Покупка квартиры в кредит, расскажите какие минусы и чего ждать?

Прозентов за кредит

Сначала вам раскажут такие сказки
Но что изменится для меня лично, если клиент возьмет кредит длинее или короче ? Если премию выпишут, то за сам факт заключения договора кредитования. Но уж никак не за длительность...
К сожалению, очень многие люди сильно зашорены. И не понимают, что с цинзами порядка 3% возникает совершенно иная ситуация, если сравнивать с обычными (раньше) 8-10-12% годовых. Цинзы рухнули. Мир изменился. Должна измениться и стратегия человека, берущего ипотечный кредит.
Кстати, за что вы так не любите банк и банкиров ? Без них вам бы пришлось лет 20-30-50 копить на свой домишко, прежде чем в нем поселиться. А благодаря банку и кредиту вы можете уже сейчас жить в своем доме в своё удовольствие. Хотя, если быть до конца честными, вы этот дом не заработали. Ну, может быть, заработали на пол-кухни и ватерклозет. Но уже живете...
Хотите жить в своё удовольствие - платите. Причем сейчас можно платить понемногу. Что принципиально отличает ситуации сейчас и 20-летней давности с цинзами 10%.
Не хотите платить злому и жадному банку - не платите и живите в мите (и платите дяде). Полная свобода свободного человека в свободной стране...

а теперь расскажите нам правду-матку и откройте глаза слепым людям, please

Во 1х бесполезно обровергать лозунги недоучившихся лохотроньщиков, а во 2х мне за это в отличии от них бабки не кассируются.

Многочисленные Альтвады - это не человек, а существо под названием троллище поганое... Хотя на самом деле это сильно неадекватный гражданин. Не нужно обращать на него внимания. Не отвечать. Не принимать в дискуссию. Оно загрустит и само собой сгинет в небытие...
Тролля Altwad не кормить !!!

Какой слог!!!! вас и этому тоже ваши товарищи на семинарах по лохотронству выучили
http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=18506345&Board=immo
А не так уж и плохо у меня получилось про стратегию. Хоть и с листа писал, а вышло не хуже, чем выверенный годами текст, представляемый на семинарах. Но главное - от души...
Излейся душевненько ещё разочек

Покупка квартиры в кредит ,это обыкновенный процесс
Когда у человека есть деньги и желание покупает без кредита,
когда только желание ,берется кредит.
Переход улицы,какие могут быть минусы?Как ответить на этот вопрос?
Переход улицы в неположенном месте,какие могут быть минусы- уже можно что-то ответить.
Хочу взять большой кредит, доход никакой,могут быть минусы
Хочу взять большой кредит,работа на волоске,могут быть минусы
Вы спросите поподробней.

Сегодня работа есть. А что будет с работой через 15 лет? Кто может это знать? Даже Господь Бог знает это вряд ли наверняка. А кредит - вот он, и платить за него надо, есть работа или нет. А не заплатишь - может пропасть всё то, что уже выплачено.
Но - представим себе самое лучшее, что может случиться. 25 лет прошло и кредит успешно выплачен. Что будет теперь с домом? Правильно! Теперь дом начнёт потихоньку разрушаться. Он ведь уже далеко не новый. Вложений требует на ремонты. Раньше-то ремонтировался по минимуму, всё шло на выплату кредита и процентов... А тот, кто все эти годы жильё снимал - у того никаких проблем, ни с ремонтами, ни с процентами.

Одеваем каску ,чтоб не зашибло куском 25-летнего разрушаещегося дома по дороге,и осторожно ползем в сторону кладбища
Машину тоже не покупаем -может состарится и сломаться.Мороженное не едим.

Это далеко не самое лучшее, многие гораздо быстрее расплачиваются,а кто-то хочет 35 лет платить

Не правильно ,не начнет нормальный 25-летний дом разрушаться.
И что нужно ремонтировать по максимуму в доме,которому нет и 25 лет?

А можно такое представить,что фермитер использует деньги полученные от вас, на ремонт и выплату процентов по кредиту?

IMHO при нынешних процентах - крадит он и не кредит вовсе, а просто подарок, отсроченный платеж. Можно конечно назло банку выплачивать не собственный кредит, а кредит твоего арендодателя - но это уже вопрос философии. Тут полно людей, которым кредит даже в ИКЕА не светит, поэтому они будут с пеной у рта доказывать что недвижимость покупать не выгодно.

Там на что кредитоватся? на табуретку за пару ефро?
Вы так ещё дойдёте до покупки литра молока и булки хлеба в кредит....... что человеку советскому очень знакомо, он поледние штаны за полстакана на опохмелку закладывал.

Или оплачивать кредит строительной фирмы

А об чём это говорит?
С чего иммобильный ипотечный кризис в Америке начался?
С этого самого и начался

на посл.
как то все просто получаеться , переезжаешь в новую квартиру платишь , как обычную миту и через некоторое време квартира твоя........
так все здорово, ....... а где все перерасчеты, рехнунги, уберашунги в конце года, стрессы

И проблемы все твои. Ремонты и т.д. Кстати, вчера слышал новость из Тюрингии: теперь если Вашу улицу рядом с домом ремонтируют - Вас заставят на это дело раскошелиться. А ремонт дороги - вещь недешёвая. Разумеется, касается это исключительно собственников жилья
Каждым делом должен заниматься профессионал. Если дирижёр симфонического оркестра занимается ремонтом дома - то почему хаусмайстер не дирижирует симфоническим оркестром?
Кто в состоянии рсплатиться быстрее - тому кредит не нужен. Оплатит сразу. Ну года два подкопит - оно же и выгодно: пока деньги лежат, ещё и проценты вырастут...

Максик, ето не новость из Тюрингии, ето законы такие. Я считала, что только частных домов касается, где нет асфальта и когда кладут асфальт, то владельцы пополам с гемаиндои учавствуют.
Даже страшилку слышала про "мужука из Бранденбурга", не смог 20.000 заплатить за асфальтирование его куска - домик пошел за долг с молотка, гемаинда подала в суд.
Только на днях страшилка стала явью и для меня в центре Берлина, туристы кругом, а город кассирует деньги с несчастных жителеи! Песьмо пришло, что за ремонт асфальта надо будеть заплатить соразмерно несчастным квартирным метрам 1700 €!
Недалеко(индекс тот же) квартирка есть в другом доме, жду следующего песьма. А у кого квартирки квадратных метров по 150-200? (У нас такое место - козырное, проминенты жывуть).
Им скока вывалить надо? И если следующие зимы будут такие же, как и прошлые - весь асфальт в ямку - ето жеж будеть регулярна!!!! ОИ-ои-ои!

Ну, вы оркестром симфоническим дирижировать вроде не берётесь? Вам домами и заниматься Каждому своё. Во всяком бизнесе есть свои плюсы и свои минусы.
Я просто хотел сказать, что и о таком аспекте собственности забывать не стоит. Дороги нужно тоже иметь в виду... Белорусский трейлер прошёл, дорогу разбил - а платить собственнику близлежащей квартиры

Снимали мы как-то квартирку в деревне...
Приехали работяги с ломами и пилами. И с помощью какой-то матери вломали асфальт на улице и стали класть новый. Оказалось, пришло время плановой замены асфальта. Наш фермитер матернулся вполголоса, но не очень всерьез. План есть план... За месяц асфальт положили.
Через месяц приехали работяги с ломами, пилами и той же самой матерью... Вломали асфальт (но частично). Оказалось, пришло время плановой замены электрокабеля. Через месяц закончили и положили новый асфальт.
Через месяц приехали работяги с ломами, пилами и той же самой матерью... Вломали асфальт (тоже частично). Оказалось, пришло время плановой замены водопроводных труб и канализации. Через два месяца закончили и положили новый асфальт.
Я думал, это только совковые традиции. Оказалось - вовсе нет. Но маленькая деталь - всё за счет владельцев жилья. Фермитер к концу последней стройки разговаривал только матом. Соседи вокруг - тоже. И это не считая полгода жизни на стройке, со всеми прелестями врода визга пил и грохода ломаемого асфальта с 6-ти утра...
Через месяц асфальт начал прогибаться. Оказалось, что во время замены труб поплыл плывун. Приехала специальная группа, которая две недели фотографировала каждый дом со всех сторон (чтобы учесть все уже имеющиеся трещины и повреждения).
Через месяц приехали работяги с ломами, пилами и той же самой матерью... Вломали весь асфальт полностью, включая тротуары. Полгода (!) шла стройка. К дому не подъехать. Фермитер как-то пробормотал "А если пожар ?", но потом понял, что лучше об этом не думать...
Через полгода закончили и положили новый асфальт. Прислали счет. Хорошо, что фермитер был абсолютно лысый. Иначе бы он поседел в одночасье...
Так что это вовсе не новшество, а обыденные реальности нашей айгентумерской жизни...

Нда.... Впечатляет!

А что, это вполне знакомо многим и совсем не советским людям. Вон америкосы, иначе как с кредиток не расплачиваются - шо за молоко, шо за водку. Мне как раз, как советскому человеку, это дико. А они говорят, что мол, с карты кредитной расплачиваешься, копейки по кредитам с карты платишь, а потом тебе бонусы всякие, например билеты бесплатные на самолет. У моего супруга брат только так в Россию и летает, с бесплатными авиабилетами. Получается, что по сути это программы такие, вроде накопительных. Типа он этими процентами по кредиту на всякие бонусы себе накапливает. Правда, в чем интерес банка мне не очень понятно.

В разнице между %% и ценой билетов! Ведь все эти бонусы банки покупают совсем по другим, более низким, ценам, чем обычные граждане!
Ничего нового: ловят на жадности...

Две трети моих ежемесячных платежей идут с карточки, привязанной к Аэрофлот-бонус. В среднем набирается по четыре бесплатных полетов в год.

Если опачиваешь счет кредитной карточки в течение 30 дней - то процентов никаких.

Всё - и аэрофлотовские билеты тоже - заложено в цену молока и водки. Просто тот, кто не хочет платить кредиткой - фактически покупает молоко и водку с наценкой.
Основная идея современной жизни - рост потребления. Для роста потребления нужны деньги. Заработанных денег ограниченное количество - начинается жизнь в кредит. Граждане могут попользоваться тем, на что еще не заработали на самом деле. Но цены в кредит устанавливаются очевидно выше, чем без кредита. Но цены "без кредита" в какой-то момент просто тихонько исчезают... В этом и выгода.
В конечном итоге за всё заплатят покупатели "зеленых бумажек". Например, китайцы с ширпотребом или арабы с нефтью. Которые продали в "цивилизованный мир" нефть и товары, а взамен получили стремительно обесценивающиеся "бумажки с дохлыми президентами". И всё было хорошо, пока китайцы были готовы работать за миску риса, а нефть стоила дешевле газировки... Однако, эта ситуация уже в прошлом. Соответственно, "цивилизованный мир" испытывает недетские трудности, стремительно приближаясь к полному краху.

У Вас Альфа что ли?
А я отказалась от этой карты, решив, что если я не летаю самолетами Аэрофлота /в основном Сибирью/, то и карта мне эта ни к чему. А 60% моих платежей - это оплата наличными. Не потому что я не использую карту принципиально. Нет. Просто с карты я оплачиваю коммуналку, школы, телефоны через интернет-банкинг, на что бонусы не начисляются. А, скажем продукты питания и всякую хозяйственную мелочевку покупаю в Ашане, который находится от меня в 5 минутах езды без пробок и карты не принимает. Остается только бензин по карте и новая одежда, которая покупается все же не так часто.

Это у нас. Насколько я знаю, у американцев нет бонусных дней, поскольку процент по кредиту довольно низкий.

Это вопрос спорный. Поскольку я не отовариваюсь в магазинах, не глядя на цену, да и билеты покупаю заранее по веб-тарифам. У нас с Вами уже был спор, относительно потребительской корзины в России.
Мне кажется, что не стоит его снова затевать. Я умею покупать нормальные качественные товары по цене ниже среднестатистической, чем занимаюсь постоянно. Именно поэтому при моем довольно скромном доходе я покупаю квартиры, строю дома и отдыхаю на Адриатическом море.
Добавлю также, что поскольку сейчас плотно занимаюсь организацией эквайринга, я знаю как обстоит дело с оплатой пластиковыми картами и кто там за что платит.

Ой, что-то вы не договариваете. Прямо скромный бухгалтер Корейко собственной персоной.:)))

У меня Альфа, но карта, привязанная к Сибири у них тоже есть.

У меня нет американских карточек, так что не знаю. Но у немецких карточек точно так же месяц беспроцентный.

А рестораны, кафе, театры, кино и прочие продуктовые типа Седьмого континента или Азбуки вкуса? А покупки по интернету - те же авиабилеты и пр.? На самом деле возможностей применения весьма много.

Она у них недавно появилась. Когда я летала очень плотно, у них не было такой карты. А кроме того, я с Сибирью в самостоятельные игры играю.

Ну да, про рестораны и кино я забыла, хотя мы довольно редко туда ходим, видимо, поэтому и забыла. Я вообще предпочитаю пассивный отдых: валяться на кровати с фильмом или с книжкой. Хотя эпизодически приходится народ выводить. А Седьмыми континентами и Азбуками я не пользуюсь, т.е. совсем. Зачем? Если в них те же бренды, что м в Ашане, но в два-три раза дороже?

Вовсе нет. Я - бедная многодетная мать.

Нет тут ничего спорного. Всё очевидно. В одних магазинах наценка меньше, в других больше. Но наценка есть везде. Просто вам про нее не говорят и вы думаете, что её нет...

Абалдеть, вам нобеля по экономики вам ещё не выдали?

угу, причём с большей наценкой для участников лохотрона............
Как мне странно смотреть на людей что собирают всякие эти бонус и другие пункты
Вроде и грамотные, и взрослые, а на кассе протягивают карточки для собирания центов, одновременно переплачивают уже свои кровных заработанные центы при покупке и всё это только для покупки очередной китайской дешёвки якобы в счёт заработанных пунктов............., а это китайская дешевка, что в счёт пунктов в магазине за углом стоит даром никому не нужная.

В одном по 3 рубля но большие, в другом такое же дерьмо, но маленькое и по 5 рубля.........
Вы в курсях что в разных магазинах разные наценки?

Я тоже. Но одно другому не мешает. Кстати, на Сибири отвратительно кормят. Так что карточку завел, но стараюсь ими летать пореже.

Не скажите. Я закупаюсь в том же Ашане, как и Вы, поэтому знаю их ассортимент наизусть.
Но если хочется вкусненького - руки прочь от дискаунтеров. Да и в Ашановской очереди стоять - меня хватает только раз в две недели.

А, так это детки вам помогают материально.? Ну так тогда не надо гнать, что имея весьма скромные доходы, но экономя на шмотках, можно заработать на дома и квартиры ( Адриатику в расчет не берем:).
Напомнило старика Батурина - " Сам-то я гол как сокол - это у меня женя такая талантливая".:)

Иногда женщины и собственной головой деньги зарабатывают! Встречал и таких...

А вот уж эти два персонажа понятно как и чем заработали свои капиталы!

Трудности перевода?

Совершенно нет. В России в отличие от Германии кредитные (не путать с дебитными Виза и МастерКард, которые выглядят точно также) карты не привязаны к определенныму счету, поэтому автоматического списания денег не происходит. Ты получаешь раз в месяц счет, который надо оплатить.

Спасибо!
Вы все правильно поняли!

У вас проблемы с логикой? Неважно "чем", главное "сколько". А здесь женщина пишет, что доходы ее скромные. Если бы не экономия -не видать бы ей заводов,газет, пароходов. :))) Вот этому я и не верю. А вы?

Скромные потому, что может позволить себе только два домика: под Москвой и в Черногории... А вот на Лазурном берегу у нее еще ничего нет.
И яхта у нее только 14,5 метров, а вот 24 метровую позволить себе пока не может - марина маловата, опять-таки!
Вот и мыкается бедная... Экономить на всем приходится, чтобы свести концы с концами!
У каждого своя личная шкала скромности...доходов. Да и достатка тоже!
Не так ли?

Вы сами с собой разговариваете? Сами вопросы задаете и сами же на них отвечаете?
Мои детки еще даже в возраст тин не вошли.
Если Вы не умеете обращаться с деньгами и своевременно инвестировать туда куда нужно, а также рассчитывать риски с точностью до цента, то это Ваши проблемы и только Ваши. Ко мне они не имеют никакого отношения.

Разумеется она есть. Она так и называется торговая наценка. Стивен, Вы чего? Мне о ней и говорить ничего не надо, я понимаю, что магазины работают не из любви к искусству.

А в каком другом контексте доморощенным бераторам скороучкам начать рассказывать об минимальном кредитном проценте, всё для блага кредитованного.

Да ладно Вам, что Вы ей Богу. Стивен о другом говорит, что инфляция за много лет всегда покрывала издержки по длинным дешевым кредитам. Что будет в будущем, в стремительно меняющемся мире, никому не известно, но он рассчитывает что все будет, как было всегда. Он просто оптимист, а я параноик глобально-экзистенциального типа. Но тут уж ничего не попишешь. Разный подход.

Таки я туда не есть хожу, поэтому мне все равно как там кормят.

Вот оно, принципиальное отличие. Я аскет по сути, поэтому искренне считаю, что еда - это перевод добра на,,, сами знаете на что, причем в прямом смысле слова.
Правда, мой муж так не считает, поэтому когда ему лично хочется вкусненького он едет и покупает сам и для себя любимого. А в Ашан мы ездим раз в десять дней, утром в будний день. Нет там никаких очередей.

Не надо много ума что бы говорить ап том чего нету
В любом договоре кредитования, и даже не мелким шрифтом будет написанно об праве банка изменять, к примеру, через 10 лет процентную ставку. и другие подобные подводные камни об которых кредитуемому не говорят, и или говорят скороговоркой среди остальной клюквы на уши.

Ну да, пессемист не верит что может быть завтра хуже чем сегодня, а оптимист уверенно заявляет что это будет так

А что за "Ашан"? Это чисто берлинская сеть? Никогда магазинов с этим названием не видел. У нас из дешёвых только Альди, Пенни, Лидль и ещё что-то на "Р". Но про ашан впервые слышу...

Тролля Altwad, Altwad..., Altwad,, Altwad... ...и сколько их там еще - не кормить !!!
Это неадекватное существо без совести и самоуважения. С ним разговаривать - себя не уважать.

В Вики стоит что это французский гешефт. И что филиалов в Германии у него нет. У Вас в профиле стоит "Берлин". Вы пишете, что покупаете в этом Ашане. Непонятно...

Да оно и немудрено, хотя даже я знаю, Лило рассказала.

Если Ашан не идет к Магомету...

И чего непонятного? Человек живет на две страны - в Москве на Фрунзенской, если мне не изменяет память, и в Берлине, еще где-то.
Правда, с Фрунзенской ближайший Ашан на Вернадского 6, но это Ашан-Сити, что не совсем то. А нормальные только в Теплом Стане и в Коммунарке, что все же далековато будет. Но за ради низких цен, куда только не поедешь.

http://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=18537466&Board=immo
Я вам тут рядом самоуважения вам добавил

Да же на три в последнее время. Я в Италии не реже, чем в Германии бываю-

Опять же в последнее время - не таких уж низких. Ашан в Дефансе подешевле Ашана на Рублевке будет. Три года назад за багажник жратвы отдавал тысячи три-четыре рублёв, а теперь бывало и за десять заскакивает. Хотя ассортимент практически не изменился.

Да, подорожало все. Я раньше в пятерку укладывалась, а сейчас в пятерку, если только дисконтные бренды брать, а если те, что обычно то уже 7-7,5. Поганцы, одно слово.

Ужас что делается! Придется видимо на Копейку с Пятерочкой переходить...
А то как-то расточительно получается -свои будущие дома и квартиры в унитаз спускать.:)

Макс, любишь ты, однако, повеселится, то есть пожрать :-)
Багажник жратвы, например, я даже с еще 3 ртами за две недели не осилю и наполовину..
А в самолете я даже проголодаться не успеваю..... Какая мне тогда разница, как где кормят?

А Вам-то что до этого? Завидуете?
Именно так. Только Копейка с Пятерочкой тоже дорожает и не дешевле Ашана, но хуже по ассортименту и качеству.
А по существу вопроса, да, просрать и износить можно все, однако многие находят в этом прелесть жизни. Кто-то оргазмирует от процесса покупки, кстати, таких не мало - шопоголики называются. А для меня поход в любой магазин - тяжкий и неинтересный труд.

А чему завидовать-то? Тому, что приврать любите ради красного словца? :)

Роберт, я Сибирью почти исключительно в Красноярск летаю, а там 5 часов лета и пожрать - единственное развлечение на борту, которое они предлагают. Спиртного даже за деньги нет.
Так что если есть возможность - лечу Аэрофлотом или ЮТэйр.

Понятно.
Хотя на самолете есть еще одно развлечение, причем бесплатное- поспать :-)
Самый крутой в этом плане полет у меня был из Хабаровска в Москву. 8 часов кажись на Ил-62, в котором до переднего сидения не доставали мои вытянутые ноги, и вдобавок я был один на тройном кресле, с одеялом и подушкой!
Как я там давил хоря весь полет!!
Все бизнес-классы просто отдыхают, несмотря на довольно мерзкий силос из папоротника вместо еды.

Вы можете думать так, как ВАМ больше нравится. Мне все равно.
Но в личку я Вам написала.