Один мой знакомый утверждает, что содержание дома (налоги, амортизация, страховка) обходится так же как и квартира варм. Я плачу за 3-х комнатную с гаражём и гартеном 615 варм плюс электричество и отопление. Получается, что покупка дома за 200000 евро - выкинутые деньги на ветер (или плата за удобства дома), так как потом всё равно по 700 евро в месяц платиш как и за квартиру... Скажите пожалуйста, сколько стоит содержание дома?

Налог и страховка на самом деле не так много,у меня например страховка 125 евро в год ,налог 350 евро в год.
Аммортизация понятие сложное.
В принципе тебя никто не заставляет откладывать деньги на будующие ремонты.
Хочешь ты дом содержать в отличном состоянии или в хорошом,
Можешь многое сам сделать или нет,какой дом.
Платя за квартиру вы тоже платите за будующие ремонты.

да, конечно, но когда-то наступает момент, когда эти 700 евриков не надо платить, а только за свет/воду/отопление,
вот если доживёшь до этого момента в своём доме, тогда поймёшь, что покупка была всё-таки не самой большой глупостью в твоей жизни

насколько я понял, ТС имел в виду, что 700 евро придется платить ВСЕГДА

ну всегда не бывает,
кредит рассчитан на определённое кол-во лет, а не от сегодня и навсегда

Выплаты по кредиту + коммунальные услуги.

Как расчитать амортизацию я не знаю, обязательных страховок нет. А налог расчитывается из площади участка и составляет сотню, другую, но иногда и меньше сотни в квартал.

вот вы будете платить всегда такую сумму , а может еще и повысит ваш хозяин и в результате вы его кредит погасите а дом то не ваш ??????????????А если свой дом и вы правильно финансирование сделали, то не так трудно его и оплачивать , но вы же знаете что это ваш!

Если жить в доме не имея долгов то в принципе не так уж и дорого. Я живу в доме и он мне обходится вместе с интернетом, электричеством, отоплением, в месяц примерно 200 евро. Но это дом, на 160 м2, пристройки, и приусадебный участок. Конечно, много денег уходит на ремонты, но это как бы по желанию - есть лишняя деньга... покупаю материал, ремонтирую. Если денег нет, или там на машину деньги нужны, то на пару месяцев ремонт дома приостанавливаю.
Но опять же, везде по разному и цены на содержание двух одинаковых по характеристике домов, в разных регионах могут сильно отличаться.

Дьявол, как всегда прячется в деталях, см. ниже:

Короче, ремонтом своего дома вы будете заниматься всегда, даже когда денег нет (тогда вы его просто отложите).
Конечно, если вы можете дом (кредит) быстро выплатить или вовсе не брать, жить не платя миту много дешевле. Но и весь геморрой по ремонту - на вас. Платить дом в кредит на 20 или 30 лет - не для всяких нервов. Меня бы точно заломало, мне проще жить в том доме (или квартире), который меня на данный момент устраивает и находится там, где мне сейчас удобнее жить. Другому человеку - пофиг где, пофиг как, лишь бы свое и он готов 30 лет платить кредит за дом сначала подходящей (один ребенок) потом слишком маленький (два ребенка) но свой!, потом слишком большой (дети разъехались) и при этом всегда с опасением: а вдруг не смогу выплатить, а вдруг уволят, а вдруг...
Люди разные, ваших возможностей и желаний никто не знает. Если бы у меня было свободных 300 тыс, возможно (возможно, но не обязательно), что я бы купила дом, чтобы сейчас в нем жить. Возможно - вложила бы во что-то другое. Ну а не имея сразу денег на дом свободных, меня жизнь и в съемном жилье не напрягает. Зимой в гололед приходят работяги и посыпают мне перед входом солью (за мои, конечно, деньги в качестве небенкостен), но нанимает их фермитер - дом его. Нужен в доме ремонт - звонок фермитеру и все дальнейшие проблемы его. Сломалось отопление - опять же звонок фермитеру. А в выходные утром проснулся и поехал отдыхать к морю... это вместо ремонта дома.
Снимать, наверное, конечно будет в итоге дороже (не намного), но мне лично удобнее, больше комфорта, свободы и личного времени. Свобода (в т.ч. и от собственности) вообще вещь не дешовая, но не всем нужна.

А это уже зависит от человека. Это как если сфотографировать... ну например закат солнца, а можно и нарисовать. Так вот, рисование на мой взгляд, это геморой... Но ведь есть люди которые любят рисовать. Так и с ремонтом - когда жил в квартире, от "свободы" готов был на стенку лезть. А дом... моя игрушка, я могу и не делать ремонт, могу и так жить, но как хорошо что есть деньги и есть на что их тратить.
Конечно, кто-то скажет ездить в отпуск, смотреть мир...И скажу что это классно, но опять же, всё зависит от характера человека, каждый использует себя как ему кажется правильным. Ведь не мало людей которые сидят на социале, и просто не понимают тех кто ходит на работу. Люди все разные.

если хотите что нибудь детям в наследство оставить, то конечно дом лучше, а если для себя жить, то квартира ИМХО

пытатся решить вопрос: съёмная квартира или дом только с позиции финансов - ошибка.
когда вы покупаете одежду, вы смотрите только на ценник или ещё и на то, что бы одежда нравилась?
Дом - это определённые удобства и надо решать готов ли ты за эти удобства платить или можешь обойтись.

считаю, что жить надо для себя. А детям давать не наследство, а любовь, счастливое детство, хорошее образование

Это вы хорошо сказали!! Покупка дома у меня ассоциируется с какой-то "кабалой". Тото надо в дом, то это надо...
посмотрела сколько стои митовать дом: Familienhaus mit Kamin, eigener Sauna und Fitnessraum 1200 Warm. Фотки супер! Что б такое самому построить - кучу денег и сил надо вложить.

такая страховка этог очень большая ошибка поскольку предполагает собственную вину нестраховым случаем. то есть что то получить по такой страховке практически невозможно.
считайте что ваш дом вообще не застрахован.
вину они докажут всегда именно вашу.

все очень просто. сдача жилья в аренду приносит от 5 до 15% прибыли в год. если сдаеться без пауз. вот примерно такова и будет разница между вашим жильем и арендованным.
дейс твительно дом это не вопрос денег. вот квартиру точно бы покупать не стал. бессмысленно. дом другое качество жизни. если конечно не в деревне а хоть в небольшом городе где хотя бы 400 тыс жителей. все что меньше это деревня.

Дети есть?

Вы в Дуйсбурге смотрели или в Дюссельдорфе. Допустим вы прожили в нем 30 лет у вас была кальт мита 900 евро и эту миту вам не имели право повышать.
Вы отдали фермитеру 324000 евро, расходы на ремонт и цинзы по кредиту ваш фермитер списывал с налогов. Ну заплатил он скажем 450 000 банку. Из за инфляции цены все равно как то росли и на старые дома тоже (т.е росла цена на землю а на кирпичи падала). В общем и целом он(его наследники) не проиграли. Вы же платили за возможность в любой момент в течении 3 месяцев переехать. Вам самим судить стоит ли оно того.
Я исхожу из того что т.к я никаких оффентлихе миттель не получил то и могу сделать с домом все что хочу, могу сдать могу продать, заплатив банку компенсацию за кредит.(вариант связанный с большими потерями) Т.е пока не очень ограничен. Многие аборригены живут в домах родителей, модернизировав их и в принципе им выходит дешевле чем мита, или сдают и имеют прибавку к доходу.

Если вам интерессно , то вот какой расклад у меня:
После5-6 лет начал ремонт , комната за комнатой. В доме 4 комнаты кроме зала. Только на ремонт одной комнаты ушло порядка 500 евро. Смена потолка, смена обоев , новое освещение , краска и тд, и тп. В мае начинаем ремонт в зале и столовой , думаю на штуку потянет. Ето так , без наваротов... В сьемной квартире все ети замарочки можно делить с хозяином и вообще в случае чего просто тупо сьехать.
Вот еще пример: В прошлом году заметили , что стена в подвале мокрая после дождя становится. Искали долго причину, перебрали все что можно. Нашли... оказалось лопнула бетонный слив и все заливалось под дом с крыши. Ремонт стены , сливов и самой ринны обошлись в примерно 500 евро. Все делал сам , только инструменты брал на прокат.
Цены даны без топлива затраченого на поездки в поисках материала.

Фактически так оно и есть. В случае больших ремонтов у фермитера уменьшается прибыль, конечно, но он это наверстает подъемом миты за улучшенное жильё...

Это принципиально отличает нас от аборигенов. Недвижимости в наследство нет и не будет. И рассчитывать можно только на себя.

Интересно читать этот форум - столько мнений!!!
А всё сводится к басне Крылова "Стрекоза и муравей" - Стрекоза нага задрал и помрал.
Мы не аборигены - жить в родительском доме не желаем!Свой нам тоже нахрен не нужен - лучше спустим денюжки на отпуска в тёплых морях,акул покормим.
Детям наследство? А хрен им по всей морде - мы без наследства и они пусть в свиных благоустроенных клетках живут.Кормят в них хорошо,окна моют каждый месяц.
А вообще зачем дети?Мы ж в Германии все коренные псевдонемцы - дети, это такая кабала на всю жизнь.Лучше собачку завести и в старости выползать из квартиры держа за поводок пёсика , а не внуков за ручку.
А ремонты в собственном доме?Это ж полный 3,14здец!Лучше попивать пивко и собирать денюжку на очередную поездку куда нибудь , где опять же без напряга можно пивка похлебать.
А в квартирке красота.Правда лишний гвоздь не забить,ванную не переставить,сауну не построить,спальный режим соблюдать,счета странные за отопление и свет оплачивать.Но зато можно чувствовать себя настоящим цивилизованным хомяком,жить по принципу - пожрать,поспать и сдохнуть.
Однозначно,чтобы чувствовать себя настоящим европейцем надо не иметь детей,ездить в отпуска на Майорки,платить за квартиру тому,чьи папа с мамой были быдлом и купили когда-то сыну-дочке домик,который он нам сейчас сдаёт.
Вывод -если б бы мне кто-то дал денюжку на дом,я б скрипя зубами купил.А заработать на дом самому - я чё в натуре,типа дебил?
Все эти высказывания типа "Настоящий мужчина должен посадить дерево,вырастить сына и построить дом" - не для нашего гордого европейского мышления.Сейчас настоящий мужчина "должен иметь крутую тачку в кредит,пить пиво ящиками и любить Элтона Джона" - Боря Моисеев не канает,он не из европы и Римская церковь не обвенчает.

все что вы написали с иронией на самом дел почти все так и есть.
если для того чтобы купить дом при этом лишить себя всего отдыха путешествий ресторанов красивых вещей это делать не надо.
а если есть как бы свободные то можно купить. при этом не все хотят быть домовладельцами и заморачиваться с участком садом и домом.

Ну я о том и мудрую.Есть стрекозы а есть муравьи.
А про лишние деньги.Был у меня кредит на машину - 7 лет по 220 Евро.Думали - кончится кредит и лишние деньги появятся.Облом - кредита нет ,а вот деньги куда то всё равно деваются.Вроде всё нужное опять же покупается ,только теперь на нужное уходит дополнительно 220 Евро в месяц.
С ремонтом дома то же самое - вроде и денег стоит ,а на балансе шибко не сказывается.Как незаметно расходы на сигареты и пиво.Вроде всего по чуть чуть , а если общим взглядом оглядеть,то прокурилось-пропилось за год под полторы-две тыщи.А это почти небенкостен за свой дом.

Это относится только к настоящим мужчинам.
Сейчас чаще встречаются мужчины-лайт. Их кредо "посадить кактус, построить скворечник и воспитать хомячка"

согласен. 220 евро вообще незначимая сумма. вот если бы 2000 появилось можно было бы почувствовать.
но вот я с домом и то надо резко и другое. и все не сотни тысячи то есть десятками считаеться. а не было бы может какие другие интересы появились. хотя что там той жизни осталось((((

Много лет назад была сделана попытка целый месяц подробно записывать семейные расходы. Выяснилось, что порядка 500 евро в месяц уходят по статье "а ХЗ, куда они делись"...

счастливый у меня по этой статье больше. причем подсчитал и понял что привычные расходы на 60% превышают доход. Это называеться ХЗКЖ. х... знает как живем?
но трясет от такого знания конкретно((((

Вообще-то это однозначно говорит о том, что ты неправильно подсчитываешь расходы. Или доходы... Но другой альтернативы нет...

Это называется несоответствие маастрихтским критериям. Смотрите, выгонят вас из еврозоны...

Andre UsingerВ ваших изречениях нет ни слова о том, что кроме построения дома нужно ещё вообще-то 8 часов в день работать, ездить по коммандировкам и делать берайтшафт. Andre Usinger вы хоите на работу или сидите на социале?

Вообще то работаю и всегда работал.Сейчас вот вернулся с ночной смены.При этом имею жену ,трёх дочек и маленький домик.В отпуск ездим не на Лазурный берег,а в Карловы Вары и Прагу.И думается мне - не шибко прогадываем.
Просто когда то попробовал пожить по принципу "Глаза боятся,а руки делают".Да и Интернет в те недалёкие времена (2002 год) был для имеющих лишние деньги и страшилок о полных залётах и проблемах с домом как то не удосужился почитать - иначе б точно до сих пор в кроличьей норе жили.
Вот Вы писали "Покупка дома у меня ассоциируется с какой-то "кабалой". Тото надо в дом, то это надо...
посмотрела сколько стои митовать дом: Familienhaus mit Kamin, eigener Sauna und Fitnessraum 1200 Warm. Фотки супер! Что б такое самому построить - кучу денег и сил надо вложить. ".А кто то же вложил и деньги и силы , теперь Вам предлагает.А возможно и в наследство от родителей получил,которые не побоялись и вклали.
Но это только моё личное мнение,а как говорится ,сколько людей-столько и мнений .Я привез своих детей в эту страну не спрашивая их согласия,и буду обеспечивать их счастливое детство и дальнейшее процветание даже отказывая себе в поездке в Шар-маль-Шейхи - пусть сначала свою страну объездят,в Германии тоже куча интересных мест

Ну вот... разве можно так честно признаваться что не ездишь в Шар-маль-Шейхи... Такой прекрасный повод твоему оппоненту почувствовать своё превосходство над тобой. так что жди... сейчас польётся "река презрения"

С одной стороны, мне очень понятны и близки ваши рассуждения, мы и сами дом построили, осталось 5 лет, как он будет нашимНо с другой стороны, я вижу, какие склоки происходят у детей( уже выросших) из-за наследства. И никто в доме жить не желает, а только побыстрее продать и деньги поделить. Ок, это тоже - наследство, тоже вроде дело хорошее для детей. Но получается так,. что продажная цена дома( если это не вилла на берегу ) гораздо ниже того, что было за 40 лет в него вложено...
В общем, самое грустное - это то, что мы, домовладельцы -- озабоченные ремонтами, кредитами, страховками, страхом безработицы и прочим, и терпящие это как бы ради детей -- врем сами себе. Детям это нафиг не нужно. Может, им как раз лучше бы с родителями по миру поездить. Мы с мужем стараемся , как можем, чтобы у наших детей было счастливое детство, и не по нашим советским меркам( велосипед уже счастье) , а чтобы интересно им было с нами. Но это трудно, заботы иногда затмевают жизнь...
Вот такие грустные мысли.

Вот это верно. Посмотрю на многих знакомых, которые лет 20-30 назад построились, теперь дети все давно выехали, а пенсионеры потихоньку начинают выть от количества работы по дому, от средств на него. Оттого, что строились в деревне, не подумав, что в 70 лет те же врачи нужны чаще, чем в 40, ну и т.д.
Фигово, если дом сильно большой и в деревне где-нибудь. В городах что-то путящее продать не проблема ИМХО.
У нас под Штуттгартом более-менее стоящие вещи ценой где-то до 300 000 улетают вмиг. А город наш не сильно и большой, где-то 45 000 жителей.

А я считаю - нужно. Снять дом (и не с камином и джакузи, как тут писали), а простой райенхаус - минимум 1200 кальт. Сейчас только порылась в иммоскауте - всего 4 домика на сдачу, при этом один крохотный и для семьи с детьми отпадает. Вот бачьте:
www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Haus-Miete/Baden-Wuerttemberg/Ludwigsb...
И районы не те, в которые мы хотели бы переехать.
Т.е. даже будучи готов платить полторы штуки за съёмное жильё, необязательно найдёшь что-то, что понравится.

Да, про наследство хотела добавить ещё...бывает, ругаются...дык и без дома дети ругаются. И не только дети. Рассказывали мне про одинокого дедка, которого племянники поедом едят, чтоб только на них завещание написал - у дедка много денег и нет детей. А у дедка навязчивый страх - я им подпишу, а они мне русскую мафию пришлют с огнестрельным оружием, ну, чтоб наследство-то поскорее получить.
А вообще, если по-человечески, что плохого в наследстве? Вон у кузена жена немка, умерла у неё бабушка, оставила ей и её братьям большой дом. Дом
продали, деньги поделили и - вуаля! Хороший кусок капитала на покупку дома по вкусу у неё уже есть.
И так у многих немцев - в загашнике часто имеется какой-нибудь одинокий дядя...бабушка...тётя и т.д. Это нам надо дорогу грудью себе пробивать и только на себя надеяться.
Может, детям-внукам в этом плане легче будет? С наследством-то...

Ну пусть продают дом(если купить смогли ,то и продажу осилят) и идут жить счастливо ,в многоэтажку в миту,у них ещё и денег много будет.
Немного ныть всегда надо ,я тоже так делаю ,чтоб те у кого своего жилья нет не завидовали.

Не, ну это тоже интересная позиция - "не надо иметь дома, а то дети переругаются"!
Типа если детям нечего будет делить после родителей, то они будут очень дружны.
Нее. Я купил дом не для детей! Я его купил для себя.
У меня кстати есть соседи пенсионеры. У них крохотный дачный домик, на пару комнат, и огород соток 6-ть. Вообще они живут в Нюрнберге и у них там своя квартира. А этот домик митуют за 200 евро в месяц. Воду и электричество они тянут от моего дома, я им потом рехнунги выставляю. Так вот - они с марта месяца, по октябрь живут здесь - тишина, природа, деревня. Целыми днями возятся в огороде, огромный пруд с рыбками. И вот старик, а ему уже под 70, мне как-то рассказывал - всю жизнь работал, вышел на пенсию и всё, пипец, хоть вешайся от этих 4-х стен. Слава богу нашёл эту дачу, и есть куда подевать себя. Вот выращиваю овощи, фрукты, ягоды... в принципе не нужны, но дети приезжают, никогда не отказываются.
Нет, всё таки старость приятнее проводить на огороде, а не перед телевизором. Пока силы есть... а не будет, тогда прямиком в дом престарелых.

Это хороший подход...
Встречаются два одноклассника через 30 лет.
- Я вот бизнесмен, у меня всё плохо - денег нет, куча проблем с кредитами, дома требуют ремонта, парк машин давно нужно сменить... А ты как ?
- А я инженер в НИИ. У меня всё хорошо. Только вот третий день ничего не ем...
- Дружок, ну так же нельзя ! Нужно себя заставлять !!!

Есть у меня подозрение, что это единственно верный подход.

Определённые объекты не так-то просто продать. Дом в отдалённой деревне, под 200 кв. жилой площади, довольно-таки heruntergekommen, а из-за большого сада жалко за бесценок отдавать. Сколько таких объектов родом из 70-х продаётся - их легко узнать по деревянным коричневым окнам и сантехнике весёлых расцветочек.
Ведь что обычно ищут молодые семьи? Поближе к городу или на окраине, и не сильно большой (до 150 кв. обычно), и чтоб почти новый или отремонтированный.
У нас в городе такие дома тоже продаются...годами. Потому что за них тысяч 500 просят. Участок-то хороший, а земля у нас дорогая. Да и сам дом вроде массивный, солидный, большой. Вот и пишут цены как за люкс. Но не поднять такую махину молодой семье, да и не стоит она уже таких денег. У кого 400-500 кусков лишние есть, те лучше новый построят по своему вкусу.

хм.. тогда сколько городов в германии? на землю по городу?

у нас старички -пенсионеры не воют, т.к. они строили себе правильный дом на две-три квартиры. и теперь спокойно живут в одной , а другие сдают, вот тебе и помощь и деньги в одном флаконе.
как раз такие дома строили в 70 года, а не нынешние скворечники 70 квадратов жилья и 2,5 сотки земли

Да в сельской местности не так просто даже Einliegerwohnung сдать.
Я знаю семью с тремя детьми, дом у них был выстроен большой, внизу родители и общая кухня, на втором этаже сын, на третьем - под крышей - дочки.
Теперь дочки выехали, сын женился, сноха не захотела у родителей мужа жить - съехал тоже.
И кому эти две квартиры наверху сдашь? В которые по общей лестнице топать надо...а перестраивать дом нет у них ни денег, ни энергии.
Вообще в 70-х, конечно, строили, что называется, großzügig. Но если Lage подкачала, то...
Всего в 10 километров от нашего городка уже цены значительно ниже. Мы, пока не нашли себе что-то подходящее, наобщались с маклерами, насмотрелись объектов.
Несколько вещей за неделю улетели! Мы ещё даже прикинуть не успели толком, подходит - не подходит, а объект уже из интернета исчез. Звоню - продано! Ёлки, мы ж его два дня назад смотреть ходили, неделю только на иммоскауте провисел! Это именно те домики, которые попадают в Beuteschema молодых семей.
А большие объекты - не попадают. Если Lage хорошая, за них слишком дорого просят, если отдалённая - они этой категории клиентов не очень нужны.

Сразу видно - большой опыт в данном вопросе...
Плохо, что хозява часто живут даже не вчерашним, а позавчерашним днем. И искренне полагают, что 40-летняя постройка, требующая капитального ремонта, стОит почти столько же, сколько и новая. А уж про разницу в стоимости bebaut и unbebaut участков даже не хотят понимать. И безуспешно годами пытаются продать... Но, что характерно, экономят на отоплении пустого дома, разводя в доме плесень. После чего интерес к объекту пропадает окончательно. Уж не знаю, какова бывает дальнейшая судьба этих участков...
Покупать задорого землю НЕ в городе, сносить старый дом и строить новый - проще сразу новый купить... По деньгам выйдет заметно дешевле.

У вот такая ситуация ....муж жил в квартире в Штутгарте ...2 комнаты и кухня 4кв.м ...платил 650 варм ....мы купили дом в 20 км от Штутгарта ...кстати кто то писал дом под Штутгартом снимать 1200 , мы столько щас платим за дом ....все вместе ....газ свет кредит телефон Тв .....у нас 150кв.м жилая плошадь и подвал 55квюм и участок не большой где все растет и 2 парк плаца ....вдруг доживем когда все выплатим можно продать и жить что бы была помошница на тарость ...а если снимать и доживете ....ни денег ни жилья ....

Дом и квартира одного года постройки ? Построены по одной технологии ? И т.д. и т.п.
Если нет - то сравнение не имеет смысла. Более того, это сравнение глубоко ошибочно.

А можно чуть более подробнее развить этот тезис, пжл!
Мне аргументы Aliona 64 показались вполне разумными...

нп
У меня, уважаемые, такой вопрос. А как у вас разрешился вопрос "где осесть". Вот есть работа, стабильность. Можно подумать о доме. А если жизнь забросит ладно бы в другую часть Германии, а то ведь и в Штаты, к примеру. В общем, не столько страх за рабочее место (его найти с востребованным образованием не вопрос), а сколько терзает вопрос, где кости бросить.. Что думаете?

Или в Австралию.Чет я про это даже и не подумал,неосторжно поступил ,опрометчиво одним словом

А где вы бросили кости,когда практически всё бросили и на ридненьку Нимитчину приехали?Вроде бы тоже не слишком сладко было первое время.
Просто,если настраивать себя на то,что сейчас мне 30 а через 40 будет 70.Или пойду за хлебушком,а вдруг машина задавит - движение то вон какое!
Руки сами опустятся.

Да конечно, жить с детьми в доме ,и иметь для них садик очень даже хорошо. Но вот я смотрю на наших знакомых , которые не стали строиться и в кредиты залезать, у них все тоже Ок. мы живем практически в сельской местности( хоть и называется город ) , тут нет многоэтажных домов, и практически все съемные квартиры имеют такую особенность, как Gartenbenutzung, чем хуже?
В общем, сложный это вопрос.

А кстати, точно! Не всем это по душе Моего мужа не заставить что-то в саду делать, или я сама с детьми , или нанимать...

Это не позиция, это наблюдение за жизнью окружающих людей. Очень грустные истории бывают.

В минуты грусти думаю о том, что нашим детям наш дом поможет выбрать для нас Heim поприличнее...

А ведь обычно рассуждения на тему "Если бы у меня было ..." ведут люди, у которых "этого" никогда не было и не будет.

так оно и есть, если дети приличные попадутся
одни хорошие друзья построили дом, платить за кредит еще лет 20, дети разьедутся через 5-7 лет,
так они сами (родители) говорят - "Это наш вклад в приличный хайм когда сами ложку поднять не сможем..."

Не дом должен помочь, а совесть!..
Дом может помочь, если его суметь продать вовремя.
Не дожидаясь .
Тогда уже будет мало разницы, какой хайм...
Короче, извечный спор: жить для себя или детей?

вот у меня так и было. а сейчас думаю. лучше бы взял деньгами))))

А тут думай, не думай, деньги то никто не даёт, их ещё заработать или сэкономить надо, а это же надо от стольких соблазнов отказываться.
А кредит брать опять же влом. Вот и получается красивая мечта, которая так мечтой и останется.

Многоквартирный дом постройки например, 70-х годов, строили не обращая внимания на стоимость отопления. Ибо стоило копейки. Как в Штатах БЫЛ дешевый бензин для машины - поэтому движки на 4 литра и никто даже не думал про экономию.
Современный дом строится по другой технологии - с принципиально лучшей теплоизоляцией. Вплоть до "самообогрева за счет бытовых электроприборов и человеческих тел".
Ясно, что расход топлива на отопление будет различаться в разы (при той же площади). А площадь, кстати, в таких сравнениях зачастую тоже считается некорректно - по жилой площади квартиры. Без учета коридоров, лестниц и т.д.
Поэтому и возникает какбэ факт, что "в доме на 130 квадратов мы платим меньше, чем в квартире 75 квадратов."
з.ы. А вдобавок, есть еще момент психологический - в квартире отопление общее (ничьё), а в доме - своё. Уже несколько раз наблюдал картину, когда знакомые переехали в свой дом. В квартире обычно были тропики - +23-+25. А теперь в доме они ходят в кофтах и валенках. Поскольку экономят и держат температуру +17 в гостиной, +15 в спальне и +12 в клозете...

зачем им вообще тогда дом, на улице не намного холодней

Хохма в том, что сначала они
- нормально купили дом
- нормально топили
- через год пришли в ужас от огромной суммы за отопление
- стали экономить (хоть и приходится ходить в валенках и ушанках )
Зато теперь могут гордо писать "мы за дом платим меньше, чем платили за квартиру".

Ну,это тебя просто жаба душит.Свой то дом страшненько купить - ответственность какая никакая.
И вопрос не в том - дешевле или дороже,а за что платишь - за чью шерсть платишь,свою или государственную.
А кто как топит...Знавал я и таких,которые в квартире,после помывки воду в ванне оставляли,чтоб очко смывать.И не мылись,пока вода не кончится.

Насмешил ты меня... Вообще-то немножко купленной / построенной недвижимости у меня есть, причем даже в разных странах.
Просто к покупке дома нужно подходить ответственно. А не так, как некоторые - схватят дешевую развалюху-неликвид в двадцати метрах от автобана, а потом её годами ремонтируют. Используя самые дешевые материалы - дешевле только на шпермюле обрезки досок подбирать. Зато семья годами живет на стройке и дважды экономит на туалетной бумаге. Зато можно гордо завлять - "я живу в собственном доме".
А как раз к пенсии такого безответственного домовладельца-ремонтника (когда кредит за дом кончится) такая халупа окончательно ветшает до состояния "ремонту не подлежит". Продать её невозможно. Только если самому доплатить.
Жизнь прожита в на стройке и в бедности, силы кончились, жить в этой постройке больше невозможно, продать не получается, а растущие налоги и содержание оплачивать нужно. Ты за такой результат агитируешь ?

Ну я похихикал!
Ты имеешь кучу недвижимостей (хотя если по репликам судить...) и,судя по твоим высказываниям,категорически рубишь на корню все потуги других.Страху нагнал,про шрот написал.
Я,например,не считаю,что живу на стройке.А если вдруг ремонт затеваем,то проставляем его себе ,типа ленинского субботника.Шашлычок,детишки мажут - белят(вспомни Тома Сойера и его забор).За десяток лет ещё никто не скривился ,что надо парник ставить или клубнику поливать.
А у тебя получается ,как в анекдоте
"Скажи,чего хочешь -всё будет,но у соседа в два рвза больше"
"Выбей мне один глаз и пусть моя моя тёща 60 лет проживет"
А если просто предложить прошвырнуться желающим по ближайшим,самым занюханым селам, и прикинуть процент проживающих,продающих и заброшеных домиков?Пусть попробуют из этих цифр отправиться?

Ответственный подход отличается тем, что человек сначала думает, а потом делает. А на бесстрашных, но безбашенных я в жизни нагляделся...

Под шашлычок побелить - это мелкий ремонт. И за ремонт не считается. Наоборот, как праздник труда.
Но вот судя по твоим прежним словам, у вас идет перманентный ремонт. Годами. Час-полтора после работы. Видели и такое - ничего хорошего в этом нет.

Бох с тобой... Разве я сторож брату своему ?
Для меня важно рассчитать свои силы. И жить в спокойствии на старости лет. Тем более, что свою норму по строительству и ремонту ИЗНАКУРНОГ я с лихвой выполнил и перевыполнил.
Нужно уметь ждать. Будет правильный дом - можно купить. А можно снять, чтобы не влезать в многолетний кредит тыщ на 300-400... А меньше - нет смысла. В нашей округе за меньшую сумму только халупы-развалюхи или 100 метров до автобана.

У нас разное понимание о прекрасном. В том числе, и о качестве жизни. Включая качество недвижимости.
Покупать старый дом и вбухивать в него сотню тысяч - экономически невыгодно. Тратить на дорогу из деревни на работу два часа в день - расточительство. Не так много осталось. Да и избаловались мы - когда пять минут до работы, то ехать даже полчаса часа уже лениво... А ты предлагаешь в заброшенную деревню у черта на рогах.

Дом это конечно хорошо, но уже никогда не будет возможности переехать с одного города в другой, недвижимость сделает Вас недвижимым

Кто тебе такое сказал?
Сдай внаём и сними себе квартиру за эти деньги...

Продать и переехать. Какие проблемы ?

Точно, у меня двое коллег, один в Эссен из Бонна другой из Мюнстера ездит.
Но вы ушли от темы, озвучьте, у кого свой дом, сколько в год уходит:
1. Betriebkosten
2. Heizung
3. Ремонты.
Я пока сумм меньше 500-600 Евро в месяц ни от кого не слышал.
Никто не спорит, качество жизни другое, но реально, от своей кв-ры на 500-800 Евро в месяц дороже выходит (учитывая кредит + 1,2,3 + потеря стоимости).
И ездить уже дальше приходится (а это бензин + страховка + обсл машины) и общ тр-та нет уже, значит и жене кот дома сидит машина понадобится, в общем в реале это качестов жизни никак не меньше +1000 в месяц стоит, по сравн. с кв-рой.

1+2+электричество+страховка = чуть менльше 300 евро в мес на 140 квадратов.
3. О каких ремонтах идёт речь?

Получается, kak и кв-ра, такой же площади.
на содержание дома в год, только эти 3600 Евро тратите или есть другие расходы? (Это я имел ввиду под ремонтом)

Пока ничего не ломается, не трачу ничего. :)
В этом году обновил уплотнители на окнах.
В съёмной квартире это делал бы Vermieter. Если бы вообще делал.