нотим преоврести дом я ролучаю 2000 тысячи брутто + минимум от 140 до 300 еу срейсен в неделю жена в среднем 500 начального каритала не имеем на какуйю суму дома нам расчитовать с 2 детьми чтоб потом лару не сосать или может самим строить за ранее влагодарен

2000 брутто, это где-то 1550 чистыми... + 500 + от 140 до 300 = в среднем 2200... вы при таком доходе еще в кредиты лезть хотите? самоубийцы что ли....

вы при таком доходе еще в кредиты лезть хотите? самоубийцы что ли....
------
Ну почему же самоубивцы...
Где-то на 20-25К могут влезть... при условии, что других, пусть даже мелких, кредитов нет...
Учитывая ситуацию - потолок 100-120К... т.е. своих 70-100К и можно добрать остаток...
Вопрос - нужно ли связываться с таким кредитом - самим решать...

Вы попробуйте начать откладывать на собственный капитал: примерно 500 евро в месяц на тагесгельдконто. Через пару лет (если вы потянете такую нагрузку), будет и собственный капитал, и кредит получите на нормальных условиях. Финансироваться сейчас - авантюра. ИМХО, конечно.

потолок кредита 100 тыс. можете потянуть

банки считают так, величина кредита = калтмите + что в месяц вам удается отложить. если вы эти данные нам сообщите, можно будет высчитать макхимальную стоимость недвижимости которую вы себе можете позволить, не кладя зубы на полку и не сося лапу.

Ни один из известных мне банков так не считает...

zumutbare monatliche Belastung только так и считают, серьёзные банки, а не те которым плевать, если кунден через лет несколько платить не смогут. Хотя что говорить, были бы все серьёзные, не было бы финанцевого кризиса.

А что, бывают несерьезные банки?

Банку важно, чтобы клиент как можно дольше платил проценты. Какая у заемщика кальтмита, ему пофиг. Беластунг расчитывается следующим образом:
доход семьи - расходы на жизнь (паушально) - небенкостен - Kfz- und Versicherungspauschale - резерв = monatlliche Rate
Расходы на жизнь на семью из 4 человек Дойче банк определяет 1250 евро, Сантандер - 1200, Hypovereinsbank - 1150. Резерв опять же по-разному считается, в зависимости от банка. В Hypovereinsbank'е это 500 евро, а в Дойче банке - 20% от дохода семьи.

люди, вы тут все такие умные, а мне скажите, на какую цену дома я могу рассчитывать 50 к своего и 4000 нетто в мес, ребенков - одна штука

тогда овьясните такую сетуацию снакомый равотая в ляй фирме один ролучая 1200 нетто построился и не жалуется а у меня 2100 со шрейзенами и жена 500 + 2 детей так я сейчас рлочу за квартиру 770 бес проблем

Врет. Заначка была или шварцевал по-черному. То есть не всю правду рассказал...

http://www.immobilienrechner.org/wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten.php
посмотрите здесь. все будет ясно.

сросибо посмотрел роказивает что я могу расчитовать на сумму 181.000 и вобще люди я нехочу некого обидеть но средний донод в германии 1500еу так откуда берутся все ети богачи с домами а если некоторие имееют 4000 еу я думаю небудут тут панты колотить а яспросил савета бывалых

сам ответил на вопрос: средний доход, т.е. 10 4еловек по 1.000 в месяц, а один 6.500, вот егo дом ты и видишь, а другие 10 живут в квартирах

Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей перекодировки, а то трудно понять, что вы тут пишете...

так я сейчас рлочу за квартиру 770 бес проблем
------
Считай, что тебе надо будет платить 2х770. Как самочувствие?
основная проблема - ты полагаешь, что произойдет замена платежей за квартиру на выплаты по кредиту. Однако то не верно.
Тебе уже посоветовали - попробуй откладывать, но не как самоцель, а без напряга. Тогда осознаешь сколько у тебя реальных денег. Пока, судя по отсутствию первого взноса, их вообще нет.

Оптимистичная программка какая, сказала мне, что смогу купить Дом в почти поллимона... )))

ой, всё просто очень не просто!
у большого кол-ва мне знакомых немцев есть деньги доставшиеся в наследство, которые идут как свой кпитал (а это оооочень влияет на условия кредита, как вам объяснили), плюс многим дают родители займ (ясень перец, что не под условия банка)... и то мой муж - немец, не верит пока, что мы потянем дом, а дохода у нас >40к в год у каждого и всего 1 деть! так что верно вам уже сказали, что не все живут на 1,2 нетто в мес.
---
у нашего же брата (выходцы из бссср), у некоторых, были кв там, которые удалось удачно продать, ну и первым немецким мигрантам еще и приличные подъемные давали... плюс среди моих знакомых много тех, кто живет в доме 3 поколениями, то есть дом тянут, но совместными усилиями.... плюс если у вас тут большая семья (коих среди мигрантов много) и родственники готовы с вами ваш дом в прямом смысле строить, то конечно это безумно сократит расходы!!!