Покупка квартиры в кредит, расскажите какие минусы и чего ждать?

Прозентов за кредит

Сначала вам раскажут такие сказки
Но что изменится для меня лично, если клиент возьмет кредит длинее или короче ? Если премию выпишут, то за сам факт заключения договора кредитования. Но уж никак не за длительность...
К сожалению, очень многие люди сильно зашорены. И не понимают, что с цинзами порядка 3% возникает совершенно иная ситуация, если сравнивать с обычными (раньше) 8-10-12% годовых. Цинзы рухнули. Мир изменился. Должна измениться и стратегия человека, берущего ипотечный кредит.
Кстати, за что вы так не любите банк и банкиров ? Без них вам бы пришлось лет 20-30-50 копить на свой домишко, прежде чем в нем поселиться. А благодаря банку и кредиту вы можете уже сейчас жить в своем доме в своё удовольствие. Хотя, если быть до конца честными, вы этот дом не заработали. Ну, может быть, заработали на пол-кухни и ватерклозет. Но уже живете...
Хотите жить в своё удовольствие - платите. Причем сейчас можно платить понемногу. Что принципиально отличает ситуации сейчас и 20-летней давности с цинзами 10%.
Не хотите платить злому и жадному банку - не платите и живите в мите (и платите дяде). Полная свобода свободного человека в свободной стране...

а теперь расскажите нам правду-матку и откройте глаза слепым людям, please

Во 1х бесполезно обровергать лозунги недоучившихся лохотроньщиков, а во 2х мне за это в отличии от них бабки не кассируются.

Многочисленные Альтвады - это не человек, а существо под названием троллище поганое... Хотя на самом деле это сильно неадекватный гражданин. Не нужно обращать на него внимания. Не отвечать. Не принимать в дискуссию. Оно загрустит и само собой сгинет в небытие...
Тролля Altwad не кормить !!!

Какой слог!!!! вас и этому тоже ваши товарищи на семинарах по лохотронству выучили
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=18506345&Board=immo
А не так уж и плохо у меня получилось про стратегию. Хоть и с листа писал, а вышло не хуже, чем выверенный годами текст, представляемый на семинарах. Но главное - от души...
Излейся душевненько ещё разочек

Покупка квартиры в кредит ,это обыкновенный процесс
Когда у человека есть деньги и желание покупает без кредита,
когда только желание ,берется кредит.
Переход улицы,какие могут быть минусы?Как ответить на этот вопрос?
Переход улицы в неположенном месте,какие могут быть минусы- уже можно что-то ответить.
Хочу взять большой кредит, доход никакой,могут быть минусы
Хочу взять большой кредит,работа на волоске,могут быть минусы
Вы спросите поподробней.

Сегодня работа есть. А что будет с работой через 15 лет? Кто может это знать? Даже Господь Бог знает это вряд ли наверняка. А кредит - вот он, и платить за него надо, есть работа или нет. А не заплатишь - может пропасть всё то, что уже выплачено.
Но - представим себе самое лучшее, что может случиться. 25 лет прошло и кредит успешно выплачен. Что будет теперь с домом? Правильно! Теперь дом начнёт потихоньку разрушаться. Он ведь уже далеко не новый. Вложений требует на ремонты. Раньше-то ремонтировался по минимуму, всё шло на выплату кредита и процентов... А тот, кто все эти годы жильё снимал - у того никаких проблем, ни с ремонтами, ни с процентами.

Одеваем каску ,чтоб не зашибло куском 25-летнего разрушаещегося дома по дороге,и осторожно ползем в сторону кладбища
Машину тоже не покупаем -может состарится и сломаться.Мороженное не едим.

Это далеко не самое лучшее, многие гораздо быстрее расплачиваются,а кто-то хочет 35 лет платить

Не правильно ,не начнет нормальный 25-летний дом разрушаться.
И что нужно ремонтировать по максимуму в доме,которому нет и 25 лет?

А можно такое представить,что фермитер использует деньги полученные от вас, на ремонт и выплату процентов по кредиту?

IMHO при нынешних процентах - крадит он и не кредит вовсе, а просто подарок, отсроченный платеж. Можно конечно назло банку выплачивать не собственный кредит, а кредит твоего арендодателя - но это уже вопрос философии. Тут полно людей, которым кредит даже в ИКЕА не светит, поэтому они будут с пеной у рта доказывать что недвижимость покупать не выгодно.

Там на что кредитоватся? на табуретку за пару ефро?
Вы так ещё дойдёте до покупки литра молока и булки хлеба в кредит....... что человеку советскому очень знакомо, он поледние штаны за полстакана на опохмелку закладывал.

Или оплачивать кредит строительной фирмы

А об чём это говорит?
С чего иммобильный ипотечный кризис в Америке начался?
С этого самого и начался

на посл.
как то все просто получаеться , переезжаешь в новую квартиру платишь , как обычную миту и через некоторое време квартира твоя........
так все здорово, ....... а где все перерасчеты, рехнунги, уберашунги в конце года, стрессы

И проблемы все твои. Ремонты и т.д. Кстати, вчера слышал новость из Тюрингии: теперь если Вашу улицу рядом с домом ремонтируют - Вас заставят на это дело раскошелиться. А ремонт дороги - вещь недешёвая. Разумеется, касается это исключительно собственников жилья
Каждым делом должен заниматься профессионал. Если дирижёр симфонического оркестра занимается ремонтом дома - то почему хаусмайстер не дирижирует симфоническим оркестром?
Кто в состоянии рсплатиться быстрее - тому кредит не нужен. Оплатит сразу. Ну года два подкопит - оно же и выгодно: пока деньги лежат, ещё и проценты вырастут...

Максик, ето не новость из Тюрингии, ето законы такие. Я считала, что только частных домов касается, где нет асфальта и когда кладут асфальт, то владельцы пополам с гемаиндои учавствуют.
Даже страшилку слышала про "мужука из Бранденбурга", не смог 20.000 заплатить за асфальтирование его куска - домик пошел за долг с молотка, гемаинда подала в суд.
Только на днях страшилка стала явью и для меня в центре Берлина, туристы кругом, а город кассирует деньги с несчастных жителеи! Песьмо пришло, что за ремонт асфальта надо будеть заплатить соразмерно несчастным квартирным метрам 1700 €!
Недалеко(индекс тот же) квартирка есть в другом доме, жду следующего песьма. А у кого квартирки квадратных метров по 150-200? (У нас такое место - козырное, проминенты жывуть).
Им скока вывалить надо? И если следующие зимы будут такие же, как и прошлые - весь асфальт в ямку - ето жеж будеть регулярна!!!! ОИ-ои-ои!

Ну, вы оркестром симфоническим дирижировать вроде не берётесь? Вам домами и заниматься Каждому своё. Во всяком бизнесе есть свои плюсы и свои минусы.
Я просто хотел сказать, что и о таком аспекте собственности забывать не стоит. Дороги нужно тоже иметь в виду... Белорусский трейлер прошёл, дорогу разбил - а платить собственнику близлежащей квартиры

Снимали мы как-то квартирку в деревне...
Приехали работяги с ломами и пилами. И с помощью какой-то матери вломали асфальт на улице и стали класть новый. Оказалось, пришло время плановой замены асфальта. Наш фермитер матернулся вполголоса, но не очень всерьез. План есть план... За месяц асфальт положили.
Через месяц приехали работяги с ломами, пилами и той же самой матерью... Вломали асфальт (но частично). Оказалось, пришло время плановой замены электрокабеля. Через месяц закончили и положили новый асфальт.
Через месяц приехали работяги с ломами, пилами и той же самой матерью... Вломали асфальт (тоже частично). Оказалось, пришло время плановой замены водопроводных труб и канализации. Через два месяца закончили и положили новый асфальт.
Я думал, это только совковые традиции. Оказалось - вовсе нет. Но маленькая деталь - всё за счет владельцев жилья. Фермитер к концу последней стройки разговаривал только матом. Соседи вокруг - тоже. И это не считая полгода жизни на стройке, со всеми прелестями врода визга пил и грохода ломаемого асфальта с 6-ти утра...
Через месяц асфальт начал прогибаться. Оказалось, что во время замены труб поплыл плывун. Приехала специальная группа, которая две недели фотографировала каждый дом со всех сторон (чтобы учесть все уже имеющиеся трещины и повреждения).
Через месяц приехали работяги с ломами, пилами и той же самой матерью... Вломали весь асфальт полностью, включая тротуары. Полгода (!) шла стройка. К дому не подъехать. Фермитер как-то пробормотал "А если пожар ?", но потом понял, что лучше об этом не думать...
Через полгода закончили и положили новый асфальт. Прислали счет. Хорошо, что фермитер был абсолютно лысый. Иначе бы он поседел в одночасье...
Так что это вовсе не новшество, а обыденные реальности нашей айгентумерской жизни...

Нда.... Впечатляет!

А что, это вполне знакомо многим и совсем не советским людям. Вон америкосы, иначе как с кредиток не расплачиваются - шо за молоко, шо за водку. Мне как раз, как советскому человеку, это дико. А они говорят, что мол, с карты кредитной расплачиваешься, копейки по кредитам с карты платишь, а потом тебе бонусы всякие, например билеты бесплатные на самолет. У моего супруга брат только так в Россию и летает, с бесплатными авиабилетами. Получается, что по сути это программы такие, вроде накопительных. Типа он этими процентами по кредиту на всякие бонусы себе накапливает. Правда, в чем интерес банка мне не очень понятно.

В разнице между %% и ценой билетов! Ведь все эти бонусы банки покупают совсем по другим, более низким, ценам, чем обычные граждане!
Ничего нового: ловят на жадности...