давно беспокоит вопрос о приобретении недвижимости , вопрос о кредитовании уже решен поэтому меня интересует только
приобретение недвижимости , давно ломаем голову что лучше строится или купить уже готовое жилье ( дом квартиру), все что по душе стоит в нашем раёне ( oberhausen bottrop Mülheim ) за 200 тыс и это не новое, так все же посоветуйте на чем остановиться, строить самим или же купить уже готовое (не, или новое жилье ) . Рассматриваем также вариант приобретения 2 familienhaus с нашими друзьями, (семья тоже состоит из 4 человек ) вероятно это еще выгоднее. может сможете посоветовать строительную фирму не дорогую но надежную и качественную из среднего сегмента . как на счет фирмы Creoplan модель дома Twin . Из каких материалов на ваш взгляд будет оптимальным решением, буду рада любой информации ( интернет ссылки Фото) также ищу инфу о надежных фирмах в выше описанных раёнах
спасибо

От однои идеи хотелось бы отсоветовать сердечно - строится/покупать что-то с друзьями. Лучше с чужими людьми, поверьте на слово.
Не потому что друзья плохие или вы плохие, а потому что дружбе придет скорее всего конец.

вы отговариваете не от одной а от двух наших идей
"Лучше с чужими людьми, поверьте на слово" --- не верю
мы живём за стенкой уже 7 лет, деньги мы им не даём у них свой кредит
что поменяется если мы будем жить в своих домах
"От одной идеи хотелось бы отсоветовать сердечно - строится"
почему аргумент

Дело не в кредите ,
Лучше, если не будет общих территорий, дорожек, построек и т.д.
Строго: "это ваше", "это наше".

всё правильно именно так
ну а по теме, что бы не отвлекаться есть у кого нибудь опыт с Wilms Haus

Ну раз вы сами все знаете-решили, что без друзеи - никуда, зачем тогда вопросы задаете.
Строитъся я Вас не отговаривала. Я отговаривала вступать в товарно-денежные-строительные отношения (покупать вместе/строиться вместе) с друзьями.
Кто понимает, о чем я, тот понимает. А кто нет и уже сам все решил - тому что рассказывать?

Совершенно согласна с berlije
и.
Не надо с друзьями!
Люди потом с братьями сёстрами даже судятся.
Поверьте. Не надо
тем более 2 familienhaus
Если совсем невмоготу - то уж тогда лучше 2 Haushälfte рядом. А ещё лучше - 2 отдельных участка и дома, а ещё лучше, 2 соседних участка и дома на соседних улицах

или им что то продавать.

Дом на две семьи с друзьями, конечно, не надо, а по поводу Доппельхаус можно и подумать. Там всё чётко раздельное и жить будете за стенкой, как и в предыдущие 7 лет. В материальном плане просчитайте, такой дом будет дешевле, чем односемейный. Если готовы отказаться от боооольшого сада, то двойной домик можно выстроить на сравнительно небольшом кусочке земли. Современные модели этих двойных домиков вполне ничего, есть такие XXL варианты, они очень широкие и места в доме много и даже порой очень много. Если важен большой сад, то уже будет дороже.
"Heinz von Heiden" - эту фирму могу Вам отсоветовать. На всякий случай. Коллеги с ними строили, ничего хорошего. И дорого мне показалось.
Коллеги потратили на участок и дом 230 тысяч (из них 35 тысяч участок), домик односемейный, но малююююююсенький. 4 комнатушки, на втором этажи скосы ужасные, подвала нет (дорого!), ни кладовок, ни хобби-комнат, ничего в доме нет, кроме самих комнат. Поставили в саду сарай для всякой снеди. Поэтому, нме кажется, что, если бюджет ограничен, то лучше двойной дом, там за такую же цену будет намного больше места.
Если будете строить, обращайте внимание на те фирмы, что в Вашем регионе. Если фирмы издалека или строят по всей Германии, то могут быть различные проблемы....

наверно я не правильно написала, конечно я иммела ввиду 2 Haushаlfte сегодня едем смотреть таккой дом в 1 км от centro in Oberhausen что можете сказать или посоветовать
Anbieter-Objekt-Nr.: OB 3
www.RSEBauGmbH.de

краткое описание

краткое описание
Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 114,00 m²
Kaufpreis: 215.900,00 EUR
Weitere Daten:
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 313,00 m²
Nutzfläche ca.: 45,00 m²
Etagenanzahl: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2011
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2011
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 7.900,00 EUR

Objektbeschreibung
Ihr Haus wird Stein auf Stein nach "alter Vätter Sitte" gebaut. Diese voll zweigeschossige Doppelhaushälfte überrascht mit flexibler Grundrissgestaltung. Wertbeständige Klinkerfassade, hervorragende Wärmespeicherung, natürliches Raumklima, voll gedämmter Keller! Die Dachgeschossdecke ist natürlich aus Beton (keine Holzbalkenlage!). Aussenwandaufbau 42,5 cm! Mit diesem Energie-Effizienzhaus auf neuestem EnEV Stand (2009) schlagen Sie den Heizkosten für Jahrzehnte ein Schnippchen und schonen die Umwelt. Durch Einsatz von Solarthermie und Fernwärme werden die strengen EnEV2009 Standards gewährleistet. Sehr günstige KfW-Darlehen und der Erhalt von Landesmitteln sind daher problemlos möglich und machen Ihr Wunschhaus zu einem echten FÖRDERSTAR!
Und der Clou: Durch den problemlosen Verzicht auf tragende Innenwände erreichen Sie ein Maximum an Flexibilität in der Innenraumgestaltung / -aufteilung.

Ausstattung
Hochwertige Markenfabrikate wie zum Beispiel: WERU Fenster und Haustüre, WOLF Heizungsanlage, BRAAS Dachpfannen, WIENERBERGER Verblender, KALDEWEI Badeinrichtungen u.v.a. (oder alle Positionen gleichwertig). Dazu Energie-Effizientechnik auf dem neuensten Stand der Technik.
Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis von 6.900,- € liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr
Auto.

Lage
Nur einen Katzensprung vom CentrO enfernt, liegt Ihr neues Zuhause in einer Lage, wie Sie sie nicht mehr oft im Ruhrgebiet antreffen. Finden Sie hier alle notwendigen Anbindungen, die Sie benötigen und die Ruhe, die Sie sich wünschen. Neben der der excellenten Qualität in der wir diese Massivhäuser errichten, bieten Ihnen Grundstücksgrößen bis 348 m² viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich fußläufig erreichen. Nicht nur die nahegelgene europäische Kulturhauptstadt, sondern schier unbegrenzte Möglichkeit des Ruhrgebietes in seiner symphatischen Eigenheit, lassen die Wahl der Freizeitgestaltung zu einer angenehmen "Qual" werden.
Und das Beste: Mit Festpreisen von 215.900 € ist dies alles seinen Preis wert und vor allem: Bezahlbar! Zögern Sie nicht sich, jetzt die besten Rosinen aus diesem kleinen, aber feinen neuen Baugebiet heraus zu picken.

Sonstiges
Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!
Regelmäßige Baustellenberatung jeden Samstag 13.00 bis 14 Uhr: Winkelriedstraße oder nach Vereinbarung. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-3491115 auch gerne am Wochenende zu Auskünften oder Gesprächen vor Ort zur Verfügung.

Это описание уже готового дома или он еще в проекте?

Маловато на 5 комнат.

Спросите, что в это входит.

Хамно, лучше чуть переплатить и Будерус поставить.

Если бетон, тоже хамно, чуть дороже тон обойдётся.
Остальное звучит неплохо, спросите про пфластер и подключения, в цене ли они.

сейчас уезжаем смотреть напишу позже

если дом готовый что скорее всего то с этим можно жить WOLF Heizungsanlage,BRAAS Dachpfannen
или это критично
если дом готовый что скорее всего то с этим можно жить или это критично
нравится в первую очередь что прямо в центре, ну а цена не маленькая хотя как они описывают наверно он этих денег стоит, не хотелось бы переплачивать ваше мнение стоит он этих денег или торговатся до предела

Вольф ломается (ломался ) чаще, брас бетонный мхом покрывается, не смертельно.

Я не знаю сколько участки в тех местах стоят, тем не менее считаю, что недорого, подвал два полных этажа, бетонное перекрытие тоже денег стоят, но поторговаться попробуйте всё равно, пара штук тоже деньги.

http://www.kalaydo.de/anzeigen/immobilien/haeuser-zum-kauf/der-foerder-star-city...
Проект.......

приехали, ну что можно сказать один дом готов выглядет очень не плохо ,на этом месте рядом будет строиться ещё два, огромный плакат цены от 199,000 стоuт контейнер консультации с 10 до 14 проект не ахти но нравится келлер под всем домом за такую цену больше не находили, гартен маленький , но мы большой и не хотим, а вот район не очень кто знает оберхаузен, это рядом с автобусной дорогой к centro между lipperfeld и arbeitsamt автобусы заметно слышны так как удаление 200-250 метров это огромный минус в округи только старые дома нет зелени как konigshardt или schmachtendorf хотя как знать в бушующем это может быть только плюс, остановка arbeitsamt 300 метров
не могу пока сказать что мы ввосторге но и плохого тоже сказать не чего, поделитесь информацией по строительству или продажи недвижимости какой она действительна должна быть по деньгам около 200 район bottrop oberhausen mulheim к которой можно приглядется, заранее спасибо

Фирма, видимо, строит сразу несколько домов в одном месте. Я как-то похожий смотрел. Основные достоинства были, что дом новый и не так далеко от работы. А все остальное не понравилось. В основном не понравилось близкое расположение домов друг от друга: выйдешь на балкон или террасу - сразу со всеми соседями поздороваться можно. К тому же в том месте еще застройка планировалась. А вообще очень непросто найти дом, чтобы устраивал по всем критериям.