Посоветуйте, плиз, какие регионы лучше сразу исключить из списка для посещения,
если цель - присмотреть квартиру\дом для гарантированной сдачи внаем в хорошем
месте, которое понравилось бы и мне самому.
Есть ведь места, где уголь добывают, карьеры всякие, заводы. Не все же в Китай перенесли.

район Бодензее
не дале 10 км от береговой линии..
Дальше - шоппа полная, такие глухие места, :-)
Будет дорого!

Скажите, сударь
там бывают новоднения? Вода из берегов выходит?

Звиняем, я слишком торопливо прочитал заголовок.
Подумал, где НУЖНо жить в Германии, где самые стабильные в росте цены..
Это Мюнхен и Бодензее..
Вода из берегов не выходит, все толковое, что выходит на рынок - выносится сразу невзирая на цену..

места тут не хватит перечислять. Вы уж сузили бы тему: какои бюджет? Какая Земя? И откуда нам знать что вам бы понравилось?

Ну вероятно интересны места не перегретые спросом последних лет, когда халявные деньги
перли на все рынки, трансформировались в дешевые кредиты и выдавались дурачкам, которые
подписывались на кабалу многолетнюю.
Я думаю что общая тенденция снижения недвиги дойдет и до Германии, просто размах
колебаний цены будет меньше.Главное шоу скоро начнется в Испании, это наверняка.
И я думаю, что в процентном соотношении в раскрученных местах Германии
упадет сильнее, т.к. все же есть минимально разумная цена по которой начнут покупать
инвесторы со всего мира, если так снизится.И если немцы запретов и ограничений не введут.
И цены в новых землях не так далеко оторвались от этих самых минимумов.Плюс подтягивать
их будут по любому, бросить нельзя - слишком много уже вложено.Значит потенциал есть,
пусть и долгоиграющий по паре процентов в год.
Поэтому основной интерес представляет рентный доход, а не рост цены.
Примерно так.
Что касается этой темы, то я никого силком не заставляю, просто высказывайтесь кто что
знает, не обязательно полный список плохих мест составлять.

Вы немного не так понимаете про недвижимость в Германии
И также то, что с нею произойдёт
В Испании уже прошлом году цены упали. И будут падать дальше
Но система накрутки цен Испании не проходит в Германии. Там же в основном гостиничный комплексы русские строили и русским же распродавали
И теперь никому там квартиры нек нужны, так как столько туристов просто физически нет
А вот в Мюнхене например и в других хороших местах и городах идёт именно рост ценны не за счёт спекуляции, а за счёт нехватки жилья, экономического роста и невозможности роста строительства там в бесконечность
Например в районе Штанберга начиная с этого года или со седующего года их местечковые власти не хотятт вроде больше выделять землю под новые застройки типа "небольших здание в пару этажей на 10 квартир"
Вы представляете, как там цены возрастут?
Например в Мюнхене сейчас практически нет надорогих приличных квартир
Вы что думаете через год они появятся и стануь дешевле?
Или в тех же восточных землях. Распродатут старое и вы что думете, новостройки там тоже 20 тысяч стоить будут?
Кстати - сейчас в новых землях вообще то много строят или нет?

о, Г...ди, нигде от российских умников не скрыться, они и за границей жизнь своим аршином мерят

возможно и не понимаю.
вот чтобы правильно понимать я и забрел сюда к вам.
лично мне кажется, что последние лет 10 многие в европе жили не по средствам,
в том числе Испания. За это все придется расплачиваться всем, раз уж решили
жить вместе одним ЕС-ом. Расплачиваться или курсом еврика, или инфляцией,
или богатые и работящие (немцы и отчасти французы) будут вытаскивать
раздолбаев (грецию-испанию-португалию-и иже с ними).
И прошедшее снижение цен у испанцев покажется им легкой разминкой перед
реальным снижением. Их курортам красная цена в базарный день евриков 500, не более.
И вот сдается мне что в процессе этого вытаскивания раздолбаев из долгов
благосостояние немцев выше не станет. А значит и предпосылок для роста недвижимости
со стороны повышения доходов населения - нет.
Есть, конечно другие доводы в пользу роста недвижки, особенно это касается тех
мест, где ограничивают выделение земли - не спорю, там возможно.
Не исключаю, что Китай мощно начнет наращивать импорт из германии с целью
модернизации ряда отраслей и чтобы избавиться от бумажных запасов, купив чтото
реальное, типа турбин или поездов. Или сотню-другую немецких предприятий,
тогда и зарплаты подрастут. В общем вопрос сложный. Давайте сосредоточимся на
обсуждении разных районов неметчины с точки зрения жизни там, цены, экология,
транспортная доступность. (А то как я буду оттуда летать на отдых, если до аэропорта
международного далеко).
Вообще из какого аэропорта удобнее всего летать на курорты ? Всякие, от турции до
южной америки ?

Ну что я говорила.:)
Автор, вам напомнить названия московских аэропортов? :)
Наличие квартиры в Германии не означает, что вы получите ВНЖ. Значит проживать длительно в своей квартире вы не сможете.

Не, спасибо. Я в курсе. Но это сегодня они аэропорты, а что завтра - еще вопрос.
За примерами далеко ходить не нужно, читайте новости.
Я ж интересуюсь районами в развитой европейской стране с понятными перспективами, где
ситуация в экономике - плод деятельности народа и его способностей, а не случайного
стечения спекулятивных обстоятельств (роста цен на сырье).

Одно дело просто интересоваться, другое - вложение в недвижимость страны, которую вы толком и не знаете.
Да, а насчет районов, то для меня интересны только Мюнхен и окрестности. Но цены на жилье здесь ооочень впечатляют.

Аэропорт Мюнстер- Оснабрюк, довольно дёшев для летунов, потому и используется неплохо.
Не так давно китайцы в Пархиме аэродром то ли прибрели, то ли в пахт взяли.
Я по жизни в нишах зарабатывал, что там, что тут , думаю самые лучшие места.

а как там вокруг этого аэропорта - какие города пригодны для жизни ?
Вот что про это место пишут :
"" Город является одной из 42 городских агломераций в Германии. По своей площади он стоит
на 16-м месте среди городов ФРГ с самой большой площадью, однако почти половина
территории города используется для нужд сельского хозяйства. "
Любопытно какие именно с\х животные облюбовали половину города ?
Или речь о незваных гостях с арабского востока, но толерантные немцы соблюдают политкорректность ?
Еще вот эта информация вызывает сомнения в хорошем авиасообщении и вообще комфорте при
проживании в этом городе-ферме
"Несмотря на то, что среднегодовое количество осадков в Мюнстере (700 мм/год) примерно равно
среднегодовому количеству осадков в Германии, за городом прочно закрепилась слава дождливого города.
Причина этого лежит не в абсолютном количестве осадков, а в большом количестве дождливых дней.
Среднегодовая температура составляет 9 °C при ок. 1500 солнечных часах в году. В сравнении с
другими немецкими городами, по этому показателю Мюнстер находится в числе 20 % городов с
самой пасмурной погодой. "

Херня всё это, красивейший городок.Учился я там 1,5 года. Ты то сам чего там делать думаешь?

Я на германию пока смотрю с точки зрения вложения денег в недвигу,
а до этого возможно положить деньги на депозит.
Цель - получать процентов этак 7 на вложенное.
Возможно впоследствии приезжать пару раз в году (если понравится),
если совсем понравится - попытаться обосноваться надолго.
Понимаю что это сложно, к тому же затевать бизнес в неметчине
не очень интересно (налоги высокие, кормят бездельников в огромном
количестве).
Поэтому чем-то заниматься там пока не планирую.
Впрочем для бизнеса есть всякие варианты типа представительство
своей же оффшорки и т.д., но на первый взгляд зарабатывать там - неинтересно.
Сейчас составляю список мест, которые надо бы посетить.Сначала посмотреть самому,
а потом думать дальше.

Забудь, если 4 получишь, радуйся. В основном 60% в то гешефте в минусах.

Я уже понял что консенсус-прогноз проживающих здесь - 4 процента.
Вероятно больше снять с недвиги - это если делать бизнес, то есть к примеру
покупать в проходном месте без соседей, т.е. лучше отдельно стоящий дом,
ставить его в базу турфирм, платить откат менеджерам московских турфирм,
чтобы его постоянно продвигали в общей массе и т.д.
Тот же бизнес, только в профиль.
А спокойно получать 7 процентов не получится.

xx7...ладно
Если хотите серьёзно подумать, то надо немного по другому подходить.
Можно ведь и совсем другую модель придумать

Сударыня, развейте мысль.