Существует налог на прибыль, на чём ты её сделал- вторично, поэтому не имея исходных данных, невозможно даже приблизительно ответить на твой вопрос.

налоговый орган выставляет счёт и вы его оплачивате

Как подсчитать, сколько нужно платить ежемесячно (или ежегодно) за данную жилую площадь. От чего он (налог) всё-таки зависит?
http://www.rechner-berechnung.de/grundsteuer-rechner/index.php
Не знаю как у вас с немецким, поетому в кратце: четкой ставки для Grundsteuer не существует, многое зависит от Gemeinde , в двух словах ето здес на форуме не обяснить, начните с понятий Grundsteuermesszahl; Grundsteuerhebesatz,Grundstückseinheitswert.
Может быть, от площади,
Она влияет на Grundstückseinheitswert, который определяет Финанцамт
или от района, или от этажа, или от состояния дома?
в принципе нет, район в том смысле интересен, в каком Gemeinde дом находится.
Влияет ли на размер налога то, что свободная квартира или арендованная? Если собственник иностранец, влияет или нет?
Het.
Наверно, есть таблицы, может быть, какая-нибудь прогрессивная шкала, коэффициенты и т.д
Таблиц нет, опят же из-за того что Grundsteuerhebesatz определяет Gemeinde.
Конечно, идеально на этот вопрос смог бы ответить налоговый инспектор.Но не зная немецкого языка, не зная куда пойти – это сложно.Попробуйте с переводчиком...
Как вы его рассчитываете? Или вам налоговый орган выставляет счёт и вы его оплачиваете?
Ето называется Grundsteuerbescheid и выставляется Gemeinde.

Допустим разница после всех расходов оказалась +20 000 €, прожили в доме 9 лет.
Какова будет сумма Еinkommensteuer?
Как я уже писала, жили вы в нем или нет в случае продажи ФА не интерессует, главное что дом вам принадлежал...
Ответ на ваш вопрос зависит от порядка 100 других факторов:
ест ли у вас другие доходы в год продажи?
женаты ли вы?
ест ли у вас дети?
являетес ли вы beschränkt или unbeschränkt Steuerpflichtig?
имеются ли Sonderausgaben и Ausergewönliche Belastungen в год продажи?
и т.д. и т.д.

Существует налог на прибыль, на чём ты её сделал- вторично,
Совершенно верно.
Автору: все ваши доходы считаются за год ВМЕСТЕ и в зависимости от етой величины определяется ставка налога.

Если бы владелец был налоговым резидентом в Германии, то это было бы именно так. Но он здесь не живет и у него никаких других доходов в Германии нет.

Что-то меня сомнения одолевают... Если объект был куплен для сдачи в аренду, то всё понятно про 10 лет и налог с разницы при продаже. А если для собственного проживания ?

Я отвечала Geus, я понятия не имею где он живет...
Может имеется дом, который он сдает, тогда ето VundV, вклад в немецком банке (Kapitaleinkünfte) и т.д. Разве у непроживающих в Германии не может быт несколько видов дохода здесь?

Ок, я неправильно выразилась. Если Immobillie принадлежит вам менее 10 лет, но вы в год продажи и в два предшествующих года в ней сами проживали, то налог платить не придется.
Аber:
Dazu muss der Eigentümer die Immobilie aber selbst tatsächlich und auf Dauer bewohnen. Wer nur gelegentlich in der Wohnung wohnt, erfüllt dieses Faktum jedoch nicht. So reicht eine lediglich sporadische Nutzung, zum Beispiel während Bau- oder sonstigen Renovierungsarbeiten, nach Ansicht des Bundesfinanzhofs nicht aus. Die harte Konsequenz: Für den Immobilienverkauf wird Spekulationssteuer fällig (Beschluss vom 15. 04. 2008, Az. IX B 159/07).
Вот так точнее...

Понятно то, что с налогом на недвижимость не всё так просто. Без помощи переводчика не обойтись. Или нужно обращаться к русскоязычным консультантам в этой области.
Налог на покупку недвижимости с 2011 года будет 5%. Это уже точно? Это по всей Германии?
Если так, то странно. На востоке нужно наоборот этот налог снижать, чтобы стимулировать спрос на недвижимость, а они повышают. Не понятно это.
Или, может быть, не во всех "землях" повышается этот налог?

Von 3,5 bis 5 Prozent - Die Grunderwerbsteuer ab 2011 im Überblick
* 3,5 Prozent: Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Thüringen, Rheinland-Pfalz, Sachsen, Schleswig-Holstein, Thüringen
* 4 Prozent: Saarland
* 4,5 Prozent: Berlin, Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Sachsen-Anhalt
* 5 Prozent: Brandenburg
www.pressemitteilungen-online.de/index.php/hoehere-grunderwerbsteuer-laes...

Надо рассматривать налога на недвижимость исходя из конкретного объекта.или при покупке спросить и продавца -сколько -он платит ...или ето скажет маклер с которым вы работаете по вопросу покупки недвижимости.если Вам нужна помощь-обращяйтесь.