вилами на воде писано. проведут рядом автобан или фабрику вонючую у копейки будет твой дом стоить.

В Бранденбурге не возьму даже если подарят, потому что на него налог платить надо. А вот за клочек в в хорошем районе Мюнхена, Гамбурга,Фр на Майне или Дюсселя был бы премного благодарен. Если район уже застроен и считается жилой зоной, то достроить туда автобан, хим фабрику и пуф для рабочих будет проблематично. Разьяренные бюргеры вынесут бюргомистра из ратхауза еще до выборов.

Вы не умеете внимательно читать. Посмотрите, к какому посту (дата и время) относятся слова "примерно столько же".
С логикой у вас тоже проблемы. Вдумайтесь в свои же цифры. По-вашему получается, что, семья из 3-х человек с доходом 3000-3500 снимает двушку (!) за почти 2000 в месяц ? И еще они ухитрились как-то 25.000 скопить...

1. Вам уже сказали. Почти 1200. "Дяде" 830 и сколько-то НК. Но в сумме меньше, чем 1200.
2. Сколько может быть НК за нормальную двушку ? 230-250-280... Ну пусть даже 330. Это дает 900 евро вместо 1000. А не ваши фантастические 200...

Вы не умеете признавать свои ошибки и непонимание ? Ну так не ждите, что к вам будут относиться серьезно.
Аминь.

Цена была названа. Район был озвучен. И это НЕ Бранденбург, Саксония и Тюрингия.
Если предполагать, что через 25 лет именно с Дюсселем случится то же самое, что сейчас, например, с восточными землями, то нужно немедленно заворачиваться в белую простыню и ползти к кладбищу.
Опыт предыдущих 60 лет развития событий в нормальных землях позволяет делать осторожные предсказания на 25 лет вперед. И этот опыт говорит, что номинальные цены - в основном - растут созразмерно инфляции и в силу инфляции. А если пересчитывать к реальной цене - по покупательной способности - то все примерно так и остается, в рамках умеренных локальных колебаний.

Уважаемый Стивен, я уже давно поняла, что вы обладаете недюжинными аналитическими способностями, даже, не побоюсь этого слова, даром провидения, что касается настоящего и будущего. И с логикой у вас тоже всё в порядке Но, объясните, как вы узнали, что они именно скопили, а не в подарок получили, н-р, по поводу рождения ребёнка? Или за проданную квартиру в России?
foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=business&Number=12853312&...
Или ТС вам полный отчёт о своей финансовой ситуации прислала в личку с выписками со счетов

Это ваша интертрепация

А я и не претендую, это же Ф-О-Р-У-М! Мне не надо здесь самоутверждаться.

Опять же, никоим образом не ставлю под сомнение ваши осторожные предсказания будущего, позволю себе заметить, что ТС всего лишь написала, что сейчас снимает в Дюсселе! Как человек, осенью въехавший в новостройку (правда, не в Дюсселе, а в Кёльне, но это без разницы), со всей ответственностью заявляю, что озвученных в первом посту цен на новые дома в Дюсселе нет. Это цена Doppelhaushälfte 20 минут от Дюссельдорфа. Или дома 40 минут от Дюссельдорфа.

совершенно согласен c abc
как ви думаете какой будет цинз через 5-10-25 лет выше или ниже?
на вашем бы месте я бы посмотрел на варианты doppelhaushaelfte в том-же ценовом уровне. даже если цинз будет выше за doppelhaushaelfte.

ухх накатали!!! даже в истории моих сообщений порылись.
Ну во-первых, спасибо всем за ответы. Даже тем, которые предположили, что мы живем в вонючей крохотной квартирке.
Квартира, в которой мы живем 80 кв.м, она находится в доме 2003 года посторойки. Все вполне прилично: стеклянные двери, полы с подогревом. В двух шагах от большого парка с озером и в то же время недалеко от центра города. За это и платим 1200 варм.
Теперь про дом. Прямо сейчас продается в том же районе дом в линейке последний, постройки 2000 года и продается он за 600 тыс. Наш вариант это цвайфамилиенхауз, 130 кв м и 200 кв м грундштюк. Не 500 кв м, конечно, но и не 2 метра перед домиком А по мне- так чем меньше тем лучше- меньше тратить денег на уборку территории.
Доход, безусловно, до конца жизни изменится, но только в сторону увеличения У нас же сын растет, математику уже сейчас любит, банкир точно будет
Ну а если серьезно, то мы были еще раз в постбанке и нам предложили чуть лучший процент, но пожелали 50000 взнос. Вот сейчас думаем, где его взять. Квартирка-то в россии не моя, я для подруги спрашивала.
Вот если бы моя была....
А что скажете по новым условиям банка?

вы правы, но все же не совсем, это действительно хаузхэлфте, но в самом Дюсселе, в районе Уни, недалеко от Зюдпарка. Цена дома 334 000, не входит внутренняя отделка, полы, озеленение территории.
Ну в Кельне то точно можно и за пол озвученной мною в первом посте цены купить, правда, счастливая обладательница новостроя? (Очень надеюсь что район, где вы купили дом не Кельн- Порц;)))))

Ах да, вот еще вам для информации, сейчас продается дом за 300 тысяч- именно отдельно стоящий дом ,даже в Штокуме (уверена, вы знаете этот район Дюссельдорфа), но вот только он уж очень маленький- всего 3 комнатный. Надо просто хороших маклеров знать... Тогда речь не будет идти о доме за 300 тыс аж в 40 км от Дюссельдорфа Там, кстати, дома уже по 170 тыс -начиная от 5 комнат и 300 кв м грундштюки...

Ну чего уж вы так на донну накинулись. Рискую предположить что иммобилиен вашей мечты находится в Верстене, мне там честно говоря кроме физикер фиртель ничего не нравится. Хрущебы как хрущебы. Порц в той части где живут аборригены а не стоят пики коммунизма много лучше.
Рассказал ли вам добрый маклер, что было на этом месте раньше. Вообще почему добряку надо платить если дом новый от строительной фирмы. Стоимость того чего нет в "шлюссельфертиг" вы сильно недооцениваете. Но возможно у вас есть родня которая бесплатно вместе с вами будет там день и ночь вкалывать. О качестве строительства см. источник
http://www.zooclub.ru/tales/50.shtml
Нафига дом за 300 тыс из 3 комнат без земли, это же коморка папы карло. Чтобы просто больше платить небенкостен? Лучше доложить денег и купить 4 комнатную в Гольцхайме или Цоо или даже в Нидеркасселе.
Маклер хорош только для себя но не для обмаклеруемых.

вы весь верстен не знаете, к тому же, что-то вы низко берете гольцхайм, цоо, почему не кайзерсверт, штокум, что намного круче.
К тому же, я не просила мне коменты по району давать, а только лишь по процентам по кредиту и усе!!!!
А то я смотрю, здесь все с большим удовольствием мусолят качество жизни и тд и тп, а по существу только несколько человек отвечает, вы не в их числе!

а насчет дома в Штокуме, в нем никто жить и не собирался. В коморках для папы Карло живут кидди и им подобные. Особенно таких много в Кельне.
Тот клочок земли, который в Штокуме сам по себе уже стоит 400 тыс. Вы в блюменфиртел ничего ниже 700 тыс никогда не найдете. Для этого и нужны такие хорошие маклеры.

Еще раз спасибо всем тем, кто ответил по существу, дискутировать со всеми остальными нет ни времени, ни желания.

и не страшно вам?!

ТС пришла и ответила. Что вас теперь удерживает ?

Аффтар жжет. Пишите исче.
Живу по средствам а не по понтам. От того что на моей машине теперь вместо 'K' 'D' на номерах мне не холодно и не жарко. Маклеру за участок не платил,купил у города, пришлось через маклера брать кредит, Диба напрямую не давал.
Лучше я уж как нибудь за меньшую чем 400 000 сумму буду иметь и участок и дом, чем за 400 000 участок а жить в палатке и бегать в пластмассовый туалет зимой.
Из моего скромного опыта жизни в столице НРВ могу заметить что тут особенно много лиц с завышенной самооценкой.

Какая прелесть . Т.е. цена этого "дома", полагаю с оформлением, 334000, вам нужно 307000. А на отделку вы где будете брать, простите. Или вы прям на эстрихе собираетесь спать?

У нас разные представления о доме, как выясняется.
Вы купите под 100% абсолютный базис-эконом вариант, а потом возникнет волшебное слово Sonderwünsche. Хотите розеток побольше, встроенное освещение - доплачивайте, плитку другую, сантехнику - доплачивайте, двери другие - опять то же самое. У вас там не Duravit Starck 3 случайно в Baubeschreibung? Это ваша вторая проблема, т.к. финансирование уже на лимите. Ещё один кредитик возьмёте, а как же тогда озеленение? Конечно, можно и базисным вариантом довольствоваться, тогда причём тут качество жизни...
Вижу, вас беспокоит тема моей недвижимости и вы хотите об этом поговорить Цену и район я не буду озвучивать, пожалуй. Скажу лишь, что только на Sonderwünsche у нас ушло дополнительно почти 50 тысяч, которые мы, в принципе, не собирались тратить. А домик был заявлен как gehobene Ausstattung и цена была соответствующая. Камин, сантехника получше, паркет подороже, охранная система, центральное управление и т.д. и т.п.Короче купите сначала, постройтесь, а потом расскажите нам, как это оно и сколько у вас реально ушло.

http://versteigerungspool.de/ Предлагаю иногда сюда посматривать.

Правда, отдельностоящая новостройка в Штокуме с участком? А сколько метров домик. Дайте ссылочку, пожалуйста, может, мне надо.

А понятно, тогда это скорее всего барак из 30-х годов с участком торцом к 44-му автобану, с главной темой "под крылом самолёта о чём то поём мы у себя в саду, жаль что ничего не слышно"? Но зато в Штооокуме... Прям как в Мааскве.