так вас в баварии никто не привязал))))

Но здесь всё наооборот.
Может быть есть кто из строителей с западной части, который популярно объяснит, почему новый дом (разумееется построенный по всем правилам) всё же лучше дома 100-летней давности?
Вероятно я не досконально донес свою мысль.
если говорить про новый дом по категории А то он будет стоить 3-4 тысячи за метр и 500 за метр земли. вот и посчитайте дом квадратов в 200. под миллион?
такой же дом построенный в 30 годы для крутого человека с стенами в 50 см из кирпича будет стоить в 4 раза меньше. и вы еще за 100 тысяч сделаете санацию (причем не обязательно сразу а в течении многих лет) то получите аналогичный вариант.
причем этот старый дом после санации цену поднимет. а ваш новый по любому будет его терять.
если сравнивать новый дом даже категории Б с домами 50-60 годов то по любому новый лучше.
но что то мне подсказывает что народ строит в основном С по 1200-1500 за метр.

Я етих буков не знаю, но Willms Haus - ето уже наверное D.

Я себя строителем не считаю, хотя однажды в своей не короткой жизни уже один себе дом построил. И наверное в ближайшем будущем построю для себя ещё один.
Перед тем как надумать строится я посмотрел не один дом чтобы купить готовый и может быть не совсем новый.
Всё не то, что хочется. То планировка не подходит, то само расположение дома, а в одном доме такой запах стоял, что я бы в таком доме задаром не захотел бы поселиться.
Купить старый, разломать всё до стен и фундамента...так проще новый на новом месте построить.
Да и вообще, почему свой ребёнок всегда лучше и красивще чем соседский?

чем ближе к началу алфавита тем лучше)))))

Знаю одну семью купившую квартиру в 2001г. в старом доме построенном в 1960г. Искали долго, хотели в кирпчном доме, не менее 85кв. м., чтобы соседями были не турки, и не Erdgeschoß. Нашли такую в р-не Hafen, есть такой р-он в Д-фе. Второй этаж 90кв.м. И вот, где-то год назад стена на кухне( торцевая стена фасада) начала сыреть, появилась плесень. И это постоянно, несмотря на все попытки устранить её. Посмотрели в подвале, стена влажная,. запах неприятный, хотя такое во многих подвалах.
Скорее всего из-за поднятия грунтовых вод, я так полагаю. Тогда дренаж не делали, наверное, в этом не было необходимости. Может не была сделана горизонтальная и вертикальная гидроизоляция. Но в любом случае во что это сейчас обойдётся? Делать дренаж, значить всрывать дорожное покрытие, отрывать траншею, покладывать крамическую трубу, устанавливать приёмный колодец, потом опять траншею, опятьтрубу,песчанно-гравийное основание под трубу и в ливневой коллектор. Кроме того, надо ещё получить разрешеиние от соответствующей бехёрды на сброс воды в городской коллектор, а это стоит денег.На кухне у них вентканала в стене нет, впрочем, это во многих домах. Это тоже сказывается на разности температур между стены, изнутри и снаружи. Сейчас они будут вызывать Gutahter, но что это даст.

У дома 100-летней давности, как правило, есть преимущество, которое покрывает любой новострой как бык овцу -Lage . Обычно в лучший местах города или местности. Новострой, если не совсем крутой, возникает в основном там, где место еще осталось, а по остаточному принципу в основном хорошего не бывает.
В то же время, даже санированный старый дом, если не разбирался практически до фундамента - уже выработал большую часть своего ресурса и является неистощимым источником всяческих сюрпризов, обычно не всегда приятных.

Как я вижу по нашей местности (мы не Мюнхен и не Мааасква), это правило имеет достаточное количество исключений.
Если речь про деревню, то новостроечные районы зачастую лучше имеющихся. По крайней мере, они лежат поодаль от главной улицы, по обочинам которой стоят как раз самые старые дома (раньше, очевидно, было самое то жить у дороги, раз так строились).
В районном центре (небольшой городок) новостройки не возникают на окраинах, а обычно на местах, где сносят старьё.
У новостроек остаётся один недостаток - они ближе друг к другу, нет большого сада с имеющимися деревьями.

А вот интересно, каков дом (фахверк), построенный в 15-16 веке? Простоит ещё столько же лет, сколько протоял? Мне они нравятся (особенно Гевёльбекеллер впечатляет, а уж история дома, возраст, сколько там всего происходило - ухх!!!), но купить не решилась бы всё-таки.

У каждого своё понимание про "Lage". И есть заметная категория людей, для которых слова "Lage" и "деревня" являются оксюмороном вроде "сухой воды". Поэтому у вас с такими гражданами может возникнуть непонимание на терминологическом уровне. Хотя деревня деревне рознь. А добровольно селиться в городском муравейнике - на мой взгляд - не самое оптимальное решение...

а какие ещё недостатки у бетона к "тону"? есть уже предложения с более гладкой поверхностью (Longlife).
Если возможно, с примерами, данными и т.п.

В
дом 50-70 годов наверное может быть и так. какой ресурс у кирпичного дома с 50 см стенами? с 20 летним котлом будерос который лучше нового обычной фирмы? пусть будут сюрпризы. пусть прорвет что то за это страховка заплатит)))).
а в новых домах не видели сюрпризов особенно последнее время. и хрен что по гарантии получишь.
понимаете в 30 годы о которых пишет автор был концлагерь в умах, поэтому строили и на совесть и за страх. а сейчас из за чего строят?

Именно в этом и суть.

На мой тоже.

У нормального среднестатистического 100-летнего дома, как правило:
Требуют срочной замены все коммуникации - стояки канализации, магистральная разводка воды, электрика и т.д.
Требуют срочной замены вся система отопления - не только котел, а самое главное разводка и радиаторы отопления.
Вся столярка требует доводки и восстановления - очистка от старпй краски, устранение перекосов, добавление утраченных деталей, шпаклевка, новая окраска.
И тал далее. Список очень долог.

Купил коллега фахверк 1803 года (школа была).Сухой,большой, но перестраивать - врагу не пожелаю.

Это всё относится к любому дому старше 25-30 лет, у новостроя то же самое но сразуже

Тебе сразу же после рождения похоже мозги начали промывать
и вот вам результат.

Результат вашей поганой работы мы видим ежеминутно, примеры вам нужны?

Кстати, вопрос интересный.
у 20летнего будеруса температура выхлопа по паспорту- 200 градусов, а у современного - 65 градусов.
ну и экономия, опять же, мазута... .. или я что-то упустил?
да и колбасит его, двадцатилетнего, мама не горюй.

Ты запамятовал основное правило:
Тролля Altwad не кормить !!!

Твой подзащитный только сегодня минимум пару раз обослажался.........