
выдвигаются требования к хозяину по поводу счетчика на свет, грозимся нетто-квартплату снизить если не будут выполнены работы
всё делать желательно письменно
с маклершей разбираться желательно тоже отдельно, если недовольны ее работой. она случайно не управдом по совместительству?
вы ей за услуги по поиску квартиры уже успели заплатить? что там с ее банкротством ?

Ну и такое бывает
ВСе от вашего митфертрага зависит, а не от соседки

да, но в митфертраге ничего не сказано ни про отопление ни про свет ни про воду ни про счётчики.. только в юбергабепротоколе сотит "не тот" электросчётчик и где написано Heizung Z-Nr./Stand написано ручкой: siehe kopie и zwischen ablese - что это значит?

нет. я вообще не понимаю как по ним считать и что значат там деления.

а там понимать особо ничего и не надо. только записать сколько делений. поставщик тепла разберётся и посчитает.
принцип простой в датчике жидкость, под воздействием тепла она испаряется. каждый год ставят новый датчик наполненный строго до определённого деления, а старый снимают и смотрят сколько делений осталось. если к примеру за год стало на 20 делений меньше чем было, а при вас испарилось только 2 ,то и расход между вами и предыдущим жильцом поделят как 9/1.
ну а если никто ничего не записывал, то поровну

Похоже, что это не только ТС не знает...

Еще раз спрошу. Что изменится для ТС, в зависимости от текущих показаний счетчиков тепла на батареях ? Напомню, что обычно перерасчет производится летом, когда закончился отопительный сезон. Впрочем, мой основной вопрос от этого не меняется...
Иными словами, как рассчитывается плата за отопление для нового митера ? И на какой период ?

а списать нужно только жёлтую полоску или синию тоже надо?

хм.. даже если я проживу всего 3 месяца и то в летнее время, неужели нет никаких "правильных" расчётов в этом случае?

чего вы так волнуетесь?
за вас все равно не вы, а АРГЕ платит
А насчет переезда
так вы просто не представляете, как тяжело согласие от АРГЕ на это получить. Уважительной причины на переезд у вас нет

Даже если вы проживёте всего 3 месяца и то в зимнее время, будете платить не по "правильному" расчёту, а по обычному - 1/4 годового потребления.

я не знаю точно, АА платит небенкостен но что туда включено я не знаю.. да и если мне выставят большой счёт то даже если АРГЕ какую то часть платит, мне придётся перерасход самому платить.. я вот и волнуюсь за перерасход... а в глобальном маштабе мне вообще эгаль конечно, я всегда готов хоть в военных условиях жить, это не сколько волнение а больше стремление к максимально возможному порядку во всём.

надо поробовать, причина например что кальмита превышает которую даёт АА на 60 евро.. может ещё отсутствие электросчётчика может быть причиной?
какие вообще бывают причины?

нет
Он и не обязан быть

нашел работу

летом? вам повезло,а у нас в ноябре, эдакий рождественский подарок
хорошо, вариант... расчет проходит 1 сентября каждого года, к началу так сказать отопительного сезона , ну или почти к началу
вы живете в квартире давно, но съезжаете к 1 марта. показания счетчиков 1 сентября прошлого года НОЛЬ, показания на 1 марта 900 ед., показания на 1 сентября нынешнего года 1000 ед. что мы имеем в остатке, 01.03-01.09 расход 100 ед., ваш 900 плюс каждому по 6 месяцев за использование счетчика, допустим про месяц 10 ед. следите за мыслью, в итоге 01.03-01.09 100 ед. отопления плюс 60 ед. за пользование счетчиков итого 160 ед.
ваше 900 плюс 60. так вот если даже вы будете по 100 в месяц платить, то вам придется в конце еще 360 накинуть, а тому кто будет жить тоже полгода в квартире, но летом так сказать, даже при оплате 50 в месяц, получит 140 назад.
но у меня нет шара и я не могу знать ни будущего ни того что в ТС в доме твориться
если в договоре на съем жилья всё таки есть пометка о том что показания счетчика были когда и кем то списанны (zwischenablesung) вот только копии не приложили, или приложили, но нам об этом не говорят.
больше интересно банкротство маклера, и не придется ли нашему ТС еще раз за ее не удавшиеся услуги платить, но уже ее адвокату, а ведь он может и потребовать при определенных условиях.
а может еще маклер был по совместительству управдом, тогда еще веселей

вот весело.. у меня как раз в Ubergabeprotokoll написано: zwischenablese! это значит что покозания были сняты? копии мне никакие не показывали и не давали. что мне делать, просить объяснения почему стоит zwischenablese а копий нет? кстати там подписано ещё: stehe kopie - я уже догадываюсь, это типа мне копии дали?

ну насколько я поняла и того что вы нам тут писали, то показания счетчиков можно изъять из копии протокола снятия показаний тех самых счетчиков ( звучит не много весело на русском, но где примерно так), а вот то что вам эту копию приложили к договору или не приложили, можете знать только вы. кроме договора на квартиру, ведется еще и протокол передачи той самой квартиры, а там уж фиксируется всё, в плоть до царапин на каменном подоконнике.

блин, Вы хоть читаете что я пишу?
повторяю в третий раз что как раз в этом протоколе (где описываются все царапины) и написно.

читаю конечно, а вы лучше не нервничайте так

это говорит о том что показания ваших счетчиков вы можете увидеть в протоколе о внесрочном снятии показаний тех самых счетчиков
если вам его "не давали", то можете попросить еще раз ту злополучную копию. в принципе вы уже подписались под тем что вы ее "как бы" видели

вот так и думал, попал не только с электричеством.. какой самый худший расклад может быть?

АРГЕ не оплатит перерасход. если он будет
НО это и на другой квартире случится может
Вы всегда зависите от соседей Heizkostenaufteilung - 70/30, 50/50...

в худшем случае оплатите еще тот расход, что был за время когда квартира пустовала, то есть с того момента как съехал предыдущий жилец или что у вас там было, ну или с января. раз у вас в доме в январе переписывают.
но и сильно переживать не стоит, всё равно не свои деньги платите, а государственные.

от соседей даже в случае собственного счетчика зависишь, если они не обогревают свою, тебе приходить чуть больше обогревать

всем спасибо! наконец то встретился с адвокатом, она сказала что отдельный электросчётчик это норма и можно/нужно его требовать, сначала напишет письмо с просьбой, потом с предупреждением что понизит миту, с хайцунгом тоже разберётся. с меня денег не взяла, всё будет бесплатно.
если интересно потом напишу как всё решилось.

Поменяйте адвоката