С Новым годом вас всех, народ!) Будьте все счастливы!)
А у нас новости, праздничные: с 20 декабря, третью неделю сидим без горячей воды) Вернее, сама то вода есть и даже горячая, но р ж а в а я!!!
Весь дом, восемь квартир, сидят как мыши и никто пальцем не пошевелит. Да еще праздники! 23 декабря пытался дозвониться до
Фермитера, объяснил ситуацию. Были специалисты, ходили, смотрели, цокали языками... Потом были другие: сказали, нужно менять котел. Для этого нужно добро от Фермитера.
Сегодня прибыли другие спецы. Вскрыли котел. Котел изнутри лопнувший. Стало понятно откуда ржа. На мой вопрос, когда замена, был даден ответ, что решает это Фермитер и ржавая вода не опасна!) Снова ее и подключили)
Вопчим, как бы это дело ускорить, чтобы с водичкой снова быть?
Три недели уже напрягаем родственников и не известно сколько еще. Фермитер тянет резину, ищет снова и снова подешевле рабсилу и новый котел.
Помогите, други, советом, как правильно воспользоваться своими правами Митера, если они у нас есть?))

Обратила внимание что разораца и погромче помогает заставить месную обслугу шевелица в выполнении своих обязоностей.
Удачи вам , да и ржавая вода ещо как опасна.

Дык, это!!!)) Орали на Новый Год, как оглашенные)) И желания в Рождественскую ночь загадывали)
Неа, не помогает.
А чем, скажите, так опасна ржавая вода? Не подхватить бы чего...

"Пистолетом и добрым словом можно добиться намного большего, чем одним только добрым словом".
Аль Капоне

В роли пистолета в наших краях и в наше время обычно используют материальный стимул: снижение миты, выставление счетов фермитеру за купленную минеральную воду. Еще помогают жалобы в официальные инстанции (гезундхайтсамт, например).

Примерно я себе так и представлял, спасибо)
Какие конкретно шаги предпринять сейчас, чтобы немного ускорить долгодумаюшего Фермитра?
Дело в том, что холодная вода идет чистая, а вот горячая- как разбавленный кофе. Вот он и не торопиться особо

А вы не воздух сотресайте а на хозяина здания разооритесь или в полицию позвоните прикинтесь дураком возмущеным покажите им ржавую воду понятно что полиция этим не занимаеца но понервничать хозяина здания заставит глядиш и зашивелица скотина жадная. Вобще чем недекватней вы себя видете в подобных ситуациях тем быстрей получаете желаемое. Ну если вам неудобно попросите жену пусть она истерику закатит перед ментами после на рмс спехнете ...

)) Дело в том, что наш хозяин сиди в другом городе, да и плевать он хотел на наши истерики.
Тут надо как то по закону, в коем мы ни бельмеса) Поэтому, собссно, и совета здесь прпактического просим)

Я своего тоже в глаза не видела но все проблемы в квартире решаюца лиш после одного звонка консержу... Хватило ему одного раза чтоб понять что я человек нетерпеливый , Думаю вашим контрактом на квартиру не предусмотрено ржавой горячей воды так что орите и погромче пусть выполняют свои обязоности ... Зделают вам котел это понятно но вот как скоро зависит от вас. Ещо раз удачи .

Господи, что за год такой 2010-ый выдался?! У всех проблемы сходного характера...

Как НЕ ОПАСНА?!

А Вы миту уже снижали???
ВЫ же можете миту снижать через адвоката КАЖДЫЕ ДВЕ НЕДЕЛИ вплоть до исправления положения!

Спасибо. Но я действительно не знаю, как можно снизить миту, при каких условиях.
Она у нас автоматом с конты уходит. Адвоката тоже нет.

Скиньтесь на адвоката. Он всё уладит. Во всяком случае, напугает. А может и напугает и денег с фермитера срубит.
По свежим и актуальным акульим событиям в Египте.
Акулёнок говорит у мамой-акулой:
-Мама, я очень кушать хочу!
-Нет проблем. Вон видишь купальщик? Сделай вокруг него пару кругов, покажи при этом плавник и потом ешь.
- Мама, а можно сразу, не делая никаких кругов? Уж очень кушать хочется!
-Дело вкуса, сынок. Если нравится с какашками, то можно и сразу.

Спасибо. Предлагаете решать проблему в 80 еу в год вступлением в ферайн?)

они час помагают решить многие проблемы, только перед подписанием читайте внимательно договор не все они белые и пушистые

Телефонные звонки и устные заявления ничего не стоят.
Надо составить официальное письмо на имя фермитора с расскладкой вашего недовольства,
от какого числа и в каком качестве.В котором бы предупреждаете его о снижении квартплаты
за время поломки и отправить его заказным оставив себе копию.

Что вы, что Вы?))) Какое там скинуться? Люди неделю не знали, что пользуются ржавой водой, пока я не прошел с пустым ведром и каждому показал, что льется из крана)
В доме никого не поднять. Я не знаю даже моються ли они?)За анекдот спасибо) Настроение подпрыгнуло вверх)

Вот это уже конструктивно. Спасибо. Съемщики квартиры имеют право устанавливать реальные (ск. дней? Рабочих?) сроки для исправления положения?
Имеет ли при этом значение как дорого станет это Фермитеру? Все- таки, нагр. котел для всего дома вещь, думается мне, дорогая.

Обсолютно с вами согласна но я как ленивый человек начинаю с устных претензий писмо это уже вторая фаза , к счастью для нас обоих мой консьерж пока не испытывыет мое терпение .

Сокращение арендной платы на 10 % - unzulässig hoher Eisengehalt oder Rost im Warmwasser - LG Berlin Grundeigentum 2005, 1489-1490

Спасибо. Ценная информация. Ссылочкой не поделитесь?

www.rd-hessen.de/irfdhessen/Search?key=DRSPENTSCHEIDUNGEN_IMUSE0806_00000...
http://%3Cbr%3Ehttp%3A//www.pro-wohnen.de/Mietrecht/Rostiges-Wasser.htm
10 % Fehlende Warmwasserversorgung LG Berlin WM 1995, 134

http://www.brennecke-partner.de/256/Mietminderungstabelle
Beispiele:
Rost im Wasser -
Der Mieter hat einen Mängelbeseitigungsanspruch gegen den Vermieter, wenn das Leitungswasser bräunlich verfärbt ist. Dies gilt auch bei Altbauten und auch dann, wenn die Verfärbung nur
gelegentlich auftritt.
LG Berlin vom 10.3.00,
- 64 S 471/99 -
oder
Festgelegte Mietminderung bei Mängeln:
* rostiges Leitungswasser und bräunlich verfärbtes Leitungswasser (Amtsgericht Dortmund 126 C 799/90)
www.hanhoerster.de/html/mietminderung_wasserqualitaet.htm

Благодарю) Возьму на вооружение.
Попробую что- нить сочинить завтра и отослать)

Прежде чем снижать миту, Вы должны указать Вашему фермитлеру срок, до которого он должен исправить повреждения и пригрозить, что в случае, если до этого срока ничего не будет сделано, то Вы снизите миту на столько-то процентов. И сошлитесь на §.
Попробуйте еще в фербраухерцентрале сходить. Может они помогут за небольшую плату письмо написать. По мне, так лучше немного потратиться, а нервы и здоровье поберечь. Удачи

Спасибо и вам. Письмо составлено, сроки указаны... Спасибо всем)

Опять патовая ситуация. Получил ответ от Фермитера, вернее отписку, что с 24 и по 03 он был в отпуске и ничего про то не знал.
Фирма, которая была вызвана 23 го, сумела только выяснить причину загрязненной воды, но устранять *со слов самой фирмы) не взялись, т.к.
к тому времени Бюро фермитера было уже в отпуске и спросить ОК на проводимые работы, вернее их стоимость, было не у кого. Вот, примерно так, друг на друга и спихивают.
Есть ли в этой ситуации какие то регулировки? Между праздниками была целая рабочая неделя на устранение поломки.

Лично мое мнение: это вина фермитера, что он не оставил вместо себя кого-либо, кто должен был в его отсутствие регулировать экстренные вопросы в сдаваемом в аренду объекте (например, хаусмастер). Это не ваша вина, что вы не в полной мере можете использовать жилье, которое вы полностью оплачиваете в соответствии с договором. Условия договора были нарушены по халатности арендодателя и вы имеете право на компенсацию неудобств, связанных с несвоевременной реакцией арендодателя на ваш проблему. Ваш арендодатель сам не подстваховал себя, уехав в отпуск и оставив сдаваемый объект без "присмотра". Я б забыла о пощаде и настаивала б на своем.
Объясню, почему я так утверждаю: была я однажды на одном собрании, где нас консультировала работница из Verbraucherzentralle по поводу писем. Она утверждала, что мы, уезжая на какое-то время из квартиры (например в отпуск) обязаны позаботиться о том, чтобы почта в почтовом ящике проверялась своевременно лицами, которым мы доверяем и которые могли бы регулировать переписку по этим письмам при необходимости. Если мы, уезжая в отпуск, оставим почтовый ящик на произвол судьбы и окажется, что было письмо / письма, на которые мы из-за нашего отсутствия не смогли вовремя ответить, то это наши и только наши проблемы. На тот момент темой разговора были рекламные письма, суть которых в том, что если мы в течении определенного времени не опровергнем содержание письма (подписка на какие-либо услуги и т.п.), то автоматически соглашаемся с условиями письма.

На тот момент темой разговора были рекламные письма, суть которых в том, что если мы в течении определенного времени не опровергнем содержание письма (подписка на какие-либо услуги и т.п.), то автоматически соглашаемся с условиями письма.
------
Бред.
Можно получить счет от фирмы с подобной услугой и потребовать компенсации... просто потому, что на их рекламе был написан отказ и предупреждение об том, что оказание услуг для них платное...

Следите за своим "базаром" и не пишите свой "бред" не по теме.
Повторяю еще раз: если получатель вО время не прореагировал на письмо (при отсутствии на то уважительной причины, а отпуск не является уважительной причиной), что повлекло за собой неприятные последствия для получателя, то получатель сам несет за это ответственность.

Этого не может быть, потому что не может быть никогда. Видно, та работница была очень компетентна Что говорит и об уровне всей лавочки Мало ли кто кому чего написал. Письмо из суда - это да, но и то только если будет доказан факт вручения. А всё остальное - смело в корзину.

ну-ну....

если получатель вО время не прореагировал на письмо
-----
Значит письма не было или получатель не захотел получать услугу. Абсолютно однозначно, если иное прямо не оговорено в договоре между сторонами.
Все несогласные должны будут документально доказывать, что письмо было доставлено (не отправлено - этого не достаточно) и не было изъято из почтового ящика посторонним. В то же время "получателю" будет достаточно заявить, что в полученной корреспонденции такого письма не имелось.

Вообщем, как сказал адвокат, на 10% я могу расчитывать смело и не от кальмиты, а от варм) Будем вступать в фазу борьбы)