Один мой знакомый утверждает, что содержание дома (налоги, амортизация, страховка) обходится так же как и квартира варм. Я плачу за 3-х комнатную с гаражём и гартеном 615 варм плюс электричество и отопление. Получается, что покупка дома за 200000 евро - выкинутые деньги на ветер (или плата за удобства дома), так как потом всё равно по 700 евро в месяц платиш как и за квартиру... Скажите пожалуйста, сколько стоит содержание дома?

Налог и страховка на самом деле не так много,у меня например страховка 125 евро в год ,налог 350 евро в год.
Аммортизация понятие сложное.
В принципе тебя никто не заставляет откладывать деньги на будующие ремонты.
Хочешь ты дом содержать в отличном состоянии или в хорошом,
Можешь многое сам сделать или нет,какой дом.
Платя за квартиру вы тоже платите за будующие ремонты.

да, конечно, но когда-то наступает момент, когда эти 700 евриков не надо платить, а только за свет/воду/отопление,
вот если доживёшь до этого момента в своём доме, тогда поймёшь, что покупка была всё-таки не самой большой глупостью в твоей жизни

насколько я понял, ТС имел в виду, что 700 евро придется платить ВСЕГДА

ну всегда не бывает,
кредит рассчитан на определённое кол-во лет, а не от сегодня и навсегда

Выплаты по кредиту + коммунальные услуги.

Как расчитать амортизацию я не знаю, обязательных страховок нет. А налог расчитывается из площади участка и составляет сотню, другую, но иногда и меньше сотни в квартал.

вот вы будете платить всегда такую сумму , а может еще и повысит ваш хозяин и в результате вы его кредит погасите а дом то не ваш ??????????????А если свой дом и вы правильно финансирование сделали, то не так трудно его и оплачивать , но вы же знаете что это ваш!

Если жить в доме не имея долгов то в принципе не так уж и дорого. Я живу в доме и он мне обходится вместе с интернетом, электричеством, отоплением, в месяц примерно 200 евро. Но это дом, на 160 м2, пристройки, и приусадебный участок. Конечно, много денег уходит на ремонты, но это как бы по желанию - есть лишняя деньга... покупаю материал, ремонтирую. Если денег нет, или там на машину деньги нужны, то на пару месяцев ремонт дома приостанавливаю.
Но опять же, везде по разному и цены на содержание двух одинаковых по характеристике домов, в разных регионах могут сильно отличаться.

Дьявол, как всегда прячется в деталях, см. ниже:

Короче, ремонтом своего дома вы будете заниматься всегда, даже когда денег нет (тогда вы его просто отложите).
Конечно, если вы можете дом (кредит) быстро выплатить или вовсе не брать, жить не платя миту много дешевле. Но и весь геморрой по ремонту - на вас. Платить дом в кредит на 20 или 30 лет - не для всяких нервов. Меня бы точно заломало, мне проще жить в том доме (или квартире), который меня на данный момент устраивает и находится там, где мне сейчас удобнее жить. Другому человеку - пофиг где, пофиг как, лишь бы свое и он готов 30 лет платить кредит за дом сначала подходящей (один ребенок) потом слишком маленький (два ребенка) но свой!, потом слишком большой (дети разъехались) и при этом всегда с опасением: а вдруг не смогу выплатить, а вдруг уволят, а вдруг...
Люди разные, ваших возможностей и желаний никто не знает. Если бы у меня было свободных 300 тыс, возможно (возможно, но не обязательно), что я бы купила дом, чтобы сейчас в нем жить. Возможно - вложила бы во что-то другое. Ну а не имея сразу денег на дом свободных, меня жизнь и в съемном жилье не напрягает. Зимой в гололед приходят работяги и посыпают мне перед входом солью (за мои, конечно, деньги в качестве небенкостен), но нанимает их фермитер - дом его. Нужен в доме ремонт - звонок фермитеру и все дальнейшие проблемы его. Сломалось отопление - опять же звонок фермитеру. А в выходные утром проснулся и поехал отдыхать к морю... это вместо ремонта дома.
Снимать, наверное, конечно будет в итоге дороже (не намного), но мне лично удобнее, больше комфорта, свободы и личного времени. Свобода (в т.ч. и от собственности) вообще вещь не дешовая, но не всем нужна.

А это уже зависит от человека. Это как если сфотографировать... ну например закат солнца, а можно и нарисовать. Так вот, рисование на мой взгляд, это геморой... Но ведь есть люди которые любят рисовать. Так и с ремонтом - когда жил в квартире, от "свободы" готов был на стенку лезть. А дом... моя игрушка, я могу и не делать ремонт, могу и так жить, но как хорошо что есть деньги и есть на что их тратить.
Конечно, кто-то скажет ездить в отпуск, смотреть мир...И скажу что это классно, но опять же, всё зависит от характера человека, каждый использует себя как ему кажется правильным. Ведь не мало людей которые сидят на социале, и просто не понимают тех кто ходит на работу. Люди все разные.

если хотите что нибудь детям в наследство оставить, то конечно дом лучше, а если для себя жить, то квартира ИМХО

пытатся решить вопрос: съёмная квартира или дом только с позиции финансов - ошибка.
когда вы покупаете одежду, вы смотрите только на ценник или ещё и на то, что бы одежда нравилась?
Дом - это определённые удобства и надо решать готов ли ты за эти удобства платить или можешь обойтись.

считаю, что жить надо для себя. А детям давать не наследство, а любовь, счастливое детство, хорошее образование

Это вы хорошо сказали!! Покупка дома у меня ассоциируется с какой-то "кабалой". Тото надо в дом, то это надо...
посмотрела сколько стои митовать дом: Familienhaus mit Kamin, eigener Sauna und Fitnessraum 1200 Warm. Фотки супер! Что б такое самому построить - кучу денег и сил надо вложить.

такая страховка этог очень большая ошибка поскольку предполагает собственную вину нестраховым случаем. то есть что то получить по такой страховке практически невозможно.
считайте что ваш дом вообще не застрахован.
вину они докажут всегда именно вашу.

все очень просто. сдача жилья в аренду приносит от 5 до 15% прибыли в год. если сдаеться без пауз. вот примерно такова и будет разница между вашим жильем и арендованным.
дейс твительно дом это не вопрос денег. вот квартиру точно бы покупать не стал. бессмысленно. дом другое качество жизни. если конечно не в деревне а хоть в небольшом городе где хотя бы 400 тыс жителей. все что меньше это деревня.

Дети есть?

Вы в Дуйсбурге смотрели или в Дюссельдорфе. Допустим вы прожили в нем 30 лет у вас была кальт мита 900 евро и эту миту вам не имели право повышать.
Вы отдали фермитеру 324000 евро, расходы на ремонт и цинзы по кредиту ваш фермитер списывал с налогов. Ну заплатил он скажем 450 000 банку. Из за инфляции цены все равно как то росли и на старые дома тоже (т.е росла цена на землю а на кирпичи падала). В общем и целом он(его наследники) не проиграли. Вы же платили за возможность в любой момент в течении 3 месяцев переехать. Вам самим судить стоит ли оно того.
Я исхожу из того что т.к я никаких оффентлихе миттель не получил то и могу сделать с домом все что хочу, могу сдать могу продать, заплатив банку компенсацию за кредит.(вариант связанный с большими потерями) Т.е пока не очень ограничен. Многие аборригены живут в домах родителей, модернизировав их и в принципе им выходит дешевле чем мита, или сдают и имеют прибавку к доходу.

Если вам интерессно , то вот какой расклад у меня:
После5-6 лет начал ремонт , комната за комнатой. В доме 4 комнаты кроме зала. Только на ремонт одной комнаты ушло порядка 500 евро. Смена потолка, смена обоев , новое освещение , краска и тд, и тп. В мае начинаем ремонт в зале и столовой , думаю на штуку потянет. Ето так , без наваротов... В сьемной квартире все ети замарочки можно делить с хозяином и вообще в случае чего просто тупо сьехать.
Вот еще пример: В прошлом году заметили , что стена в подвале мокрая после дождя становится. Искали долго причину, перебрали все что можно. Нашли... оказалось лопнула бетонный слив и все заливалось под дом с крыши. Ремонт стены , сливов и самой ринны обошлись в примерно 500 евро. Все делал сам , только инструменты брал на прокат.
Цены даны без топлива затраченого на поездки в поисках материала.

Фактически так оно и есть. В случае больших ремонтов у фермитера уменьшается прибыль, конечно, но он это наверстает подъемом миты за улучшенное жильё...

Это принципиально отличает нас от аборигенов. Недвижимости в наследство нет и не будет. И рассчитывать можно только на себя.