Планирую купить недвижимость для аренды. Пожалуйста, подскажите, что выгоднее, купить две однокомнатные квартиры или одну 3-4-х комнатную?
Всех благодарю за дельные советы!

Ох, сударыня, жалко мне Ваших денег, Вы б огласили местноть покупки, если Вы это считаете неважным, плохи Ваши дела. Пока доберётесь до истины, большие
Lehrgeld заплатите.

Да, конечно, простите... Берлин.

Там тоже нюансов много, вот Берли выпустят, она Вам по полочкам разложит, хотя и конкурентка

выгодно купить дом и сдавать

казнит´нел´зя помиловат

Тут уже в нищем Берлине покупали, позарившись на его низкие цены
Такие неприятности заполучили Мама не горюй
Покупайте уж в Мюнхене что ли .
А еще лучше - покупайте недвижимость в стране, язык обычаи и законы которой, вы знаете

Расскажите пожалуиста вкратце. Хочется купить в Берлине, но боюсь неприятностеи. С реальными примерами из жизни. Спасибо.

Деменц ? Что то рановато для 50 ти
Кто в Марцан собирался дабы автору-москвичу ничего о Германии незнающему горе-бизнесмену-арендодателю помочь, посмотреть есть ли свет в окнах многоэтажки в квартире за которую платить перестали ?

По деньгам директ выгоднее иметь купить 1 квартиру 90 метров, чем 2 по 45. (Цену за метер берем одинаковую).
Потому что:
а) нотаркостены по некоторым позициями удваиваются. Т.е. за 2 квартиры нотар проверяет 2 грундбуха, а не 1.
б) хаусгельд по некоторым позициям платица "про квартирка", а не про метер, например за лифт или мусор бывает твердая цена. Вы платите 2 раза лифт. Но Вам то что? Миетеры же вам ето все назад отдают.
Но ети небольшие переплаты ничто с тем, что правило про "не складывать яица в одну корзину" в вопросах сдачи важно.
Если у вас все деньги в однои квартире 150 метров, за которую вы отдали 300.000, платите кредит, миетер не платит и выселить его проблематично - вы попухнете капитально.
А если у него детки малые!!! Да сами за 5000 км. Что будете делать? Сидеть и плакать в Кафе на Невском, волосы на попе рвать.
Если у вас 5 квартир по 30 метров, один "не шмог" платить, то остальные то 4 платят! И Вы более-менее на плаву. Уже просто плачете, без епилляции.

Я не совсем помню ету исторю, но намек поняла. Типа кто-то не платил и человек издалека интересовался, есть ли там кто еще живои в его квартирке? Так?
Теперь встречныи вопрос. Такое может произоити ТОЛьКО В БЕРЛИНЕ? (Миетер не платит и не дает о себе знать?)
Передачки о миетномаденах снмают в разных концах страны. У Вас нет примера про Берлин поконкретнее? Что характерно только для Берлина?

Вероятность , что это произойдет в нищем Берлине гораздо выше, чем в Богатом Мюнхене
Причина проста там дифицит квартир
и Арендодатели дорожат ими те выбирают солидных митеров, а не соглашаются на любую голытьбу, без рекомендаций и работы.
Ну а митеры тоже знают, как тяжело там квартиру найти и не рискуют попусту
Да и понятие Leerstand einer Immobilie Мюнхене неизвестно . Зато в Берлине куча пустых квартир на востоке стоит

Отучаемся говорить за всех берлинских фермиетеров.

Восток востоку рознь, уважаемыи знаток Берлина. Самые высокие цены за метр купить (и соотв. сдать) лежат в восточных индексах.
На просмотры квартирки в популярных восточных раионах приходят за термин по 100 человек. Уж есть из кого выбрать, поверьте. ПОчему бы им не поселиться на том востоке, о котором Вы пишете? Где все пусто, дешево и документов на зарплату не проверяют? В Марцане, которым Вы здесь козыряете, квартиры принадлежат большим баугеноссеншафтам. Там смотрят на чела тоже под лупои. Но в одном с Вами согласна. Конечно автор пусть купит в Мюнхене! Ето такои хорошии город! Только там преспектива необычаиная и можно хорошо пристроить деньги!

Пример приведите пожал уста, единственная многолетняя жительница славного нищего города Берлина
в каком же районе цены на недвижимость самые высокие?

10117 Унтер-ден-Линден, Потсдамер пл., Фриедрихштр. - ето все восток. Поидите-попробуите-снимите-купите.
10178, 10119

Мне кажется в Берлине живет несколько миллионов человек.

Это пустые слова
Источники достоверные, где написано, что "Самые высокие цены за метр купить (и соотв. сдать) " приведите.

Всего то три - провинциальный городишко
Но некоторые живут дольше и знают Его по крайней мере не хуже, чем Вы.

Все для Вас!
Изучаите, коли интересно ети документы.
Там и списек улиц и домов всего Берлина с обозначением Лаге. И Миетшпиегель 2009 года для разнообразных бецирков и лаге, составленныи на реальнои основе по 2008 году.
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/de/download.shtml
С нетерпением ждем Миетшпиегель 2011 года летом, составленныи на реальнои основе драстиш гештиегене за последние годы Миете на момент 09/2010.
Надеюсь Берлинскии сенат вы не назовете голословным?

Ну хоть не единственная я тут, как Вы меня пугали?

Разве я писала, что я - какои-то там знаток Берлина? Да в некоторые углы моя нога не ступала ни разу!